Решение № 2-913/2019 2-913/2019~М-845/2019 М-845/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-913/2019

Дело №

26RS0№-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24декабря 2019 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Цымбала М.В., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Рыбалкине Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе домовладения в натуре между собственниками.

В обоснование требований иска указано, что ФИО1 в порядке наследованияявляется собственником 1/2 долив праве общей долевой собственности жилого дома площадью 72,0 кв.м, и земельного участка площадью 1746 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Свидетельства оправе на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности,указанныхжилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ выданы нотариусом по Ипатовскому городскому нотариальному округу СК ФИО5. Свидетельства зарегистрированы в реестре за номерами 26/114-н/26-2018 – 10-239 и 26/114-н/26-2018 – 10-237, соответственно.

Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома,кадастровый №, и земельного участка,кадастровый №,зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости внесены в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 72,0 кв.м, и земельного участка, площадью 1746 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО3.Между собственниками возникают споры о порядке пользования домовладением. Соглашение о выделе доли истца не достигнуто. Ответчик фактически пользуется всем имуществом. Без согласия истца сдает жилье в аренду. Считает возможным произвести раздел недвижимого имущества согласно техническому паспорту дома. Просит:

разделить жилой дом площадью 72,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками;

выделить ФИО1 в собственность комнату № площадью 13,0 кв.м, комнату № площадью 7,0 кв.м, комнату № площадью 5,4 кв.м;

выделить ФИО3 в собственность комнату № площадью 14,1кв.м, комнату № площадью 7,6 кв.м;

оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 комнату № площадью 8,2кв.м, комнату № площадью 10,5кв.м, комнату №, площадью 2,6кв.м, комнату № площадью 4,6 кв.м;

разделить хозяйственные постройки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 летнюю кухнюс пристройкой (литера Г), ФИО3 выделить сараи (литеры Г1, Г2, Г3).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 доводы и требования иска поддержала и пояснила, чтоистец ФИО1 ее сын, проходит срочную службу в армии. Ответчик единолично пользуется всем имуществом, заселил в дом квартирантов, хотя им приходится платить все налоги с учетом 1/2 доли. Они предлагали ответчику выкупить их доли, но на письмо он не ответил. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал и пояснил, чтоон вырос в этом доме, получил долю в наследство после смерти родителей. Он не препятствует истцу - племяннику пользовать имуществом, ничего не запрещает. Он работает в Москве и дома бывает не часто. Письмо о выкупе доли не получал, на доме нет почтового ящика. Не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, чтоистец и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по 1/2 долив праве общей долевой собственности каждый.

Кроме того, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учетом обстоятельств установленных по делу, суд находит признание иска ответчиком, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает признание иска ответчиком.

Из ст. 198 ч.4 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, с достоверностью установленных в судебном заседании иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1 к ФИО3 о разделе дома в натуре между собственниками, - удовлетворить.

Разделить жилой дом площадью 72,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками:

выделить ФИО1 в собственность комнату № площадью 13,0 кв.м, комнату № площадью 7,0 кв.м, комнату № площадью 5,4 кв.м;

выделить ФИО3 в собственность комнату № площадью 14,1 кв.м, комнату № площадью 7,6 кв.м;

оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 комнату № площадью 8,2 кв.м, комнату № площадью 10,5 кв.м, комнату №, площадью 2,6 кв.м, комнату № площадью 4,6 кв.м;

разделить хозяйственные постройки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 летнюю кухню с пристройкой (литера Г), ФИО3 выделить сараи (литеры Г1, Г2, Г3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Верно: судья -