Решение от 19 мая 2024 г. по делу № А34-1679/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru, тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-1679/2023
г. Курган
20 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Сухановой О.С., рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола секретарем Кулиш А.А. дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1. муниципальному образованию город Курган в лице Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 90008,43 рублей при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность № 105 от 26.12.2023, паспорт, диплом от ответчиков: 1. ФИО2, доверенность от 06.02.2023, паспорт, диплом

2. явки нет, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к муниципальному образованию город Курган в лице Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана (далее – ответчик) о взыскании 90 08,43 рублей основного долга за газ, потребленный для отопления и приготовления горячей воды жилых помещений (квартир) за период с 01.10.2022 по 30.11.2022.

Определением от 16.02.2023 судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (далее - ООО УК «Уют»).

Определением от 05.05.2023 произведена замена судьи Радаевой О.В. на судью Суханову О.С.

Определением от 15.12.2023 суд объединил дела № А34-1679/2023, № А34-4301/2023, № А34-7663/2023, № А34-12911/2023 в одно производство.

Определением от 21.02.2024 суд привлек к участию в деле в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют».

Определением от 03.04.2024 суд принял уточнение исковых требований, истец просит взыскать с муниципального образования город Курган в лице Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» 486148,68 рублей основного долга за газ, потребленный для отопления и приготовления горячей воды жилых помещений (квартир) за период с 01.10.2022 по 20.07.2023.

Истец полагал, что муниципальное образование город Курган обязано оплатить задолженность за газ, использованный для выработки тепловой энергии и нагрева горячей воды в котельной, расположенной возле дома № 15 корпус 5 в 6а микрорайоне города Кургана, как собственник жилых помещений в доме № 16 (соседнем). Длительное бездействие публично-правового образования по определению управляющей организации для указанного дома создало препятствие истцу для взыскания платы за газ. В отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома муниципального жилого фонда, где не выбрана управляющая организация, ответственным за оплату перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются помещениями, расположенными в этом жилом доме. Отсутствие в силу части 2 статьи 163 ЖК РФ права на создание товарищества собственников жилья для двух указанных домов не может свидетельствовать о том, что собственники жилых помещений многоквартирного дома № 16 в 6А микрорайоне города Кургана не обязаны нести расходы на оплату газа, израсходованного, в том числе на отопление и горячее водоснабжение указанного дома.

Первый ответчик иск не признал, в отзывах (т.3 л.д. 5-9, л.д.30-31) указал, что коммунальные услуги в виде отопления и нагрева воды жильцы дома получали и получают до настоящего времени от ООО «УК «Уют», которое фактически является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и нагреву воды для жильцов дома № 16 в 6а микрорайоне. Коммунальные услуги должны оплачивать наниматели и собственники жилых помещений (т.2 л.д.97-147, т.9 л.д.21-153, т.10 л.д.1-139)

Второй ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В отзывах (т. 2 л.д.148, т.3 л.д. 1-2) иск не признал, указал, что до 01.10.2022 являлся управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Соглашением от 25.05.2022 договор управления

многоквартирным домом расторгнут. На основании данного соглашения МКД по адресу: 6а микрорайон, д. 16 был исключен из Реестра лицензий ООО «УК Уют» с 01.10.2022. ООО «УК Уют» прекратило обслуживание данного многоквартирного дома, не взимало плату за жилищные и коммунальные услуги. Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению для жильцов указанного многоквартирного дома оказываются при помощи газовой котельной, расположенной по адресу: <...>. Газ в котельную поставляется истцом. Все помещения в доме № 16 принадлежат муниципальному образованию город Курган. В отношениях по снабжению природным газом многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед поставщиком газа является соответствующее публично-правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями, расположенными в этих жилых домах.

Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя второго ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с рабочей документацией «Комплексное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства в 6А микрорайоне г. Кургана» построены многоквартирные жилые дома: позиция 5 (с котельной) и позиция 6 (т.3 л.д. 31, т.5 л.д. 102-105).

Согласно Постановлению Администрации г. Кургана от 20.02.2016 № 1054 позиции 5 присвоен адрес - 6а микрорайон, д. 15, корпус 5, позиции 6 6а микрорайон, д.15, корпус 6 (т.3 л.д.78-79). Впоследствии Постановлением Администрации г. Кургана от 28.11.2017 № 8988 позиции 6 присвоен новый адрес - 6а микрорайон, д. 16 (т.3 л.д.80).

На основании разрешения № 45-RU45301000-61-2017 дом по адресу <...> введен в эксплуатацию 11.07.2017. В разделе 3. «Объекты производственного назначения» указана газовая котельная (т.3 л.д.58-59).

На основании разрешения № 45-RU45301000-129-2017 дом по адресу <...> введен в эксплуатацию 05.12.2017. В соответствующем разделе котельная не значится (т.3 л.д. 56-57).

Согласно Выписке из ЕГРН и сведениям из публичной кадастровой карты котельная поставлена на кадастровый учет как сооружение коммунального хозяйства (т.3 л.д.81-87).

Согласно выпискам из ЕГРН (т.11 л.д.6-44) котельная расположена на земельных участках с кадастровыми номерами 45:25:020413:1325,

45:25:020413:1324 и 45:25:020413:1331, на которых также расположены многоквартирные дома 15, корпус 5 и 16.

28.04.2016 ООО «Инвестсити» выданы технические условия № 189 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, объект газификации - сеть газораспределения и газопотребления котельной многоквартирных жилых домов, месторасположение объекта газификации – «Комплексное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства в 6А микрорайоне г. Кургана» № поз.5, поз.6. (т.1 л.д.26-30).

01.09.2017 ООО «Инвестсити» и АО «Кургангоргаз» заключен договор № 950/п о техническом и аварийно-диспетчерском обслуживании газового оборудования предприятия, расположенного по адресу: <...> поз.5 (т.1 л.д.31-36).

В связи с окончанием строительства фасадного и внутреннего газопровода низкого давления (<...> поз.5) застройщику ООО «Инвестсити» на основании приказа № 373-п от 20.09.2017 разрешен пуск природного газа (т. 3 л.д.54).

На основании приказа № 287-п от 17.09.2018 разрешен пуск газа в дом позиции 6 (т. 3 л.д.55).

Муниципальное образование город Курган в спорный период являлось собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, квартиры с № 1 по № 72, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.70-150, т.2 л.д.1-62) выпиской из реестра объектов муниципальной собственности города Кургана (т.2 л.д.81-85).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» являлось (до 01.10.2022) управляющей организацией для вышеуказанного МКД на основании договора управления многоквартирным домом с ООО «Инвестсити» от 01.12.2017 (т.1 л.д. 41-43). 25.05.2022 договор расторгнут (соглашение – представлено в электронное дело 18.07.2023).

29.11.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» и ООО «УК «Уют» заключен договор поставки газа № 26-7-224 (т.1 л.д.44-49), точка подключения – котельная 6А мкр., д. 15, корп.5. Указанный договор заключен в целях обеспечения производства тепловой энергии и приготовления горячей воды (пункт 2.4).

В соответствии с приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области от 05.09.2022 № 554-л ООО УК «Уют» с 01.10.2022 прекратила обслуживание МКД в связи с исключением МКД из Реестра лицензий (т.1 л.д. 51).

Истец представил в материалы дела отчеты о потреблении газа (т.11 л.д.70-89). Исходя из указанных документов объем газа, потребленного газовой котельной, расположенной по адресу: <...>, за рассматриваемый период определяется как разность показаний прибора учета газа на начало и конец отчетного периода.

На начало рассматриваемого периода показания узла учета, указаны в отчете за период 25.08.2022 - 27.09.2022 и составляют 653 391 м3 (показатель Vcy на 25.09.2022).

На конец рассматриваемого периода показания узла учета газа указаны в акте проверки технического состояния узла учета расхода и объема природного газа от 28.06.2023 и составляют 785 208 м3. Проверка проведена по заявлению ООО «УК «Уют»» с целью дальнейшей поверки узла учета газа (т.11 л.д.90-91).

Из указанного акта следует, что после проверки узла учета подача газа в данную котельную прекращена, задвижки закрыты и опломбированы. Дальнейшая подача газа в указанную котельную возобновлена 01.08.2023 после поверки узла учета, то есть за рамками рассматриваемого периода, что подтверждается отчетом за период 25.07.2023 - 26.08.2023 и актом проведения проверки технического состояния узла учета расхода и объема природного газа от 01.08.2023 (т.11 л.д. 93-94).

Суммарный объем газа, потребленного в котельную, в период с 01.10.2022 по 20.07.2023 составил: 785 208 - 653 391 = 131 817 м3. Объем потребленного газа за указанный период пропорционально площади жилых помещений в многоквартирных домах составил: 81 854, 403 м3 - для дома 16 и 49 962,597 м3 - для дома 15 корп. 5 (62,097% и 37,907% соответственно).

