Решение № 2-246/2018 2-246/2018~М-244/2018 М-244/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-246/2018

Дело № 2-246/2018


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь 21 сентября 2018 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чердынского городского поселения об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском указав, что владеет и пользуется квартирами № и №, расположенными по адресу: <адрес>. Квартира № была выделена ей и членам семьи в 1986 году от сейсмопартии, в которой работал ее муж. Квартиру № они приобрели в 2003 году у прежних жильцов. Указанным имуществом она владеет и пользуется непрерывно, добросовестно, считая себя собственником недвижимого имущества. В течение всего срока владения претензий от третьих лиц по поводу жилья не предъявлялось. В связи с чем, просит признать ее право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что из правоустанавливающих документов у нее имеется только ордер на <адрес>. В квартиру вселились с семьей в 1986 году и до настоящего времени она в ней проживает. Квартиру № они купили в 2003 году у прежних жильцов - ФИО11, при покупке договор купли-продажи не оформляли, просто заплатили деньги. Из документов на <адрес> прежних владельцев был только ордер. Все эти годы она добросовестно и открыто владела указанным имуществом, оплачивала коммунальные платежи. В <адрес> 2005 года по 2015 год проживала ее мама. Никаких претензий по поводу недвижимого имущества ей никто не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Чердынского городского поселения в судебное заседание не явился. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Свидетель ФИО12 пояснила, что с 1988 года проживает по соседству с истцом. Знает о том, что ФИО8 на протяжении 30 лет проживает в <адрес> владеет двумя квартирами. Истец говорила ей, что вторую квартиру купила у прежних жильцов.

Свидетель ФИО13 пояснила, что с 1986 года по настоящее время в доме проживает ее мама. Вторая квартира была куплена в 2003 году у ФИО14

Свидетель ФИО11 пояснила, что с 1987 года по 2003 год проживала по соседству с истцом. Квартиру предоставила им сейсмопартия, был выдан ордер. В 2003 году <адрес> они продали истцу, при этом документов не оформляли, поскольку никаких документов, подтверждающих право собственности на квартиру не было.

Оценив пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, справки МП «БТИ» следует, что на <адрес> № по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Согласно справке администрации Чердынского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Справкой электроснабжающей организации, МБУ «Благоустройство - Чердынь» подтверждается, что истец не имеет задолженности по оплате услуг электроснабжения и водоснабжения по адресу <адрес>.

Таким образом, указанные документы и показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет квартирой № более 30 лет, квартирой № более 15 лет, как своими собственными.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений, <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес> следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО1 на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Акладская