Постановление от 18 июня 2024 г. по делу № А07-34711/2021

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 18АП-295/2024, 18АП-368/2024, 18АП-753/2024, 18АП-917/2024

Дело № А07-34711/2021
19 июня 2024 года
г. Челябинск


Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2024 года. Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2024 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Журавлева Ю.А., Забутыриной Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Клочкович С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего имуществом ООО «Высотки» ФИО1, Прокуратуры Республики Башкортостан, ФИО2, публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.12.2023 по делу № А0734711/2021 об отказе в удовлетворении заявления о привлечении к субсидиарной ответственности.

В судебное заседание посредствам веб-конференции явились представители:

Министерства Строительства и Архитектуры Республике Башкортостан - ФИО3 (паспорт, доверенность от 24.05.2023);

Прокуратуры Республики Башкортостан – ФИО4 (удостоверение прокурора; доверенность от 17.10.2023 сроком на 1 год);

публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - ФИО5 (паспорт; доверенность от 01.03.2022 сроком на 2 года);

общества с ограниченной ответственностью «САДОВОЕ КОЛЬЦО ИНВЕСТ» - ФИО6 (паспорт, доверенность от 13.04.2023);

ФИО2 - ФИО7 (паспорт; доверенность от 16.09.2022 сроком на 5 лет), ФИО8 (паспорт, доверенность от 16.09.2022);

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Высотки» ФИО1 (паспорт).

Непосредственно в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд явку обеспечили представители:

ФИО9 и ФИО10- ФИО11, ФИО12 (паспорта, доверенности от 15.04.2023, 11.04.2023);

ФИО10, ФИО9 - ФИО13 (паспорт, доверенности от 11.04.2023, 15.04.2023, 07.11.2023);

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.01.2022 возбуждено дело о банкротстве ООО «Высотки».

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.03.2022 в отношении ООО «Высотки» открыто конкурсное производство с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

Сообщение об открытии конкурсного производства и о порядке предъявления кредиторами своих требований опубликовано конкурсным управляющим в газете

«Коммерсантъ» от 19.03.2022 № 47 (7248), объявление № 77033920513 стр. 163, на сайте ЕФРСБ – сообщение от 22.03.2022 № 8443120.

В Арбитражный суд Республики Башкортостан 15.06.2022 поступило заявление конкурсного управляющего ООО «Высотки» ФИО1 о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО "Высотки" солидарно ФИО2, ООО "Госстрой-Менеджмент" (ИНН <***>).

В качестве оснований для привлечения к субсидиарной ответственности указано на положения ст. 61.11 Закона о банкротстве – причинения вреда кредиторам в виде неисполнения взятых на себя обязательств по передаче жилых помещений, а также на положения ст. 9 Закона о банкротстве – неисполнения обязанности по подаче заявления о банкротстве в суд, при этом дата обращения в суд определена конкурсным управляющим как 01.09.2020.

Определением суда от 21.06.2022 указанное заявление конкурсного управляющего принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 31.08.2022.

Заявлением от 02.03.2023 конкурный управляющий ООО «Высотки» ФИО1 просил привлечь солидарно к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Высотки»: ФИО2, ООО "Госстрой-Менеджмент" (ИНН <***>), ФИО14 (учредитель должника), и взыскать с указанных лиц солидарно в пользу должника в общем размере 696 861 728 руб. 55 коп.

В качестве оснований для привлечения к субсидиарной ответственности указано на положения ст. 61.11 Закона о банкротстве – причинения вреда кредиторам в виде неисполнения взятых на себя обязательств по передаче жилых помещений, а также на положения ст. 61.12 Закона о банкротстве – неисполнения обязанности по подаче заявления о банкротстве в суд.

При этом в судебном заседании 06.03.2023 представителями ФИО2 заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчиков бывших руководителей ООО «Высотки» ФИО15, ФИО9.

Определением суда от 06.03.2023 сдуом в порядке ст.49 АПК РФ принято уточненное заявление о привлечении к субсидиарной ответственности, с учетом позиции сторон судом в порядке ст.46 АПК РФ в качестве соответчиков привлечены:

- ФИО15, - ФИО9, - ФИО10, - ООО «Садовое Кольцо Инвест» (ИНН <***>),ъ - ООО «СК С.Г.П.» (ИНН <***>), - ООО «СК С.Т.З.» (ИНН <***>).

Заявлением от 03.04.2023 конкурсный управляющий ООО «Высотки» ФИО1 дополнил основания привлечения к субсидиарной ответственности в части требований к ФИО2, указав на совершение последним сделок, причинивших вред имущественной массе и соответственно кредиторам.

При этом в судебном заседании 19.04.2023 ходатайствовал о привлечении в качестве соответчика ФИО16 (руководитель ООО «Башнафтатранс»).

В судебном заседании 19.04.2023 представителем Прокуратуры Республики Башкортостан заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчиков ФИО16 (руководитель ООО «Башнафтатранс») и ФИО17 (финансовый директор ООО «Башнафтатранс»). В обоснование заявленного ходатайства указано на то, что указанные лица совместно с руководителем ООО «Высотки» ФИО2 взяли на себя обязательства по строительству жилых помещений, заключив соответствующие договору долевого участия с физическими лицами (более 1 тыс. граждан) не имея при этом цели по исполнению взятых на себя обязательств.

В качестве оснований для привлечения указанных лиц, указано на пп.3 п.4 ст.61.1, п.1 ст. 61.11 Закона о банкротстве и п.1 ст.53.1 ГК РФ.

Определением от 19.04.2023 дополнения к заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ, в порядке ст. 46 АПК РФ в качестве соответчиков привлечены:

- ФИО16, - ФИО17.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.10.2023 (резолютивная часть от 10.10.2023) удовлетворено ходатайство ФИО10 о выделении в отдельное производство требований о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам общества с ограниченной ответственностью «Высотки».

Выделено в отдельное производство в рамках дела № А07-34711/2021 заявление о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам общества с ограниченной ответственностью «Высотки» в отношении ответчиков: ФИО10, ФИО9, ФИО15, общества с ограниченной ответственностью «Садовое кольцо Инвест», общества с ограниченной ответственностью «СК С.Г.П.», общества с ограниченной ответственностью «СК С.Т.З.».

Заявлением от 28.11.2023, принятым судом в порядке ст.49 АПК РФ, конкурсный управляющий ООО «Высотки» ФИО1 просил привлечь солидарно по обязательствам ООО «Высотки»: ФИО15, ФИО9, ФИО10, ООО «Садовое кольцо Инвест», ООО «СК С.Г.П.», ООО «СК С.Т.З.», взыскав с указанных лиц солидарно в пользу должника в порядке субсидиарной ответственности 687 969 109, 76 руб. (сформированный на 28.11.2023 размер реестровых требований и непогашенной задолженности по текущим платежам).

В качестве оснований для привлечения к субсидиарной ответственности указано на положения ст. 61.11 Закона о банкротстве (без раскрытия конкретного пункта) с указанием на то, что все поименованные лица в силу Закона о банкротстве являются контролирующими лицами должника.

Определением от 13.12.2023 (резолютивная часть от 06.12.2023) в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ФИО1 о привлечении ФИО10, ФИО9, ФИО15, общества с ограниченной ответственностью «Садовое кольцо Инвест», общества с ограниченной ответственностью «СК С.Г.П.», общества с ограниченной ответственностью «СК С.Т.З.» к субсидиарной ответственности по обязательствам общества с ограниченной ответственностью "Высотки" отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, арбитражный управляющий ФИО1, Прокуратура Республики Башкортостан, ФИО2, ППК «Фонд развития территорий» обратились с апелляционными жалобами, в которых просили определение отменить, апелляционные жалобы удовлетворить, принять новый судебный акт.

Определениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2024 и 24.01.2024 апелляционные жалобы приняты к производству, судебное заседание назначено на 29.02.2024.

В обоснование доводов жалобы арбитражный управляющий ФИО1 указывает на то, что ООО «Высотки» являлось застройщиком, руководствовалось в своей деятельности Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении/изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). Строительство осуществлялось должником на объекте «Жилой дом со встроенными помещениями (Литер 5 а) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан». ООО «Высотки» привлекало денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Объект не достроен, передача помещений должником в срок не произведена, в связи с неисполнением обязательств по передаче помещений, участниками долевого строительства с должника взыскана неустойка, которая в последствии включена в

реестр требования кредиторов 29.11.2019 бенефициаром Группы компаний «Госстрой» ФИО2, действующим от своего имени и от имени Группы компаний «Госстрой», обществом «Госстрой Менеджмент», действующим от имени и в интересах юридических лиц застройщиков (включая должника), в лице генерального директора ФИО15, совместно именуемыми Группа компаний «Госстрой», бенефициаром общества «Башнафтатранс» ФИО16, действующим от своего имени и от имени и в интересах общества «Башнафтатранс», было подписано соглашение об основных условиях приобретения активов и осуществления работ по завершению строительства объектов капитального строительства (далее по тексту - Соглашение от 29.11.2019) с бенефициаром Группы компаний «Садовое кольцо» ФИО10, действующим в интересах Группы компаний «Садовое кольцо», в котором стороны определили механизм взаимодействия по завершению строительства и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, застройщиком которых являлись компании группы «Госстрой» (далее также - Объекты), в том числе должник. Подписанием Соглашения от 29.11.2019 стороны подтвердили намерение заключить договоры и совершить все необходимые юридически значимые действия, направленные на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в Приложении № 1 к Соглашению от 29.11.2019, включая объект, строительство которого осуществлялось должником. Однако строительство проблемного объекта должника не было завершено, должник был признан банкротом, а восстановление прав граждан-участников долевого строительства осуществлялось с использованием механизмов ППК «Фонд развития территорий». Соглашение от 29.11.2019 является сделкой, изменившей судьбу должника, в результате закшочения данного Соглашения контроль над ответчиком перешел к Группе компаний «Садовое кольцо», которые совершили действия, направленные на доведение должника до банкротства. В связи с указанным, на основании ст. 61.11 Закона ббанкротстве, ответчики по настоящему делу подлежат привлечению к субсидиарной ответственности по обязательствам должника солидарно с контролирующими должника лицами. Отказ в привлечении к субсидиарной ответственности указанной группы лиц снижает возможность пополнения конкурсной массы должника.

