Решение от 26 декабря 2024 г. по делу № А20-3358/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3358/2024
г. Нальчик
27 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Ю.Ж. Шокумова,

при ведении протокола помощником судьи Шогенцуковой К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТЭРЭЗ» (ИНН <***>, ОГРН: <***>), г. Прохладный,

об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в аренду,

заинтересованное лицо: Местная администрация городского округа Прохладный (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) г. Прохладный

в отсутствии, уведомленных должным образом сторон

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Тэрэз» (далее по тексту - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о признании недействительным отказа в заключении договора аренды земельного участка, изложенный в письме от 13.03.2024 № 46-1.1-13/1493 и в порядке устранения нарушений обязать Местную администрацию совершить действия по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:10:0103001:69 площадью 1907 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <...> на срок до 2049 года (включительно).

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Местная администрация городского округа Прохладный (далее по тексту - Администрация).

Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом своих представителей не направили. Ранее представители сторон участвовали в судебных заседаниях, кроме того, от администрации поступил отзыв на заявленные требования, что подтверждает надлежащее извещение сторон о рассмотрении настоящего дела. Принимая во внимание, что стороны извещены о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом, суд руководствуясь положениями статьи 156 АПК посчитал возможным рассмотреть заявленные требования по существу.

Доводы заявителя основаны на том, что общество обладает правом на заключение договора аренды без торгов, как пользователь земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Заявитель полагает незаконным решение администрации об отказе в заключении договора аренды, изложенный в письме от 13.03.2024 № 46-1.1-13/1493, мотивированный отсутствием оснований для заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов. Требования заявителя основаны на пп. 11 п. 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ).

Согласно представленному в материалы дела отзыву, администрация возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что по общему правилу договор аренды земельного участка заключается на торгах и в соответствии с положениями п. 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет права заключения договора аренды без проведения торгов применительно к п. 3, 4 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ. С учетом указанных положений администрация полагала отказ в заключении договоров аренды, изложенный в письме от 13.03.2024 № 46-1.1-13/1493 соответствующим действующему законодательству, а требования общества необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы администрации гор. Прохладного №61 от 12.01.1999 обществу предоставлено в долгосрочную аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 0,33 га занимаемой платной автостоянкой по улице Головко 355.

01.12.2000 Постановлением №1091 главы администрации города Прохладный вышеуказанный земельный участок, занимаемой автостоянкой уменьшен до 1907 кв.м. и закреплен за обществом на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Также, в данном постановлении указано, что Прохладненскому городскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР внести изменения в государственный земельный кадастр и выдать удостоверенный кадастровый план земельного участка.

Испрашиваемый обществом земельный участок находится во владении общества с 1999 года по настоящее время.

Согласно межевому плану от 13.06.2012, выполненному кадастровым инженером ФИО1, по заказу общества был образован земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: КБР. <...>. В результате вышеуказанных кадастровых работ был образован земельный участок площадью 1907 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <...>. При проведении межевых работ проведено обязательное согласование с местной администрацией городского округа Прохладный КБР. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка площадью 1907 кв.м. по адресу: КБР, <...> земельного участка были согласованы уполномоченными представителями местной администрации городского округа Прохладный КБР и Учреждения МОУ «Средняя общеобразовательная школа №5» (смежными землепользователями).

На основании вышеуказанного межевого плана местная администрация городского округа Прохладный КБР зарегистрировала 03.08.2017 года в Росреестре свое право собственности на земельный участок площадью 1907 кв.м. за номером №07:10:0203001:69-07/004/2017-1.

Кроме того, на земельном участке по адресу: КБР, <...> расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 07:10:0000000:12107 и 07:10:0000000:12106. Инвентарный номер указанных объектов 83:410:002:000039380. Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 07:10:0000000:12107 представляет собой нежилое здание - караульное помещение площадью 6,3 кв.м. год введения в эксплуатацию 1900. Объект недвижимости с кадастровым номером 07:10:0000000:12106 - нежилое здание - Административное здание общей площадью 46,3 кв.м., год введения в эксплуатацию 1900.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта на нежилые строения «Стоянка автотранспорта» Инвентарный номер 83:410:002:000039380, расположенных по адресу КБР, <...>, подготовленный по состоянию на 03.10.2008 и выданный 23.10.2008, следует, что правообладателем спорных объектов является общество. В состав сооружений автостоянки входят административное здание Литер А площадью 46,3 кв.м. и караульное помещение Литер Б площадью 6,3 кв.м.

