Решение № 2-2622/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-310/2020

УИД 23RS0номер-50

К делу номер


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 июля 2021 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

помощника судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику, в котором просит:

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО1 путем переноса изгороди в границах и координатах определенных заключением кадастрового инженера выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 2).

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; 23:49:0132006:1327, общей площадью 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением номер заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

• Считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными межевыми планами подготовленными на основании координат границ заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (приложением номер), без истребования иных документов и согласований.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником земельных участков: кадастровый номер 23:49:0132006:1415 площадью 3600 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым номером 23:49:0132006:194площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок номер от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация Верхнелооского сельского <адрес> края. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АН 540994. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 площадь 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 23-23-46/2003/2013-185, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЛ 612584. Вышеуказанный земельный участок расположен по смежеству с земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415 и 23:49:0132006:194 принадлежащими мне ФИО1 на праве собственности. С целью определения фактических площадей земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415, общей площадью 3600 кв.м., категория земель: не установлена - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и 23:49:0132006:194, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, я обратился к кадастровому инженеру ФИО3 В соответствии с заключением кадастрового инженера (приложением номер), на местности были определены координаты и площадь фактических границ земельных участков:

с кадастровым номером 23:49:0132006:194 фактическая площадь земельного участка составила 958 кв.м., что меньше правомерной площади земельного участка равной 1000 кв.м, на 42 кв.м.

с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 фактическая площадь земельного участка составила 2922 кв.м., что меньше правомерной площади земельного участка равной 3600 кв.м, на 678 кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415, 23:49:0132006:194 меньше чем правомерная, в соответствии с заключением кадастрового инженера (приложением номер) на местности были определены координаты фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 (собственник ФИО2) по результатам инструментальной съемки площадь земельного участка по координатам составила 1921 кв.м., что больше правомерной площади земельного участка равной 1200 кв.м, на 721 кв.м. В связи с тем, что фактические площади исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415 и 23:49:0132006:194 меньше правомерных, а фактическая площадь смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 больше правомерной на 721 кв.м., можно сделать вывод о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 установлены не верно, в связи с чем произошло уменьшение площадей фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415 и 23:49:0132006:194, что создаёт препятствие в уточнении границ земельных участков с соответствии с их правомерными площадями. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (приложением номер), чтобы устранить вышеуказанные несоответствия в границах и площадях земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415, 23:49:0132006:194 и 23:49:0132006:1327 предлагается следующий вариант установления границ земельных участков в соответствии с их правомерными площадями: Установить изгородь и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, категория земель: не установлена - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:1327, общей площадью 1200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением номер по предоставленным координатам. При данном варианте площадь вышеуказанных земельных участков будет соответствовать правомерной площади участков и права собственников не будут ущемлены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом лоб отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80089162753074.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков:

кадастровый номер 23:49:0132006:1415 площадью 3600 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

кадастровым номером 23:49:0132006:194площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок номер от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация Верхнелооского сельского <адрес> края. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АН 540994.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 площадь 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЛ 612584. Вышеуказанный земельный участок расположен по смежеству с земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415 и 23:49:0132006:194 принадлежащими мне ФИО1 на праве собственности.

С целью определения фактических площадей земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415, общей площадью 3600 кв.м., категория земель: не установлена - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и 23:49:0132006:194, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, я обратился к кадастровому инженеру ФИО3

В соответствии с заключением кадастрового инженера (приложением номер), на местности были определены координаты и площадь фактических границ земельных участков:

с кадастровым номером 23:49:0132006:194 фактическая площадь земельного участка составила 958 кв.м., что меньше правомерной площади земельного участка равной 1000 кв.м, на 42 кв.м.

с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 фактическая площадь земельного участка составила 2922 кв.м., что меньше правомерной площади земельного участка равной 3600 кв.м, на 678 кв.м.

В связи с тем, что фактическая площадь исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415, 23:49:0132006:194 меньше чем правомерная, в соответствии с заключением кадастрового инженера (приложением номер) на местности были определены координаты фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 (собственник ФИО2) по результатам инструментальной съемки площадь земельного участка по координатам составила 1921 кв.м., что больше правомерной площади земельного участка равной 1200 кв.м, на 721 кв.м.

В связи с тем, что фактические площади исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415 и 23:49:0132006:194 меньше правомерных, а фактическая площадь смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 больше правомерной на 721 кв.м., можно сделать вывод о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327 установлены не верно, в связи с чем произошло уменьшение площадей фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415 и 23:49:0132006:194, что создаёт препятствие в уточнении границ земельных участков с соответствии с их правомерными площадями.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (приложением номер), чтобы устранить вышеуказанные несоответствия в границах и площадях земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132006:1415, 23:49:0132006:194 и 23:49:0132006:1327 предлагается следующий вариант установления границ земельных участков в соответствии с их правомерными площадями:

Установить изгородь и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, категория земель: не установлена - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:1327, общей площадью 1200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением номер по предоставленным координатам. При данном варианте площадь вышеуказанных земельных участков будет соответствовать правомерной площади участков и права собственников не будут ущемлены.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаями.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

Согласно п. 1 ст. 42.8 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 39 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Ч.3 ст. 61 указанного выше закона определяет, что, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ст. 37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ кадастрового инженера -индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводится сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а так же указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в формате акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории сведений о пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент проведения полевых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка в виде сеткой рабицей, и металлическим тросом на столбах. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ с точностью установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера и границ, и местоположения.

Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.

Причем, именно регистрация права на земельный участок в Едином государственном реестре прав обеспечивает возможность распоряжаться земельным участком.

Интерес лица, обладающего земельным участком на вещном праве в его постановке на государственный кадастровый учет следует признать законным, подлежащим защите.

Отсутствие внешней легитимации в виде внесения изменений (уточнений) сведений в государственный кадастровый учет о местоположении границ и площади земельного участка препятствует истице нормально осуществлять полномочия законного владельца на вещном титуле, реализовывать все правовые возможности, обеспечиваемые титулом (передача в аренду, отчуждение и т.п.)

Согласно статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом приведенных норм закона, а также фактических обстоятельств дела суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО1 путем переноса изгороди в границах и координатах определенных заключением кадастрового инженера выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 2).

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; 23:49:0132006:1327, общей площадью 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением номер заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

• Считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1415 общей площадью 3600 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:194 общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132006:1327, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными межевыми планами подготовленными на основании координат границ заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (приложением номер), без истребования иных документов и согласований.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз