Решение № 2-1515/2019 2-1515/2019~М-1387/2019 М-1387/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1515/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

с участием помощника прокурора г.Геленджик Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований ФИО1, ФИО4 указали, что им на праве общей долевой собственности по принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. При этом ФИО1 принадлежит 3/8 долей указанной квартиры, ФИО4 – ? доля. Собственником оставшейся 3/8 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры является <данные изъяты>. Квартира состоит из трех комнат и имеет общую площадь 59,8 кв.м., из них жилая 44,7 кв.м.. Одну из комнат занимает ФИО6 В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вселил в занимаемую им комнату ФИО5, которая в указанной квартире не зарегистрирована по месту жительства, родственником истцов не является, разрешение на вселение от истцов не получала. Истцы полагают, что правовых оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется. В связи с этим истицы, были вынуждены обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила суду, что в настоящий момент проживает по месту своей регистрации: <адрес>. В спорной квартире находятся её вещи.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил суду, что ФИО5 была вселена в спорную квартиру по его согласию в комнату, находящуюся в его фактическом пользовании.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Геленджика, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ). Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование установлены Гражданским и Жилищным законодательством РФ.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером №. При этом ФИО1 принадлежит ? доля указанной квартиры, ФИО4 – 3/8 долей, ФИО6 – 3/8 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ,

Из пояснений сторон и представленного суду технического паспорта спорной квартиры следует, что она состоит из трех комнат. Между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования. При этом комната № общей площадью 18 кв.м. находится в пользовании ФИО6 Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

Согласно свидетельству о рождении ответчика ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о расторжении брака II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, она является дочерью бывшей супруги третьего лица ФИО6

ФИО5 была вселена в жилую комнату № спорной квартиры третьим лицом ФИО6

В силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

При этом в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Кроме того, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Исходя из представленных суду доказательств и пояснений сторон, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение ФИО6, являющимся собственником 3/8 долей, как член его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

Доказательство того, что вселение ФИО5 в комнату №, находящуюся в фактическом пользовании ФИО6, привело к существенному нарушению принадлежащих истцам прав как сособственникам квартиры суду не представлено.

При этом сам по себе факт отсутствия в настоящее время ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении, не означает утрату ею права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО5 от права пользования жилым помещением не отказывалась, её вещи находятся в спорной квартире. Кроме того, судом в данном случае учитывается, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, истцами не было предоставлено допустимых доказательств в обоснование своих исковых требований, поэтому суд приходит к убеждению, что требования истцов являются необоснованными, и неподлежащими удовлетворению.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: