Решение № 2-2422/2018 2-2422/2018~М-2201/2018 М-2201/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2422/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, МУП ПО ЖКХ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, МУП ПО ЖКХ <адрес> с иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает и зарегистрирована в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП ПО ЖКХ <адрес> истицей и Л., ФИО2 был подписан договор передачи одной комнаты в квартире в собственность граждан (приватизации). Однако, в регистрации права собственности на основании данного договора в Управлении Росреестра по <адрес> истице было отказано, т.к. регистрация права собственности за муниципальным образованием - муниципальный район Волжский не производилась, кроме того, не ясно, где была зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Л. (бывший муж истицы) умер, право общей долевой собственности на жилое помещение было оформлено его наследником в судебном порядке.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке истец не имеет возможности.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП ПО ЖКХ Волжского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п. 4 указанного постановления переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справками БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП ПО ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>. Сведений о регистрации иных лиц в квартире не представлено. В документах имеются неточности в части указания номера квартиры (№) и комнаты, занимаемой истцом (№).

На основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ МУП ПО ЖКХ <адрес> передало Л. и ФИО2 комнату № в 87-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор никем не отменялся и незаконным не признавался.

Спорная квартира служебным жилым помещением или общежитием не является.

В регистрации права собственности на спорное жилое помещение основании данного договора Управлением Росреестра по <адрес> истице было отказано, т.к. регистрация права собственности за муниципальным образованием - муниципальный район Волжский не производилась, кроме того, отсутствуют сведения о лицах, имеющих право пользования данной квартирой, о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что право собственности прежних собственников, а также переход права к Администрации муниципального района <адрес> не зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по договору приватизации в административном порядке.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем её права подлежат судебной защите путем признания права.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Центр технической инвентаризации» филиал <адрес>, по данным архива на бумажном носителе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является 37-комнатной коммунальной квартирой. Площади квартиры: общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, с учетом балкона - <данные изъяты> кв.м. Л. и ФИО2 принадлежит по <данные изъяты> долей каждому на основании договора № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор приватизации поставлен на учет в МСЖКП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге № по реестру №

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2018г.

Судья Ю.С. Каляева