Постановление от 29 августа 2022 г. по делу № А17-3688/2021

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А17-3688/2021
г. Киров
29 августа 2022 года
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2022 года.


Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Минаевой Е.В.,

судейИвшиной Г.Г., Бычихиной С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

без участия представителей сторон,


рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ивановская мебельная фабрика»

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.03.2022 по делу № А17-3688/2021


по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 314774601400839)

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ивановская мебельная фабрика» (ИНН <***> , ОГРН <***>)

о взыскании,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Предприниматель, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ивановская мебельная фабрика» (далее – ответчик, Общество, ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика») о взыскании 3 000 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2021 за период январь-март 2021 года.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 21.03.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» указывает, что с 2011 года стороны заключали договоры аренды, однако спорный договор от 01.01.2021 отличался от всех ранее заключенных договоров – заключен на короткий срок, добавлены новые разделы об ответственности Арендатора, а также установлены условия об оплате всего срока аренды двумя платежами практически сразу же после заключения договора. Из жалобы следует, что поскольку ответчик был не согласен с такими условиями, стороны 11.01.2021 заключили новый договор аренды в отношении того же имущества на ранее существовавших условиях. По мнению ответчика, договор от 01.01.2021 расторгнут сторонами 11.01.2021 фактическими действиями по подписанию нового договора, поэтому составление отдельного акта приема-передачи по договору от 01.01.2021 не требовалось. Общество отмечает, что 12.01.2021 стороны расторгли договор от 11.01.2021, все имущество возращено ИП ФИО2 ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» полагает, что истец не доказал факт передачи по договорам от 01.01.2021 и 11.01.2021 различного имущества. Также в апелляционной жалобе приведены доводы об удержании имущества Арендатора Предпринимателем, а также направление Арендодателем ответчику писем от 01.03.2021 № 003, от 15.03.2021 № 0005, от 31.03.2021 № 007 исключительно с целью создания видимости наличия задолженности. Кроме того ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» ссылается на нарушение судом норм процессуального права, поскольку суд отказал ответчику в проведении экспертизы относительно сфальсифицированных актов.

Предприниматель в отзыве на апелляционную жалобу указал, что он представил достаточное количество доказательств наличия арендных правоотношений на основании договора от 01.01.2021 между сторонами, в том числе письмо от 22.02.2021 ФИО3 о признании долга. Также ИП ФИО2 считает, что ответчик намеренно вводит суд в заблуждение относительно должности ФИО4 и ее полномочий; при этом отсутствие спорных актов оказания услуг, подписанных ФИО4, при наличии иных доказательств не могло явиться причиной отказа в удовлетворении исковых требований.

Более подробно доводы сторон изложены в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 07.06.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 08.06.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

В порядке статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство отложено до 15 ч 00 мин 22.08.2022.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ и в связи с невозможностью (по причине нахождения в отпуске) дальнейшего участия судей Волковой С.С., Кононова П.И. в рассмотрении настоящего дела произведена их замена на судей Бычихину С.А., Ившину Г.Г., после замены судей рассмотрение дела начато с самого начала.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дела рассматривается в отсутствие представителей сторон.

ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» заявило ходатайство об истребовании доказательств: оригиналов актов от 31.01.2021 № 6, от 28.02.2021 № 7, от 31.03.2021 № 8 за подписью ФИО4

Правила истребования арбитражным судом доказательств по делу содержатся в статье 66 АПК РФ.

В силу части 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

По смыслу приведенной правовой нормы при рассмотрении ходатайства об истребовании доказательств суд должен проверить обоснованность данного процессуального действия с учетом принципов относимости и допустимости доказательств и при отсутствии соответствующей необходимости вправе отказать в его удовлетворении.

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Из указанного следует, что ходатайство об истребовании доказательства подлежит удовлетворению только в том случае, если обозначенные в таком ходатайстве обстоятельства, которые могут быть установлены в результате исследования соответствующего доказательства, входят в круг обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела, а установление данных обстоятельств без них невозможно.

В данном случае с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела и распределения бремени доказывания, при имеющихся в материалах дела доказательствах, признанных судом допустимыми и достаточными, запрашиваемые ответчиком документы не имеют правового значения для разрешения рассматриваемой спорной ситуации. Апелляционный суд приходит к выводу о том, что материалы дела позволяют рассмотреть дело по имеющимся доказательствам и доводам участников спора, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленного Обществом ходатайства.

Ходатайство ответчика о проведении комплексной судебно-технической экспертизы спорных актов от 31.01.2021 № 6, от 28.02.2021 № 7, от 31.03.2021 № 8 за подписью ФИО4 также подлежит отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

Учитывая, что суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для истребования вышеупомянутых доказательств и приобщения их оригиналов к материалам дела, оснований для назначения судебной экспертизы в данном случае также не имеется.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Ивановская мебельная фабрика» (Арендатор) 01.01.2021 заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующие нежилые помещения:

- нежилые помещения общей площадью 3 044,61 кв.м, расположенные на первом и втором этаже здания с кадастровым номером 37:24:020506:150, находящегося по адресу: 153029, <...>;

- нежилые помещения общей площадью 353,2 кв.м, расположенные на втором этаже здания с кадастровым номером 37:24:020506:151, находящегося по адресу: 153029, <...> (далее - Помещения, Помещение) (п. 1.1).

Помещения предоставляются Арендатору для использования под офис и производство мебели (п. 1.3).

В соответствии с разделом 2 передача арендуемых Помещений осуществляется в срок 3 (три) рабочих дня с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи, подписание которого свидетельствует о передаче Помещений в аренду. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными лицами Арендодателя и Арендатора. О недостатках, которые могут быть обнаружены при осмотре объекта при его приемке, Арендатор обязан сделать отметку в акте приема-передачи. В противном случае арендуемый объект считается принятым без недостатков (п. 2.1).

Подписывая Акт приёма-передачи Помещений, Арендатор подтверждает, что нежилые Помещения, а также их конструктивные элементы соответствуют всем требованиям, предъявляемых законодательством РФ к нежилым помещениям. В случае выявления нарушений указанных требований ответственность перед государственными/муниципальными органами и третьими лицами несёт Арендатор, в том числе. Арендатор по согласованию с Арендодателем, за свой счет и в сроки, указанные в предписании, устраняет замечания указанных органов (п. 2.2).

Помещения находятся в состоянии, отвечающем всем требованиям, предъявляемым к эксплуатации нежилых помещений. Состояние Помещений на момент передачи Арендатору фиксируется в акте приема-передачи Помещений (п. 2.3).

Согласно разделу 4 договор вступает в силу в день его подписания сторонами и не подлежит государственной регистрации.

Срок аренды составляет 3 месяца с даты подписания настоящего Договора (п. 4.1).

Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора аренды Помещения на новый срок после истечения срока действия настоящего Договора (п. 4.2).

Согласно пункту 4.3 договора в случае, если после истечения срока настоящего Договора Арендатор продолжает пользоваться Помещениям при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок, указанный в пункте 4.1 Договора.

По условиям пункта 4.4 договора в случае, если после истечения срока настоящего Договора при наличии возражений со стороны арендодателя о пролонгации договора арендатор не вывез свое имущество из помещения, срок действия договора пролонгируется на период нахождения имущества в помещении. Арендная плата за указанный период начисляется в полном объеме.

В силу раздела 5 Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего Договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему Договору Помещения в размере: январь 2021 года - 1 000 000 рублей 00 копеек; февраль 2021 года - 1 000 000 рублей 00 копеек; март 2021 года - 1 000 000 рублей 00 копеек.

Ставка арендной платы включает плату за пользование частью земельного участка, которая занята частью здания и необходима для ее использования. В стоимость аренды не входит оплата телефонных переговоров и Интернета, охраны, расходы (затраты) по оплате коммунальных (горячая вода, холодная вода, водоотведение, отопление, канализация, электричество) и эксплуатационных услуг, которая осуществляется Арендатором самостоятельно и за свой счет (п. 5.1).

Стороны договорились о том, что размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке на размер, не превышающий размера уровня инфляции, но не чаще одного раза в год, путем письменного уведомления за 30 (тридцать) календарных дней до предстоящего увеличения (п. 5.2).

Арендная плата за пользование Помещениями вносится Арендатором в следующем порядке: арендная плата за первый месяц аренды осуществляется Арендатором в качестве предоплаты в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи помещения; последующие платежи вносятся за каждый следующий календарный месяц не позднее 20-го числа текущего месяца (п. 5.4).

Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя. Обязанность Арендатора внести арендную плату будет исполнена в момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 5.5).

Арендодатель ежемесячно направляет Арендатору акт оказания услуг по Договору. Арендатор обязан подписывать акты оказания услуг ежемесячно в течение 2 (двух) рабочих дней с момента их получения. В случае задержки подписания акта или непредставления Арендатором мотивированного отказа от подписания в письменной форме в указанный срок, услуги считаются оказанными, а подписанный Арендодателем в одностороннем порядке акт надлежаще оформленным и подтверждающим факт оказания услуги (п. 5.6).

В соответствии с разделом 6 в целях обеспечения исполнения денежных и неденежных обязательств по договору Арендатор перечисляет Арендодателю обеспечительный платеж в размере двухмесячной арендной платы.

Данный платеж обеспечивает своевременное исполнение Арендатором следующих обязательств (по усмотрению Арендодателя): вносить арендную плату; уплатить неустойку в случае нарушения Договора; возместить в случае нарушения договора убытки, в том числе причиненный помещению ущерб (п. 6.1).

Арендатор обязуется внести обеспечительный платеж в течение 5 рабочих дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи Помещения (п. 6.2).

По пункту 8.7 договора все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора (требования о взыскании долга, штрафных санкций, неосновательного обогащения, о расторжении договора, одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Договора), стороны будут стремиться разрешить в досудебном (претензионном) порядке. Претензии стороны направляют друг другу любым из способов, предусмотренных п. 11.7 настоящего Договора, по адресам, указанным в разделе 12 настоящего Договора, если только иной адрес для отправки претензий стороны не указали в дополнительном соглашении.

Срок ответа на претензию - два рабочих дня с даты ее получения. Ответ на претензию нужно направить любым из способов, предусмотренных пунктом 11.7 настоящего Договора, по адресу получателя, который указан в разделе 12 настоящего договора, если только стороны прямо не указали иной адрес в дополнительном соглашении, либо передать уполномоченному представителю получателя нарочно. Если сторона не получит ответ на претензию в течение 2 (двух) рабочих дней с даты направления претензии, она вправе подать иск в суд.

Споры и разногласия, связанные с настоящим договором, которые стороны не смогли разрешить в претензионном порядке, разрешаются в Арбитражном суде Ивановской области.

По акту приема-передачи от 01.01.2021 Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование следующие нежилые помещения:

- нежилые помещения общей площадью 3 044,61 кв.м, расположенные на первом и втором этаже здания с кадастровым номером 37:24:020506:150, находящегося по адресу: 153029, <...>;

- нежилые помещения обшей площадью 353,2 кв.м., расположенные на втором этаже здания с кадастровым номером 37:24:020506:151, находящегося по адресу: 153029, <...> (далее - Помещения), для использования под офис и производство мебели.

Состояние Помещений полностью соответствует требованиям, предъявляемым к эксплуатации нежилых помещений, и условиям договора аренды нежилого помещения от 01.01.2021.

Согласно расчету истца за расчетный период январь-март 2021 года размер задолженности составил 3 000 000 рублей (из расчета арендной платы 1 000 000 рублей в месяц).

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 22.02.2021 № 002 с требованием об оплате долга по арендной плате и обеспечительного платежа, в ответ на которую Общество письмом от 22.02.2021 № 206/ТД наличие задолженности признало в полном объеме.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из разъяснений пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

При заключении договора аренды от 01.01.2021 стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту приема-передачи к договору от 01.01.2021.

Суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание отсутствие доказательств своевременного внесения арендных платежей ответчиком и возврата имущества удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Довод Общества о том, что договор от 01.01.2021 не исполнялся и заключен истцом с единственной целью – искусственно сформировать задолженность, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и мотивированно отклонен им с учетом следующего.

В обоснование данного довода ответчиком представлен договор аренды нежилых помещений от 11.01.2021, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недвижимом имуществом от 06.12.2013, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2013 внесена запись 37-37-01/351/2013-765, находящееся по адресу: <...>, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре (п. 1.1).

Расположение помещения указано в Акте приема-передачи к настоящему договору (п. 1.2).

Общая площадь передаваемых помещений составляет 3 430,1 кв.м, которое включает в себя административно-бытовой корпус, участок изготовления щитов, канцелярское. Столовая, производственное строение (п. 1.3).

В течение срока действия договора Арендатор вправе без письменного согласия Арендодателя передавать арендуемое помещение в пользование или в субаренду третьим лицам (п. 1.4).

Помещение передано по акту приема-передачи от 11.01.2021.

12.01.2021 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 11.01.2021, по условиям которого стороны по взаимному согласию пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с момента подписания настоящего соглашения. Арендатор обязуется в день подписания настоящего соглашения передать Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии арендуемые Помещения.

12.01.2021 сторонами подписан акт возврата помещений, по которому Арендатор передает, а Арендодатель принимает нежилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недвижимом имуществом от 06.12.2013, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2013 внесена запись 37-37-01/351/2013-765, находящееся по адресу: <...>. Общая площадь передаваемых помещений составляет 3 430,1 кв.м, которое включает в себя административно-бытовой корпус, участок изготовления щитов, канцелярское. Столовая, производственное строение.

Таким образом, по мнению ответчика, подписав новый договор аренды от 11.01.2021, стороны фактически расторгли договор аренды от 01.01.2021.

Как указано выше, по условиям пунктов 1.1, 1.2 договора аренды от 01.01.2021 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующие нежилые помещения:

- нежилые помещения общей площадью 3 044,61 кв.м, расположенные на первом и втором этаже здания с кадастровым номером 37:24:020506:150, находящегося по адресу: 153029, <...>;

- нежилые помещения общей площадью 353,2 кв.м, расположенные на втором этаже здания с кадастровым номером 37:24:020506:151, находящегося по адресу: 153029, <...> (п. 1.1).

Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 37-СС № 414296, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2013 сделана запись регистрации № 37-37-01/351/2013-76, а также свидетельством о государственной регистрации права серии 37-37-01/351/2013-768, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2013 сделана запись регистрации № 37-37-01/351/2013-768 (п. 1.2).

Представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2013 Серия 37-СС № 414296 подтверждено право собственности ФИО2 в отношении объекта права: административно-бытовой корпус, участок изготовления щитов, канцелярское. Столовая, производственное строение, назначение: нежилое, общая площадь – 4221,4 кв.м, по адресу: <...>; кадастровый номер: 37:24:020506:150, Ограничения (обременения) права не зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2013 сделана запись регистрации № 37-37-01/351/2013-765 (т.1 л.д.162).

Свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2016 серии 37-37-01/351/2013-768 (выдано взамен свидетельства от 18.12.2013) подтверждено право собственности ФИО2 в отношении объекта: производственное здание, назначение: нежилое здание, площадь 1236 кв.м, по адресу: <...>; кадастровый номер: 37:24:020506:151. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2013 сделана запись регистрации № 37-37-01/351/2013-768 (т.1 л.д.161, т.2 л.д.154).

В свою очередь по договору аренды от 11.01.2021 Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 3430,1 кв.м, принадлежащие ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недвижимом имуществом от 06.12.2013, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2013 внесена запись 37-37-01/351/2013-765, находящееся по адресу: <...> (п.п. 1.1, 1.3).

Таким образом, арендуемые по договору от 01.01.2021 помещения общей площадью 3397,81 кв.м (3 044,61 кв.м + 353,2 кв.м) расположены в зданиях с кадастровыми номерами 37:24:020506:150 и 37:24:020506:151.

Объект договора аренды площадью 3430,1 кв.м расположен в здании с кадастровым номером 37:24:020506:150.

Доказательства возврата Арендодателю помещения площадью 353,2 кв.м в здании с кадастровым номером 37:24:020506:151 Общество не представило, следовательно, в исковой период ответчик был обязан вносить арендные платежи за пользование таким помещением.

Относительно помещений, расположенных в здании с кадастровым номером 37:24:020506:150, в договорах от 01.01.2021 и от 11.01.2021 стороны согласовали различные условия в части площади таких помещений. В частности, по условиям договора от 11.01.2021 ответчику передавалось 3430,1 кв.м помещений, в то время как в договоре от 01.01.2021 было согласовано 3044,61 кв.м. Факт расторжения договора аренды от 11.01.2021 на следующий день после подписания, то есть 12.01.2021 стороны не оспаривают.

В целях установления факта наличия или отсутствия хозяйственной деятельности Общества в исковой период в переданных по договору от 01.01.2021 помещениях судом первой инстанции заслушаны показания свидетелей по делу.

В частности, судом в судебном заседании от 23.11.2021 в качестве свидетелей допрошены ФИО5 и ФИО6

Свидетель ФИО5 пояснила, что работала в ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» с 05.05.2017 до 10.06.2021, в должности руководителя технического отдела. Организация располагалась по адресу: <...>. Производство всегда находилось на этом месте, площади не менялись, в мае 2021 года никто уже не работал, в июне все приходили за расчетом, производство в апреле не работало, в марте были последние производственные процессы. Руководителем являлся ФИО3, все вопросы решались с ним, иных офисов, помещений не было. В праздничные дни выходили на 2 дня работать, необходимо было выполнить государственный заказ, о задолженности знали, собирались планерки, где присутствовал ФИО3, с ФИО3 переписка велась электронная. В 2021 году занимала должности начальника цеха и мастера цеха.

Свидетель ФИО6 пояснил, что в ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» работал в период с 05.05.2017 по 11.06.2021 в должности столяра, указанная организация располагалась по адресу: <...>. В основном работали в каменном участке на втором этаже. Работал на втором этаже, ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» занимали весь второй этаж. Руководителем был ФИО3, организация никуда не переезжала, отгрузка товара была также по указанному адресу, арендодатель вход в здание не ограничивал, в праздничные дни работали, о задолженности перед ИП ФИО2 знал, указаний о передаче имущества в счет погашения задолженности не поступало, сотрудницу ФИО7 знал.

Кроме того судом первой инстанции учтено наличие подписанного генеральным директором Общества ФИО3 ответа на претензию Предпринимателя, в котором ФИО3 подтвердил наличие задолженности в пользу Арендодателя по договору от 01.01.2021 в размере 3 000 000 рублей (т.2 л.д.14). Заявления о фальсификации в отношении указанного письма ответчик не представил.

Также судом учтены письма ответчика в адрес истца от 12.04.2021 и 15.04.2021, подтверждающие наличие имущества ответчика по адресу: <...>, в спорный период, а также по его истечении (т.1 л.д.156-157).

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Предпринимателя. Выводы суда первой инстанции сделаны с учетом фактических обстоятельств и материалов дела, с учетом условий договора аренды, им дана надлежащая правовая оценка.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, то обстоятельство, что судом в нарушение требований части 4 статьи 82 АПК РФ не вынесено отдельного определения об отклонении ходатайства Общества о назначении судебной экспертизы, само по себе не может служить основанием для отмены судебного акта. По результатам рассмотрения ходатайства ответчика о назначении экспертизы суд отразил основания его отклонения в решении.

Обстоятельства по существу спора, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Оснований для иных выводов из материалов настоящего дела апелляционный суд не усматривает.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.03.2022 по делу № А17-3688/2021 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО ТД «Ивановская мебельная фабрика» - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.03.2022 по делу № А17-3688/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ивановская мебельная фабрика» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.



Председательствующий



Е.В. Минаева



Судьи


Г.Г. Ившина


С.А. Бычихина