В обоснование доводов жалобы Прокуратура Республики Башкортостан указывает на то, что судом не в полной мере исследованы фактические обстоятельства дела, действия Группы компаний «Садовое кольцо» при реализации соглашения. Выводы об отсутствии у ФИО10., ФИО9, ФИО15 3., ООО«Садовое кольцо Инвест», ООО «СК С.Г.П.», ООО «СК С. Т.З.» признаков контролирующих должника лиц являются ошибочными. ООО «Садовое кольцо Инвест» (85 %), учредителем которого является Колунов СВ., принимает участие в уставном капитале: ООО СЗ «СК Перспектива» (95 %), ООО СЗ «СК Капитал» (51 %), ООО «СК СГ.П.» (до 16.03.2021 100 %). Кроме того, Колунов СВ. является владельцем ООО «Садовое кольцо МПС» (85 %). Данные компании входят в Группу компаний «Садовое кольцо». При этом суд, отказывая в удовлетворении заявления арбитражного управляющего, не дал надлежащую оценку дополнительному соглашению № 1 от 06.07.2020 к соглашению от 29.11.2019, согласно которому ФИО2 обязуется назначить генеральным директором ООО «Госстрой-Менеджмент» лицо, определенное ФИО10. (п. 6). Данное обязательство сторонами соглашения исполнено, генеральным директором ООО «Госстрой-Менеджмент» было назначено лицо, определенное бенефициаром Группы компаний «Садовое кольцо» ФИО10., -финансовый директор ООО «Садовое кольцо МПС» (входит в Группу компаний «Садовое кольцо») ФИО9 Таким образом, фактическая возможность давать должнику обязательные для исполнения указания или иным образом определять его действия (п. 3 ст. 53.1 ГК РФ, п. 1 ст. 61.10 Закона о банкротстве) у Группы компаний «Садовое кольцо» и ФИО10. имелась. Вывод суда о недостаточности переданных активов для завершения строительства многоквартирного дома и непредоставлении земельных участков в качестве компенсаций несостоятелен. Данное обстоятельство не освобождало Группу компаний «Садовое кольцо» от исполнения обязательств по завершению проблемного объекта ООО «Высотки». Отказывая в привлечении к субсидиарной ответственности, суд основывался лишь на пояснениях ответчиков, которые показали, что не давали и не могли давать каких-либо

обязательных указаний должнику или его руководителю. Вместе с тем сделки согласовывались аффилированным к Группе компаний «Садовое кольцо» лицом - ФИО9 и именно с ее помощью осуществлялся фактический контроль над должником на протяжении длительного времени. Кроме того, судом не дана надлежащая оценка факту увольнения ФИО9, которая с целью восстановления контроля над должником обратилась в суд с заявлением о восстановлении на работе (решение Химкинского городского суда Московской области от 15.12.2021 по делу-No 2-5759/2021). Судом не опровергнута презумпция о неисполнении ими обязанности по подаче заявления в арбитражный суд о признании должником банкротом (ст. 61.12 Закона о банкротстве). Все организации Группы компаний «Садовое кольцо» задействованы в единой цепочке, позволяющей осуществлять вывод имущества из Группы компаний «Госстрой», в том числе ООО «Высотки», без предоставления встречного исполнения. Колунов СВ., ФИО9, ФИО15, ООО «Садовое кольцо Инвест», ООО «СК С.Г.П.», ООО «СК С.Т.З.», осуществляя фактический контроль над должником, своими действиями способствовали банкротству ООО «Высотки», в связи с чем имеются правовые основания для привлечения их к субсидиарной ответственности.

В обоснование доводов жалобы ФИО2 указывает на то, что судебный акт вынесен без установления существенного, подлежащего доказыванию обстоятельства - даты объективного банкротства. По мнению апеллянта, именно Соглашение от 29.11.2019 стало сделкой, изменившей экономическую судьбу должника. Данные обстоятельства подлежали обязательной правовой оценке со стороны суда первой инстанции, однако, этого сделано не было, что привело к вынесению неправомерного судебного акта. ФИО2 сообщил суду и конкурсному управляющему о том, что на момент возникновения объективного банкротства ООО «Высотки» полностью контролировалось Группой компаний «Садовое кольцо», которая и являлось КДЛ ООО «Высотки».

В обоснование доводов жалобы ППК «Фонд развития территорий», указывает на то,

что суд первой инстанции не в полной мере исследовал фактические обстоятельства дела, а именно действия Группы компаний «Садовое кольцо» при реализации соглашения. Выводы об отсутствии у ФИО10, ФИО9 и ООО «Садовое кольцо Инвест» признаков контролирующих должника лиц являются ошибочными. Судом не дана оценка и не исследовался факт увольнения ФИО9, которая с целью восстановления контроля над должником обратилась в суд с заявлением о восстановлении на работе. Судом

первой инстанции не принято во внимание, что органы государственной власти и местного самоуправления не являлись стороной соглашения от 29.11.2019, поэтому Группа компаний «Садовое кольцо» не вправе было рассчитывать на безусловное предоставление компенсационных земельных участков и должна была оценить все финансовые риски при заключении сделки. Все организации Группы компаний «Садовое кольцо» задействованы в единой цепочке, позволяющей осуществлять вывод имущества из Группы компаний «Госстрой», в том числе должника, без предоставления встречного исполнения. ФИО10, ФИО9, ООО «Садовое кольцо Инвест», осуществляя фактический контроль над должником, своими действиями способствовали банкротству должника, в связи с чем имеются правовые основания для привлечения их к субсидиарной ответственности. Суд первой инстанции не дал надлежащую правовую оценку всем обстоятельствам дела, не опроверг выводы по вопросу осуществления фактического контроля над должником указанными лицами, которые являются выгодоприобретателями.

Определением от 29.02.2024 судебное заседание отложено на 28.03.2024 в связи с удовлетворением ходатайства ФИО2, в целях уведомления финансового управляющего последнего о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.01.2024 по делу № А07- 5670/2023 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имуществом ФИО2 утвержден ФИО18 (член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса»).

На основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пункта 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации произведена замена судьи Матвеевой С.В., в связи с нахождением в очередном отпуске, судьей Журавлевым Ю.А.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2024 судебное заседание отложено на 07.05.2024 для представления дополнительных доказательств и пояснений.

Судом разрешены и удовлетворены ходатайства об участии в судебном заседании посредствам веб-конференции представителей:

Прокуратуры Республики Башкортостан (вх. от 15.04.2024), Конкурсного управляющего ООО «Высотки» ФИО1 (вх. от 19.04.2024), ППК «Фонд развития территорий» (вх. от 03.05.2024), ООО «Садовое кольцо инвест» (вх. от 03.05.2024),

Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан (вх. от 06.05.2024).

От ООО «СК С.Г.П» через систему «Мой Арбитр» 25.04.2024 поступили дополнения к отзыву на апелляционные жалобы (рег. № 24618/24617), которые приобщены судом к материалам дела.

От ФИО9 03.05.2024 во исполнение определения суда через систему «Мой Арбитр» поступили письменные пояснения (рег. № 25956), которые приобщены судом к материалам дела.

От ФИО10 06.05.2024 через систему «Мой Арбитр» поступили письменные пояснения (рег. № 26364/26366), которые приобщены судом к материалам дела.

От ФИО2 06.05.2024 через систему «Мой Арбитр» поступили письменные пояснения (рег. № 26692), которые приобщены судом к материалам дела.

Конкурсный управляющий ООО «Высотки» ФИО1 участие в судебном заседании посредствам веб-конференции не обеспечил, сообщив суду о наличии технических неисправностей, препятствующих подключению.

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду свои позиции относительно доводов апелляционных жалоб (согласно протоколу судебного заседания).

Вместе с тем учитывая факт не подключения к судебному заседанию конкурсного управляющего ООО «Высотки» ввиду наличия технических неполадок, необходимость заслушивания позиции апеллянта, принимая во внимание предмет и основания предъявленных требований, круг обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, доводы и возражения по заявлению, изложенные в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе, объем и содержание представленных в дело доказательств, в целях проверки законности и обоснованности судебного акта, доводов жалобы и возможности установления значимых для дела обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства на 04.06.2024, о чем вынесено определение от 07.05.2024.

ФИО2 заявлено ходатайство об участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии СИЗО-1 УФСИН России Республики Башкортостан.

Определением суда от 27.05.2024 ходатайство ФИО2 об участии в судебном заседании по рассмотрению апелляционных жалоб арбитражного управляющего ФИО1, Прокуратуры Республики Башкортостан, ФИО2, публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.12.2023 по делу № А0734711/2021 путем использования систем видеоконференц-связи удовлетворено.

Вместе с тем, СИЗО-1 УФСИН России Республики Башкортостан в котором в настоящее время содержится ФИО2, подключение к судебному заседанию Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, назначенному на 04.06.2024, не обеспечил.

На протяжении всего судебного процесса коллегия совершала попытки подключения, однако сеанс связи не был установлен по независящим от суда обстоятельствам.

При этом права апеллянта на участие в судебном заседании были обеспечены посредством участия представителей, подключившихся к судебному заседанию посредствам веб-конференции, а также суд учитывает факт представления пояснений по обстоятельствам заключения и исполнения соглашения между должником и привлеченной компании Садовое кольцо для целей достройки домов, подписанные лично ФИО2 (представлены через сервис Мой арбитр 06.05.2024).

До отложения судебного заседания ФИО2 заявлено ходатайство о назначении судебной экономической экспертизы (рег. № 16547).

Представители ФИО2 поддерживали указанное ходатайство, иные лица возражали против его удовлетворения.

В обоснование заявленного ходатайства ФИО2 указывает, что анализ финансового состояния общества «Высотки», подготовленный конкурсным управляющим ФИО1, содержит противоречивые факты, выводы; проведен поверхностно, с нарушением действующих норм и правил, без учета фактического состояния активов и пассивов, внешних факторов, влияющих и определяющих реальные причины банкротства общества.

В связи с чем, просит провести экспертизу по оценке финансового состояния должника и поставить перед экспертом вопрос об оценке финансового положения должника на 30.09.2018, на 29.11.2019, 30.07.2021.

Суд апелляционной инстанции оснований для назначения по делу судебной экспертизы, предусмотренных статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установил, в связи с чем заявленное ФИО2 ходатайство в суде апелляционной инстанции оставлено без удовлетворения.

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду свои позиции относительно доводов апелляционной жалобы (согласно протоколу судебного заседания).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела в 2013-2014 г. Группа компаний «Госстрой», в которую входят следующие застройщики: общества с ограниченной ответственностью «Городские проекты», «Зеленая роща», «Высотки», «Литер 4», «Герал», «СУ-2 «Госстрой», «Госстрой-Стандарт», начала осуществлять деятельность по строительству многоквартирных жилых домов на территории г. Уфы Республики Башкортостан в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве жилья. Генеральным подрядчиком по строительству данных объектов являлось общество «Башнафтатранс».

ООО "Высотки" было зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 39 по Республике Башкортостан 05.11.2015, основным видом деятельности общества являлось "Строительство жилых и нежилых зданий" (ОКВЭД ОК 029-2014 41.20).

Учредители (участники) ООО "Высотки": - с 05.11.2015 до 24.10.2019 - ФИО14, доля участия 100%;

- с 24.10.2019 по настоящее время - ФИО2, доля участия 100%. Руководители ООО "Высотки:

- с 05.11.2015 по 11.03.2016 - директор ФИО19;

- с 11.03.2016 по 20.12.2021 - управляющая компания ООО "Госстрой- Менеджмент" по договору от 01.03.2016 на передачу полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации N 143/ГМ-В;

- с 20.12.2021 по 09.03.2022 - директор ФИО2;

- с 09.03.2022 по настоящее время - конкурсный управляющий ФИО1.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, руководителями управляющей компанией должника ООО "Госстрой-Менеджмент" были:

- с 17.02.2014 по 31.01.2017 - ФИО20, - с 01.02.2017 по 15.06.2018 - ФИО21, - с 16.06.2018 по 28.02.2019 - ФИО22,

- с 01.03.2019 по 15.06.2020 - ФИО15,

- с 16.06.2020 по 06.07.2020 - ФИО2, - с 07.07.2020 по 02.08.2021 - ФИО9,

- с 03.08.2021 по настоящее время - ФИО2.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 15.12.2021 по делу N 2-5759/2021 было признано незаконным и отменено решение N 1 единственного участника общества "Госстрой-Менеджмент" от 02.08.2021 об освобождении ФИО9 от занимаемой должности генерального директора общества "Госстрой-Менеджмент" и ФИО9 была восстановлена в должности генерального директора.

15.12.2021 единственным участником общества "Госстрой-Менеджмент" ФИО2 было принято решение об освобождении ФИО9 от занимаемой должности и назначении генеральным директором общества "Госстрой-Менеджмент" ФИО2

Конкурсный управляющий в уточненном заявлении от 28.11.2023, ссылаясь на положения Соглашения об основных условиях приобретения активов и осуществления работ по завершению строительства объектов капитального строительства (далее также - Соглашение от 29.11.2019), указал, что обязанность по завершению строительства объекта должника принадлежала ГК "Садовое кольцо", бенефициаром которого является ФИО10

ФИО2 указывает, что Соглашение от 29.11.2019 является сделкой, изменившей судьбу должника, в результате заключения данного Соглашения контроль над ответчиком перешел к Группе компаний "Садовое кольцо", которые совершили действия, направленные на доведение должника до банкротства.

Прокуратура Республики Башкортостан в своем отзыве на заявление ссылается на произвольный выбор Группой компаний "Садовое кольцо" объектов для завершения строительства, повлекший банкротство должника, а также на вывод имущества должника в пользу Группы компаний "Садовое кольцо" в период неплатежеспособности должника.

Ответчики, заявленные требования не признали и просили отказать в удовлетворении заявления, указывая, что ими не совершались действия, повлекшие ухудшение финансового состояния и банкротство должника. При этом ответчики ФИО10, ООО "Садовое кольцо Инвест", ООО "СК С.Г.П.", ООО "СК С.Т.З." ссылаются также на отсутствие у них статуса контролирующих должника лиц.

Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан в своем отзыве просит отказать в удовлетворении заявления, указывая, что в связи с неисполнением ООО "Зеленая роща", ООО "Высотки", ООО "Литер 4", ООО "Городские проекты" обязательств по передаче гражданам объектов долевого строительства, жилые дома были включены в Единый реестр проблемных объектов. Изначально предполагалось решение проблемы пострадавших граждан и завершение строительства данных объектов при участии инвестора - Группы компаний "Садовое кольцо" за счет предоставления компенсационных участков, однако подобрать такие участки не удалось и механизм восстановления прав был изменен на использование механизмов ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (Федеральным законом от 30.12.2021 N 436-ФЗ наименование изменено на ППК "Фонд развития территорий") и принятие решений о выплате компенсаций.

Как было указано выше, в качестве оснований для привлечения к ответственности ФИО10, ФИО9, общества «Садовое кольцо Инвест» к субсидиарной ответственности конкурсный управляющий и ФИО2, ссылаясь на положения

Соглашения от 29.11.2019, указали, что в результате заключения Соглашения от 29.11.2019 на момент возникновения объективного банкротства должник полностью находился под контролем Группы компаний «Садовое кольцо» и действия бенефициаров Группы компаний «Садовое кольцо» были направлены на доведение до банкротства обществ Группы компаний «Госстрой», включая должника.

Кроме того, по мнению конкурсного управляющего и ФИО2, в результате недобросовестного поведения Группы компаний «Садовое кольцо», которое не исполнило в полной мере обязательства по условиям соглашения (не завершило строительство всех объектов), решениями Арбитражного суда Республики Башкортостан застройщики (общества с ограниченной ответственностью «Высотки», «Городские проекты», «Зеленая роща», «Литер 4») признаны несостоятельными (банкротами).

Как следует из материалов дела, для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирного жилого дома и объектов социального и общественного назначения ООО "Высотки" отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрацией округа г. Уфа было выдано разрешение на строительство за N 02- RU03308000-718Ж-2015 от 23.12.2015 на срок до 23.12.2017.

Строительство объекта - жилой дом со встроенными помещениями (Литер 5 а) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской, продолжением улицами Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (первая очередь строительства - секции В, Г, Д, Б) осуществлялось на имеющемся у ООО "Высотки" земельном участке, кадастровый номер 02:55:010909:221.

Для долевого строительства многоквартирного дома ООО "Высотки" привлекало денежные средства граждан и юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, согласно заключенным договорам, был установлен в период не позднее 31.12.2019.

При этом должник принятые на себя обязательства в запланированные сроки не выполнил, строительство объекта осуществлялось со значительным отставанием от графика, строительно-монтажные работы были приостановлены в первом квартале 2019 года, объект находится в низкой стадии готовности; что преюдициально установлено решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.03.2022 по настоящему делу о банкротстве.

В условиях кризисной ситуации, 29.11.2019 бенефициаром Группы компаний "Госстрой" ФИО2, действующим от своего имени и от имени Группы компаний "Госстрой", ООО "Госстрой- Менеджмент", действующим от имени и в интересах юридических лиц застройщиков (включая должника), в лице генерального директора ФИО15, совместно именуемыми Группа компаний "Госстрой", бенефициаром ООО "Башнафтатранс" ФИО16, действующим от своего имени и от имени и в интересах ООО "Башнафтатранс", было подписано соглашение об основных условиях приобретения активов и осуществления работ по завершению строительства объектов капитального строительства (далее по тексту - Соглашение от 29.11.2019) с бенефициаром Группы компаний "Садовое кольцо" ФИО10, действующим в интересах Группы компаний "Садовое кольцо", в котором стороны определили механизм взаимодействия по завершению строительства и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, застройщиком которых являлись компании группы "Госстрой" (далее также - Объекты), в том числе должник.

Подписанием Соглашения от 29.11.2019 стороны подтвердили намерение заключить договоры и совершить все необходимые юридически значимые действия, направленные на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в Приложении N 1 к Соглашению от 29.11.2019, включая объект, строительство которого осуществлялось должником.

Согласно условиям Соглашения от 29.11.2019, "ООО "Госстрой- Менеджмент" от имени и в интересах Застройщиков, и Группа компаний "Садовое кольцо" обязались заключить следующие договоры (пункт 2.1 Соглашения от 29.11.2019):

- в целях завершения строительства Объектов, ООО "Госстрой- Менеджмент", действуя от имени и в интересах Застройщиков, заключит с юридическим лицом, входящим в Группу компаний "Садовое кольцо", договоры генерального подряда на завершение строительства (ввод в эксплуатацию) Объектов, поименованных в Приложении N 1 к Соглашению (пункт 2.1.1 Соглашения от 29.11.2019);

- в целях передачи активов в Группу компаний "Садовое кольцо", ООО "Госстрой- Менеджмент", действуя от имени и в интересах Застройщиков, заключит с юридическим лицом, входящим в Группу компаний "Садовое кольцо", договоры купли-продажи векселей ООО "Башнафтатранс", согласно Приложению N 2 к Соглашению (пункт 2.1.2 Соглашения от 29.11.2019);

- с целью финансирования Бюджета расходов Группы компаний "Госстрой" (Приложение N 3), юридическое лицо, входящее в Группу компаний "Садовое кольцо", по своему выбору, заключит с ФИО2 договор целевого займа или примет решение о финансировании бюджета расходов Группы компаний "Госстрой" за счет реализации активов Группы компаний "Госстрой", в соответствии с условиями агентских договоров, заключенных Застройщиками с Агентом, входящим в Группу компаний "Садовое кольцо" (пункт 2.1.3 Соглашения от 29.11.2019);

- в целях минимизации финансовых рисков Группы компаний "Садовое кольцо" - ООО "Госстрой-Менеджмент", действуя от своего имени, а также от имени и в интересах Застройщиков, заключит с Группой компаний "Садовое кольцо" договоры сопровождения расчетов с правом второй подписи по расчетным счетам согласно Приложению N 4 к Соглашению от 29.11.2019 (пункт 2.1.5 Соглашения от 29.11.2019);

- в целях контроля продаж свободных помещений ООО "Госстрой- Менеджмент", действуя от имени и в интересах Застройщиков, заключит с юридическими лицами, входящими в Группу компаний "Садовое кольцо", эксклюзивные агентские договоры на реализацию площадей во всех Объектах, согласно Приложению N 5 к Соглашению от 29.11.2019. Реализация свободных помещений должна производиться по ценам, утвержденным уполномоченными представителями ООО "Госстрой-Менеджмент" и Группы компаний "Садовое кольцо".

В пункте 2.1.4 Соглашения от 29.11.2019 стороны предусмотрели, что обязательства каждого из Застройщиков по оплате по договорам генерального подряда, заключаемым в соответствии с пунктом 2.1.1 Соглашения от 29.11.2019, будут погашаться путем зачета встречных однородных требований, возникающих в соответствии с пунктом 2.1.2 Соглашения от 29.11.2019.

Согласно пункту 2.1.7 Соглашения от 29.11.2019 перечень и объем работ, стоимость работ по договорам генерального подряда, заключаемым в соответствии с пунктом 2.1.1 Соглашения от 29.11.2019, определяется на основании заключения независимого эксперта, привлекаемого Сторонами.

Предварительный график проведения работ по Объектам согласуется Сторонами в Приложении N 9 к Соглашению от 29.11.2019 (пункт 2.1.8 Соглашения от 29.11.2019).

В пунктах 2.2.1 и 2.2.2 Соглашения от 29.11.2019 стороны предусмотрели, что в целях передачи в группу компаний "Садовое кольцо" активов, необходимых для финансирования завершения строительства Объектов, ООО "Башнафтатранс" и Группа компаний "Садовое кольцо" обязуются заключить договоры купли-продажи активов, перечень которых установлен в Приложении N 6 к Соглашению от 29.11.2019, а также договоры уступки прав по договорам участия в долевом строительстве, согласно Приложению N 7 к Соглашению от 29.11.2019, по цене, установленной независимым оценщиком, привлекаемым Сторонами.

Пунктом 2.2.3 Соглашения Стороны предусмотрели, что в целях проведения взаимозачета по обязательствам по оплате приобретаемых активов, юридическое лицо, входящее в Группу компаний "Садовое кольцо", предъявляет ООО "Башнафтатранс" векселя, приобретенные в соответствии с пунктом 2.1.2 Соглашения от 29.11.2019 и Приложением N 2 к нему.

В Приложении N 2 к Соглашению от 29.11.2019 указана вексельная сумма подлежащих передаче в Группу компаний "Садовое кольцо" векселей от ООО "Зеленая роща", - не более 222 751 270,40 руб.

В соответствии с пунктом 2 Соглашения от 29.11.2019, все вышеуказанные взаимосвязанные договоры между ООО "Госстрой-Менеджмент" от имени и в интересах застройщиков и Группой компаний "Садовое кольцо", а также между ООО "Башнафтатранс" и Группой компаний "Садовое кольцо" совместно имеются по тексту Соглашения - Сделка.

Также Соглашением от 29.11.2019 стороны закрепили существенные условия сделки для каждой из сторон, для Группы компаний "Садовое кольцо" - право на отказ от Сделки полностью или в части (пункт 2.3.1 Соглашения от 29.11.2019):

- если на основании заключения независимого эксперта, привлеченного сторонами, стоимость завершения строительства всех Объектов в целом превысит прогнозную величину, указанную в Приложении N 1, более, чем на 5% (пункт 2.3.1.1);

- если будет выявлена невозможность достижения прогнозных технико-экономических показателей (ТЭП) строительства Объектов, указанных в Приложении N 6 к Соглашению, и при этом достижимые ТЭП будут уменьшены более, чем на 10% (пункт 2.3.1.2);

- если будет выявлена невозможность предоставления органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления юридическим лицам, входящим в Группу компаний "Садовое кольцо", земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков) и/или органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления будет отказано в предоставлении указанных земельных участков; перечень земельных участков, рассматриваемых Группой компаний "Садовое кольцо" на момент заключения Соглашения, и планируемый график их предоставления определен в Приложении N 9 к Соглашению от 29.11.2019 (пункт 2.3.1.3);

для Группы компаний "Госстрой" - обязательства Группы компаний "Садовое кольцо" по завершению строительства Объектов, перечисленных в Приложении N 1, не являются встречными по отношению к обязательствам Застройщиков по оплате работ, подлежащих выполнению по договорам генерального подряда, заключаемых в соответствии с пунктом 2.1.1 Соглашения от 29.11.2019; Группа компаний "Садовое кольцо" обеспечит строительство и ввод в эксплуатацию данных Объектов в том числе в случае наличия задолженности со стороны Застройщиков по оплате работ по данным договорам генерального подряда, за исключением случаев принятия Группой компаний "Садовое кольцо" решения об отказе от Сделки полностью или в части на основании пунктов 2.3.1.1, 2.3.1.2, 2.3.1.3 Соглашения от 29.11.2019 (пункты 2.4.1, 2.4.2 Соглашения от 29.11.2019);

для ООО "Башнафтатранс" - обеспечение преемственности и непрерывности строительного контроля на Объектах, для чего юридическое лицо, входящее в Группу компаний "Садовое кольцо", по своему выбору, заключит с ООО "Служба технического заказчика" договор на оказание услуг по выполнению функций технического заказчика на сумму, согласно Приложению N 8 (бюджет расходов), или примет на работу ключевых специалистов ООО "Служба технического заказчика" (пункт 2.5 Соглашения от 29.11.2019).

В пункте 4 Соглашения от 29.11.2019 стороны подтвердили, что каждая из них остается самостоятельным хозяйствующим субъектом, и подписание Соглашения, а равно и каких-либо из договоров, обозначенных в Сделке, не ведет к установлению отношений зависимости между сторонами. При этом в пункте 5 Соглашения от 29.11.2019 предусмотрено право группы компаний "Садовое кольцо" в целях определения целесообразности заключения Договоров и минимизации своих финансовых рисков запрашивать у Группы компаний "Госстрой" информацию, а также давать группе компаний "Госстрой" рекомендации по ведению финансово-хозяйственной деятельности.

06.07.2020 сторонами было подписано дополнительное соглашение N 1 к Соглашению от 29.11.2019, в котором стороны, в том числе предусмотрели, что ФИО2 обязуется в качестве исполнения обязательства по возврату полученного займа в размере 9 000 000 руб. от лиц, входящих в Группу компаний "Садовое кольцо", передать лицу, определенному ФИО10, в залог доли в уставном капитале застройщиков, а также ООО "Госстрой-

Менеджмент", с предоставлением залогодержателю всех или части прав участников, включая право назначения единоличного исполнительного органа (пункт 5 Дополнительного соглашения), а также назначить генеральным директором ООО "Госстрой- Менеджмент" лицо, определенное ФИО10 (пункт 6 Дополнительного соглашения).

Как следует из материалов обособленного спора, договоры залога доли в уставном капитале застройщиков и ООО "Госстрой-Менеджмент" не заключались, при этом решением единственного участника ООО "Госстрой- Менеджмент" от 06.07.2020 на должность генерального директора ООО "Госстрой-Менеджмент" с 07.07.2020 была назначена ФИО9, являющаяся одновременно сотрудником Группы компаний "Садовое кольцо".

В обоснование ходатайства о привлечении ФИО10, ФИО9, ФИО15, ООО "Садовое кольцо Инвест", ООО "СК С.Г.П.", ООО "СК С.Т.З." в качестве соответчиков конкурсный управляющий и ФИО2, ссылаясь на положения Соглашения от 29.11.2019, указали, что в результате заключения Соглашения от 29.11.2019 на момент возникновения объективного банкротства должник полностью находился под контролем Группы компаний "Садовое кольцо" и действия бенефициаров Группы компаний "Садовое кольцо" были направлены на доведение до банкротства обществ Группы компаний "Госстрой", включая должника.

Вместе с тем, в период управления ФИО9 должником какие-либо действия по получению экономической выгоды не предпринимались. В то же время она определяла действия должника и давала обязательные для исполнения указания по заключению ряда сделок, которые по существу были направлены к единой цели – достройка проблемных объектов, в том числе должника – ООО «Высотки».

Как следует из материалов дела конкурсным управляющим по результатам исследования учредительных документов должника, бухгалтерской отчетности должника, сведений об имуществе должника, иных документов должника, проведен анализ финансового состояния должника.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацами 33-34 статьи 2 Закона о банкротстве, недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника, а неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Исходя из буквального толкования содержания абзаца 34 статьи 2 Закона о банкротстве, следует, что для установления наличия признака неплатежеспособности достаточно подтверждения прекращения исполнения должником части обязательств, и не требуется факта наличия полного прекращения исполнения всех обязательств должника перед всеми кредиторами.

О неплатежеспособности должника свидетельствует факт неисполнения должником своих обязательств по договорам долевого участия в строительстве по завершению строительства и вводу жилого дома в эксплуатацию в установленный срок - до 23.12.2018, а также по передаче объектов долевого строительства в собственность в срок с 01.02.2018 по 31.12.2019.

Как следует из бухгалтерской отчетности должника, ухудшение финансового состояния должника началось в 3 квартале 2017 года, что подтверждается существенным ухудшением коэффициентов абсолютной и текущей ликвидности. Аналогичная ситуация наблюдается по итогам 4 квартала 2018 года, 1-2 кварталов 2019 года.

Строительство жилого дома велось должником с отставанием от первоначально заявленного графика, в связи с чем сроки сдачи объекта неоднократно продлевались.

Первоначально срок действия разрешения на строительство был установлен до 23.12.2017, впоследствии продлен 23.12.2021.

01.10.2018 было выдано новое разрешение N 02-RU03308000-718Ж-2015 с указанием "Корректировка", устанавливающее срок действия до 23.12.2019, далее 04.03.2020 продлено до 23.12.2021.

В первом квартале 2019 года строительство жилого дома было приостановлено на стадии готовности в 62%.

Как следует из пояснений конкурсного управляющего, содержащихся в анализе финансового состояния ООО "Высотки", наиболее вероятной датой наступления несостоятельности (банкротства) ООО "Высотки" с учетом положений пункта 1 статьи 9 Закона о банкротстве является 31.03.2019 (доказательств обратного в материалы дела не представлено).

Согласно подпункту 2 пункта 12 статьи 61.11 Закона о банкротстве контролирующее должника лицо несет субсидиарную ответственность по правилам настоящей статьи также в случае, если должник стал отвечать признакам неплатежеспособности не вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица, однако после этого оно совершило действия и (или) бездействие, существенно ухудшившие финансовое положение должника. При этом контролирующее лицо, которое несет субсидиарную ответственность на основании подпункта 2 пункта 12 статьи 61.11 Закона о банкротстве, и контролирующее лицо, несущее субсидиарную ответственность за доведение до объективного банкротства, отвечают солидарно.

В соответствии с пунктом 17 Постановления N 53, по общему правилу, контролирующее лицо, создавшее условия для дальнейшего значительного роста диспропорции между стоимостью активов должника и размером его обязательств, подлежит привлечению к субсидиарной ответственности в полном объеме, поскольку презюмируется, что из-за его действий (бездействия) окончательно утрачена возможность осуществления в отношении должника реабилитационных мероприятий, направленных на восстановление платежеспособности, и, как следствие, утрачена возможность реального погашения всех долговых обязательств в будущем. Если из-за действий (бездействия) контролирующего лица, совершенных после появления признаков объективного банкротства, произошло несущественное ухудшение финансового положения должника, такое контролирующее лицо может быть привлечено к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков по иным, не связанным с субсидиарной ответственностью основаниям.

Обязанность руководителя по обращению в суд с заявлением о банкротстве возникает в момент, когда добросовестный и разумный руководитель, находящийся в сходных обстоятельствах, в рамках стандартной управленческой практики, учитывая масштаб деятельности должника, должен был объективно определить наличие одного из обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 9 Закона о банкротстве.

Если руководитель должника докажет, что само по себе возникновение признаков неплатежеспособности, обстоятельств, названных в абзацах пятом, седьмом пункта 1 статьи 9 Закона о банкротстве, не свидетельствовало об объективном банкротстве, и он, несмотря на временные финансовые затруднения, добросовестно рассчитывал на их преодоление в разумный срок, приложил необходимые усилия для достижения такого результата, выполняя экономически обоснованный план, такой руководитель может быть освобожден от субсидиарной ответственности на тот период, пока выполнение его плана являлось разумным с точки зрения обычного руководителя, находящегося в сходных обстоятельствах.

Из материалов дела и буквального толкования положений Соглашения от 29.11.2019 (статья 431 ГК РФ) следует, что целью заключения Соглашения от 29.11.2019 являлось определение порядка реализации мероприятий по завершению строительства объектов Группы компаний "Госстрой" при содействии органов власти Республики Башкортостан в реализации социальной функции по защите прав участников долевого строительства и снятию социальной напряженности в регионе, а не приобретение Группой компаний "Садовое кольцо" Группы компаний "Госстрой" или корпоративного контроля над этими компаниями, что прямо указано в пункте 4 Соглашения от 29.11.2019, где стороны категорично и недвусмысленно указали, что каждая из них остается самостоятельным хозяйствующим субъектом, и подписание Соглашения, а также каких-либо договоров,

предусмотренных Соглашением, не ведет к установлению отношений зависимости между сторонами.

Более того, Соглашение от 29.11.2019 заключенное при наличии у предприятий – застройщиков, в том числе общества «Высотки», входящих в Группу компаний «Госстрой», признаков банкротства было заключено именно в целях исполнения ими обязательств перед участникам и строительства, что исключает возможность применения в отношении ФИО9 положений ст. 61.12 Закона о банкротстве.

При этом само по себе подписание сторонами дополнительного соглашения от 06.07.2020 к Соглашению от 29.11.2019, также не свидетельствует о переходе контроля над компаниями Группы "Госстрой" к ФИО10 или компаниям Группы "Садовое кольцо", поскольку договоры залога долей застройщиков и ООО "Госстрой-Менеджмент" сторонами заключены не были, соответственно, не имело место предоставление ФИО10 или Группе компаний "Садовое кольцо" каких-либо корпоративных прав в отношении Группы компаний "Госстрой".

Назначение ФИО9 генеральным директором ООО "Госстрой- Менеджмент" не подтверждает какой-либо контроль со стороны ФИО10 или Группы компаний "Садовое кольцо", в отношении должника.

Генеральный директор ООО "Госстрой-Менеджмент" ФИО9 была назначена решением единственного участника ООО "Госстрой-Менеджмент" ФИО2

Как следует из пояснений ответчиков, назначение ФИО9 на должность генерального директора ООО "Госстрой-Менеджмент" было вызвано увольнением ранее занимавшего должность генерального директора ООО "Госстрой-Менеджмент" ФИО15 (с 01.03.2019 по 15.06.2020), а также необходимостью предоставления по требованию ФИО2 дополнительного финансирования застройщиков группы компаний "Госстрой" на возвратной основе со стороны группы компаний "Садовое кольцо", и носило исключительно обеспечительную функцию, являясь широко распространенной практикой в гражданско-правовых отношениях, связанных с заемными отношениями и кредитованием, особенно в отношении субъектов с неудовлетворительным финансовым состоянием, а кроме того носило разовый характер и было направлено на создание условий для более комфортного и оперативного взаимодействия сторон по реализации положений Соглашения от 29.11.2019.

При этом ФИО10 и компании Группы "Садовое кольцо" никогда не являлись участниками должника или ООО "Госстрой-Менеджмент", не давали и не могли давать каких-либо обязательных указаний должнику или его руководителю.

Прямой корпоративный контроль за деятельностью как должника, так и ООО "Госстрой-Менеджмент" и его генерального директора ФИО9, ФИО2 никогда не утрачивал и, в случае несогласия с руководством текущей деятельностью должника и/или порядком выполнения его решений и указаний, в любой момент мог прекратить полномочия ФИО9, что им и было реализовано в августе и декабре 2021 года.

Следовательно, назначение в июле 2020 года ФИО9 на должность генерального директора ООО "Госстрой-Менеджмент" не отменяло положений Соглашения от 29.11.2019 о хозяйственной и имущественной самостоятельности и независимости его сторон, не лишало участников должника контроля над должником и не предоставляло каких-либо полномочий по управлению должником или влиянию на его деятельность Группе компаний "Садовое кольцо".

В соответствии с условиями Соглашения от 29.11.2019 компаниями, входящими в Группу компаний "Садовое кольцо" (ООО "СК С.Г.П." и ООО "СК С.Т.З."), были заключены следующие взаимосвязанные договоры с ООО "Высотки" и ООО "Башнафтатранс":

договор от 11.03.2020 N 60-ГП/У генерального подряда на строительство жилого дома со встроенными помещениями (Литер 5 а) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят- Сена, Айской, Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, по которому ООО "Высотки" (заказчик) поручило ООО "СК С.Г.П." (генеральный подрядчик) осуществить строительство

и ввод в эксплуатацию объекта Литер 5а, договорная цена 411 901 510 руб. 63 коп., сроки выполнения работ - август 2023 года;

договор купли-продажи векселей от 11.03.2020 N 53-ДКП/20/У/В, по которому ООО "Высотки" (продавец) продает, а ООО "СК С.Г.П." (покупатель) приобретает векселя эмитента ООО "Башнафтатранс"в количестве 3 (три) штуки, общей номинальной стоимостью 44 200 000,00 рублей со сроком оплаты не позднее 31.12.2021;

договор участия в долевом строительстве от 11.03.2020 N В/СГП-20-ДУ по которому ООО "Высотки" (застройщик) обязался построить и передать ООО "СК С Г П" (участник долевого строительства) 4 (четыре) жилых помещения стоимостью 14 035 157 руб. 50 коп.;

договор от 11.03.2020 N 61-ТЗ/У с ООО "СК С.Т.З." на оказание комплекса услуг по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ и обеспечению ввода объекта: "Жилой дом со встроенными помещениями (Литер 5 а) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан", по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Сун-Ят- Сена;

договор передачи прав и обязанностей, подписанный между ФИО23 и ООО "СК С.Г.П." от 01.03.2020 по договору участия в долевом строительстве N В/0001-16- ДУ от 28.01.2016 г. на 1 (одно) жилое помещение (согласованный ООО "Высотки");

договор уступки права (требования) от 11.03.2020 N В/СГП-К/20-УС, согласно которому ООО "Башафтатранс" (цедент) уступило ООО "СК С.Г.П." права участника долевого строительства по договору N В/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве от 07.07.2019 в отношении нежилых помещений на общую сумму 41 814 725 руб.

Решением единственного участника ООО "Высотки" ФИО2 от 18.03.2020 одобрено заключение ООО "Высотки" с ООО "СК С.Г.П." вышеуказанных взаимосвязанных сделок: договора купли-продажи векселей ООО "Башнафтатранс", договора генерального подряда на строительство жилого дома со встроенными помещениями (Литер 5 а) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан, а также заключение с ООО "СК С.Т.З." договора оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ по названному договору генерального подряда.

В связи с отсутствием у застройщиков Группы компаний «Госстрой» денежных средств и иного имущества, завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемных объектов предполагалось осуществлять силами Группы компаний «Садовое кольцо» не только за счет приобретаемых Группой компаний «Садовое кольцо» у ООО «Башнафтатранс» активов, но и за счет компенсационных участков, путем заключения соглашений о реализации масштабного инвестиционного проекта, в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з.

Таким образом, одним из существенных условий сделки для Группы компаний «Садовое кольцо» являлось предоставление органами государственной власти Республики Башкортостан Группе компаний «Садовое Кольцо» компенсационных участков для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе.

Между тем, из семи предусмотренных Соглашением от 29.11.2019 г. компенсационных участков, был предоставлен только один компенсационный участок с кадастровым номером 02:55:010836:380, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с условиями Соглашения о реализации МИП.

Предоставление земельного участка с кадастровым номером 02:55:010836:380, расположенный по адресу: <...>, рыночной стоимостью 203 300 000, 00 руб., было осуществлено в соответствии с условиями Соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов от 29.07.2021, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27.06.2022 (далее также – Соглашение о реализации МИП), заключенного между Министерством

строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее также – Минстрой РБ) и ООО СЗ «СК Перспектива» (Инициатор проекта), согласно которому ООО СЗ «СК Перспектива» осуществляет:

- строительство многоквартирного жилого дома ЖК «Аврора» (80 000 кв. м, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Авроры, д. 18/1) в срок до IV квартала 2026 года (пункт 3.4.1 Соглашения о реализации МИП);

- решение вопроса пострадавших граждан в Республике Башкортостан путем финансирования завершения строительства проблемных объектов группы компаний «Госстрой» - ООО «Герал» (количество пострадавших граждан 385 человек, объем финансирования – 390 553 190 руб.) и ООО «Госстрой-Стандарт» (количество пострадавших граждан 237 человек, объем финансирования – 249 595 000 руб.), направленного на обеспечение исполнения застройщиками проблемных объектов обязательств перед пострадавшими гражданами. Срок завершения строительства / передачи жилых помещений пострадавшим гражданам – III/IV квартал 2023 года (пункт 3.4.2 Соглашения о реализации МИП, Приложение № 4 к Соглашению о реализации МИП).

Объем финансирования завершения строительства проблемных объектов составляет 640 148 190 рублей (пункт 2.5 Соглашения о реализации МИП). Данное финансирование ООО СЗ «СК Перспектива» было предоставлено в полном объеме, обязательства ООО «СК С.Г.П.» по завершению строительства проблемных объектов выполнены.

Таким образом, за счет денежных средств, полученных от ООО СЗ «СК Перспектива», а также за счет реализации активов, приобретенных ООО «СК С.Г.П.» у ООО «БАШНАФТАТРАНС» в соответствии с условиями Соглашения от 29.11.2019 г., а именно:

- прав на объекты долевого строительства в проблемных объектах Группой компаний «Госстрой»: ЖК «Белая река» (застройщик ООО «Герал»), ЖК «Эрмитаж. Горсовет» (застройщик ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой») и ЖК «Дом на Ленина» (застройщик ООО «Госстрой-Стандарт»), общей стоимостью 508 452 076 рублей согласно заключенным договорам;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:0206622:706, рыночная стоимость 218 237 000,00 рублей, приобретенного за 450 000 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:0206622:137, приобретенного за 5 775 000 рублей,

а также поступлений от продажи объектов долевого строительства в ЖК «Дом на Ленина» от ООО «Госстрой-Стандарт» в 2020 г. в размере 68 500 000 рублей,

ООО «СК С.Г.П.» завершено строительство следующих проблемных объектов долевого строительства Группы компаний «Госстрой»: секций «А» и «Б» ЖК «Белая река», секций 3, 4 и 5 ЖК «Эрмитаж. Горсовет».

