Решение № 2-473/2020 2-473/2020~М-452/2020 М-452/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-473/2020

Дело № 2- 473/2020

34RS0026-01-2020-000969-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 09 октября 2020 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Сукочевой Д.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19., ФИО2 ФИО20 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23 к администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО24., ФИО1 ФИО25 ФИО2 ФИО26 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер муж и отец истцов – ФИО27. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

После обращения к нотариусу Ленинского района Волгоградской области в установленный законом срок, выданы свидетельства о праве наследства по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве по закону на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Вышеуказанный жилой дом был построен супругами Я-выми в период брака в 1982 году на совместные средства. Запись об указанном жилом доме имеется в похозяйственной книге администрации Маляевского сельского поселения. Однако зарегистрировать право собственности умерший не успел.

Завещание умершим не составлялось. Наследниками первой очереди являются: супруга ФИО1 ФИО28 сын – ФИО1 ФИО29 дочь – ФИО2 (ФИО1) ФИО30

ФИО1 ФИО31 ФИО1 ФИО32., ФИО2 (ФИО1) ФИО33 фактически приняли наследство, жилой дом и земельный участок в своё пользование. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. ФИО1 ФИО34 ФИО1 ФИО35 ФИО2 (ФИО1) ФИО36 просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом по 1/3 части за каждым.

Истцы ФИО1 ФИО37 ФИО1 ФИО38 ФИО2 (ФИО1) ФИО39 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 ФИО40 ФИО1 ФИО41 ФИО2 (ФИО1) ФИО42 – ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своём ходатайстве от 09 октября 2020 года №712, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно частям 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из положений п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 27).

Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО43. умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО44 и ФИО45. 30 августа 1974 года заключен брак, ФИО46 после заключения брака присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 ФИО47., <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 ФИО48., <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО51 и ФИО1 ФИО50 08 мая 2015 года заключен брак, ФИО1 ФИО52.. после заключения брака присвоена фамилия ФИО2.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 12 марта 2019 года, выданной главой администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области ФИО1 ФИО53 принадлежит на праве владения домовладение 74,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> чем в похозяйственной книге №6 лицевой счет №6 за 2017-2021 г.г. администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области.

Из технического паспорта, усматривается, что по состоянию на 09 декабря 2010 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,7 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08 декабря 2010 года, наследником имущества, в виде земельного участка, распложенного по адресу: <адрес> открывшегося после смерти ФИО54., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является по закону его супруга – ФИО1 ФИО55.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 февраля 2020 года № 99/2019/243562332, зарегистрированные права на жилой дом площадью 56,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу<адрес> отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 февраля 2020 года № 99/2019/243561595, зарегистрированные права на земельный участок площадью 1900+/-31 кв.м, кадастровый номер 34:15:070301:314, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки выданной главой администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области от 09 декабря 2010 года №1964, ФИО77 постоянно, до дня смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, на день его смерти вместе с ним были зарегистрированы и проживают по настоящее время жена ФИО1 ФИО57., сын ФИО1 ФИО58., дочь ФИО1 ФИО59

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО61Х., следует, что наследниками по закону к имуществу, открывшемуся после ФИО62 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: его жена ФИО1 ФИО63., дочь ФИО1 ФИО64 и сын ФИО1 ФИО65 которым, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что возведенный ФИО69 при жизни жилой дом, возведен на земельном участке, право собственности на который у ФИО1 ФИО66 имелось, к ФИО1 ФИО67 ФИО1 ФИО68 и ФИО1 ФИО70. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, которая является технически исправным сооружением и не нарушает прав третьих лиц. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО72, ФИО1 ФИО71, ФИО2 ФИО73 к администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО74, ФИО1 ФИО75, ФИО2 ФИО76 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 13 октября 2020 года.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья