Решение № 2-1025/2024 2-1025/2024(2-10283/2023;)~М-10992/2023 2-10283/2023 М-10992/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-1025/2024

УИД:50RS0<номер>-13


Решение

Именем Российской федерации

25 января 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО1 городского округа Московской области о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 городского округа <адрес> и просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0100423:111, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 1152 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: дачное строительство.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истцу (на добрачную фамилию ФИО2) на основании Постановления от 13.10.1995г. <номер> ФИО1 <адрес> был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>, общей площадью 1151,67 кв.м, для дачного строительства. <дата>г. истцом подано заявление в Управление Росреестра по <адрес> о государственной регистрации права собственности на земельный участок. <дата><адрес> было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок №КУВД-001/2023-48064229/1. Из указанного уведомления следует, что в адрес регистрирующего органа по направленному межведомственному запросу в ФИО1 городского округа о предоставлении заверенной копии акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка истцу ответ не поступил. По запросу истца была получена архивная выписка от 09.11.2023г. <номер>, из которой следует, что постановление от 13.10.1995г. <номер> «О передаче в собственность земельных участков членам ДСК «Инженер» было вынесено, однако в списке членом ДСК «Инженер» на приватизацию земельных участков фамилия ФИО2 не значится. На спорном земельном участке с кадастровым номером 50:23:0100423:111 расположена часть принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020115:1136.

Ответчик представитель ФИО1 городского округа <адрес> в судебном заседании просила принять решение в соответствии с представленными доказательствами.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании Постановления <номер> от 29.12.1994г. ФИО1 <адрес> ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью 1013,5 кв.м (л.д.56).

<дата>г. истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>», общей площадью 1151,67 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>.

На спорном земельном участке с кадастровым номером 50:23:0100423:111 расположена часть принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020115:1136.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не представлено), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами.

Кроме того, истец использует земельный участок по назначению. В настоящее время правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны ФИО4 о незаконном использовании земельного участка истцу не предъявлялось. Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование иска истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО8, в котором указано, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок обрабатывается, в пределах участка имеются многолетние деревья и кустарники, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Границы смежных земельных участков прошли кадастровый учет, пересечений не выявлено. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В данном случае имеется план, являющийся приложением к свидетельству РФ-ХХIII <номер> от 02.11.1995г.

Учитывая, что смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, суд приходит к выводу также об удовлетворении требований об установлении границ земельного участка в границах, описанных в карте (плане) границ кадастровым инженером ФИО8 от <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0100423:111, площадью 1152 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дачное строительство, в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8:

Наименование (№) межевого знака

Дирекционный угол

град мин

Мера линий (м)

координаты

Х
Y

(м)

(м)

1
5451 766.64

2 229 681.79

н1

359 22.3

23.71

451 790.35

2 229 681.53

н2

87 44.4

31.69

451 791.60

2 229 713.20

н3

358 2.2

13.14

451 804.73

2 229 712.75

н4

87 57.8

4.78

451 804.90

2 229 717.53

н5

176 11.7

4.22

451 800.69

2 229 717.81

н6

87 32.8

6.31

451 800.96

2 229 724.11

н7

177 8.0

32.60

451 768.40

2 229 725.74

1
267 42.4

43.99

451 766.64

2 229 681.79

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024г.