Решение № 2-38/2020 2-38/2020(2-4131/2019;)~М-3954/2019 2-4131/2019 М-3954/2019 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-38/2020

№2-38/2020

УИД 04RS0007-01-2019-005507-33


Решение

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Мануевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Обратившись в суд с указанным иском, ФИО1 сослался на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 21 мая 2019 г. между ним и ФИО3 Ранее ФИО3 приобрел спорную квартиру у ФИО2 по договору купли-продажи от 19 апреля 2019 г. До настоящего времени ФИО2 проживает в его квартире, что нарушает его права собственника. Поэтому просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали, пояснив, что до настоящего времени истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, так как в спорной квартире проживает и значится на регистрационном учете ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал, сославшись на то, что был обманут С-выми, договора купли-продажи он не подписывал, денежных средств по договору не получал. Он является инвалидом, иного жилья не имеет.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5 позицию своего доверителя поддержала и при вынесении решения просила учесть, что ФИО2 является инвалидом, в связи с чем он не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Ботоева С.Б., полагавшего заявленные требования о выселении обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу данной нормы, как считает суд, принадлежавшие собственнику в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия также подлежат прекращению при прекращении права собственности на имущество.

Как видно из дела, с 03 июня 2019 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 21 мая 2019 г. между ним и ФИО6, приобретшим спорную квартиру по договору купли-продажи объекта недвижимости, заключенному 19 апреля 2019 г. между ним и ФИО2

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением, возникшее у ФИО2 как у собственника жилого помещения, в силу требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращено 19 апреля 2019 г. при отчуждении его ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его правомочия собственника, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и о его выселении в связи с этим из данного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он был обманут С-выми, договора купли-продажи он не подписывал, денежных средств по договору не получал, уже являлись предметом судебной оценки при разрешении его иска к ответчикам ФИО3, ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделок; вынесенное Железнодорожным районным судом г. Улан-Удэ 12 ноября 2019 г. решение об отказе в удовлетворении иска 06 июля 2020 г. вступило в законную силу и установленные им обстоятельства, свидетельствующие о действительном заключении договоров купли-продажи спорной квартиры между ФИО2 и ФИО3 19 апреля 2019 г., между ФИО3 и ФИО1 21 мая 2019 г., о произведенных в связи с заключением данных договоров фактических расчетах, не подлежат доказыванию и оспариванию в рамках настоящего дела в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Доводы представителя ответчика ФИО2 ФИО5 о том, что в соответствии с нормами жилищного законодательства ФИО2, будучи инвалидом, не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд находит безосновательными и не влияющими на разрешение исковых требований ФИО7 о выселении.

Оснований же к удовлетворению исковых требований ФИО7 о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> суд не находит, так как в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РоссийскойФедерации" и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Исковые требования ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 15 июля 2020 г.

Судья: З.В.Гурман