Решение № 2-147/2024 2-147/2024(2-1973/2023;)~М-1642/2023 2-1973/2023 М-1642/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-147/2024

УИД: 71RS0№-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чекмазове И.А.,

с участием помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Пьянзина А.И.,

истца ФИО1 и ее представителя по ордеру адвоката Евченко А.Ю.,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-147/24 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирована она и ее сын, ФИО5, дата года рождения. Совместно с ней в настоящее время проживает семья из трех человек - ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Настоящее исковое заявление подано истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиками вследствие систематического разрушения и порчи имущества ответчиками, нарушения последними общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. Уже в течение продолжительного времени ответчики не работают, постоянно злоупотребляют спиртными напитками. Также систематически угрожают ей и наносят побои. Вследствие чего, ею неоднократно подавалось заявление в полицию. В результате нарушения ответчиками правил совместного проживания, в вышеуказанный жилой дом не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим они были предупреждены о возможности выселения из жилого помещения.

На основании из изложенного, просила суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Евченко А.Ю. в судебном заседание уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО5 судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, из указанных разъяснений следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дата г., договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дата., решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата., ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно адресной справе № № от дата. №№, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы:

-ФИО1, дата года рождения, уроженка г.Тулы, регистрация по месту жительства с дата. по настоящее время;

-ФИО5, дата года рождения, уроженец с<адрес>, регистрация по месту жительства с дата г. по настоящее время.

Из объяснений сторон судом также установлено, что совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не являются членами ее семьи. По устной договоренности с матерью ФИО1 – Ш. (прежний собственник) ответчики вселились в спорное помещение. Ш. умерла дата года. После ее смерти ФИО1 не требовала от ответчиков выселиться из принадлежащего ей жилого дома, так как об этом при жизни просила ее мать. Однако, дальнейшее проживание с ответчиками стало невозможным вследствие систематического разрушения и порчи имущества ими. Уже в течение продолжительного времени ответчики не работают, постоянно злоупотребляют спиртными напитками.

При этом допрошенные в судебном заседании дата. свидетели Ш, Ф. указали, что летом дата отношения между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 начали портиться, между ними возникали конфликты

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей.

Судом достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 никогда не являлись и не являются.

Какое-либо соглашение между ответчиками и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст.56 ГПК РФ никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют право проживания в спорном жилом помещении суду представлено не было.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, ФИО3, дата года рождения, место рождения г.Тула, была зарегистрирована по месту жительства с дата. по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по решению суда. В настоящее время регистрацию по Туле и Тульской области не имеет. ФИО2, дата года рождения, уроженец г.Тулы, с дата года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО4, дата, уроженец г.Тулы, был зарегистрирован по месту жительства с дата года по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета дата. по решению суда, в настоящее время регистрации по г.Туле и Тульской области не имеет.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав, среди которых восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиками ФИО2, ФИО6, ФИО4 жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.01.2024.

Председательствующий подпись