В целях надлежащего оформления своих прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством общество обратилось в адрес администрации городского округа Прохладный КБР с заявлением от 16.02.2024 о заключении с ООО «ТЭРЭЗ» договора аренды на земельный участок, с кадастровым номером 07:10:0203001:69, площадью 1907 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <...> на срок до 2049 года (включительно).

Местная администрация городского округа Прохладный КБР письмом от 13.03.2024 №46-1.1-13/1493 отказала в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: КБР. <...> кадастровый номер 07:10:0203001:69, площадью 1907 кв.м. указав, что оснований для заключения договора аренды земельного участка по ранее возникшему праву не предусмотрено. Установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: КБР, <...> к.н. 07:10:0203001:69, площадью 1907 кв.м., находятся следующие объекты недвижимого имущества: административное здание, к.н. 07:10:0000000:12106, площадь 46.3 кв.м.. караульное помещение, к.н. 07:10:000000000:12107, площадь 6.3 кв.м. Собственник объектов недвижимою имущества не установлен, что является основанием для отказа, в соответствии с п.4 ст.39.16 ЗК РФ.

Принимая во внимание, что общество является правообладателем объектов недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участки и полагая, что законные основания для отказа в предоставлении в аренду земельного участка у администрации отсутствовали, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводы, что требования заявителя подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные

полномочия, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение ими прав и законных интересов заявителя.

По смыслу статей 65, 198 и 200 АПК РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие). Из пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

На основании статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В подпункте 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений или в случаях, предусмотренных в статье 39.20 этого кодекса.

В силу пункта 11 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в части 2 статьи 39.9 настоящего кодекса.

Порядок приобретения земельных участков, находящихся в государственной собственности, без проведения торгов определен в статье 39.14 Земельного кодекса. Процедура подачи и рассмотрения заявления о предоставлении такого участка регламентирована в статье 39.17 Земельного кодекса.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 01.07.2012 в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление N 11) при рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Кодекса.

При разрешении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами по их желанию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или с приобретением их в собственность на основании правил статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо также руководствоваться тем, что рассмотрение соответствующих заявлений о приобретении земельных участков в собственность или в аренду для исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления является обязательным (пункт 4 постановления N 11). Подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям.

Исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, содержится в статье 39.16 Земельного кодекса.

В соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае:

- если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих объектов.

Как установлено судом, основанием для отказа в предоставлении земельного участка в аренду послужило расположение на земельном участке объектов недвижимости, собственник которых не установлен. Вместе с тем, судом установлено, что ранее обществу предоставлялся земельный участок занимаемый автостоянкой по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Головко 355 и правообладателем указанных объектов недвижимости является общество, что следует из содержания технического паспорта от 23.10.2008. И на момент предоставления земельного участка на нем уже были расположены объекты недвижимости, переданные обществу.

При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (пункт 3 статьи 552 ГК РФ). При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1 статьи 35 ЗК РФ).

Применительно к данным нормативным положениям Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что исключительный характер права на земельный участок означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на заключение договора аренды земельного участка, занятого этим зданием, сооружением (пункт 5). Если здание находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования в связи с приобретением здания, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды. Предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, определяются исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации (пункт 12).

В судебной практике выработаны и поддерживаются следующие правовые подходы. Условием приобретения права на земельный участок, необходимый для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости, является наличие доказательств, подтверждающих указанную заявителем площадь испрашиваемого участка. При доказанности использования совокупности правомерно возведенных объектов как имущественного комплекса их собственник вправе претендовать на приобретение земельного участка под всем принадлежащим ему комплексом, в том числе и под объектами, не обладающими признаками недвижимого имущества. Сама по себе регистрация права собственности на отдельные объекты недвижимости при определенных условиях не препятствует квалификации таких объектов как единого комплекса. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды производится в отношении всего земельного участка вне зависимости от площади, необходимой для размещения и эксплуатации расположенных на таком участке зданий, сооружений. Соответствующая соразмерность в этом случае не устанавливается.

Законодатель допустил принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при расположении на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, принадлежащих иным гражданам или юридическим лицам, не являющихся заявителем. Соответствующая норма направлена на обеспечение возможности реализации названными лицами своего исключительного права на землю.

Администрация указывает, что в отношении объектов, расположенных на спорном земельном участке, не известны собственники, что является основанием для отказа в предоставлении обществу земельного участка. Как следует из материалов дела на основании постановлений главы Администрации города Прохладный от 18.01.1999 с учетом постановления 01.12.2000 Постановлением №1091, обществу предоставлено в пользование земельный участок площадью 1907 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <...>, занимаемый платной автостоянкой. Согласно технического паспорта автостоянка по адресу КБР, <...> представляет собой нежилые административное здание и здание караульной, правообладателем которых является общество. Право собственности в отношении указанных объектов недвижимости не зарегистрированы. С момента закрепления земельного участка за обществом, заявитель беспрерывно пользуется и владеет земельным участком и объектами недвижимости. Указанные обстоятельства не опровергнуты администрацией.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что отдельные объекты, расположенные на земельном участке приобретены иными третьими лицами. В ходе рассмотрения настоящего дела администрация каких либо притязаний на объекты недвижимости не заявил, о наличии спора о праве не заявлено. Более того, не оспаривая фактическое владение обществом земельным участком администрация заявила встречное требование о взыскании с заявителя неосновательного обогащения за указанное пользование. Таким образом между сторонами отсутствует спор о праве (владения и пользования) земельным участком и объектами недвижимости, при этом, ввиду отсутствие государственной регистрации права на объекты недвижимости, возведенные на испрашиваемом земельном участке до введения в действие Земельного кодекса РФ и находящиеся во владении общества, администрация отказала в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, тем самым нарушив права и законные интересы заявителя.

Таким образом, в силу подпункта 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации общество является лицом, имеющим право на предоставление спорного участка в аренду без проведения торгов. И отказ изложенный администрацией в письме от 13.03.2024 № 46-1.1-13/1493 нарушает права и законные интересы заявителя в предпринимательской сфере.

С учетом приведенных правовых норм и обстоятельств, установленных при разрешении настоящего спора, суд признает требования общества обоснованными, поэтому считает возможным удовлетворить его заявление в части.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. В резолютивной части решения должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Согласно положений пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

На основании изложенного в порядке устранения нарушений суд считает необходимым обязать местную администрацию городского округа Прохладный подготовить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:10:0103001:69, площадью 1907 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <...> в трех экземплярах, подписать их и направить для подписания обществу с ограниченной ответственностью «ТЭРЭЗ».

Рассматривая заявленные требования суд пришел к выводу, что требования в части обязания заключить договор аренды земельного участка сроком на 49 лет следует оставить без рассмотрения ввиду следующего.

Пунктом 2 статьи 432 Гражданского кодекса закреплено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с положениями п. 1 статьи 445 Гражданского кодекса в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) (ред. от 01.06.2022) при наличии разногласий сторон о сроке действия договора, подлежащего заключению на основании решения суда, такой срок определяется судом в силу п. 1 ст. 446 ГК РФ.

Судом установлено, что при обращении в местную администрацию с заявлением о заключении договора на новый срок истцом не ставился вопрос об установлении срока аренды земельного участка. Таким образом, требования по установлению срока действия договора аренды обществом не заявлялись.

Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" (далее - постановление N 18) разъяснено, что суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ).

Изучив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 4, 126, 148 АПК РФ, пункта 8 постановление N 18), суд пришел к выводу о несоблюдении обществом досудебного порядка урегулирования спора в отношении требований к заинтересованным лицам в части определения срока аренды, а поэтому исковые требования в указанной части в силу части 4 статьи 148 АПК РФ следует оставить без рассмотрения.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей по чеку о безналичной оплате 29.05.2024. Требования о возмещении судебных расходов стороной не заявлено. По правилам статьи 112 АПК РФ заявитель имеет право обратиться в суд с заявлением о распределении судебных расходов отдельно после вступления в силу судебного акта завершающего рассмотрение дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167-170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать недействительным отказ местной администрации городского округа Прохладный в заключении с обществом с ограниченной ответственностью «ТЭРЭЗ» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:10:0103001:69, площадью 1907 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <...> без проведения торгов, изложенный в письме от 13.03.2024 №46-1.1-13/1493, как противоречащий положениям подпункта 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

2. Обязать местную администрацию городского округа Прохладный подготовить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:10:0103001:69, площадью 1907 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <...> в трех экземплярах, подписать их и направить для подписания обществу с ограниченной ответственностью «ТЭРЭЗ».

3. В части установления срока договора аренды, требования общества с ограниченной ответственностью «ТЭРЭЗ» оставить без рассмотрения.

4. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья Ю.Ж. Шокумов