Решение № 2-3044/2018 2-3044/2018~М-3150/2018 М-3150/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3044/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3044/18 по иску ФИО3, к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В обоснование доводов ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № 1 в жилом доме по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> По факту жилой дом разделен на две части (квартиры), каждая часть имеет отдельный вход, вводы воды, электричества, канализация автономные, отопление печное, т.е. жилой дом является блокированным. Помещение соответствует санитарным и техническим требованиям жилых домов и используется по назначению. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на блок в жилом доме, в соответствии с фактическими данными объекта и оформить права на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истица и представитель истца по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что в соседней квартире около 6 лет никто не проживает, зарегистрирован ФИО1, но фактически живет по другому адресу, последними лицами, фактически проживающими в квартире №2 были У-вы, которые выехали, получив другое жилое помещение.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против иска не представлено.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что зарегистрирован в квартире 2 дома <адрес> г.Сызрани, но не проживает по указанному адресу, не возражает против иска.

От КИО Администрации г.о.Сызрани возражений против иска не представлено, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Проверив дело, заслушав стороны, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что одноэтажный жилой <адрес> в г.Сызрани состоит из двух квартир, под номером 1 жилым помещением пользуется истица, в квартире №2 зарегистрирован ФИО1, который не проживает в квартире, но имеет регистрацию, что подтверждается документально.

Согласно технического заключения ООО «* * *» от 21.06.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес>, разделен на две части (квартиры), не сообщающиеся между собой, имеющие раздельные входы, отдельные вводы воды, электричества, канализации, т.е. фактически жилой дом является блокированным, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Также судом установлено, что квартиры № 1 и № 2 по <адрес> в г. Сызрани расположены в одноэтажном двухквартирном жилом доме блокированной застройки, дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение, расположенное на огороженном земельном участке и фактически квартиры представляют собой части данного жилого дома, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, техническим заключением, договором на отпуск воды и приемом сточных вод, заключенным с ФИО3, свидетельством о государственной регистрации права ФИО3 на квартиру, договором энергоснабжения, заключенным с ФИО2, проживающей по адресу: г.Сызрань, <адрес>, справкой КИО Администрации г.о.Сызрани об отсутствии сведений об объекте в реестре муниципального имущества.

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей ФИО, допрошенными в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО3, на квартиру № 1, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> и признать за ней право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 45,9 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, на квартиру № 1, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 45,9 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ашуркова А.П.