Решение от 16 июня 2020 г. по делу № А33-30672/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

16 июня 2020 года

Дело № А33-30672/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 08 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 июня 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ» (ИНН 2462221640, ОГРН 1122468033522 г. Лесосибирск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Тасеевский район, с. Тасеево)

о признании права собственности,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Каменское» (ИНН <***>),

-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

- администрации Канского района Красноярского края,

- администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края,

- открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Москва),

- на стороне ответчика – ООО «Вега» - ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2020, личность установлена паспортом;

от ООО «Вега»: ФИО3, конкурсного управляющего на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 23.12.2019 по делу №А33-7628/2019, личность установлена паспортом,

от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Каменское»: ФИО4, представителя по доверенности от 10.01.2020, личность установлена паспортом,

ФИО1, единственного участника ООО «Вега», личность установлена паспортом,

в отсутствие иных третьих лиц,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» (далее – ответчик) о признании права собственности на ½ доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу <...> а.

Определением от 08.11.2018 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд 19.11.2018 от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.11.2018 возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание и судебное заседания назначены на 24.12.2018, к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Каменское» (ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением суда от 24.12.2018, учитывая необходимость предоставления дополнительных пояснений и документов, предварительное судебное заседание отложено на 06.02.2019.

В предварительном судебном заседании 06.02.2019 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 06.02.2019, учитывая ходатайство истца об отложении судебного заседания, а также необходимость представления дополнительных письменных пояснений и доказательств, судебное заседание назначено на 22.03.2019.

Протокольным определением от 22.03.2019, учитывая необходимость представления дополнительных письменных пояснений и доказательств, ознакомления судом с представленными истцом непосредственно в судебном заседании пояснениями и документами, судебное заседание отложено на 29.04.2019.

Определением от 02.05.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-7234/2018.

В соответствии со статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2019 по делу №А33-7234/2018, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019, отказано в удовлетворении исковых требований.

Поскольку решение Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2019 по делу №А33-7234/2018 вступило в законную силу, то арбитражный суд пришел к выводу о необходимости возобновления производства по делу № А33-30672/2018 и назначении судебного заседания.

Определением суда от 23.07.2019 производство по делу № А33-30672/2018 возобновлено, судебное разбирательство назначено на 22.08.2019.

Определением суда от 22.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Вега» ФИО3, судебное заседание отложено на 25.09.2019.

Определением от 25.09.2019 к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Канского района Красноярского края, администрация Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края, судебное заседание отложено на 14.11.2019.

В судебном заседании 14.11.2019 суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв до 11 час. 30 мин. 21.11.2019, о чем вынесено протокольное определение. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании 21.11.2019 суд, руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Определением от 21.11.2019, учитывая процессуальную необходимость извещения ответчика о заявленном истцом ходатайстве о назначении экспертизы, а также предоставления дополнительных пояснения и документов, судебное заседание отложено на 26.11.2019.

Протокольным определением от 26.11.2019, поскольку исследование материалов дела в настоящем судебном заседании не окончено, учитывая необходимость истребования судом доказательств, судебное разбирательство, с учетом мнения сторон, отложено на 16.12.2019.

Представитель истца представил ходатайство об уточнении заявленных требований, с учетом представленного заключения кадастрового инженера, согласно которому просит суд признать за ООО «ГОСТ» право на 143/280 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>.

На проведении судебной экспертизы представитель истца не настаивает, вопрос о назначении экспертизы оставил на усмотрение суда.

Представитель истца ответил на вопросы суда.

Представитель третьего лица изложил позицию по делу, исковые требования просит удовлетворить, ответил на вопросы суда.

В судебном заседании 16.12.2019 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений.

Определением от 16.12.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 22.01.2020.

Протокольным определением от 22.01.2020, учитывая необходимость предоставления дополнительных пояснений и доказательств, суд отложил судебное разбирательство по делу на 20.03.2020.

Протокольным определением от 20.03.2020 судебное заседание отложено на 27.04.2020.

Определением от 23.04.2020 дата судебного заседания изменена на 08.06.2020.

Иные третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей ответчика и иных третьих лиц.

Суд перешел к рассмотрению поступившего в материалы дела 18.03.2020 от единственного учредителя ООО «Вега» ФИО1 ходатайства о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «Вега».

ФИО1 поддержал заявленное ходатайство.

Представители лиц, участвующих в деле, не возражают против привлечения ФИО1 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «Вега».

Суд определил: руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворить ходатайство ФИО1 о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «Вега».

В материалы дела 29.05.2020, 02.06.2020, 03.06.2020 от истца поступил пояснения и дополнительные документы.

Суд огласил поступившие документы, приобщил их в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам, ответил на вопросы суда и третьего лица ФИО1

Временный управляющий ООО «Вега» ФИО3 возражает относительно заявленных требований, вместе с тем по существу ничего пояснить не смог.

Третье лицо - ФИО1 возражает против исковых требований, изложил позицию по делу, ответил на вопросы суда.

Представитель третьего лица - ООО «Каменское» поддержал иск, изложил позицию по делу, ответил на вопросы суда и третьего лица ФИО1

Суд заслушал пояснения лиц, участвующих в деле. Суд исследовал письменные материалы дела.

Суд определил: исключить из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - временного управляющего ООО «Вега» ФИО3, ввиду введения в отношении ООО «Вега» решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.12.2019 по делу №А33-7628/2019 конкурсного производства.

Суд определил: руководствуясь статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонить ходатайство истца о назначении экспертизы, принимая во внимание преюдициальные обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела №А33-7234/2018, а также ввиду представления истцом в материалы дела заключения кадастрового инженера от 16.12.2019, в связи с чем проведение экспертизы не имеет обоснования в виде процессуальной необходимости.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд объявлял перерыв в течение процессуального дня.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Вега» обращалось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каменское» и обществу с ограниченной ответственностью «ГОСТ» с иском о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи от 01.11.2015 сооружения – железнодорожного пути необщего пользования № 10, протяженностью 0,4545км., начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка – упор земляной, расположенный по адресу: Россия, <...>, условный номер 24-24-16/011/2005-044, заключенного между ООО «Каменское» и ООО «ГОСТ», и применить последствия недействительности ничтожности сделки, договора купли-продажи железнодорожного пути необщего пользования № 10 с условным номером 24-24-16/011/2005-044. Делу присвоен № А33-17467/2017.

В рамках дела № А33-17467/2017 установлены следующие обстоятельства:

«20.11.2012 между Администрацией Канского района (арендатор) и ООО «Вега» (арендодатель) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.11.2012 № 447 в отношении земельного участка с кадастровым номер 24:18:4301012:175, площадью 280 кв. м., расположенного по адресу: Россия, <...> а, для размещения части ж/д пути необщего пользования, сроком на 10 (десять) лет.

Постановлением Администрации Канского района Красноярского края от 29.08.2013 года № 631-пг ООО «Вега» предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу <...>, с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м, для размещения части ж/д пути необщего пользования.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 30.05.2012 №RU24518000-6 ООО «Вега» является собственником железнодорожного пути необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2013 24 ЕК 627665).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 13.06.2012 № 48

ООО «Вега» является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – лесопиление и складирование пиломатериалов, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: <...>, (свидетельство о государственной регистрации права от 11.07.2012 24 ЕК 616747).

На основании договора купли-продажи от 04.09.2013 № 01 за ООО «Вега» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения части железнодорожного пути не общего пользования, площадью 280 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В свою очередь, на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.05.2003 ООО «Каменское» приобрело в собственность сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2005 серия ДЦ № 008624).

Железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., инвентарный номер 04:221:002:000093160, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, расположенный по адресу: Россия, <...>, введен в эксплуатацию в 1980 году.

ООО «Каменское» принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: <...>, (свидетельство о государственной регистрации права от 03.10.2007 Серия 24 Е З № 704807).

На основании договора купли-продажи недвижимости от 01.11.2015, заключенного между ООО «Каменское» (продавец) и ООО «ГОСТ» (покупатель), с 28.12.2015 ООО «ГОСТ» является собственником железнодорожного пути необщего пользования №10, протяженностью 4545 м., начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка – упор земляной, расположенного по адресу: Россия, <...>; земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

ООО «Енисей-Изыскания» в 2016 году подготовлена топографическая съемка железнодорожного полотна в п. Филимоново Канского района.

В соответствии с техническим паспортом от 28.09.2016 года железнодорожный путь необщего пользования №1, принадлежащий ООО «Вега», на ст. Филимоново Красноярской железной дороги протяженностью 81,04 м примыкает к железнодорожному пути №10 станции Филимоново Красноярской железной дороги стрелочным переводом №1 (стрелочный перевод №1 - является собственностью ООО «Вега»), границей железнодорожного пути необщего пользования №1 является передний стык рамного рельса стрелочного перевода №1.

Согласно акту раздела границ по железнодорожным путям необщего пользования на станции Филимоново Красноярской ж.д. между ООО «Вега» и ООО «ГОСТ» от 27.09.2016, путь необщего пользования №1 принадлежащий на праве собственности ООО «Вега» примыкает к пути №10 принадлежащего на праве собственности ОАО «РЖД» стрелочным переводом №1. Границей железнодорожного пути необщего пользования №1 является передний стык рамного рельса стрелочного перевода №1 расположенный на расстоянии 653,5 от острия остряка стрелочного перевода №5 станции Филимоново Красноярской ж.д. Границей железнодорожного пути необщего пользования №10, принадлежащего на праве собственности ООО «ГОСТ» является задний стык крестовины (по прямому направлению) стрелочного перевода №1 расположенный на расстоянии 31,1 м от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода №1.

ООО «Вега» - владелец стрелочного перевода №1, расположенного на расстоянии 653,5м. от острия остряка стрелочного перевода №5 станции Филимоново Красноярской ж.д., который примыкает к железнодорожному пути необщего пользования №1, станции Филимоново Красноярской железной дороги, принадлежащего ООО «Вега» и к железнодорожному пути необщего пользования №10 станции Филимоново Красноярской железной дороги и являющегося собственностью ООО «ГОСТ» (пользователь) заключили договор совместного пользования и распоряжения от 20.10.2016 с целью обеспечения пользователю возможности эксплуатации стрелочного перевода №1, в том числе для проезда вагонов на железнодорожные пути пользователя, подачи и уборки железнодорожных вагонов на эти пути.

В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «ГОСТ», примыкающем к станции Филимоново Красноярской железной дороги от 2016 года, железнодорожный путь необщего пользования № 10 ООО «ГОСТ» примыкает к пути необщего пользования № 1 ООО «Вега» на станции Филимоново. Границей железнодорожного пути необщего пользования № 10 ООО «ГОСТ» является задний стык крестовины стрелочного перевода № 1 ООО «Вега».».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.02.2018 по делу № А33-17467/2018 в удовлетворении исковых требований отказано. Судом установлено, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают право собственности ООО «ГОСТ» на железнодорожный путь необщего пользования № 10, протяженностью 4545 км., начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка – упор земляной, расположенного по адресу: Россия, <...>, а также место примыкания железнодорожного пути стрелочным переводом к железнодорожному пути ОАО «РЖД» (стр. 6 решения).

Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ» обратилось в суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Вега» на объект недвижимости – железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом, протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1 (кадастровый номер 24:18:4301012:177). Делу присвоен № А33-7234/2018.

В рамках дела № А33-7234/2018 установлены следующие обстоятельства:

«В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «Каменское», примыкающем к станции Филимоново Красноярской железной дороги от 2013 года, железнодорожный путь необщего пользования № 10 ООО «Каменское» примыкает стрелочным переводом № 901 к пути необщего пользования № 10 ПЧ-3. Границей железнодорожного пути необщего пользования № 10 ООО «Каменское» является передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901.

ООО «ГОСТ» является собственником железнодорожного пути необщего пользования №10, протяженностью 4545 м, расположенный по адресу: Россия, <...>, и земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации железной дороги (железнодорожный путь необщего пользования), площадью 16138 кв.м, расположенный по адресу: <...> (свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2015 №№ 24-24/016-24/016/003/2015-8852/2, 24-24/016-24/016/003/2015-8855/2).

ООО «ГОСТ» обратилось к начальнику Красноярского ТУФТО с заявлением от 10.02.2017 о признании недействительным технического паспорта 0810-16-ИТ.ТО от 2016 года в связи с неверным указанием в нем границ железнодорожного пути вследствие введения общества в заблуждение.

В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «ГОСТ», примыкающем к станции Филимоново Красноярской железной дороги от 2017 года, железнодорожный путь необщего пользования ООО «ГОСТ» примыкает стрелочным переводом № 5 к приемо-отправочному пути № 3 станции Филимоново. Границей пути необщего пользования ООО «ГОСТ» является изолирующий стык маневрового светофора М9.

ООО «Вега» в материалы дела предоставлены: письмо Филиала ОАО «РЖД» -Красноярская железная дорога от 19.12.2016 № 12/1 «О выдаче технических условий на примыкание железнодорожного пути необщего пользования», протокол от 29.03.2018 № 1 работы комиссии по определению места примыкания строящегося железнодорожного пути необщего пользования ООО «Вега» к железнодорожному пути необщего пользования, согласно которому комиссия, созданная приказом ООО «Вега» (ОГРН <***> ИНН <***>) от 09.03.2018 № 1, « 29 » марта 2018 г. рассмотрела возможность примыкания нового железнодорожного пути необщего пользования ООО «Вега» к существующему железнодорожному пути необщего пользования №10 железнодорожной станции Филимоново Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД». По результатам натурного осмотра места примыкания и ознакомления с технической документацией комиссия решила: Примыкание нового железнодорожного пути необщего пользования ООО «Вега» с учетом положений нормативных правовых актов, стандартов, технических норм, строительных норм и правил в области строительства и эксплуатации железнодорожных путей необщего пользования возможно осуществить к существующему железнодорожному пути необщего пользования №10 (собственность ОАО «РЖД») Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», на расстоянии 653,5 м. (в створе со знаком граница подъездного пути) от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода №5 в сторону восточной горловины станции Филимоново Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД».

ООО «ГОСТ» в материалы дела представлен договор подряда от 10.07.2018 № 08/2018, подписанный с ООО «СибЭнергоКомплект» на выполнение строительно-монтажных работ по укладке железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 30 м. укладки 1 стрелочного перевода по адресу: Россия, <...>, а также акт от 27.07.2018 соответствия выполненных работ по ремонту железнодорожного пути необщего пользования и укладке стрелочного перевода № 901, примыкающего к железнодорожному пути № 10, нормативной документации и безопасному проходу подвижного состава.».

По делу № А33-7234/2018 проведена экспертиза:

«Определением от 31.10.2018 назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Азимут», эксперту ФИО6. Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

- Определить на местности местоположение границ следующих объектов недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

2) земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:173, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - лесопиление и складирование пиломатериалов, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

3) земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, расположенный по адресу <...>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования;

4) сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка – упор земляной, по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 с указанием конструктивных элементов железнодорожного пути необщего пользования методом горизонтальной съемки крупного масштаба (не менее 1:500) с составлением описательной экспликации указанных железнодорожных путей необщего пользования и их конструктивных элементов;

5) сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177 с указанием конструктивных элементов железнодорожного пути необщего пользования

- Определить имеется ли наложение (совпадение) между объектами:

сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка -передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160;

сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177.

Если будет установлено тождество либо наложение между указанными объектами определить пределы и границы наложений (совпадений), в том числе посредством описания и составления соответствующей схемы расположения с указанием координат обнаруженных объектов (их составляющих частей, конструктивных элементов, оборудования, принадлежностей) на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:175.

23.01.2019 в материалы дела поступило заключение строительно-технической экспертизы, согласно которой:

По вопросу № 1.

- В результате обследования на местности местоположение границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенного по адресу Россия, <...> д 46 по существующим в настоящее время ограждениям, их остаткам, иным объектам природного и искусственного происхождения определить невозможно (ограждение отсутствует). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 14.01.2019 № 99/2019/238785307 граница земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55 были определены ранее и поставлены на государственный кадастровый учет (далее ГКУ).

- В результате обследования на местности местоположение границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175, расположенного по адресу: Россия, <...>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, по существующим в настоящее время ограждениям, их остаткам, иным объектам природного и искусственного происхождения, определить невозможно. Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2019 № 99/2019/238785288, границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 были определены ранее и поставлены на ГКУ.

- В результате обследования на местности местоположение границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - лесопиление и складирование пиломатериалов, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <...> по существующим в настоящее время ограждениям, их остаткам, иным объектам природного и искусственного происхождения определить невозможно (ограждение отсутствует). Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2019 № 99/2019/238785384 границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173 были определены ранее и поставлены на ГКУ.

- При обследовании и координировании на местности местоположение границ объекта недвижимости: сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...> кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 (кадастровый номер фактический 24:18:0000000:850 по сведениям ЕГРН), за границу объекта было взято верхнее строение пути, состоящее из рельсо-шпальной решетки. Так же три обследовании границ данного объекта недвижимости было установлено, что к объекту недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 с левой стороны (по ходу движения от СП5 к упору земляному) примыкает небольшая часть подъездного пути (стрелочный перевод) протяженностью 38,6 м. Согласно технического паспорта от 15.03.2005 г. и выписки из ЕГРН от 25.03.2005 на данном участке железнодорожного пути, ранее, этот объект (стрелочный перевод) существовал. Исходя из того, что началом объекта недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 является передний стык рамного рельса и в связи с тем, что данный стрелочный перевод является единственным, за начало объекта был взят ближайший стык рамного рельса, расположенный в 2,74 м от этого стрелочного перевода. Окончанием объекта является существующий земляной упор. Согласно произведенным измерениям, протяженность объекта недвижимости составляет 442,9 м, площадь рельсо-шпальной решетки под данным объектом недвижимости составляет 1254 кв.м. Большая часть объекта недвижимости (415,1 м) находится на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:55 и занимает площадь 1144 кв.м. Объект пересекает земельные участки с кадастровыми номерами 24:18:4301012:175 (длина объекта не движимости в границах денного земельного участка 14,3 м, площадь 38 кв.м) и 24:18:4301012:173 (длина объекта недвижимости в границах данного земельного участка 13,5 м, площадь 72 кв.м).

- При определении на местности местоположения границ объекта недвижимости: сооружение - железнодорожный путь не общего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: Россия, <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177, для установления его фактического местоположения, был произведен вынос границ данного объекта в натуру по сведениям, полученным из выписки ЕГРН. В границах вынесенного участка, объекта недвижимости с кадастровым номером 24:18:4301012:177 - не обнаружено.

По вопросу №2:

- При определении наличия (отсутствия) наложения (совпадения) между объектами недвижимости: сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 (кадастровый номер фактический 24:18:0000000:850 по сведениям ЕГРН) и сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1. кадастровый номер 24:18:4301012:177, наложений и совпадений на местности не обнаружено, так как объект с кадастровым номером 24:18:4301012:177 на местности отсутствует. В камеральных условиях, при составлении схемы наложения (совпадения) объектов, были проанализированы установленные нами на местности координаты рельсо-шпальной решетки существующего объекта, с кадастровым номером 24:18.0000000 850 и координаты отсутствующего на местности, но стоящего на ГКУ (выписки из ЕГРН от 14.01.2019г №99/2019/238786980) объекта недвижимости с кадастровым номером 24:18:4301012:177. Графически, объект с кадастровым номером 24:18:4301012:177 по сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН имеет пересечение и наложение с объектом недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850. Площадь наложения составляет 2 кв.м. Схема наложения данных объектов, с указанием площади наложения объектов, а также каталог координат точек поворота (наложения части границ сооружения) существующего объекта с кадастровым номером 24:18:0000000:850 и координаты не существующего на местности объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:177, но стоящего на ГКУ - прилагаются (Приложение №14, 15). Площади и координаты наложений объекта недвижимости с кадастровым номером 14:18:0000000:850 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:18:4301012:173 и 24:18:4301012:175 приведены в Приложениях №10, №11, №12».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2019 по делу № А33-7234/2018, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.11.2019, в удовлетворении иска отказано. «Истец не является лицом, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности ответчика на железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом, протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1 (кадастровый номер 24:18:4301012:177), поскольку объект в целом существует в натуре, отсутствует лишь стрелочный перевод, который может быть восстановлен. Кроме того, если истец полагает, что процедура предоставления земельного участка ответчику в собственность проходила с нарушением действующего в тот момент законодательства, истец вправе обратится в суд с соответствующим иском» (стр. 16 решения от 07.03.2019, стр. 6 постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 по делу № А33-7234/2018).

