Решение № 2-1258/2025 2-5/2026 2-5/2026(2-1258/2025;)~М-1325/2025 М-1325/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-1258/2025

Дело № 93RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 января 2026 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи С.П. Федько

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, уточнив который, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>, а также на земельный участок площадью 450 кв. м по тому же адресу в порядке наследования после смерти ФИО12, В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6 После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Других наследников, кроме него, нет. Его мать ФИО7 и супруга наследодателя умерла ранее – ДД.ММ.ГГГГ. Им было принято наследство путем подачи заявления нотариусу Авдеевского городского нотариального округа ФИО8 Нотариусом было открыто наследственное дело, о чем свидетельствует заявление на бланке ВМА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №. Свидетельство о праве на наследство он не получил. Завершить оформление наследства не представляется возможным ввиду отсутствия наследственного дела в Республиканском нотариальном архиве, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики и представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на исковые требования от них не поступили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Авдеевской нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре под №, ФИО2, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Решением № Авдеевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по <адрес>, пос. <адрес>ю 450 кв. м (л.д. 18).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ представителем архитектуры ФИО9 согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ отведен в натуре земельный приусадебный участок площадью 450 кв. м для индивидуального жилищного строительства застройщику ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел общую площадь 49,7 кв.м, жилую – 29,1 кв.м, расположен на земельном участке площадью 451,30 кв.м (л.д. 12-15).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Авдеевского городского управления юстиции <адрес>, актовая запись №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Авдеевского городского управления юстиции <адрес>, актовая запись №, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Авдеевским горбюро ЗАГС <адрес>, актовая запись №, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО2, матерью ФИО10 (л.д. 8). Таким образом, ФИО3 является сыном ФИО2

Из содержания заявления, изготовленного на бланке ВМА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №, адресованного частному нотариусу Авдеевского городского нотариального округа ФИО8, следует, что ФИО3 принял наследством после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Письмом начальника нотариального архива от ДД.ММ.ГГГГ № Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики направлена информация об отсутствии в нотариальном архиве документов нотариального делопроизводства частного нотариуса Авдеевского городского нотариального округа ФИО8 (л.д. 11).

По информации №.13-08430/25 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду филиалом публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Донецкой Народной Республике, сведения о собственнике дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>, отсутствуют. В то же время имеется копия правоустанавливающего документа о праве собственности наследодателя на жилой дом - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а также генеральный план-схема с указанием границ земельного участка (л.д. 32-37).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантировано ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК Российской Федерации не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 74 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из правового смысла данных положений, они предоставляют право гражданину Российской Федерации зарегистрировать прав собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, то есть соответствующее право должно быть реализовано самим гражданином.

Также в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании с п. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации, п. 2 ст. 271 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество принадлежало наследодателю по основаниям, установленным законом, что подтверждено материалом, предоставленным суду филиалом публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Донецкой Народной Республике, а также оригиналом правоустанавливающего документа – нотариально удостоверенным договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в том числе документами об отводе в натуре земельного приусадебного участка.

Истец принял наследство после смерти отца, родственные отношения с которым подтверждены свидетельством о рождении, в установленном законом порядке, что подтверждено зарегистрированным в реестре заявлением. Другие лица о своих правах на имущество умершего не заявили, что подтверждено информацией нотариусов об отсутствии наследственных дел.

Право собственности на жилой дом у наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому истец вправе получить бесплатно в собственность земельный участок площадью 450 кв. м по вышеуказанному адресу в границах документа о его отводе. Поскольку таким правом наследодатель ФИО2 при жизни не воспользовался, данное право может быть реализовано его наследником – истцом ФИО3, соответственно, исковые требования как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-196 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО3 к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> надворными постройками, а именно А-1 жилой дом с пристройкой, Б-1 погреб, В-1 уборная, № забор, № забор, № забор, № забор, I-замощение, общей площадью 49,7 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, право собственности на земельный приусадебный участок площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в границах, установленных согласно генеральному плану-схеме от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Федько

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.