Решение № 2-372/2018 2-372/2018 ~ М-280/2018 М-280/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело № 2-372/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Дульцевой С.М.,

а также с участием истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«09» июня 2018 года

дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Салаирского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Салаирского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году она приобрела у ФИО3 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> за 15 000 рублей, которые истица передала ФИО3 по расписке. Данная расписка в настоящее время утеряна. Сам ФИО3 приобретал указанный дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ по договорам купли-продажи, которые были нотариально удостоверены и зарегистрированы в БТИ. ФИО3 передал истице все документы на дом и земельный участок, как новому собственнику, отдала ключи. С 1999 года истица открыто и непрерывно как собственник владеет, пользуется жилым домом и земельным участком, проводит текущий ремонт, производит посадки на участке.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 34,2 кв.м., с № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 710 кв.м., с №. Иным способом узаконить свои права на дом и земельный участок истица не может, поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а расписка в настоящее время не сохранилась.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Салаирского городского поселения в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных ФИО1 требований не имеет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не направил.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Выслушав в судебном заседании истицу, третье лицо ФИО2, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 приобрел жилой дом, находящийся <адрес>, полезной площадью 35,2 кв.м., в том числе 20,4 кв.м. жилой площади, расположенный на земельном участке площадью 710 кв.м. у ФИО4 Договор удостоверен нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ Гурьевского района ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 приобрел земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью 710 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ Гурьевского района ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии выписки из технического паспорта здания (л.д.13) усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом из бревен общей площадью 34,2 кв.м. <данные изъяты>

На жилой дом представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой видно, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом с №, общей площадью 34,2 кв.м., назначение – жилой дом. Сведения о правах на данный земельный участок в графе «правообладатель» – отсутствуют (л.д.14).

На земельный участок представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которого видно, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок с №, общей площадью 710 кв.м., назначение участка – под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о правах на данный земельный участок в графе «правообладатель» – отсутствуют (л.д.12).

Согласно <данные изъяты> о смерти (л.д.17) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего имеется №.

Свидетель <данные изъяты> показала в судебном заседании, что ее муж – ФИО3 после их развода приобрел дом по <адрес> в <адрес>. В 1999 году они вновь стали проживать весте, поэтому дом продали ФИО1 за 15000 рублей по расписке. В 2007 году муж умер.

Свидетель <данные изъяты> показала в судебном заседании, что по-соседству с ней проживал ФИО3. в 1999 году он продал дом истице ФИО1.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, истицей ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с 1999 года по настоящее время.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Салаирского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 34,2 кв.м., №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 710 кв.м., №

В исковых требованиях к администрации Гурьевского муниципального района ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица