Решение № 2-729/2019 2-729/2019~М-554/2019 М-554/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-729/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комисаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика снт «Кулиги-2»М» председателя снт «Кулиги-2»М» ФИО3, представителя третьего лица Администрации городского округа Павловский Посад Московской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/2019 по исковому заявлению ФИО1 к снт «Кулиги-2»М об установлении юрфакта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к снт «Кулиги-2»М» об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является членом снт «Кулиги-2» <адрес> с 25.08.2001 года. Решением общего собрания членов снт «Кулиги-2» от 25.08.2001 года истец был принят в члены снт «Кулиги-2» с выделением ему в собственность земельного участка № площадью 600 кв. метров. Изменения в генплан застройки территории снт «Кулиги-2» были согласованы с главным архитектором администрации Павлово-Посадского района Московской области 09.07.2001 года. После этого, в октябре 2001 года истец обратился в филиал «Павлово-Посадский» ФГУ ЗКП по Московской области по вопросу межевания земельного участка за № в снт «Кулиги-2» д. Васютино. После проведения межевания, границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, истцу был выдан кадастровый план земельного участка за № 11-1-2002 от 10.01.2002 года.

Право собственности на земельный участок истец в 2002 году не оформил, но все это время добросовестно пользовался земельным участком, оплачивал членские и другие целевые взносы в снт «Кулиги-2». По неизвестной истцу причине сведения о земельном участке № в снт «Кулиги-2» отсутствовали в ЕГРН. Весной 2018 года истец повторно обратился к кадастровому инженеру в ООО «Диан-Кадастр», где истцу предложили уточнить местоположение границ земельного участка, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратиться в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области с заявлением об ее утверждении. Истец обратился с таким заявлением в Администрацию 12.04.2018 года. В ответе на обращение истца от 27.04.2018 года Администрация сообщает, что распоряжение земельными участками, находящимися в коллективной совместной собственности товарищества не относится к полномочиям Администрации. Истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о выдаче ему копии землеустроительного дела на земельный участок № в снт «Кулиги-2». После получения указанной копии истец обратился в орган кадастрового учета – Управление Росреестра по Московской области с заявлением о восстановлении сведений о земельном участке за № в снт «Кулиги-2» и регистрации права собственности. Сведения о земельном участке были восстановлены, участок имеет кадастровый номер №, однако право собственности не зарегистрировано. Границы принадлежащего истцу земельного участка определены планом – схемой, составленным ООО «Диан-Кадастр», уточненная площадь составляет 660 кв. метров.

В связи с чем истец просит суд: Установить факт владения и пользования объектом недвижимости – земельным участком, имеющего юридическое значение, с кадастровым номером № площадью 660 кв. метров, адрес: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в границах и точках с координатами: от точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01 до точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54; от точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54 до точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54; от точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54 до точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01; от точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01 до точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:17:0010430:41 площадью 660 кв. метров, адрес: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в границах и точках с координатами: от точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01 до точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54; от точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54 до точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54; от точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54 до точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01; от точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01 до точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01, что является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:17:0010430:41 площадью 660 кв. метров, адрес: Московская область, Павлово – Посадский район, д. Васютино, снт «Кулиги-2»М, уч-к № 51, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в границах и точках с координатами: от точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01 до точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54; от точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54 до точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54; от точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54 до точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01; от точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01 до точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика снт «Кулиги-2»М» председатель снт «Кулиги-2»М» ФИО3 в суд явилась, иск признала.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО4 в суд явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено, в суд представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом снт «Кулиги-2» д. Васютино Павлово-Посадского района Московской области с 25.08.2001 года. Решением общего собрания членов снт «Кулиги-2» от 25.08.2001 года истец был принят в члены снт «Кулиги-2» с выделением ему в собственность земельного участка № площадью 600 кв. метров. Изменения в генплан застройки территории снт «Кулиги-2» были согласованы с главным архитектором администрации Павлово-Посадского района Московской области 09.07.2001 года. После этого, в октябре 2001 года истец обратился в филиал «Павлово-Посадский» ФГУ ЗКП по Московской области по вопросу межевания земельного участка за № в <адрес>. После проведения межевания, границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, истцу был выдан кадастровый план земельного участка за № 11-1-2002 от 10.01.2002 года.

Право собственности на земельный участок истец в 2002 году не оформил, но все это время добросовестно пользовался земельным участком, оплачивал членские и другие целевые взносы в снт «Кулиги-2». По неизвестной истцу причине сведения о земельном участке № в снт «Кулиги-2» отсутствовали в ЕГРН. Весной 2018 года истец повторно обратился к кадастровому инженеру в ООО «Диан-Кадастр», где истцу предложили уточнить местоположение границ земельного участка, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратиться в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области с заявлением об ее утверждении. Истец обратился с таким заявлением в Администрацию 12.04.2018 года. В ответе на обращение истца от 27.04.2018 года Администрация сообщает, что распоряжение земельными участками, находящимися в коллективной совместной собственности товарищества не относится к полномочиям Администрации. Истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о выдаче ему копии землеустроительного дела на земельный участок № 51 в снт «Кулиги-2». После получения указанной копии истец обратился в орган кадастрового учета – Управление Росреестра по Московской области с заявлением о восстановлении сведений о земельном участке за № 51 в снт «Кулиги-2» и регистрации права собственности. Сведения о земельном участке были восстановлены, участок имеет кадастровый номер №, однако право собственности не зарегистрировано. Границы принадлежащего истцу земельного участка определены планом – схемой, составленным ООО «Диан-Кадастр», уточненная площадь составляет 660 кв. метров. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество земельный участок, кадастровый номер № площадью 660 кв. метров, по адресу: <адрес>, истцу представляется возможным лишь на основании решения суда об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости – земельным участком, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на указанный объект недвижимости – земельный участок.

В соответствии с ч.9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона), площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.33 ст. 26 Закона, в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь земельного участка по результатам обмера не превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН на 10 процентов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничиваются.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 об установлении юрфакта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования объектом недвижимости – земельным участком, имеющего юридическое значение, с кадастровым номером 50:17:0010430:41 площадью 660 кв. метров, адрес: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в границах и точках с координатами: от точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01 до точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54; от точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54 до точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54; от точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54 до точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01; от точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01 до точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв. метров, адрес: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в границах и точках с координатами: от точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01 до точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54; от точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54 до точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54; от точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54 до точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01; от точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01 до точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01, что является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв. метров, адрес: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в границах и точках с координатами: от точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01 до точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54; от точки 1 с координатами Х=487783,32; У=2264797,54 до точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54; от точки 2 с координатами Х=487756,02; У=2264803,54 до точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01; от точки н2 с координатами Х=487750,30; У=2264781,01 до точки н1 с координатами Х=487777,36; У=2264774,01.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.05.2019 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова