Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело № 2-285/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 06 мая 2019 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Гусева Д.А.

при секретаре Гааг Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Осиногривского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Осиногривского сельского поселения и просят признать за ними по ? доле за каждым право собственности квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 обратилась в Топкинский городской суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что из текста договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осиногривским с/советом ГПКЗ «Кемеровский» и ФИО3, ФИО1, следует, что в собственность последних в равных долях передано спорное жилое помещение, количество членов семьи участников приватизации указано - 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Топкинского района ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении о приватизации спорной квартиры в состав семьи включены ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 С учетом изложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что у ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3, возникло право собственности по 1/4 доли в жилом помещении в порядке приватизации, поскольку по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана в общую собственность четырех членов семьи. На момент приватизации несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 являлись детьми ФИО3, ФИО4, проживали в данной квартире, никто из проживающих в данном жилом помещении лиц участвовать в приватизации не отказывался.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий по устному ходатайству с согласия суда, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осино-Гривским с/советом ГПКЗ «Кемеровский» («Продавец») и ФИО3, ФИО1 («Покупатель»), ФИО3 и ФИО1 передана в собственность безвозмездно в равных долях каждому квартиру, состоящую из трех комнат, в <адрес> безвозмездно с учетом количества членов семьи – 4 человека (л.д.4).

Из сообщения начальника филиала №4 БТИ Топкинского района ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области», следует, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации Топкинского района, на имя ФИО3 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (бывш. <адрес>) был зарегистрирован в БТИ г. Топки ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 38).

Решением Топкинского городского суда Кемеровской области от 18.02.2019 года ? доля квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, включена в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на ? доли данной квартиры с(л.д. 6-8).

Указанным решением суда от 18.02.2019 года установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО2 являются детьми ФИО3 и ФИО1 Супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осино-Гривским с/советом ГПКЗ «Кемеровский» («Продавец») и ФИО3, ФИО1 («Покупатель»), «Продавец» передал в собственность «Покупателю» в равных долях каждому квартиру, состоящую из трех комнат, в <адрес> безвозмездно с учетом количества членов семьи – 4 человека. Из текста договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осино-Гривским с/советом ГПКЗ «Кемеровский» и ФИО3, ФИО1, следует, что в собственность последних в равных долях передано спорное жилое помещение, количество членов семьи - участников приватизации указано - 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Топкинского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, из заявления ФИО3 на приватизацию следует, что состав семьи указан из 4 человек, а именно ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 45).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

При отсутствии согласия всех проживающих совместно членов семьи нанимателя договор приватизации не мог быть заключен. В случае отказа от участия в приватизации, этот отказ должен был закрепляться в письменной форме, поскольку право каждого члена семьи на участие в приватизации предусмотрено законом и предполагается.

С учетом изложенных обстоятельств дела и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, ФИО2, ФИО3 возникло право собственности по 1/4 доли в жилом помещении в порядке приватизации, поскольку по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в общую совместную собственность четырех членов семьи. На момент приватизации несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, являлись детьми ФИО3 и ФИО1, проживали в данной квартире, никто из проживающих в данном жилом помещении лиц участвовать в приватизации не отказывался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 33-36).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требование истцов законным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на спорную в размере ? доли за каждым в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Гусев

Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2019 года.