Решение № 2-1355/2019 2-1355/2019~М-858/2019 М-858/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1355/2019

Дело № 2-1355/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Легкового В.В.

при секретаре Ибрагимовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 ФИО1 к Администрация муниципального <адрес>

Республики Башкортостан, с привлечением в качестве третьего лица Нотариуса Нотариального <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 о включении жилого дома с надворными постройками и земельного участка в состав наследственного имущества и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, и ФИО2, обратились в суд с иском о включении жилого дома с надворными постройками и земельного участка в состав наследственного имущества и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество, нотариусом <адрес> РБ ФИО7 открыто наследственное дело ещё в ДД.ММ.ГГГГ году. Нотариус не выдает супруге умершего и дочери умершего Свидетельство о праве на наследство на жилой,возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Просят признать за ними право общей долевой собственности в судебном порядке. Споры между собою у истцов отсутствуют, просят признать право по одной второй доли вышеуказанных объектах недвижимости, т.е. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанные в иске. В судебном заседании истцы не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв, в котором указано, что просит рассмотреть без участия представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что ФИО1, и ФИО2, являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-AP №, выданное ДД.ММ.ГГГГ поселением Михайловский сельсовет МР <адрес> Респ. Башкортостан.

Истцом ФИО2 брак зарегистрирован с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии V-АР №, выданное ОЗАГС Михайловским сельсоветом <адрес> Респ.Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершего ФИО6 Судом достоверно установлено, что истцы являются наследниками по закону. Споры по долям между истцами отсутствуют, просят признать право в равных долях, не выделяя никаким образом супружескую долю после смерти ФИО6 К нотариусу обратились своевременно, срок не пропущен.

Согласно Справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом НО <адрес> РБ ФИО7 открыто наследственное дело за №. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество, нотариус не может выдать Свидетельство о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации <адрес> Респ. Башкортостан, ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: д. <адрес>, согласно приложенной схеме. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, присвоен кадастровый №. В материалах инвентаризации, проведенных в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, землепользователем спорного земельного участка записан ФИО5, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Михайловского сельского совета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что умершему принадлежит земельный участок с целевым назначением – личное подсобное хозяйство с площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное также подтверждается письмом Управления землеустройства, архитектуры и строительства <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, к которому приложен план границ земельного участка, декларация о факте пользования земельным участком с кадастровым номером №

На вышеуказанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом, выданный территориальным участком <адрес> государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан. Дом имеет общую площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилую площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м. На вышеуказанном земельном участке, кроме жилого дома, возведены хозяйственные постройки, а именно: баня, дровяник, два сарая, уборная, колодец и выгребная яма.

Суд считает требования ФИО1, и ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Михайловского сельского совета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что умершему принадлежит земельный участок с целевым назначением – личное подсобное хозяйство имеет площадь 1939 кв.м. Указанное подтверждается письмом Управления землеустройства, архитектуры и строительства <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, к которому приложен план границ земельного участка, декларация о факте пользования земельным участком с кадастровым номером №

В силу п. 1 ст. 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

На основании Постановления №-А от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан жилому дому и земельному участку с № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> - присвоен следующий адрес: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 02:47:110101:34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, д. <адрес>. Данный земельный участок используется по его целевому назначению.

Во исполнение условий Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 построен двухэтажный жилой дом ФИО11 Согласно технического паспорта жилой дом имеет общую площадь жилого <адрес>,9 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В домовладение также входят надворные постройки: литера <данные изъяты>

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся недвижимость и земельные участки, которыми могут распоряжаться собственники и которые входят в состав наследуемого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет МР <адрес> умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы наследники первой очереди, истцы, а именно супруга ФИО2 и дочь ФИО1, то есть фактически приняли наследство.

ФИО6 добросовестно выполнил условия Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, построил жилой дом на земельном участке по адресу: Респ. <адрес>, д<адрес>, <адрес>, но надлежащим образом не оформил.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Респ. Башкортостан (ранее – Регистрационная палата при Министерстве Юстиции РБ) создана только в декабре ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а индивидуальным жилым домом и земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> наследодатель пользовался ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом ФИО11 был уже возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального Закона и на основании ст. 6 закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В суд представлено Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Архитектуры и градостроительства, по факту проверки освоения земельного участка. В заключении Управления Архитектуры указано, что площадь земельного участка составляет 1939 кв.м. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок расположены по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, д. Мударисово, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, целевое использование земельного участка не нарушено. Индивидуальный жилой дом находится на земельном участке с категорией земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок. Видом использования в соответствии с зонированием территорий земельный участок имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что не противоречит Градостроительному Кодексу Российской Федерации.

Одним из оснований возникновения права собственности на земельный участок является Землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный Номер №, где под номером 31 указан умерший ФИО6, у которого до введения Земельного кодекса РФ, в пользовании находилось <данные изъяты> кв.м., и Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации <адрес> Респ. Башкортостан, в котором указано, что ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: д. <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник земельного участка имеет право:

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных,

экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно ст. 69 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным включить и земельный участок и жилой дом ФИО11 в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и соответственно, признать право общей долевой собственности за истцами.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - удовлетворить.

Включить земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, д. Мударисово, <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 и ФИО3 ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Мударисово, <адрес> кадастровым номером № в равных долях и право общей долевой собственности на жилой дом ФИО11 общей площадью жилого <адрес>,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 175,9 кв.м., инвентарный № с надворными постройками <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мударисово, <адрес> равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан со дня составления решения в окончательной форме.

Судья В.В.Легковой