Постановление от 1 апреля 2025 г. по делу № А63-24230/2023

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. <***>, факс: <***>


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки Дело № А63-24230/2023

02.04.2025

Резолютивная часть постановления объявлена 20.03.2025.

Полный текст постановления изготовлен 02.04.2025.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Семенова М.У., судей Жукова Е.В., Луговой Ю.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Наниковым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Прасковейского хуторского казачьего общества Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, государственного казенного учреждения «Земельный фонд Ставропольского края» и министерства имущественных отношений Ставропольского края на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.12.2024 по делу № А63-24230/2023, принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агропредприятие Прасковейское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к министерству имущественных отношений Ставропольского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» (ОГРН <***>), Правительству Ставропольского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), Прасковейскому хуторскому казачьему обществу Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества (ОГРН <***>, ИНН <***>), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (ОГРН <***>) о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности договора,

при участии в судебном заседании представителя Прасковейского хуторского казачьего общества Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества ФИО1 (атаман), представителя общества с ограниченной ответственностью «Агропредприятие Прасковейское» ФИО2 (доверенность от 31.12.2024), представителя министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО3 (доверенность от 14.10.2024), представителя государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» ФИО3 (доверенность от 01.10.2024), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агропредприятие Прасковейское» (далее – ООО «Агропредприятие Прасковейское», общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края к министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее – министерство), государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» (далее – ГКУ СК «ЗФСК», фонд), Прасковейскому хуторскому казачьему обществу Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества (далее – казачье общество) со следующими требованиями:

- о признании недействительным решения об отказе в предоставлении ООО «Агропредприятие Прасковейское» в аренду земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91 без торгов, изложенном в уведомлении от 13.10.2023 № 9634;

- об обязании министерства имущественных отношений Ставропольского края совершить действия по организации торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91;

- о признании недействительным (ничтожным) заключенного между министерством имущественных отношений Ставропольского края и казачьим обществом договора от 22.12.2023 № 2620231101790 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301: 91;

- о применении последствий недействительности договора в виде погашения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о государственной регистрации обременения земельного участка, дата государственной регистрации 20.03.2024, номер государственной регистрации 26:20:050301:19-26/091/2024-5;

- в порядке применения последствий недействительности ничтожного договора от 22.12.2023 № 2620231101790 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:19 обязать Прасковейское хуторское казачье общество Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества возвратить земельный участок с кадастровым номером 26:20:050301:19 министерству имущественных отношений Ставропольского края;

- о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. (с учетом определения об объединении дел в одно производство от 26.06.2024).

Определением от 02.02.2024 судом привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица (соответчика) Правительство Ставропольского края ОГРН: <***>, ИНН: <***> (далее – правительство края).

Определением от 07.05.2024 по делу №А63-7837/2024 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГКУ СК «ЗФСК», правительство Ставропольского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - Роскадастр).

Определением от 26.06.2024 по ходатайству заявителя суд объединил в одно производство дело № А63-24230/2023 с делом № А63-7837/2024, присвоив делу номер № А63-24230/2023.

Решением от 05.12.2024 заявление удовлетворено в полном объеме. Суд признал недействительным решение об отказе в предоставлении ООО «Агропредприятие Прасковейское» в аренду земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91 без торгов, изложенное в уведомлении от 13.10.2023 № 9634; обязалПравительство Ставропольского края совершить действия, предусмотренные статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91; признал недействительной (ничтожной) сделкой заключенный между министерством имущественных отношений Ставропольского края и Прасковейским хуторским казачьим обществом Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества договор от 22.12.2023 № 2620231101790 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91. В порядке применения последствий недействительности (ничтожной) сделки обязал Прасковейское хуторское казачье общество Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества возвратить министерству имущественных отношений Ставропольского края земельный участок с кадастровым номером 26:20:050301:91. Указал, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91. Взыскано солидарно с Правительства Ставропольского края и Министерства имущественных отношений Ставропольского края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агропредприятие Прасковейское», 3 000 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Взыскано солидарно с Министерства имущественных отношений Ставропольского края и Прасковейского хуторского казачьего общества Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агропредприятие Прасковейское» 6 000 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ГКУ СК «ЗФСК» и казачьим обществом поданы апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления. Настаивают на позиции, что момент рассмотрения заявления общества о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов указанный земельный участок был обременен правами третьих лиц. Также указывает о наличии у казачьего общества преимущественного права на получение земельного участка.

От ООО «Агропредприятие Прасковейское» поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В судебном заседании представители ГКУ СК «ЗФСК», министерства и казачьего общества поддержали доводы апелляционных жалоб, просили решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель ООО «Агропредприятие Прасковейское» полагал, что решение суда первой инстанции вынесено с соблюдением норм действующего законодательства.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, отзывов, заслушав лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.12.2024 по делу № А63-24230/2023 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общество, являясь сельскохозяйственным товаропроизводителем из числа субъектов малого предпринимательства и субъектов государственной поддержки согласно приказа Министерства сельского хозяйства Ставропольского края от 08.06.2011 № 180 (зарегистрировано в реестре субъектов господдержки за № 643) обратилось в министерство с заявлением от 26.09.2023 № 01-02/396 (вх. от 04.10.2023 №19661) о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 26:20:050301:91 общей площадью 1 715 679 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах землепользования муниципального образования с. Прасковея (далее – спорный участок) на основании подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ).

Фонд письмом от 10.10.2023 № 9481 сообщил обществу о направлении запроса в министерство и начатой проверке земельного участка на соответствие требованиям 36.16 ЗК РФ.

Письмом от 13.10.2023 № 9634 (сопроводительное письмо министерства от 19.10.2023 №3014-ИСХГУ) обществу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в аренду на основании подпункта 17 пункта 8 статьи 39.11, подпункта 12 статьи 39.16 ЗК РФ. В обоснование принятого решения фонд указал, что на момент рассмотрения заявления общества о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов указанный земельный участок был обременен правами третьих лиц, а также на рассмотрении фонда уже находилось заявление иного лица о предоставлении спорного земельного участка в аренду без проведения торгов.

Не согласившись с отказом в предоставлении спорного земельного участка, общество обратилось к руководителю фонда с жалобой от 25.10.2023 №435.

В ответе на указанную жалобу (письмо от 27.11.2023 исх.№11398) фонд повторно привел мотивы отказа указанные в письме от 13.10.2023 № 9634, и сообщил об отсутствии полномочий на отмену состоявшегося решения об отказе, а также проведения повторной процедуры оказания государственной услуги по ранее рассмотренному заявлению.

Полагая, что решение уполномоченного органа от 13.10.2023 № 9634 об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов не соответствуют требованиям законодательства и нарушает принадлежащие обществу права, заявитель 05.12.2024 обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с рассматриваемым заявлением.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствовался положениями статей 3, 11, 27, 39.2, 39.10, 39.11, 39.16, 39.18, 77 ЗК РФ, Законом № 101-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020, с учетом редакции ст. 8 Закона №101- ФЗ действовавшей до изменений, внесенных 08.08.2024 Законом № 319-ФЗ, Законом Ставропольского края от 07.12.2020 №138-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и органами государственной власти Ставропольского края», Порядком осуществления Правительством Ставропольского края полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, в случаях, предусмотренных подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и подпунктами 12, 17, 19, 20, 24, 29, 31 и 32 пункта 2 статьи ЗК РФ, утвержденным Правительством Ставропольского края постановлением от 22.04.2022 № 211-п, исследовал и оценил в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, а также принял во внимание конкретные фактические обстоятельства дела, поведение сторон и пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что казачье общество обратилось в министерство с заявлением от 11.09.2023 вх. №6199-ЗФ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91 в аренду без проведения торгов на срок 49 лет на основании подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. Целью использования участка казачье общество указало использование ранее спорного участка для производства сельскохозяйственной продукции, выращивание зерновых и иных сельхозкультур на основании договора аренды от 11.09.2008 № 53 в отсутствие просрочек по оплате арендной платы.

Казачье общество создано на основании решения Управления министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю от 19.08.2009, и зарегистрировано 26.08.2009 за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) <***>, с присвоением учетного номера 2615010236, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от 16.04.2015

Казачье общество внесено в реестр казачьих обществ Российской федерации 04.08.2015 реестровый № 829150012С на основании решения Главного управления министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю.

Общество в свою очередь обратилось в министерство с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду от 26.09.2023 № 01-02/396 (вх. от 04.10.2023 №19661) как сельскохозяйственная организация, получающая государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства. Факт того, что общество является получателем государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства подтверждается сведениями из Единого реестра субъектов малого предпринимательства получателей поддержки от 15.04.2024 №ЮЭ9965-24-126626.

В ответ на заявление казачьего общества от 11.09.2023 вх. № 6199-ЗФ, фонд письмом от 06.10.2023 исх. №9401 сообщил о направлении запросов в порядке межведомственного взаимодействия для выяснения информации о сведениях и характеристиках земельного участка.

Одновременно с этим, фонд письмом от 06.10.2023 исх. № 9400 обратился к атаману Святокрестовского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества ФИО4 (далее – Святокрестовское казачье общество) с требованием вернуть переданный в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:20:050301:91 в связи с окончанием срока действия договора аренды от 11.09.2008 №53.

Договор аренды спорного земельного участка от 11.09.2008 №53 сроком действия с 22.12.2010 по 11.09.2023, а также обременение в виде аренды спорного земельного участка зарегистрированы 30.10.2015, номер государственной регистрации 26-26/007- 26/007/201/2015-1911/2 на основании дополнительного соглашения от 20.10.2015 №6 к договору аренды от 11.09.2008 №53 (номер государственной регистрации 26-26/007- 26/007/201/2015-1911/1 от 30.10.2015). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.10.2023 №КУВИ-001/2023-230378553.

В ответ на заявление общества от 26.09.2023 № 01-02/396 (вх. от 04.10.2023 №19661) министерство письмом от 13.10.2023 № 9634 (сопроводительное письмо министерства от 19.10.2023 №3014-ИСХГУ) ответило отказом в предоставлении спорного земельного участка на основании подпункта 17 пункта 8 статьи 39.11, подпункта 12 статьи 39.16 ЗК РФ.

При этом, казачьему обществу уполномоченный орган сопроводительным письмом от 27.12.2023 исх. №12718 сообщил о рассмотрении заявления от 11.09.2023 вх. № 6199-ЗФ и направил последнему для подписания договор аренды спорного земельного участка от 22.12.2023 №2620231101790 со сроком действия с 22.12.2023 по 11.12.2023. Указанное письмо и 2 экземпляра договоров аренды атаман казачьего общества ФИО5 получил нарочно 29.12.2023.

Таким образом, на дату принятия решения об отказе в предоставлении обществу земельного участка (от 13.10.2023 № 9634), уполномоченный орган не мог не знать о наличии заявлений от нескольких заинтересованных в аренде спорного земельного участка лиц, при этом заявление казачьего общества от 11.09.2023 вх. № 6199-ЗФ еще не было рассмотрено.

В данном случае, при наличии конкурирующих заявок заявителя и казачьего общества на приобретение участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду необходимо руководствоваться не только пунктами 5 и 8 статьи 10 Закона №101-ФЗ, но и Земельным кодексом, установившим принципы эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков. Соблюдение данных принципов гарантирует равный доступ всех лиц к приобретению прав в отношении земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Как верно отражено в обжалуемом судебном акт, исходя из норм действующего законодательства, заявитель и казачье общество относятся к специальным субъектам, обладающим правом на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в льготном порядке. При этом законодательство не отдает предпочтение одному специальному субъекту перед другим. При наличии конкурирующих заявок специальных субъектов право на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подлежит выставлению на торги. Иное толкование положений закона направлено на установление необоснованного приоритета земельных прав одних землепользователей по отношению к другим и противоречит приведенным выше принципам.

Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что получив заявление общества о предоставлении земельного участка при наличии на рассмотрении уже имеющегося заявления казачьего общества, министерство должно было провести публичные процедуры (торги) на право заключения договора аренды спорного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства суда первой инстанции в материалы дела представлен заключенный между министерством и казачьим обществом на основании распоряжения правительства Ставропольского края от 22.12.2023 №890-рп договор от 22.12.2023 №2620231101790 аренды спорного земельного участка.

Поскольку обстоятельства предоставления казачьему обществу спорного земельного участка, стали известны заявителю только в ходе судебного разбирательства (заявление о признании незаконным отказа от 13.10.2023 датировано 05.12.2023), а государственная регистрация договора аренды спорного земельного участка от 22.12.2023 №2620231101790 осуществлена 20.03.2024, общество обратилось в суд с иском о признании указанного договора недействительным (ничтожным) и о применении последствий недействительности сделки.

Суд первой инстанции согласился с доводами общества о том, что спорный земельный участок предоставлен в аренду казачьему обществу в нарушение требований статей 39.6, 39.8 ЗК РФ, порядка распоряжения земельными участками, что посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности.

При данных обстоятельствах, суд первой инстанции, принимая во внимание положения статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункты 74 и 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2014 № 308-ЭС14-1222, а также установив незаконность действий министерства, предоставившего спорный земельный участок в аренду казачьему обществу без проведения торгов, что повлекло нарушение требований земельного законодательства, прав и законных интересов общества как потенциального арендатора, а также прав неограниченного круга лиц на справедливый и равный доступ к получению земельного участка в пользование, участие в установленных земельным законодательством публичных процедурах, направленных на получение в аренду земли на конкурентных началах признал договор аренды спорного земельного участка от 22.12.2023 № 2620231101790, заключенным в обход публичных процедур (при наличии конкурирующей заявки), недействительным (ничтожным), что влечет применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

Доводы о преимущественном праве казачьего общества на аренду спорного земельного участка суд первой инстанции правильно отклонил, указав, что ранее спорный земельный участок на основании договора аренды от 11.09.2008 №53 был предоставлен иному юридическому лицу Святокрестовскому казачьему обществу.

Суд также указал, что достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих нуждаемость казачьего общества в аренде земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции общей площадью 1 715 679 кв.м. а также наличия у казачьего общества соответствующих возможностей сторонами в материалы дела не представлено.

Мотивы, приведенные уполномоченным органом в обоснование принятого им решения, не могут служить законным основанием для непредоставления в аренду заявителю спорного земельного участка.

Наличие обременений правами третьих лиц спорного земельного участка (как установлено судом, договором аренды от 11.09.2008 №53 в пользу Святокрестовского казачьего общества) на дату рассмотрения заявления общества от 26.09.2023 (вх. от 04.10.2023), с учетом информации о направлении межведомственного запроса 10.10.2023, послужило одним из оснований для отказа обществу в предоставлении земельного участка. При этом данное обстоятельство не явилось аналогичным препятствием для рассмотрения заявления казачьего общества от 11.09.2023, с учетом информации о направлении межведомственного запроса 06.10.2023.

Более того, земельный фонд письмом от 06.10.2023 исх. № 9400 истребовал у прежнего арендатора земельный участок в связи с окончанием срока действия договора аренды от 11.09.2008 №53.

Ссылка земельного фонда в оспариваемом решении от 13.10.2023 № 9634 на положения подпункта 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ не основана на нормах права. Поскольку из заявления общества от 26.09.2023 № 01-02/396 (вх. от 04.10.2023 №19661) не следует, что оно обратилось с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора аренды спорного земельного участка, напротив общество просило предоставить спорный земельный участок на льготных условиях в аренду без проведения торгов на основании пункта 8 статьи 10 Закона №101-ФЗ и подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Аргументы на положения подпункта 12 статьи 39.16. ЗК РФ также несостоятельны, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, что на дату рассмотрения заявления общества, в отношении спорного земельного участка, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ.

При данных обстоятельствах, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о незаконности оспариваемого обществом решения уполномоченного органа об отказе от 13.10.2023 № 9634 в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов и о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Ссылка фонда на судебную практику отклоняется судом апелляционной инстанции, так как различие результатов рассмотрения дел, по каждому из которых устанавливается конкретный круг обстоятельств на основании определенного материалами каждого из дел объема доказательств, представленных сторонами, само по себе не свидетельствует о различном толковании и нарушении единообразного применения суд норм материального и процессуального права. Какого-либо преюдициального значения для настоящего дела данные судебные акты не имеют, приняты судами по конкретным делам, фактические обстоятельства которых отличны от фактических обстоятельств рассматриваемого дела.

В целях восстановления нарушенных оспариваемым отказом прав заявителя, суд правильно счел необходимым обязать правительство края совершить действия, предусмотренные статьи 39.18 ЗК РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:20:050301:91. При этом в порядке применения последствий недействительности (ничтожной) сделки договора от 22.12.2023 № 2620231101790 аренды спорного земельного суд обязал казачье общество возвратить министерству спорный земельный участок, а запись об обременении земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости исключить.

Таким образом, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.12.2024 по делу № А63-24230/2023 является законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.

Суд первой инстанции исследовал все фактические обстоятельства дела и дал соответствующую правовую оценку спорным отношениям, хотя об обратном и было указано в жалобе. Между тем, иная оценка заявителями апелляционных жалоб установленных судом фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки, а поэтому апелляционная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.

Нарушений иных норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.12.2024 по делу № А63-24230/2023 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийМ.У. Семенов

СудьиЕ.В. ЖуковЮ.Б. Луговая