Согласно пояснениям Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан и приложенных документов, в соответствии с пунктом 1.8 протокола Штаба по координации завершения строительства многоквартирных домов № 13, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан совместно с Администрацией ГО г. Уфа было поручено подобрать компенсационные участки, однако подобрать их не удалось, в связи с чем механизм восстановления прав пострадавших граждан был изменен и письмом за подписью Главы Республики Башкортостан № 1-1-1897- П от 10.11.2021 Республики Башкортостан в отношении проблемных объектов застройщиков ООО «Зеленая роща», ООО «Высотки», ООО «Литер 4», ООО «Городские проекты» были направлены ходатайства о восстановлении прав граждан с использованием механизма Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Данные обстоятельства не зависели от воли и усмотрения Группы компаний «Садовое кольцо» и сделали невозможным завершение строительства и ввод в эксплуатацию силами Группы компаний «Садовое кольцо» четырех проблемных объектов, в том числе проблемного объекта общества «Высотки».

При этом необходимо отметить, что ни в Соглашении от 29.11.2019, ни в каком-либо ином документе Группа компаний «Садовое кольцо» не принимала на себя обязательств по восстановлению платежеспособности должника, равно как и не принимала новые

обязательства перед дольщиками, которые могли повлечь или повлекли увеличение кредиторской задолженности для должника после даты заключения соглашения с группой компаний Садовое кольцо.

Содействие в завершении строительства проблемных объектов, которые застройщик не в состоянии завершить своими силами, не равнозначно принятию мер по восстановлению платежеспособности должника.

Восстановление платежеспособности должника не являлось целью Соглашения от 29.11.2019 и взаимодействия сторон. Такой целью являлось исключительно восстановление нарушенных Группой компаний «Госстрой», включая должника, прав участников долевого строительства.

Однако органами власти Республики Башкортостан совместно с ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о целесообразности использовании иного механизма восстановления нарушенных прав – через выплаты пострадавшим гражданам. Таким образом, доказательств вины ответчиков в невозможности завершения строительства проблемного объекта ООО «Высотки» и невозможности восстановления платежеспособности должника материалы настоящего обособленного спора не содержат.

При этом как следует из пояснений в отзыве Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан невозможность предоставления органами государственной власти Республики Башкортостан в полном объеме компенсационных земельных участков, связано с наличием правопритязаний иных лиц, ограничений на строительство и отсутствие иных равных по площади земельных участков для строительства.

Согласно п. 2.3 Соглашения от 29.11.2019 г., Группа компаний «Садовое кольцо» вправе отказаться от Сделки полностью или в части в случае, если будет выявлена невозможность предоставления органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления юридическим лицам, входящим в Группу компаний «Садовое Кольцо», земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков) и/или органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления будет отказано в предоставлении указанных земельных участков.

В связи с существенным изменением обстоятельств, с целью восстановления прав всех участников Соглашения от 29.11.2019 г., соблюдения баланса их интересов и приведения сторон в первоначальное положение, на основании п. 2.3 Соглашения от 29.11.2019 г., ООО «СК С.Г.П.».

23.09.2021 уведомлением N 989 ООО "СК С.Г.П." сообщило об одностороннем отказе от договора от 11.03.2020 N В/СГП-20-ДУ.

Также ООО "СК С.Г.П." обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО "Высотки" о расторжении договора купли-продажи векселей от 11.03.2020 N 53- ДКП/20/У/В, о расторжении договора N В/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве от 01.07.2019 в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, и определении последствий расторжения договоров путем возврата от ООО "СК С.Г.П." в ООО "Высотки" прав на объекты долевого строительства, являющееся предметом договора N В/БНТ-К-19-ДУ участия в долевом строительстве от 01.07.2019, а именно промтоварный магазин N 1, этаж 1 общая площадь 89,88 кв. м, стоимостью 4 269 300 руб., промтоварный магазин N 2, этаж 1 общая площадь 138,62 кв. м, стоимостью 6 584 450 руб., административное помещение N 1 цоколь, 1 этаж, стоимостью 30 960 975 руб. и о признании его равноценным исполнению обязательства по возврату векселей, являющихся предметом договора купли-продажи векселей N 53-ДКП/20/У/В от 11.03.2020.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.02.2023 по делу N А07-59/2022, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ООО "СК С.ГЛ." отказано.

В данном случае, несмотря на подписание нескольких документов, в действительности воля сторон (статья 431 ГК РФ) была направлена на установление между ними единой договорной связи со встречными обязанностями, что прямо предусмотрено условиями Соглашения от 29.11.2019, следовательно, речь идет о едином смешанном договоре (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) - Сделке (пункт 2 Соглашения от 29.11.2019),

прекращение договорных отношений по которой полностью или в части, в силу положений абзаца второго пункта 4 статьи 453 ГК РФ, влечет необходимость определения завершающей обязанности сторон по соответствующим правоотношениям (сальдирования).

Подобные взаиморасчеты сами по себе не влекут наступление правовых последствий, не опосредуют выбытие из имущественной сферы должника какого-либо актива, а носят сверочный характер.

Исходя из взаимосвязанного характера договоров, заключенных должником с компаниями, входящими в Группу компаний "Садовое кольцо", их заключение и последующее расторжение не привело к отрицательному экономическому эффекту для должника, как и не повлекло изменений в соотношении его активов и пассивов.

Доказательств приобретения ответчиками каких-либо существенных активов должника в результате невыгодных для должника сделок или извлечения выгоды из деятельности должника с одновременным аккумулированием на должнике убытков, в материалах дела также отсутствуют, что не позволяет признать данных лиц контролирующими выгодоприобретателями.

В обоснование довода о выводе активов должника Прокуратура Республики Башкортостан указывает, что для реализации Соглашения от 29.11.2019 между ООО "Башнафтатранс" и ООО "СК С.Г.П." (входящим в Группу компаний "Садовое кольцо") 11.03.2020 были заключены договоры купли-продажи 9 земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010906:12, 02:55:010909:58, 02:55:010906:110, 02:55:010906:111, 02:55:020622:137, 02:55:010909:408, 02:55:010909:409, 02:55:020622:706, 02:55:000000:40999, которые в том числе принадлежали застройщикам, входящим в Группу компаний "Госстрой".

Однако данные сделки не могут быть квалифицированы как сделки, в результате совершения которых к контрагенту должника может быть применена презумпция о контроле выгодоприобретателя по незаконной сделке (подпункт 3 пункта 4 статьи 61.10 Закона о банкротстве).

Заключение договоров купли-продажи вышеуказанных земельных участков было опосредовано условиями Соглашения от 29.11.2019, предусматривающего заключение данных договоров в качестве составляющей единой взаимосвязанной сделки. При этом приобретение земельных участков осуществлялось ООО "СК С.Г.П." исключительно на основании возмездных сделок, предусматривающих равноценное встречное предоставление, что исключает возможность квалификации данных сделок как вывод активов должника.

В соответствии с пунктом 2.2.1 Соглашения от 29.11.2019 приобретение участков осуществлялось по рыночной цене, установленной независимым оценщиком, что не может рассматриваться как убыточная сделка для целей применения презумпции доведения до банкротства.

Кроме того данные земельные участки приобретались не у должника, а у ООО "Башнафтатранс", которому данные участки были переданы от Группы компаний "Госстрой" до заключения Соглашения от 29.11.2019 и вступления Группы компаний "Садовое кольцо" в правоотношениях с должником.

Так, согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН,

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:010906:12 с 03.03.2014 по 03.04.2014 принадлежал ФИО24, с 03.04.2014 по 29.05.2017 - ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО24, с 29.05.2017 по 28.11.2019 - ООО "Зеленая роща", с 28.11.2019 по 08.04.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 08.04.2020 по 20.01.2023 - ООО "СК С.Г.П.", с 20.01.2023 по настоящее время - ООО "Литер 4";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:010909:58 с 16.05.2013 по 29.11.2016 принадлежал ФИО28, с 29.11.2016 по 30.10.2019 - ООО "Новые высотки", с 30.10.2019 по 08.04.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 08.04.2020 по 20.01.2023 - ООО "СК С.Г.П.", с 20.01.2023 по настоящее время - ООО "Литер 4";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:010906:110 с 26.09.2018 по 28.11.2019 принадлежал ООО "Зеленая роща", с 28.11.2019 по 08.04.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 08.04.2020 по 20.01.2023 - ООО "СК С.Г.П.", с 20.01.2023 по настоящее время - ООО "Литер 4";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:010906:111 с 26.09.2018 по 28.11.2019 принадлежал ООО "Зеленая роща", с 28.11.2019 по 08.04.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 08.04.2020 по 20.01.2023 - ООО "СК С.Г.П.", с 20.01.2023 по настоящее время - ООО "Литер 4";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:020622:137 с 12.05.2011 по 06.03.2019 принадлежал ФИО29, с 06.03.2019 по 18.03.2019 - ФИО30, с 18.03.2019 по 20.12.2019 - ФИО2, с 20.12.2019 по 27.05.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 27.05.2020 по 12.08.2020 - ООО "СК С.Г.П.", с 12.08.2020 по 09.10.2020 - ООО "СЗ "СК Капитал";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:010909:408 с 19.07.2016 по 22.07.2016 принадлежал ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой", с 22.07.2016 по 18.12.2019 - ООО "Дом на Айской", с 18.12.2019 по 07.04.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 07.04.2020 по 20.01.2023 - ООО "СК С.Г.П.", с 20.01.2023 по настоящее время - ООО "Литер 4";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:010909:409 с 19.07.2016 по 01.08.2016 принадлежал ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой", с 01.08.2016 по 30.10.2019 - ООО "Новые высотки", с 30.10.2019 по 08.04.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 08.04.2020 по 20.01.2023 - ООО "СК С.Г.П.", с 20.01.2023 по настоящее время - ООО "Литер 4";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:020622:706 с 22.01.2019 по 23.01.2019 принадлежал ФИО2, с 23.01.2019 по 25.03.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 25.03.2020 по 12.08.2020 - ООО "СК С.Г.П.", с 12.08.2020 по 09.10.2020 - ООО "СЗ "СК Капитал";

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:40999 с 26.09.2017 по 30.10.2019 принадлежал ООО "Литер 4", с 30.10.2019 по 08.04.2020 - ООО "Башнафтатранс", с 08.04.2020 по 20.01.2023 - ООО "СК С.Г.П.", с 20.01.2023 по настоящее время - ООО "Литер 4".

Таким образом, все вышеуказанные участки были приобретены ООО "СК С.Г.П." у ООО "Башнафтатранс", а не у должника.

Только три из этих участков принадлежали ранее ООО "Зеленая роща", однако были реализованы должником ООО "Башнафтатранс" до заключения Соглашения от 29.11.2019 и впоследствии приобретены ООО "СК С.Г.П." у ООО "Башнафтатранс" на основании возмездных сделок.

Более того, участки с кадастровыми номерами 02:55:010906:12, 02:55:010909:58, 02:55:010906:110, 02:55:010906:111, 02:55:010909:408, 02:55:010909:409, 02:55:000000:40999 впоследствии по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2022 по делу N А07-28888/2022, были переданы от ООО "СК С.Г.П." ООО "Литер 4", входящему в Группу компаний "Госстрой".

Земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:020622:137 и 02:55:020622:706 никогда не принадлежали ни должнику, ни иным компаниям Группы компаний "Госстрой", не были предметом сделок должника с кем-либо из участников спора, и были приобретены ООО "СК С.Г.П." на основании возмездных сделок, поэтому сделки с ними также не могут свидетельствовать о недобросовестности ответчиков или убыточности данных сделок для должника.

Доказательств обратного не представлено.

Следовательно, обстоятельства заключения и исполнения данных договоров исключают возможность их квалификации, как направленных на вывод активов должника или причинивших убытки должнику.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.03.2021 N 310-ЭС20- 18954 обращено внимание судов на то, что квалифицирующим признаком сделки, ряда сделок, при наличии которых к контролирующему лицу может быть применена презумпция доведения до банкротства, являются значимость этих сделок для должника (применительно к масштабам его деятельности) и одновременно их существенная убыточность в контексте отношений "должник (его конкурсная масса) - кредиторы", то есть направленность сделок на причинение существенного вреда кредиторам путем безосновательного, не имеющего

разумного экономического обоснования уменьшения (обременения) конкурсной массы. Такая противоправная направленность сделок должна иметь место на момент их совершения.

Соглашение от 29.11.2019 не содержало безусловной обязанности Группы компаний "Садовое кольцо" по завершению строительства всех объектов за свой счет без предоставления соответствующей компенсации.

Более того, пункт 2.3.1.3 Соглашения от 29.11.2019 прямо предусматривал в качестве существенного условия для Группы компаний "Садовое кольцо" право на отказ от Сделки (под которой в силу пункта 2 Соглашения от 29.11.2019 понимались все договоры, заключение которых предусматривалось Соглашением) полностью или частично, если будет выявлена невозможность предоставления органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления юридическим лицам, входящим в Группу компаний "Садовое кольцо", земельных участков, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Уфе (компенсационных участков) и/или органами государственной власти Республики Башкортостан и (или) органами местного самоуправления будет отказано в предоставлении указанных земельных участков, перечень которых и планируемый график их предоставления определен сторонами в Приложении N 9 к Соглашению.

Также в соответствии с пунктом 2.1.8 Соглашения от 29.11.2019 в Приложении N 9 к нему стороны согласовали предварительный график проведения работ по объектам, а также график Сделки (пункт 2 Соглашения от 29.11.2019), т.е. сроки и порядок заключения предусмотренных Соглашением договоров и осуществления иных действий.

В силу пункта 9 Соглашения от 29.11.2019 Приложение N 9 является неотъемлемой частью Соглашения от 29.11.2019.

В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Из буквального толкования положений Соглашения от 29.11.2019 не следует, что Группа компаний "Садовое кольцо" приняла на себя безусловное обязательство по завершению строительства всех указанных в Соглашении проблемных объектов Группы компаний "Госстрой" за свой счет, что прямо противоречило бы смыслу и содержанию гражданских правоотношений, основанных на автономии и свободе воли, приобретении и осуществлении гражданских прав в своем интересе (статья 1 ГК РФ), с учетом того, что целью деятельности любой коммерческой организации является извлечение прибыли (статья 50 ГК РФ), а дарение в отношениях между коммерческими организациями запрещено (статья 575 ГК РФ).

Напротив, Соглашение от 29.11.2019 прямо предусматривает в качестве существенного условия (то есть такого, без согласования которого данное Соглашение считалось бы не заключенным - часть 1 статьи 432 ГК РФ) отказ Группы компаний "Садовое кольцо" от исполнения всех или части обязательств по Соглашению и заключенным во исполнение Соглашения договорам в случае неполучения земельных участков, компенсирующих расходы на завершение строительства проблемных объектов (компенсационных участков).

Ответчики ФИО15 и ФИО9 являлись генеральными директорами ООО "Госстрой-Менеджмент", выполняющего функции

единоличного исполнительного органа должника, ФИО15 - с 01.03.2019 по 15.06.2020, ФИО9 - с 07.07.2020 по 02.08.2021.

В соответствии с пунктом 16 Постановления N 53, неправомерные действия (бездействие) контролирующего лица могут выражаться, в частности, в принятии ключевых деловых решений с нарушением принципов добросовестности и разумности, в том числе согласование, заключение или одобрение сделок на заведомо невыгодных условиях или с заведомо неспособным исполнить обязательство лицом ("фирмой-однодневкой" и т.п.), дача указаний по поводу совершения явно убыточных операций, назначение на руководящие должности лиц, результат деятельности которых будет очевидно не соответствовать интересам возглавляемой организации, создание и поддержание такой системы управления должником, которая нацелена на систематическое извлечение выгоды третьим лицом во вред должнику и его кредиторам, и т.д. При этом, суду надлежит исследовать совокупность сделок и других операций, совершенных под влиянием контролирующего лица (нескольких контролирующих лиц), способствовавших возникновению кризисной ситуации, ее развитию и переходу в стадию объективного банкротства.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62 "О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица" недобросовестность действий (бездействия) контролирующего лица считается доказанной, в частности, когда это лицо знало или должно было знать о том, что действия (бездействие) на момент их совершения не отвечали интересам юридического лица. При определении интересов юридического лица следует, в частности, учитывать, что основной целью деятельности коммерческой организации является извлечение прибыли (пункт 1 статьи 50 ГК РФ). Контролирующее лицо не может быть признано действовавшим в интересах юридического лица, если оно действовало в ущерб юридическому лицу. При этом, недобросовестность действий также считается доказанной, если лицо действовало при наличии конфликта между его личными интересами (интересами аффилированных к нему лиц) и интересами юридического лица.

В соответствии с абзацем 32 статьи 2 Закона о банкротстве, под вредом, причиненным имущественным правам кредиторов, понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий либо бездействия, приводящие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Как следует из отзыва ФИО15, на момент его назначения на должность генерального директора ООО "Госстрой-Менеджмент" строительство многоквартирных жилых домов застройщиками, входящими в Группу компаний "Госстрой", практически не велось: генеральный подрядчик ООО "Башнафтатранс" выполнял строительно-монтажные работы в основном на объектах застройщиков ООО "Герал", ООО "СУ-2 ОАО "Госстрой". Строительные работы на объекте ООО "Зеленая роща" не велись. При этом ФИО2 - конечный бенефициар всех компаний, входящих в Группу компаний "Госстрой", который фактически контролировал деятельность всех компаний Группы компаний "Госстрой", включая должника, проинформировал ФИО15 о том, что им принимаются меры для привлечения инвестора в целях завершения строительства многоквартирных жилых домов.

В период с начала июня 2019 года ФИО2 было дано поручение ФИО15 организовать подготовку документов организаций - застройщиков для анализа потенциальному инвестору.

После заключения Соглашения от 29.11.2019, ФИО15 по поручению ФИО2 и на основании его решения как единственного участника ООО "Зеленая роща" (N 10/03/20 от 18.03.2020), в соответствии с Соглашением от 29.11.2019, подписал с организациями Группы компаний "Садовое кольцо" договор купли-продажи векселей N 51- ДКП/20/У/В от 11.03.2020 с ООО "СК С.Г.П.", договор участия в долевом строительстве N ЗР/СГП-20-ДУ от 11.03.2020 с ООО "СК С.Г.П.", договор генерального подряда N 45-ГП/У от 11.03.2020 с ООО "СК С.Г.П.", договор N 46-ТЗ/У от 11.03.2020 с ООО "СК С.Т.З." на оказание комплекса услуг по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ и

обеспечению ввода объекта с ООО "СК С.Т.З.". Иных, не предусмотренных Соглашением от 29.11.2019, сделок ФИО15 в период руководства деятельностью ООО "Зеленая роща" не заключал, доверенностей кому-либо на заключение договоров или на иное распоряжение имуществом, не выдавал.

ФИО9 была назначена генеральным директором ООО "Госстрой- Менеджмент" в условиях уже имевшей место неплатежеспособности должника, отсутствия у него денежных средств на ведение текущей деятельности и наступления объективного банкротства.

Доказательств того, что ФИО9 действовала за рамками механизма взаимодействия, согласованного сторонами Соглашения от 29.11.2019, заключала от имени должника сделки на заведомо невыгодных для должника условиях, распоряжалась имуществом должника в ущерб интересам должника и кредиторов, равно как и доказательств совершения ФИО9 иных действий, существенно ухудшивших финансовое положение должника в материалы дела не представлено.

Нарушение прав участников долевого строительства и неисполнение обязательств по заключенным должником договорам долевого участия в строительстве имело место до назначения ФИО9 генеральным директором ООО "Госстрой-Менеджмент" и не являлось результатом ее действий.

Как предусмотрено пунктом 10 статьи 61.11 Закона о банкротстве, контролирующее должника лицо не несет субсидиарной ответственности, если докажет, что его вина в невозможности полного погашения требований кредиторов отсутствует.

Такое лицо не подлежит привлечению к субсидиарной ответственности, если оно действовало согласно обычным условиям гражданского оборота, добросовестно и разумно в интересах должника, его учредителей (участников), не нарушая при этом имущественные права кредиторов.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательств.

За период нахождения ФИО15 и ФИО9 в должности генерального директора ООО "Госстрой-Менеджмент" в результате их действий не произошло существенного ухудшения финансовых показателей должника, не произошло уменьшения активов должника или увеличения размера его обязательств, в связи с чем отсутствуют основания для привлечения ФИО15 и ФИО9 к субсидиарной ответственности по основанию, предусмотренному статьей 61.11 Закона о банкротстве.

Довод Прокуратуры Республики Башкортостан о недобросовестном поведении ФИО9, выразившемся в согласовании соглашения о переводе долга перед ООО "Городские проекты" с ООО "СК С.Г.П." на ООО "АН "Ролстрой" не может быть принят судом, поскольку данные правоотношения касаются исключительно ООО "Городские проекты" и не свидетельствуют о недобросовестности кого-либо в отношении должника ООО "Высотки", причинении каких-либо убытков должнику или совершении действий, послуживших причиной банкротства должника или хотя бы каким-то образом ухудшивших финансовое состояние должника.

При этом и само по себе согласование перевода долга, исходя из фактических обстоятельств его совершения в данном случае, не может рассматриваться как недобросовестные действия, а отсутствие экономической выгоды в совершении сделки не равнозначно ее убыточности.

Как следует из обстоятельств рассматриваемого дела и имеющихся в материалах дела доказательств, сведений о том, что ФИО15 и ФИО9 в период исполнения обязанностей руководителя должника действовали не разумно и не добросовестно, не в интересах должника и в не соответствии с уставными целями деятельности должника, не надлежащим образом исполняли все публично-правовые обязанности (включая сдачу отчетности должника, уплату налогов и сборов), в материалы дела не представлено.

Действия ФИО15 и ФИО9 не выходили за пределы обычного делового риска и не были направлены на нарушение прав и законных интересов должника или его кредиторов.

Доказательств недобросовестности или неразумности действий ФИО15 и ФИО9, заключения ими от имени должника сделок на заведомо невыгодных для должника условиях, распоряжения имуществом должника в ущерб интересам должника и кредиторов, равно как и доказательств совершения иных действий, существенно ухудшивших финансовое положение должника в материалы дела не представлено.

Применительно к такому основанию для привлечения к субсидиарной ответственности как ответственность за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника собственном банкротстве (статья 61.12 Закона о банкротстве), арбитражный суд отмечает следующее.

Закон о банкротстве, закрепляя обязанность подать заявление должника в арбитражный суд, устанавливает, что она должна быть исполнена руководителем должника, в месячный срок при наличии одного из обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 9 Закона о банкротстве. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, неисполнение обязанности по подаче заявления должника в арбитражный суд (созыву заседания для принятия решения об обращении в арбитражный суд с заявлением должника или принятию такого решения) в случаях и в срок, которые установлены статьей 9 Закона о банкротстве, влечет субсидиарную ответственность лиц, на которых данным законом возложена обязанность по созыву заседания для принятия решения о подаче заявления должника в арбитражный суд, или принятию такого решения, или подаче такого заявления в арбитражный суд, а размер ответственности равен размеру обязательств должника (в том числе по обязательным платежам), возникших после истечения срока, предусмотренного статьей 9 Закона о банкротстве, и до возбуждения дела о банкротстве должника (возврата заявления уполномоченного органа о признании должника банкротом).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления N 53, по смыслу пункта 3.1 статьи 9, статьи 61.10, пункта 1 статьи 61.12 Закона о банкротстве лицо, не являющееся руководителем должника, ликвидатором, членом ликвидационной комиссии, может быть привлечено к субсидиарной ответственности за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника о собственном банкротстве при наличии совокупности следующих условий:

- это лицо являлось контролирующим, в том числе исходя из не опровергнутых им презумпций о контроле мажоритарного участника корпорации (подпункт 2 пункта 4 статьи 61.10 Закона о банкротстве), о контроле выгодоприобретателя по незаконной сделке (подпункт 3 пункта 4 статьи 61.10 Закона о банкротстве) и т.д.;

- оно не могло не знать о нахождении должника в таком состоянии, при котором на стороне его руководителя, ликвидационной комиссии возникла обязанность по обращению в суд с заявлением о банкротстве, и о невыполнении ими данной обязанности;

- данное лицо обладало полномочиями по созыву собрания коллегиального органа должника, к компетенции которого отнесено принятие корпоративного решения о ликвидации, или обладало полномочиями по самостоятельному принятию соответствующего решения;

- оно не совершило надлежащим образом действия, направленные на созыв собрания коллегиального органа управления для решения вопроса об обращении в суд с заявлением о банкротстве или на принятие такого решения.

В данном случае, к ФИО10, ООО "Садовое кольцо Инвест", ООО "СК С.Г.П.", ООО "СК С.Т.З." не применима ни одна из составляющих данной совокупности условий для привлечения к субсидиарной ответственности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 05.03.2019 N 14-П, сам по себе факт замещения должности руководителя организации-должника не может расцениваться как безусловно подтверждающий противоправность и виновность поведения соответствующего лица. В частности, неподача руководителем должника заявления о банкротстве возглавляемой им организации может быть обусловлена конкретными обстоятельствами ее деятельности.

Пункт 9 Постановления N 53 также предусматривает необходимость выяснения обстоятельств добросовестности и разумности действий руководителя должника при решении вопроса о привлечении к субсидиарной ответственности за неподачу заявления должника о собственном банкротстве исходя из фактических обстоятельств дела.

Как указывает ФИО15, подписывая Соглашение от 29.11.2019 и впоследствии договоры с ООО "СК С.Г.П." и ООО "СК С.Т.З.", он добросовестно рассчитывал на преодоление финансовых затруднений ООО "Высотки" в разумный срок и завершение строительства многоквартирного жилого дома, в связи с чем ФИО15 не была инициирована подача заявления в арбитражный суд о признании "Высотки" несостоятельным (банкротом).

ФИО9 была назначена руководителем управляющей компании должника в период действия условий Соглашения от 29.11.2019, целью которого была защита нарушенных прав участников долевого строительства и определение порядка завершения строительства объектов группы компаний "Госстрой".

Заключение и реализация данного Соглашения происходили в условиях взаимодействия с органами власти Республики Башкортостан, занимающихся решением проблем участников долевого строительства.

Договор генерального подряда N 60ГП/У от 11.03.2020 предусматривал срок начала выполнения работ - сентябрь 2021 года (пункт 3.1 Договора и Приложение N 4 к нему). Данные условия были согласованы и одобрены ФИО2 - решение единственного участника ООО "Высотки" от 18.03.2020, что подтверждает тот факт, что данные сроки начала выполнения работ изначально охватывались договоренностью сторон, поставивших в приоритет выполнение работ по иным объектам.

При этом предоставление компенсационных участков Группе компаний "Садовое кольцо" по условиям Соглашения от 29.11.2019 должно было происходить в течение длительного временного промежутка - до декабря 2021 года включительно, в частности, предоставление компенсационных участков по ЖК "Московский" - в августе - сентябре 2021 года (Приложение N 9 к Соглашению, этап 3), а сроки выполнения строительных работ и сдачи объектов (этап 2) в согласованном сторонами Соглашения Графике были указаны со ссылкой на условие о своевременной реализации третьего этапа, то есть данные сроки оговаривались сторонами исключительно с привязкой к своевременности предоставления компенсационных участков по соответствующим объектам.

Как указывает ФИО9, ее обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом сделало бы невозможным реализацию условий Соглашения от 29.11.2019 и завершение строительства объекта должником в случае предоставления компенсационных участков, поэтому данные действия не могли быть совершены ею до истечения предусмотренных Соглашением от 29.11.2019 сроков предоставления участков или принятия решения органами власти Республики Башкортостан об отказе в их предоставлении, так как в противном случае, с учетом существовавших на тот момент обстоятельств, подобные действия не отвечали бы интересам должника, противоречили бы достигнутым договоренностям с органами власти Республики Башкортостан, разрабатывающими наиболее оптимальные механизмы восстановления нарушенных прав участников долевого строительства, и не соответствовали бы критерию разумности и добросовестности действий руководителя должника.

В соответствии с пунктом 9 Постановления N 53, добросовестность действий руководителя должника, испытывающего временные финансовые затруднения, рассчитывающего на их преодоление в разумный срок и приложившего необходимые усилия для достижения такого результата, выполняя экономически обоснованный план, является основанием для освобождения такого руководителя от субсидиарной ответственности на тот период, пока выполнение его плана являлось разумным с точки зрения обычного руководителя, находящегося в сходных обстоятельствах.

Реализуя положения Соглашения от 29.11.2019, ФИО15 и ФИО9 добросовестно рассчитывали на преодоление кризисной ситуации в деятельности должника.

Впоследствии, когда органами власти Республики Башкортостан было принято решение о нецелесообразности завершения строительства проблемного объекта должника и

его банкротстве, ФИО15 и ФИО9 уже не являлись руководителями должника и не могли обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Таким образом, исходя из конкретных фактических обстоятельств деятельности должника, ведущихся переговоров о выделении компенсационных участков, предусмотренных сроков реализации мероприятий по завершению строительства, учитывая мотивы не допустить еще большего нарушения прав участников долевого строительства, пострадавших от действий контролировавших должника лиц в период до занятия ФИО15 и ФИО9 должности генерального директора ООО "Госстрой- Менеджмент", действия ФИО15 и ФИО9 полностью отвечали критериям добросовестности и разумности, и, как следствие, отсутствуют основания для привлечения их к субсидиарной ответственности, в том числе, и за неподачу заявления должника о собственном банкротстве.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 56 Постановления N 53, по общему правилу, на арбитражном управляющем, кредиторах, в интересах которых заявлено требование о привлечении к ответственности, лежит бремя доказывания оснований возложения ответственности на контролирующее должника лицо. При этом, если арбитражный управляющий и (или) кредиторы с помощью косвенных доказательств убедительно обосновали утверждения о наличии у привлекаемого к ответственности лица статуса контролирующего и о невозможности погашения требований кредиторов вследствие действий (бездействия) последнего, бремя опровержения данных утверждений переходит на привлекаемое лицо, которое должно доказать, почему письменные документы и иные доказательства арбитражного управляющего, кредиторов не могут быть приняты в подтверждение их доводов, раскрыв свои документы и представив объяснения относительно того, как на самом деле осуществлялась хозяйственная деятельность (пункт 4 статьи 61.16 Закона о банкротстве).

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В нарушение статей 64, 65, 68 АПК РФ конкурсным управляющим и иными участвующими в деле лицами не представлены доказательства вины ответчиков в наступлении банкротства должника или существенном ухудшении его финансового состояния.

Таким образом, основания для привлечения ответчиков к субсидиарной ответственности по основаниям, предусмотренным статьями 61.11 и 61.12 Закона о банкротстве, отсутствуют.

Учитывая изложенное, апелляционная коллегия также не усматривает оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего ООО "Высотки" ФИО1 о привлечении ФИО9, ФИО15, ФИО10, ООО "Садовое кольцо Инвест", ООО "СК С.Г.П.", ООО "СК С.Т.З." к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО "Высотки".

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.12.2023 по делу № А07-34711/2021 оставить без изменения, апелляционные жалобы конкурсного управляющего имуществом ООО «Высотки» ФИО1,

Прокуратуры Республики Башкортостан, ФИО2, публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья Е.А. Позднякова

Судьи: Ю.А Журавлев

Л.В. Забутырина