Решение № 2-2/2024 2-2/2024(2-222/2023;)~М-206/2023 2-222/2023 М-206/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-2/2024

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сематкиной С.Н.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Специализированный депозитарий «Инфинитум» Д.У. закрытый паевой инвестиционный рентный «Стратегические инвестиции» к ФИО1 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО16 ФИО30, Калиевой ФИО31, ООО Управляющая компания «АК Барс Капитал» Д.У. закрытый паевой инвестиционный рентный фондом «Земельный», ФИО5 ФИО32, ФИО18 ФИО33, ФИО5 ФИО34, ФИО5 ФИО35, ФИО21 ФИО36 признать недействительным результат кадастровых работ, исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Специализированный депозитарий «Инфинитум» Д.У. закрытый паевой инвестиционный рентный «Стратегические инвестиции» обратились с иском к ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО41, ФИО16 ФИО42, Калиевой ФИО43, ООО Управляющая компания «АК Барс Капитал» Д.У. закрытый паевой инвестиционный рентный фондом «Земельный», ФИО5 ФИО44, ФИО18 ФИО45, ФИО5 ФИО46,ФИО5 ФИО47, ФИО18 ФИО48, ФИО21 ФИО49, ФИО6 ФИО50 признать недействительным результат кадастровых работ, исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка, указывая в обоснование заявленных требований, что акционерное общество «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ» (далее –ИНФИНИТУМ) с ДД.ММ.ГГГГ является специализированным депозитарием и лицом, осуществляющим ведение реестра владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Стратегические инвестиции» (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФСР России в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, приложение №) (далее – ЗПИФ «Статегические инвестиции»,Фонд).

11.04.2019 была аннулирована лицензия управляющей компании Фонда, ООО «Капитал Эссет Менеджмент» (далее – Управляющая компания Фонда), на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00816, выданная ФСФР России 26.05.2011. (Приказ Банка России №ОД-801 от 11.04.2019, приложение№2). В связи с тем, что права и обязанности управляющей компании по договору доверительного управления Фондом в течение 3 (трех) месяцев со дня аннулирования лицензии не были переданы другой управляющей компании, Фонд подлежал прекращению в соответствии с пп. 3 ст. 30 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (далее – Закон об инвестиционных фондах). Согласно п.2 ст. 31 Закона об инвестиционных фондах прекращение паевого инвестиционного фонда в указанном случае осуществляется специализированным депозитарием соответствующего фонда. Таким образом, ИНФИНИТУМ, будучи специализированным депозитарием Фонда, с 13.07.2019 по настоящее время является лицом, осуществляющим прекращение Фонда.

Согласно п. 7.1 ст. 31 Закона об инвестиционных фондах специализированный депозитарий, осуществляющий прекращение паевого инвестиционного фонда, действует от своего имени в качестве доверительного управляющего этим фондом, к нему переходят все права и обязанности управляющей компании, связанные с прекращением этого фонда, включая право на обращение в суд. Реализуя свои права и исполняя обязанности, связанные с прекращением Фонда, АЛ «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ» действует от своего имени в качестве доверительного управляющего Фондом, указывая после наименования «Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом рентный «Стратегические инвестиции».

В состав активов ЗПИФ «Стратегические инвестиции» с ДД.ММ.ГГГГ входит земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) (далее – Земельный участок Фонда), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-110884385.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-110884385 граница Земельного участка Фонда пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № (Приложение №).

ДД.ММ.ГГГГ ИНФИНИТУМ направил в Управление Росреестра по Саратовской области запрос о верификации земельных участков (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Приложение №). В указанном запросе ИНФИНИТУМ просил провести верификацию данных ЕГРН в том числе в отношении земельного участка Фонда.

