Решение № 2-114/2018 2-114/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-114/2018

Дело № 2 – 114/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 13 февраля 2018 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Судаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 13 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он состоял в браке с Ф.И.О.1, которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площади 62,7 кв.м, расположенного по <адрес>. Доля принадлежала умершей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1993г.. На момент смерти супруги они проживали совместно по указанному адресу, в связи с чем наследство в виде её 1/2 доли указанного дома принято. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано. Согласно указанному договору ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля в указанном жилом доме. До момента смерти супруги и в настоящее время регистрация права собственности в отношении указанного жилого дома за ним, за супругой не произведена в органе, осуществляющем государственную регистрацию согласно действующему законодательству. После смерти супруги самостоятельно произвести государственную регистрацию права собственности своей 1/2 доли не представляется возможным, так как необходимо при регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости одновременно подавать заявление о государственной регистрации всеми участниками собственниками общедолевой собственности. На основании п.1 договора на передачу (продажу) квартир домов в собственность граждан, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., по <адрес><адрес><адрес>. В последующим на основании распоряжения администрации <адрес> сельсовета Беловского района от 01.09.2001г. № «О приведении в порядок нумерации домов», изменены адреса в порядке упорядочивания: <адрес> на №. В договоре от 20.01.1993г. указан статус жилого помещения приобретенного в собственность: квартира. Согласно сведениям об основных характеристиках, объектом недвижимости, содержащимся в ЕГРН, объект имеет назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, что противоречит договору. Фактически помещение относится к типу помещений: жилой дом в связи с тем, что является индивидуально определенным зданием, состоящим из комнат, вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и имеет один отдельный выход, что соответствует характеристикам жилого дома и не соответствует характеристикам квартиры. В договоре неверно указан статус помещения: квартира, вместо правильного жилой дом. Принять наследство после смерти супруги в виде указанного жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным по указанным причинам, а так же в виду несоответствия адреса. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Однако, в силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что ФИО1 является мужем Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о браке, выданным <адрес> Беловского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9).

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20.01.1993г. ФИО3 О.1 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно архивной выписке из распоряжения администрации <адрес> сельсовета от 01.09.2001г. № номер домовладения ФИО1 по <адрес>, изменен с № на №. (л.д.13).

Из справки БТИ от 05.05.2017г. следует, что квартира по <адрес><адрес> значится по 1/2 доле за ФИО1 и за Ф.И.О.1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20.01.1993г. Из краткой характеристики домовладения следует, что наименование объекта указано – жилой дом (л.д.12). Данный факт подтверждается также выпиской из ЕГРН.(л.д.23).

Из технического паспорта по состоянию на 28.04.2017г. видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,7 кв.м., жилую площадь 46,8 кв.м. (л.д.14-22).

Таким образом, суд полагает, что объект недвижимости общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м. по <адрес><адрес>, фактически является объектом – жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно сведениям домовой книги по <адрес> зарегистрированы ФИО3 О.1

ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Согласно сообщению нотариуса Беловского нотариального округа ФИО4 от 01.02.2018 г. после смерти Ф.И.О.1., умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело № по заявлению супруга ФИО1. Имеются заявления Ф.И.О.2 Ф.И.О.3. (детей П-ных) с сообщением о пропуске срока для принятия наследства, что наследство не принимали, на него не претендуют. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю квартиры возвращены ФИО1, т.к. по правоустанавливающим документам у объекта статус квартира, а согласно выписке из ЕГРН статус – жилой дом. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является мужем умершей, следовательно, наследником первой очереди по закону.

Таким образом, в ходе судебного следствия установлено, что после смерти Ф.И.О.1 фактически вступил в права наследства её муж ФИО1.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные допустимые и относимые доказательства принятия наследства после смерти жены Ф.И.О.1., в связи с чем требование истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык