Решение № 2-357/2019 2-357/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-357/2019

Дело № 2-357/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя администрацмм МР Учалинский район РБ ФИО3

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ с требованием признать возведенный пристрой к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующим всем требуемым нормам и правилам, не нарушающим градостроительные и строительные нормы, возведенным в соответствии с законом; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>, исключив запись из Единого государственного реестра недвижимости и погасить запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости; признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, касательно площади квартиры с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира. К квартире был построен пристрой, однако оформить право собственности она не может, в связи с чем, было рекомендовано обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от части исковых требований о признании возведенного пристроя к квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствующим всем требуемым нормам и правилам, не нарушающим градостроительные и строительные нормы, возведенным в соответствии с законом

В остальной части исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ ФИО3 оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представители Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Учалинского участка отдела Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО И ТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, ФГБУ «ФКП Росреестр», Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, Отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

По выписке из ЕГРН квартире присвоен кадастровый №.

По техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что присвоен инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № общая площадь квартиры <***> кв.м.

По техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь помещения составляет <***> кв.м.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой пристрой к квартире по адресу: <адрес> соответствует требуемым градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП, отклонения от действующих норм и правил отсутствуют, градостроительные нормы и требования при возведении истцом указанной постройки не нарушены. Жилой пристрой не представляет опасности для окружающих и не создает угрозу жизни и здоровья истцу, несовершеннолетним детям, третьим лицам, а также владельцам смежных земельных участков и находящимся на нем строениям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что пристрой построен истцом к принадлежащей ей на праве собственности квартире, сохранение постройки не нарушает права и интересы иных лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от исковых требований.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ истца от части заявленных требований носит добровольный характер, оформлен в виде адресованного суду письменного заявления, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Отказ истца от части иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять его, прекратив производство по делу в этой части по основаниям ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>, исключив запись из Единого государственного реестра недвижимости и погасить запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, касательно площади квартиры с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Производство по гражданскому делу в части признания возведенного пристроя к квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствующим всем требуемым нормам и правилам, не нарушающим градостроительные и строительные нормы, возведенным в соответствии с законом, прекратить в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: А.К. Сайфуллина