В материалы дела представлена копия межевого плана от 31.07.2009, согласно которому земельные участки с кадастровыми номерами 24:18:4301012:61, 24:18:4301012:70, находящиеся в государственной собственности, снимаются с учета в результате преобразования и на основании постановлений администрации Канского района. Копии постановлений приложены к межевому плану, представлены в материалы дела. Также представлены копии выписок из единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2018 в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:177, от 26.11.2018 – в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:55, от 12.02.2018 – в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:0000000:850, градостроительный план №RU24518000:0000000000000123, кадастровый паспорт объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:177, договор от 15.07.1994, письма филиала ОАО «РЖД Красноярская железная дорога от 19.12.2016 № 12/1 и от 08.02.2018 № исх-853/КРАС, технический паспорт на железнодорожный путь необщего пользования № 10 1901/2015- ИТ.ТО и 0803/2017 – ИГДИ.ТП, письмо СО МО МВД России «Канский» по делу № А33-7234/2018, свидетельство о государственной регистрации права ОАО «РЖД» от 25.01.2012 на подъездной путь № 10 и технический паспорт сооружения; технический план сооружения с кадастровым номером 24:18:0000000:850 по состоянию на 11.03.2020, на 29.04.2020,

В ответ на судебный запрос представлены копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, копии документов, на основании которых внесены сведения в ЕГРН в отношении объектов с кадастровыми номерами 24:18:0000000:850 и 24:18:4301012:177, копии реестровых дел на объекты с кадастровыми номерами 24:18:0000000:850 и 24:18:4301012:177, материалы кадастровых дел в отношении объектов с кадастровыми номерами 24:18:4301012:175, 24:18:0000000:850 и 24:18:4301012:177.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2013, обществу с ограниченной ответственностью «Вега» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 16.12.2019, площадь земельного участка, занятая частью сооружения с кадастровым номером 24:18:0000000:850 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 определена и составляет 38,0 кв.м., план границ (приложение № 2), каталог координат точек поворота границ земельного участка (приложение № 3). Площадь земельного участка, занятая частью сооружения с кадастровым номером 24:18:4301012:177 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 определена и составляет 36,0 кв.м., план границ (приложение № 4), каталог координат точек поворота границ земельного участка (приложение № 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2020 сооружение (железнодорожный путь необщего пользования № 10. Начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901. Конец участка – упор земляной» с кадастровым номером 24:18:0000000:850 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175, год завершения строительства – 1980, 28.12.2015 зарегистрировано право собственности ООО «ГОСТ».

Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» с иском, в котором просит суд признать за ООО «ГОСТ» право на 143/280 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...> (с учетом принятого в судебного заседании 16.12.2019 уточнения исковых требований).

Ответчик представил в материалы дела отзыв, просил в удовлетворении требований отказать, ссылался на принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, полагает, что по делу № А33-22768/2015 земельный участок оспаривался, полагает, что не является надлежащим ответчиком, просил взыскать с истца сумму судебных расходов в размере 20 000 руб., связанных с подготовкой документов.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представило в материалы дела отзыв.

От администрации Канского района Красноярского края в материалы дела поступил отзыв, в котором администрация указала на отсутствие возражений по делу.

В материалы дела представлен отзыв открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

В отзыве конкурсный управляющий ООО «Вега» не возражает против удовлетворения заявленных требований, указал, что железнодорожный путь отсутствует в натуре.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Из смысла названной нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в названной норме способов либо нескольких из них.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» с иском, в котором просит суд признать за ООО «ГОСТ» право на 143/280 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2020 сооружение (железнодорожный путь необщего пользования № 10. Начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901. Конец участка – упор земляной) с кадастровым номером 24:18:0000000:850 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175, год завершения строительства – 1980, 28.12.2015 зарегистрировано право собственности ООО «ГОСТ».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2013, обществу с ограниченной ответственностью «Вега» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>.

Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из смысла статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Расположение объекта истца с кадастровым номером 24:18:0000000:850 на земельном участке ответчика с кадастровым номером 24:18:4301012:175 подтверждается представленными в материалы дела документами, а также установленными вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края по делам № А33-17467/2017 и № А33-7234/2018 обстоятельствами.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на дату предоставления земельного участка ответчику (далее – ЗК РФ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения (далее они же могут именоваться объектами недвижимости), расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Пунктом 1 статьи 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ.

Аналогичные положения содержатся в статьях 39.3 и 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции.

ООО «Вега» как собственник объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:177, а также ООО «Каменское» как собственника объекта с кадастровым номером 24:18:0000000:850, год завершения строительства – 1980, и теперь ООО «ГОСТ», которое приобрело объект с кадастровым номером 24:18:0000000:850 у ООО «Каменское» по договору купли-продажи недвижимости от 01.11.2015, относятся к лицам, имеющим в силу закона возможность выбрать право собственности или право аренды на причитающийся земельный участок. Срок для этого выбора законодателем не ограничен, поэтому право на выбор каждого из них в соответствующий период не может быть погашено вследствие нарушения, допущенного как любым сторонним лицом, так и собственником иного объекта недвижимости, расположенного на том же земельном участке.

Более того, всякое лицо, сделавшее первоначальный выбор в пользу аренды земельного участка либо купившее объект недвижимости с земельным участком на праве аренды, может потребовать предоставления этого земельного участка в собственность, если законодательные ограничения его приватизации отсутствуют (пункт 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Аналогичные положения содержатся в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции.

Таким образом, статья 36 ЗК РФ (39.20 ЗК РФ) не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, несобственнику этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости и тогда, когда именно с ним ранее был оформлен договор аренды участка.

По смыслу статьи 36 ЗК РФ (39.20 ЗК РФ) при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута (часть 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее - Закон о кадастре недвижимости).

Следовательно, есть все основания полагать, что каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, мог бы совершить сделку приватизации причитающейся ему части участка после ее выделения в натуре и внесения в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.

Однако статья 36 ЗК РФ (39.20 ЗК РФ) не может быть истолкована и как запрещающая нескольким собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном, делимом, но не разделенном ими земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность (статьи 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Напротив, исходя из положений пунктов 1, 1.1 и 5 статьи 36 ЗК РФ собственники строений, зданий, сооружений обладают возможностью совместно реализовать право на выкуп земельных участков, предусмотренное данной статьей наряду с правом аренды, если эти участки ими не разделены или неделимы.

Таким образом, сделка приватизации земельного участка, который неделим или делим, но не был до приватизации разделен между собственниками объектов недвижимости, в принципе может быть заключена ими как совместными покупателями в отношении всего земельного участка, законодательные препятствия для этого отсутствуют.

Однако если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделенного ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду, что следует из положений пункта 5 статьи 36 ЗК РФ о необходимости обращения в уполномоченный на распоряжение землей орган публичной власти с совместным заявлением.

В случаях, когда собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, готов реализовать предусмотренное статьей 36 ЗК РФ право на выкуп участка, то независимо от делимости участка он вправе предъявить иск об установлении (признании) на этот участок права общей долевой собственности. Предъявление такого требования означает, что воля на приобретение участка в собственность выражена всеми собственниками расположенных на нем объектов недвижимости, как это предусмотрено положениями статей 36 ЗК РФ и 244 ГК РФ.

Исходя из содержания и оснований возникновения права, предусмотренного статьей 36 ЗК РФ, указанное требование относится к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется (статьи 208, 304 ГК РФ).

При этом установление права общей долевой собственности не препятствует каждому из собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, заявить в этом же судебном процессе требование о разделе земельного участка или требование о выделе причитающейся его части в натуре (статьи 11.4 и 11.5 ЗК РФ).

Если требование о разделе (выделе) земельного участка ни одним из собственников расположенных на нем объектов недвижимости не заявлено, то суд устанавливает право общей долевой собственности всех указанных собственников на участок и определяет причитающуюся каждому долю.

Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости (статья 33 ЗК РФ), а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

При удовлетворении иска собственника объекта недвижимости, чьи права при приватизации земельного участка не были учтены, об установлении (признании) права общей долевой собственности на этот земельный участок, ответчик вправе предъявить иск, в том числе как встречный, о возврате неосновательного обогащения. Оно в любом случае включает соответствующую часть выкупной цены по сделке приватизации земельного участка, а также расходы, понесенные ответчиком как титульным собственником в отношении изъятой у него доли (части) участка за три года, предшествующих году вступления решения суда об ее изъятии в законную силу.

Указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 4275/11 по делу № А48-2067/2010.

В рамках настоящего дела требование о разделе (выделе) земельного участка ни одним из собственников расположенных на нем объектов недвижимости не заявлено.

Как установлено в рамках дела № А33-17467/2017, земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 передан ООО «Вега» Администрацией Канского района в аренду по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.11.2012 № 447, в последующем – в собственность по договору купли-продажи от 04.09.2013 № 01.

При передаче ООО «Вега» прав на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 не учтены права собственника на расположенное на земельном участке сооружение с кадастровым номером 24:18:0000000:850 (как предшествующего собственника объекта с учетом завершения строительства в 1980 году, так и на текущий момент – истца по настоящему делу ООО «ГОСТ»).

С учетом изложенного, суд полагает обоснованным заявленное ООО «ГОСТ» требование о признании за ним права на долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175. Доводы ответчика о том, что он не является надлежащим, отклоняются судом как противоречащие действующему нормативному правовому регулированию и установленных по делу обстоятельств.

Однако с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 4275/11 по делу № А48-2067/2010, при наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости (статья 33 ЗК РФ), а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2019 по делу № А33-7234/2018, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.11.2019, в удовлетворении иска отказано. «Истец не является лицом, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности ответчика на железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом, протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1 (кадастровый номер 24:18:4301012:177), поскольку объект в целом существует в натуре, отсутствует лишь стрелочный перевод, который может быть восстановлен. Кроме того, если истец полагает, что процедура предоставления земельного участка ответчику в собственность проходила с нарушением действующего в тот момент законодательства, истец вправе обратится в суд с соответствующим иском» (стр. 16 решения от 07.03.2019, стр. 6 постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 по делу № А33-7234/2018).

Истец при определении причитающейся ему доли руководствовался представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера от 16.12.2019.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу №А33-7234/2018 установлено отсутствие стрелочного перевода у объекта ответчика с кадастровым номером 24:18:4301012:177, который, как указал суд, может быть восстановлен.

Вместе с тем кадастровым инженером в заключении от 16.12.2019, а в последующем и истцом при определении доли не учтено указанное обстоятельство, равно как и не учтено нахождение на спорном земельном участке части железнодорожного пути необщего пользования АО «РЖД» (к которому осуществлялось примыкание), в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с учетом вышеизложенного, по настоящему делу невозможно установление судом доли пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости (соответствующих их частей). Следовательно, определение доли должно быть произведено пропорционально площади застройки под объектами недвижимости (соответствующими их частями), а также исходя из принципов разумности и справедливости.

В рамках дела № А33-7234/2018 судом проведена экспертиза, согласно которой объект недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 пересекает земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 (длина объекта не движимости в границах денного земельного участка 14,3 м, площадь 38 кв.м).

Таким образом, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 занимает на земельном участке участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 площадь 38 кв.м., следовательно, при площади земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 280 кв.м., за обществом с ограниченной ответственностью «ГОСТ» следует признать право на 19/140 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Ответчик ссылался на принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, при этом истец также является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке ответчика, в связи с чем, его права на земельный участок также должны быть учтены.

Довод ответчика о том, что по делу № А33-22768/2015 земельный участок оспаривался, отклоняется судом. В рамках дела № А33-22768/2015 рассматривался иск общества с ограниченной ответственностью «Каменское» к обществу с ограниченной ответственностью «Вега», к Администрации Канского района Красноярского края о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 площадью 280 кв.м., заключенного между муниципальным образованием Канского района в лице администрации Канского района и ООО «Вега», применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 площадью 280 кв.м. в виде двухсторонней реституции. Предметом настоящего спора является установление права долевой собственности на земельный участок, следовательно, дела не являются идентичными, имеют разный предмет и основания.

При обращении в суд платежным поручением от 31.10.2018 № 8 истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:

иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда);

иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения);

требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (часть 1 статьи 111 указанного кодекса).

С учетом изложенного, с общества с ограниченной ответственностью «Вега» подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ» 6 000 руб. государственной пошлины.

Ответчик просил взыскать с истца сумму судебных расходов в размере 20 000 руб., связанных с подготовкой документов. С учетом части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в отсутствие документов, подтверждающих несение судебных расходов, суд отказывает ответчику в распределении судебных расходов в размере 20 000 руб.

Платежным поручением от 15.11.2019 № 176 с назначением платежа «оплата за проведение судебной экспертизы по делу А33-30672/2018 Сумма 65000-00 Без налога (НДС)» истец перечислил на депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края 65 000 руб.

Судебная экспертиза по делу не назначалась, в связи с чем, обществу с ограниченной ответственностью «ГОСТ» подлежит возврату с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края 65 000 руб., перечисленных по платежному поручению от 15.11.2019 № 176 за проведение судебной экспертизы.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «ГОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право на 19/140 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ГОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края 65 000 руб., перечисленных по платежному поручению от 15.1.2019 № 176 за проведение судебной экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева