Решение № 2-180/2019 2-180/2019(2-3047/2018;)~М-2873/2018 2-3047/2018 М-2873/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-180/2019

Дело № 2-180/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 5 февраля 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при участии помощника прокурора: Полубояровой Е.А.,

адвоката: Усикова П.Ю., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Чернецовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/19 по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО11 (далее ответчик) и, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит суд о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны проживали с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. ФИО10 и его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками двух комнат № и №, по <данные изъяты> доле каждый, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (раньше было общежитие). В комнатах зарегистрированы ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и его сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. ФИО11 продолжает проживать в спорном жилом помещении, несмотря на то, что зарегистрирована по другому адресу, добровольно выехать и покинуть комнаты она не желает, членом семьи истца не является, в связи с конфликтными отношениями истец правом пользования жилым помещением воспользоваться не может, в связи с чем он был вынужден обратиться в ссуд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель адвокат ФИО3 иск своего доверителя поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО10, зарегистрирована по другому адресу, совместное проживание невозможно, порядок пользования комнатами не определен, он просит признать ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и о выселении ее без предоставления другого жилья.

Суд в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося истца, стороны против этого не возражали.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании иск не признала и показала, что проживала вместе с истцом начиная с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении, которое состоит из двух комнат № и № многокомнатной квартиры, они дважды регистрировали брак, в ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году комнаты супруг и сын приватизировали, став их собственниками по <данные изъяты> доле каждый, она в приватизации не участвовала, т.к. в данном жилом помещении не была зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ году отношения с супругом испортились, они брак расторгли и поделили совместно нажитое имущество, в том числе выстроенный во время брака жилой <адрес>. Так как вместе они жить не могли, истец решил жить в доме, он вывез из комнат все свои вещи, мебель, технику и они договорились/пришли к соглашению о том, что в спорных комнатах останутся проживать она с их сыном, он же будет жить в их доме. Их сын стал совершеннолетним только в ДД.ММ.ГГГГ году, но учится по очной форме обучения в <данные изъяты>, отец мальчика никакой материальной помощи не оказывает, ребенок полностью находится на ее содержании, начиная с июля ДД.ММ.ГГГГ года только она проживая с сыном в спорном жилом помещении несет расходы по его содержанию, задолженности нет. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец стал настаивать, чтобы она отказалась от своей половины дома в <адрес> и тогда он не будет иметь к ней претензий по комнатам, но это не равнозначный обмен и она отказалась. Ответчик просит в иске отказать или дать ей возможность доучить сына, накопить денег и подыскать жилье для их проживания или для раздела жилого <адрес> в натуре, т.к. мальчик с отцом вместе жить не смогут.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит суд в удовлетворении иска отказать и учесть то, что он и его отец- истец являются собственниками, по <данные изъяты> доле каждый, двух комнат по адресу: <адрес>; комнаты изолированные, но определять порядок пользования комнатами отец не желает; по договоренности в ДД.ММ.ГГГГ году отец уехал жить в их построенный дом в д. <адрес>, они остались жить с матерью в комнатах в бывшем общежитии, отец вывез все свои вещи и мебель. До настоящего времени притязаний отца на жилье не было, они проживают в двух комнатах, хотя если бы истец нуждался в жилье они могут комнату ему освободить, но истец в жилье не нуждается и об этом не просит; только его мама ФИО11 последние полтора года несет расходы по содержанию жилья, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, препятствий в пользовании квартирой истцу они не чинят. Также ФИО1 показал, что будет в судебном порядке определять порядок пользования комнатами, поэтому им нужно время. Он сейчас очно обучается в <данные изъяты>, учится каждый день почти до ДД.ММ.ГГГГ часов, возможности работать не имеет, доходов у него нет, его содержит, кормит, одевает, дает деньги на проезд из <адрес> до города и обратно, на пропитание только мама, иного жилья у них нет, с отцом он жить не сможет, в построенном во время брака доме в <адрес> живет истец поэтому они и домом не могут с мамой пользоваться, просит в иске отказать.

Помощник Егорьевского городского прокурора Полубоярова Е.А. дала заключение о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, учитывая заключение пом.прокурора Полубояровой Е.А., допросив свидетелей, обозрев дела правоустанавливающих документов (л.д. 51-93) и материалы гражданского дела № по иску ФИО10 к ФИО11 о разделе имущества, суд находит заявленные ФИО10 требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации, установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 20 ГК РФ, статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5211-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства гражданина понимается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО10 и ФИО11 проживали без регистрации брака начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, дважды состояли в зарегистрированном браке. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут (л.д. 8), у них есть ребенок сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ N № ФИО10 и ФИО1 являются собственниками, по 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности на изолированные комнаты № и №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 10-11, 18-23, 51-93).

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В настоящее время в спорном жилом посещении проживают ФИО1 и его мать ФИО11 В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы ответчицы о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по договоренности с истцом, только она с сыном проживают в комнатах и только она одна несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивая и коммунальные услуги, задолженности не имеется (представителем истца это не оспаривалось).

Истец ФИО10 как собственник <данные изъяты> доли спорных комнат квартиры, требует признания ответчицы утратившей право пользования ими и выселения ФИО11, ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ и указывая на то, что у ответчицы право пользования комнатами не возникло и что она чинит ему препятствия в проживании в его собственном жилье.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом сторонам было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Также судом была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В установленном порядке сторонам их процессуальные права и обязанности судом разъяснялись, иных доказательств сторонами суду представлено не было.

Как показал в судебном заседании представитель истца ФИО3 его доверитель ФИО10 своего согласия на сохранение права пользования ФИО11 спорным жилым помещением не выражает, в связи с чем сохранение права пользования за бывшим членом семьи только по желанию второго собственника не возможно.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ представлены доказательства обоснованности заявленных им требований. Разрешая заявленные ФИО10 требования, суд руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходит из того, что ответчик членом семьи ФИО10- собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ним не достигнуто, проживание ФИО11 в комнатах, принадлежащих на праве долевой собственности и истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования ФИО11 жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования ФИО10, суд принимает во внимание, что ответчик проживает в спорных комнатах квартиры начиная с ДД.ММ.ГГГГ года с сыном, который является сособственником данного жилья, только она нс ДД.ММ.ГГГГ года несет расходы по содержанию комнат и в настоящее время иного места жительства не имеет, в связи с чем, суд считает возможным сохранить за ФИО11 право временного пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя истца ФИО3 о том, что ответчицей ущемляются права его доверителя, т.к. он не имеет возможности проживать в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку ему в этом чинятся со стороны ФИО11 препятствия, в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 61 ГПК РФ не подтверждены, более того, опровергаются показаниями ответчицы и третьего лица ФИО1 о том, что по соглашению с истцом они занимают комнаты в общежитии, тогда как истец проживал в летнее время года в их доме в д. <адрес>, потом жил с другой женщиной, сейчас проживает у своей матери в д. № в той же <адрес>; показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 о том, что они проживают по соседству с ФИО11 и ее сыном ФИО1, которые занимают две комнаты № и № около <данные изъяты> лет, ФИО11 несет расходы по их содержанию, одна растит и содержит сына, который учится в техникуме; супруг ответчицы после расторжения брака вывез все свои вещи и появился в квартире только один раз в нетрезвом состоянии, при этом ФИО11 его не выгнала, а оставила в комнате ночевать; ФИО10 с сыном не поддерживает отношений, вместе они жить не будут и не смогут (л.д. 109).

Утверждение представителя истца адвоката ФИО3 о наличии у ответчицы иного места жительства, а именно квартиры, где ответчик зарегистрирована как по постоянному мету жительства и где она могла бы проживать, опровергаются показаниями ФИО11 о том, что она зарегистрирована (но не проживает около <данные изъяты> лет) в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, где проживают ее мать пенсионерка, брат и сестра с семьями и внуки, в связи с чем она с сыном не имеет возможности там проживать, подтвержденными представленной суду выпиской из поквартирной карточки о регистрации по указанному адресу как по постоянному месту жительства: матери ответчицы ФИО6, ее брата ФИО7, сестры ФИО7, внука ФИО8 (л.д. 41, 50). Кроме того, судом установлено что, действительно, у ФИО11 имеется в собственности недвижимость, а именно <данные изъяты> доля жилого <адрес> д. <адрес> (сособственником дома в <данные изъяты> доле является истец), что подтверждается решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако как показали в ходе судебного разбирательства и стороны и свидетели, в данном домовладении по устному соглашению сторон проживает сам истец, дом не разделен (для раздела требуется его переоборудование), в связи с чем жить в указанном жилом доме ответчик с сыном совместно с истцом возможности не имеют. Таким образом, в материалы дела не предоставлено доказательств того, что у ФИО11 в настоящее время имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что ее имущественное положение или другие заслуживающие внимания обстоятельства позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, при этом ответчик своевременно и надлежащим образом несет расходы по оплате коммунальных платежей за комнаты по адресу: <адрес>, поскольку истец оплату не производит с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается и показаниями представителя истца и показаниями свидетеля ФИО9 подтвердившей, что только до ДД.ММ.ГГГГ года она отдавала ответчице деньги за своего сына ФИО10 за коммунальные услуги за комнаты (л.д. 108).

Из материалов дела также следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорные комнаты, проживает в них вместе с матерью, поскольку претензий со стороны отца раньше к ним не было, в настоящее время будет определять порядок пользования данным жильем, т.к. комнаты изолированы. Кроме того, ФИО1 показал суду, что он является студентом по очной форме обучения Егорьевского техникума (обучение до ДД.ММ.ГГГГ) и находится на полном содержании у ФИО11, никакой, в том числе, материальной помощи от истца он не получает.

Поскольку ФИО11 проживает в комнатах длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ года), она одна с августа ДД.ММ.ГГГГ года несет расходы по их содержанию, учитывая, что сособственником комнат является ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который возражает против того, чтобы его мать была выселена из спорного жилого помещения, а совместное проживание его с отцом невозможно, т.к. третье лицо является студентом по очной форме обучения Егорьевского техникума и находится на содержании у ФИО11, учитывая принципы разумности и справедливости, принимая во внимание материальное положение ответчика и то, что ФИО11 нуждается в предоставлении времени для поиска и приобретения иного жилья или для разрешения вопроса между собственниками (ФИО12) по определению порядка пользования данным жильем, а также для раздела в натуре жилого <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчице по <данные изъяты> доле каждому, в котором она проживать в настоящее время не может, т.к. там живет истец ФИО10, суд полагает возможным и целесообразным сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. ее сын ФИО1 заканчивает обучение в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданско - процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО11 утратившей право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО11 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанного срока выселить ФИО11 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.