Решение № 2-208/2018 2-208/2018~М-154/2018 М-154/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-208/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Акша 18 июля 2018 г.

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лехобоева Ц.Г., при секретаре Елистратовой Ж.А., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика - главы администрации сельского поселения «Новокургатайское» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Новокургатайское» о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ года она является владельцем недвижимого имущества- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи квартиры между ФИО1 и ФИО5 Договор купли- продажи не сохранился. Ответчик передал в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с документами на земельный участок, истец в свою очередь приняла земельный участок и документы, при этом уплатила 1000рублей. ФИО5 умер в <данные изъяты> году после продажи истцу земельного участка.

С <данные изъяты> года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным объектом недвижимости более двадцати лет, уплачивает налоги за земельный участок, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, выращивала на земельном участке овощи.

Права ответчика и иных лиц на принадлежащее ФИО1 имущество в течении всего срока её владения не заявлялись.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Новокургатайское» ФИО2 (на основании прав по должности) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила, что ФИО5 умер в <данные изъяты> году, истец проживает в доме по адресу <адрес><данные изъяты> года, правопритязаний на земельный участок по указанному адресу никто не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о времени и месте рассмотрения дело извещено, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании было установлено, что в селе <адрес> имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком как своей собственностью, на протяжении более двадцати лет, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю № на имя ФИО5, согласно которому ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.(л.д.5).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).

Как следует из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации сельского поселения «Новокургатайское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,<данные изъяты> рождения принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов (л.д.8)

Учитывая, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом (ежегодно оплачивает налоги и сборы за земельный участок), никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, что установлено в ходе судебного заседания и не оспаривается ответчиком и третьими лицами, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования жилым домом и земельным участком истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Новокургатайское» о признании права собственности на недвижимое имущество земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество:

земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 75:01:090101:41, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

В окончательной форме решение составлено 18 июля 2018 г.

Судья: Ц.Г. Ленхобоев