Согласно справке о состоянии расчетов за потребленный газ (т.9 л.д. 11) объем газа для отопления и приготовления горячей воды жилых помещений (квартир) в доме 16 за период с 01.10.2022 по 20.07.2023 составил 81854,403 куб. м. на общую сумму 486148,68 руб. (в том числе НДС 20%).

Истец выставил первому ответчику для оплаты счета, счета-фактуры, акты (т.1 л.д.64-69, т.4 л.д.56-61, т.6 л.д.36-41, 118-123, т.8 л.д.37-39, 78-80).

Истцом в адрес Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана направлялись претензии с требованием погасить задолженность (т.1 л.д. 52-54, т.4 л.д.47-48, т.6 л.д. 42-42,105-106, т.8 л.д.31).

Полагая, что Муниципальное образование город Курган, как собственник указанных жилых помещений, обязано оплатить задолженность за газ, поставленный в период с 01.10.2022 по 20.07.2023, истец обратился в суд с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать

абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Поставка газа в котельную осуществляется по договору с ООО УК «Уют», владение точкой поставки, т.е. управление инженерным оборудованием, являющимся общим имуществом дома № 15 корпус 5, не прекратилось и не изменилось.

В дом 16 поставляется горячая вода и тепловая энергия, выработанные в котельной. Оснований для взыскания газоснабжающей организацией с первого ответчика стоимости газа не усматривается, он не поставляет газ в дом 16 по присоединенной сети. Договорные и фактические отношения по газоснабжению между истцом и первым ответчиком отсутствуют в силу отсутствия у первого ответчика энергопринимающего устройства, соответственно статуса абонента.

На основании заключенных договоров поставки газа истец поставляет газ гражданам (абонентам) в жилые помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> мкр-н, д. 16 на следующее газовое оборудование: конфорочная газовая плита (копии договоров - т.3 л.д.93-96). Поставка газа в дом 16 осуществляется не для обеспечения производства тепловой энергии и приготовления горячей воды. Указанные правоотношения не являются предметом настоящего спора.

Напротив, договор газоснабжения действует, не расторгнут, не прекращен невозможностью исполнения между истцом и ООО «УК «Уют»

Из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и 'пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), следует, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 2, 8, 9, подпунктами «а», «б» пункта 31, подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Пунктом 54 Правил № 354 установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс) и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пунктов 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Состав общего имущества определен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) .

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и

технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Строительство котельной было предусмотрено проектной документацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. корпус 5, дом введен в эксплуатацию с котельной. Спорная котельная является общим имуществом собственников дома № 15 корпус 5.

Истец ссылается на то, что указанная котельная входит в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> и <...> (будучи инженерным оборудованием дома, не представляя собой самостоятельный объект недвижимости), является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирных домов в силу прямого указания закона, при этом, обслуживает исключительно два многоквартирных жилых дома, являясь единственным источником производства тепловой энергии и приготовления горячей воды для них.

Данное оборудование соответствует требованиям пп. "б" раздела I (1) Постановления № 491, совместное использование его предусматривается проектной документацией, оно может быть включено в перечень имущества, предназначенного для совместного использования собственниками помещений в указанных многоквартирных домах, принявшими решение о создании товарищества собственников жилья в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, при условии принятия в отношении данного имущества решения, предусмотренного пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Однако одного лишь условия, что совместное использование данного имущества допускается проектной документацией, в соответствии с которой осуществлено строительство вышеуказанных домов, недостаточно для возникновения на него права собственности у фактических пользователей данного имущества.

Соответствующих решений собственники многоквартирных домов не принимали.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ, применяемой в силу статьи 454 Гражданского кодекса РФ к договору энергоснабжения, покупатель обязан оплатить товар.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).

Количество поставленного газа и объем снабженческо-сбытовых услуг в спорном периоде подтверждено отчетами о потреблении газа, не оспорено.

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду не представлено, 486148,68 рублей долга подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют».

Доводы второго ответчика о прекращении управления домом № 16, как основание для освобождения его от оплаты части поставленного газа, судом отклонены, поскольку не влияют на правоотношения по газоснабжению с истцом.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 16327 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 631 от 10.02.2023, № 1896 от 07.04.2023, № 3348 от 30.05.2023, № 5032 от 01.09.2023 (т. 1 л.д. 5, т.4 л.д.6, т.6 л.д.11, т. 8 л.д.7).

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд решил:

иск к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 486148,68 рублей долга, 12723 рублей судебных расходов.

В иске к муниципальному образованию город Курган в лице Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 6048 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья О.С. Суханова