Решение № 2-208/2024 2-208/2024(2-2280/2023;)~М-2018/2023 2-2280/2023 М-2018/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-208/2024

Дело №

Поступило: 17.11.2023 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца ФИО1,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ________ о признании права собственности на квартиру, указав, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: ________9. Данное жилое помещение ранее принадлежало проживавшей там ФИО2, которая умерла (дата). С этого времени ФИО1 проживает в выше указанной квартире, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом единолично с 2004 года, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру.

В судебное заседание истец явилась, поддержала заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав свидетелей, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют, справка ГБУ «ЦКО и БТИ», копия договора на передачу квартиры в собственность от (дата) о том, что ________ учтена за ФИО2

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла (дата). Наследственное дело после ее смерти не открывалось, что подтверждается ответом нотариуса, прямых наследников нет. Данный факт подтверждается ответом отдела ЗАГС по ________ Управления по делам ЗАГС ________. Совместно проживающих в ФИО2 лиц на момент его смерти не имелось, что подтверждается выпиской из домовой книги и ответом ОМВД России по ________.

Также стороной истца суду были предоставлены паспорт домовладения и технический паспорт на жилой дом, где сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют, а также квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному адресу за 2004,2015,2016 и т.п. года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что знают ФИО1 и ФИО2 ФИО2 ранее жила в ________.66 по ________, проживала все время одна, родственников не было, затем в 2004 году она умерла, хоронили ее администрация и ФИО1 потом ФИО1 стала проживать в ее квартире с разрешения администрации, оплачивает коммунальные услуги, делает там ремонт, пользуется квартирой как своей собственной открыто и непрерывно. Третьи лица на квартиру не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным жилой квартирой, не скрывает своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилую квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ________, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская