Решение № 2-2710/2020 2-2710/2020~М-2341/2020 М-2341/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2710/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2710/2020 по иску ООО «Управляющая компания «ИндивиДом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ООО «Управляющая компания «ИндивиДом», обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что, на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией городского округа Клин, является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: /адрес/.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договоре: управления многоквартирными домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Задолженность ФИО2 за период с 01 мая 2019 года по 30 сентября 2020 года, с учетом частичных оплат, имевших место в декабре 2019 года и в феврале 2020 года, составляет 140 992,25 руб.

ООО «Управляющая компания «ИндивиДом» обратилось к мировому судье судебного участка № 71 Клинского судебного района Московской области с заявлениям о выдаче судебного приказа на взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 50 908,41 руб за период с 01.05.2019 г. по 31.10.2019 г.

02.12.2019 мировым судьей вынесен судебный приказ, который 21.04.2020 по заявлению ФИО1 был отменен.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Истец просит:

Взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за период с 01 мая 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 140 992,25 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 020 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО1 иск не признал и пояснил, что состояние жилого дома до настоящего времени остается неудовлетворительным. В квитанциях об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указаны не соответствующие действительности показания приборов учета, а также количество проживающих членов семьи.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: /адрес/, где зарегистрирован он, а также ФИО3, ФИО4.

Согласно протоколу № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 25.03.2019 г., управляющей организацией выбрана ООО «Управляющая компания «ИндивиДом».

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам по указанной квартире за период с мая 2019 г. по сентябрь 2020 г. составляет 140 992,25 руб.

Учитывая, что ответчик имеет задолженность перед истцом по жилищно-коммунальным платежам, то данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчик обязан исполнять надлежащим образом принятые на себя обязательства, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, в том числе по своевременному внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Ненадлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме не освобождает нанимателя от своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателей или членов их семей, согласно ч. 11. ст. 155 ЖК РФ, внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Потребитель, согласно пп. к(1)) п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета вправе ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Госпошлина, рассчитанная с суммы 140 992,25 руб в порядке п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска в суд составляет 4019,68 руб, которую, в порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в пользу истца, так как госпошлина оплачена истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ИндивиДом» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 в размере 140 992 руб 25 коп (сто сорок тысяч девятьсот девяносто два руб 25 коп), расходы по оплате госпошлины в размере 4019 руб 84 коп.

2. Оставить без удовлетворения исковые требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4020 руб, в части, превышающей сумму, взысканную судом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2020 года.

Судья –