В ответ на указанный запрос Управление предоставило в ИНФИНИТУМ ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №), согласно которому в отношении Земельного участка Фонда провести верификацию не представлялось возможным, так как в Управлении отсутствуют материалы и документы, необходимые для принятия решения об уточнении местоположения границ данного земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки. Отдельно в данном ответе указано, что по результатам анализа сведений ЕГРН в отношении Земельного участка Фонда Управлением были установлены основания для спора о праве, который рассматривается в судебном порядке, согласно п.1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, ИНФИНИТУМ было организовано проведение ООО «Вектор+» кадастровых работ для анализа имеющихся в распоряжении ИНФИНИТУМ землеустроительных дел, межевого плана Земельного участка Фонда и сведений ЕГРН о возможных пересечениях границ Земельного участка Фонда с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведения указанных работ в ИНФИНИТУМ было предоставлено Заключение кадастрового инженера ООО «Вектор +» ФИО7 (Приложение №), согласно которому было выявлены ошибки и пересечение границ земельных участков. Просит признать недействительность результата кадастровых работ, отраженных в землеустроительных делах земельных участкахс кадастровыми номерами №, №, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о границах указанных земельных участках, пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером №;исправить реестровую ошибку в ЕГРН в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с результатами комплексной землеустроительной экспертизы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ООО Управляющая компания «АК Барс Капитал» Д.У. закрытый паевой инвестиционный рентный фондом «Земельный», ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, были надлежащем образом извещены.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, нотариус в судебное заседание не явился, был надлежащем образом извещен, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании"

В судебном заседании установлено, что земельным участком с кадастровым номером № после смерти ФИО3 продолжил пользоваться ее супруг ФИО4, то есть фактически принял наследство после умершей супруги. После умершего ФИО12 в наследствовступила супруга ФИО9

В соответствии со статьей 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч.1) и могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2).

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В состав активов ЗПИФ «Стратегические инвестиции» с 17.02.2017 входит земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) (далее – Земельный участок Фонда), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-110884385.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-110884385 граница Земельного участка Фонда пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Для проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно представленному заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> определено экспертом на основании сведений ЕГРН. Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, территория <адрес><адрес> определено экспертом на основании сведений ЕГРН.

Экспертом выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №Площадь пересечения 366223 кв.м.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>ом определено экспертом на основании сведений ЕГРН.

Экспертом выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 600570 кв.м.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> ярусов системы лиманного орошения определено экспертом на основании сведений ЕГРН.

Экспертом выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № Площадь пересечения 35354 кв.м.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> определено экспертом на основании сведений ЕГРН.

Экспертом выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 35354 кв.м.

Выявлена реестровая ошибка в месторасположении земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № выходят за пределы границ <адрес>» и накладываются н границы земельного участка с кадастровым номером №. Для устранения данного несоответствия экспертом разработан вариант границ земельного участка с кадастровым номером № смещение на границы земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходной площади земельного участка. Координаты конфигурации земельного участка с кадастровым номером №.

X Y

№
№

№
№

Суд принимает данное заключение в качестве доказательства, т.к. оно является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированными специалистом, имеющим специальные познания в области землеустройства. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы сторонами не заявлялось.

Суд приходит к выводу, что в местоположении границ земельного участка 64:01:040101:33 имеется реестровая ошибка содержащаяся в ЕГРН, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования акционерного общества «Специализированный депозитарий «Инфинитум» Д.У. закрытый паевой инвестиционный рентный «Стратегические инвестиции» к ФИО1 ФИО51, ФИО2 ФИО52, ФИО2 ФИО53, ФИО2 ФИО54, ФИО16 ФИО55, Калиевой ФИО56, ООО Управляющая компания «АК Барс Капитал» Д.У. закрытый паевой инвестиционный рентный фондом «Земельный», ФИО5 ФИО57, ФИО18 ФИО58, ФИО5 ФИО59, ФИО5 ФИО60, ФИО21 ФИО61 признать недействительным результат кадастровых работ, исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес> 1.

Исключить из сведений ЕГРН информацию о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес><адрес> м

Установить координаты конфигурации земельного участка с кадастровым номером №

X Y

№
№

№
№

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2024 года.

Судья С.Н. Сематкина