Решение № 2-62/2019 2-62/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-62/2019

дело № 2-62/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 11 февраля 2019 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Черкесовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что она является членом садового некоммерческого товарищества «Энергетик-24», расположенного по адресу: <адрес>. Данное товарищество было образовано в <дата> на основании решения председателя исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Рязанской МГДЭС». В <дата> ей был выделен в собственность земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> для садоводства и огородничества, а также она была принята в члены СНТ «Энергетик-24». С этого времени она пользуется земельным участком по назначению: растит сад, сажает огород, провела водопровод, оплачивает членские взносы, несет все права и обязанности собственника земельного участка. В силу своей юридической неграмотности она не получила свидетельство о праве на землю и не может распорядиться своим земельным участком. Администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района отказала ей предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Энергетик-24» не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Энергетик-24».

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личною подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, пунктом 2.7. данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 6 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> земельный участок площадью 18 га (земли совхоза «Денисовский») отведен под организацию коллективного сада рабочих Рязанской МГДЭС, и на нем образовано садоводческое общество рабочих и служащих Рязанской МГДЭС. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копией указанного решения (л.д. 6).

Согласно списку владельцев дачных участков СОТ «Энергетик-24», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, ФИО1 является членом указанного общества, и ей выделен земельный участок № площадью <...> (л.д. 7).

Согласно справке председателя СНТ «Энергетик-24» садовый участок №, находящийся в СНТ «Энергетик-24», числится за ФИО1 с <дата>, она пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 8).

В судебном заседании свидетель В.В. показала, что владеет земельным участком в СНТ «Энергетик-24» недалеко от участка истца ФИО1 Ей известно, что действительно земельный участок в СНТ «Энергетик-24» был выделен истцу в 1988 году. ФИО1 использует земельный участок по назначению: сажает овощи и фруктовые деревья, границы земельного участка истца ни кто не оспаривает, данный земельный участок находится на расстоянии более чем 200-300 м от водоема.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от <дата> право на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не за кем не зарегистрировано (л.д. 9).

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что вышеуказанные доказательства относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем суд принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании ФИО1 на основе членства в садовом некоммерческом товариществе, образован из земель, отведенных организации - Рязанская МГДЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик-24», и земель, предоставленных данной организации для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащих Рязанской МГДЭС до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Местоположение границ земельного участка и его фактической площади определяется в соответствии с законодательством о государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка и внесении о нем сведений в государственный кадастр недвижимости.

Администрацией МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области истцу отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка, из-за отсутствия правовых оснований, а также согласно решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> земельный участок выделен Рязанской МГДЭС. Изложенное подтверждается сообщениями администрации № от <дата> и № от <дата> (л.д. 10,11).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <...>, категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка