Решение № 2-259/2019 2-259/2019~М-80/2019 М-80/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-259/2019

Р Е Ш Е Н И Е № 2- 259/19

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 21 февраля 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Осташевское ПТП ЖКХ», АО «Волоколамская УК», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка оплаты коммунальных платежей,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг; обязании ОАО «Осташевское ПТП ЖКХ» производить расчет коммунальных платежей и начислять суммы оплаты пропорционально долям в праве собственности, заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять отдельные счета на оплату.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она и ответчики являются сособственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ФИО2 Соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО2 исковые требования признал.

Представитель ОАО «Осташевское ПТП ЖКХ», АО «Волоколамская УК», ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>. Квартира состоит из трех комнат, площадь 64,5 кв.м. В соответствии с лицевым счетом в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками достигнуто не было. Следовательно, их доли в оплате за коммунальные платежи составят по ?.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в расходах по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилого помещения по адресу <адрес>:

- ФИО1- ? доля,

- ФИО2- ? доля,

- ФИО3- ? доля,

- ФИО4- ? доля.

Возложить на ОАО «Осташевское ПТП ЖКХ» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: