Решение № 2-576/2017 2-576/2017~М-589/2017 М-589/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-576/2017

Дело № 2-576

Поступило суд 14.07.2017 года


Решение

Именем Российской Федерации

3 августа 2016 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кошлак Т.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области указывая, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <...> Данная квартира была предоставлена ему правлением колхоза <......> в <.....> году. Решение о выделении квартиры было принято на заседании правления колхоза, каких-либо документов по поводу выделения квартиры он не получал. Свое право собственности на квартиру <......> нигде и никогда не оформлял.

В настоящий момент собственник квартиры не определен, поскольку <......> не существует, правопреемников <......> нет. В <.....> году <......> был преобразован в <......>», затем <......><.....> году было преобразовано в <......>», при этом право собственности на квартиры никем не оформлялось, и в собственность квартиры никому не передавались. На основании решения Арбитражного суда Новосибирской области № № от <.....> года жилищный фонд был передан в собственность муниципального образования Копкульского сельсовета.

Весь принятый жилищный фонд находится в собственности (на балансе) Копкульского сельсовета на основании решения двенадцатой сессии Совета депутатов <......> сельсовета <......> области № № от <.....> года «О приеме-передаче жилищного фонда муниципальному образованию Копкульского сельсовета». Однако, Администрация Копкульского сельсовета право муниципальной собственности на принятый жилищный фонд не зарегистрировала.

Ранее в приватизации жилья он не участвовал, занимаемая им квартира также не была приватизирована. Квартира не является служебным жильем и не бронирована. Другого жилья он не имеет, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получал. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.

В квартире зарегистрирован только он, и <.....> года с ним заключен договор социального найма жилого помещения, по которому он является нанимателем квартиры.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <...>, расположенную в одноэтажном двухквартирном газоблочном, обложенным кирпичом жилом доме, квартира состоит из <......> жилых комнат, кухни, коридора, общая площадь квартиры составляет <......> кв.м., с надворными постройками: баней, летней кухней, гаражом, сараем, сооружениями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признаёт.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений, жилищный фонд подлежит приватизации совместно с ним на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого, они находятся.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 о внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех прав граждан, на приватизацию жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускается включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежат передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло в силу прямого указания закона после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленного Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями свидетелей З.В.В. и З.Ф.В. что истцу ФИО1 правлением <......> в <.....> году было предоставлено жилое помещение по адресу: <...>, в котором он проживает один, на которое в настоящее время более никто не претендует, спора о праве не возникает.

Согласно данным паспорта, истец зарегистрирован по адресу: <...> с <.....> года;

Согласно договору № № социального найма жилого помещения от <.....> года, истцу администрацией Копкульского сельсовета предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, в бессрочное владение и пользование;

Согласно справке № № от <.....> года, ФИО1, <.....> года рождения, не значится в банке данных лиц, приватизирующих жилье;

На основании заявления от <.....> года, адресованного главе Копкульского сельсовета, истец просит разрешить приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <...>

Согласно ответу администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области № № истец уведомлен о том, что квартира, в которой истец проживает, ранее находилась на балансе Копкульского сельсовета, но в связи с отсутствием финансирования на оформление и на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, квартира истца в Реестр собственников жилья Копкульского сельсовета внесена, документы по приватизации квартиры администрацией не могут быть оформлены, право собственности на квартиру, согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец может оформить в судебном порядке;

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № № от <.....> года, квартира, расположенная по адресу: <...>, находится собственности муниципального образования Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области;

Согласно справке № № от <.....> года, что жилая квартира по адресу: <...> находится в собственности администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области №№ от <.....> года, жилищный фонд был передан в собственность муниципального образования Копкульского сельсовета, в том числе и данная квартира. Весь принятый жилищный фонд, в том числе и данная квартира,находятся в собственности (на балансе) Копкульского сельсовета на основаниирешения двенадцатой сессии Совета депутатов Копкульского сельсоветаКупинского района Новосибирской области № № от <.....> года « О приеме объектов жилищного фонда <......>» в собственность муниципального образования Копкульского сельсовета». Администрацией Копкульского сельсовета право собственности на принятый жилищный фонд не зарегистрировано;

Согласно справке № № от <.....> года, квартира № № дома № № по <...>, значится на балансе администрации Копкульского сельсовета;

Согласно справке № № от <.....> года, администрация Копкульского сельсовета не может отрегистрировать право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <...> в связи с отсутствием денежных средств;

Согласно справке № № от <.....> года, администрация Копкульского сельсовета не может разрешить приватизацию домовладения, находящегося по адресу: <...> в связи с отсутствием у администрации Копкульского сельсовета права собственности на данное домовладение;

Согласно справке № № от <.....> года, по адресу: <...> зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1, <.....> года рождения;

Согласно справке № № от <.....> года, ФИО1, <.....> года рождения, уроженец <......>, постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <...> с <.....> года по настоящее время. Семья на территории Копкульского сельсовета жилья в собственности не имеет, в приватизации не участвовала;

Согласно справке № № от <.....> года, администрация Копкульского сельсовета не возражает, чтобы жилая квартира по адресу: <...> находящаяся в собственности администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области на основании Решения двенадцатой сессии Совета депутатов Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области № № от <.....> года «О приёме - передачи жилищного фонда» <......> в собственность Копкульского сельсовета, была оформлена в собственность ФИО1, <.....> года рождения, зарегистрированного и постоянно проживающего в данной квартире с <.....> года;

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <......> области от <.....> года следует, что правопритязание на жилое помещение по адресу: <...>, отсутствуют;

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <......> области от <.....> года следует, что правопритязание на жилое помещение по адресу: <...>, отсутствуют;

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <......> области от <.....> года следует, что правопритязание на земельный участок по адресу: <...> отсутствуют;

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <......> области от <.....> года следует, что отсутствуют информация о правах лица – ФИО1, <.....> года рождения;

Согласно сведений об основных характеристиках помещения, квартира № № в доме № № с. <......> имеет кадастровую стоимость.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <...>, расположенную в одноэтажном <......> газоблочном, обложенным кирпичом жилом доме, квартира состоит из <......> жилых комнат, кухни, коридора, общая площадь квартиры составляет <......> кв.м, с надворными постройками: баней, летней кухней, гаражом, сараем, сооружениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Т.В. Кошлак