Постановление от 23 марта 2023 г. по делу № А40-78704/2018

№ 09АП-9849/2023

Дело № А40- 78704/18
г. Москва
23 марта 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2023 года Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Гажур, судей А.Н. Григорьева, Е.А. Скворцовой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.11.2022 по делу № А40-78704/18 (179-98) об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника в редакции финансового управляющего в части лотов №№ 1, 2, 4, 5; об установлении начальной стоимости имущества в размере 20 595 757 руб.; о выделении в отдельное производство заявления финансового управляющего ФИО3 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в части лота № 3, в рамках о признании несостоятельным (банкротом) гражданина-должника ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>); апелляционную жалобу ФИО4 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 31.01.2023 по делу № А4078704/18 (179-98) об исправлении опечатки, допущенной в тексте мотивировочной части определения Арбитражного суда города Москвы от 18.11.2022, в рамках о признании несостоятельным (банкротом) гражданина-должника ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>),

при участии в судебном заседании: ф/у ФИО3 лично, паспорт, решение от ФИО5: ФИО6 по дов. от 04.02.2020 от ФИО4: ФИО7 по дов. от 27.04.2022 от ФИО2: ФИО7 по дов. от 01.09.2022 Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.11.2019 г. в отношении гражданина-должника ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 226 от 07.12.2019 г.

В суде первой инстанции подлежало рассмотрению заявление финансового управляющего гражданина-должника ФИО2 ФИО3 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, поступившее в суд 30.11.2021.

Определением от 18.11.2022 Арбитражный суд города Москвы утвердил Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника ФИО2 в редакции финансового управляющего в части лотов №№ 1, 2, 4, 5.

Установил начальную стоимость имущества в размере 20 595 757 руб.

Выделил в отдельное производство заявление финансового управляющего ФИО3 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в части лота № 3.

Назначил судебное заседание по рассмотрению выделенного требования на 26.01.2023 г. в 10 час. 00 мин. в зале № 8010 здания Арбитражного суда города Москвы.

Не согласившись с принятым определением, должник подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить Определение Арбитражного суда города Москвы от 18.11.2022 в части утверждения Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника ФИО2 в редакции финансового управляющего в части лотов №№ 1, 2, 4, 5, утвердить Положение в редакции, предложенной должником.

В обоснование своей позиции ФИО2 указала на то, что мотивировочная часть судебного акта указывает на необходимость утверждения Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника ФИО2 в части лотов №№ 1, 2, 4, 5 в редакции должника.

Судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы отложено.

Судом первой инстанции в период отложения рассмотрения апелляционной жалобы должника вынесены определения от 23.01.2023, от 31.01.2023, от 31.01.2023 об исправлении опечаток.

В последнем определении об исправлении опечатки от 31.01.2023 суд первой инстанции определил:

«Исправить опечатку, допущенную в определении Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2023 г. - вместо «Исправить опечатку, допущенную в первом и втором абзацах резолютивной части определения Арбитражного суда города Москвы от 18.11.2022 г. - вместо «Утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника ФИО2 в редакции финансового управляющего в части лотов №№ 1, 2, 4, 5.

Установить начальную стоимость имущества в размере 20 595 757 руб.» - указать: «В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказать.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника ФИО2 в части имущества:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1302 кв.м. кадастровый номер: 50:14:0070207:2 с расположенным на нем жилым домом (кадастровый номер 50:14:0000000:6575), общей площадью 173,6 кв.м. по адресу: Московская область, р-н Щелковский, дп. Загорянский, ул. ФИО9, д. 32Б, начальной стоимостью 15 654 000 руб.

- 1/4 доли в праве общей собственности на Земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м, с расположенным на нем жилым домом (1/4 доли в праве общем собственности), общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: <...>;

- Транспортное средство: Infmiti FX37, 2011 г.в., VFN: TN1TCNS51U0443292, начальной стоимостью 1 181217 руб.;

- Задолженность ФИО8, на основании Апелляционного определение Московского городского суда от 22.12.2020 г. по делу № 2-390/2019 в размере 3

250 000 руб., начальной стоимостью 3 250 000 руб.».

06.02.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступила апелляционная жалоба от ФИО4 на определение суда от 31.01.2023 об исправлении опечатки.

ФИО4 с учетом письменных пояснений просит вынести судебный акт, в котором исправить описку в определении арбитражного суда города Москвы от 18.11.2022 г. в части: 1/4 доли в праве общей собственности на Земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м, с расположенным на нем жилым домом (1/4 доли в праве общем собственности), общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: <...>, с начальной продажной стоимости в размере 241 061,29 руб.

Представители финансового управляющего, должника, ФИО4 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали представленные апелляционные жалобы, пояснили, что с учетом вынесенного судебного акта от 18.11.2022, содержащего несоответствия между мотивировочной и резолютивной частями судебного акта, а также трех определений об исправлении опечатки, у лиц, участвующих в деле о банкротстве должника, создалась путаница.

Финансовый управляющий, пояснил, что оценка стоимости Лота № 2 с учетом того, что продается ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом, предложенная должником и ФИО4, им не оспаривается.

При этом представители ФИО2 и ФИО4 пояснили, что не возражают против того, чтобы Лот № 1 был утвержден в редакции финансового управляющего, т.е. в полном объеме весь земельный участок и расположенный на нем дом а не ½ доли на указанные объекты недвижимости.

Иных разногласий лицами, участвующими в деле, не заявлено.

В соответствии с п.5 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 при непредставлении лицами, участвующими в деле, возражений по проверке только части судебного акта до начала судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы.

Поскольку от лиц, участвующих в деле, до начала судебного разбирательства возражения по проверке только части судебного акта не заявлены, законность и обоснованность решения проверяется апелляционным судом только в обжалуемой части.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверена апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что

имеются основания для отмены определения в обжалуемой части, исходя из следующего.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о продаже следующего имущества должника:

№ п/п

Наименование имущества

Рыночная

стоимость, руб.

Лот № 1.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для

15 654 000

ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1302 кв.м. ка-

дастровый номер: 50:14:0070207:2 с расположенным на нем жилым домом

(кадастровый номер 50:14:0000000:6575), общей площадью 173,6 кв.м. по

адресу: Московская область, р-н Щелковский, дп. Загорянский, ул. ФИО9,

Д.32Б

Лот № 2.

1/2 доли в праве общей собственности на Земельный участок: земли

510 540

населенных пунктов, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей

площадью 400 кв.м, с расположенным на нем жилым домом (1/2 доли в

праве общем собственности), общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый

номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: Московская область, Солнечно-

горский район, д Миронцево, д. 10.

Лот № 3.

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного

4 706 000

назначения, разрешенное использование: для садоводства, огородничества

и дачного строительства, общая площадь 1029 кв.м., кадастровый номер:

50:14:0070207:48:2 (слева), адрес (местонахождение) объекта: Московская

область, <...> уч. 1

Лот № 4.

Транспортное средство: Infiniti FX37, 2011 г.в., VIN:

1 181 217

<***>.

Лот № 5.

Задолженность ФИО8 (дата смерти 23.08.21г.), на

3 250 000

основании Апелляционного определение Московского городского суда от

22.12.2020 г. по делу № 2-390/2019 в размере 3 250 000 руб.

Требование об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника ФИО2 по Лоту № 3 выделено в отдельное производство, судебный акт в указанной части не обжалуется.

Суть возражений апеллянтов на вынесенные определения сводится к тому, что определением Арбитражного суда города Москвы от 18.11.2022 с учетом определения от 31.01.2023 по делу № А40-78704/18-179-98 Ф утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим, однако мотивировочная часть определения указывает на редакцию, Предложенную Должником.

Кроме того, судом первой инстанции с учетом опечаток, утверждены к продаже 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м, с расположенным на нем жилым домом (1/4 доли в праве общем собственности), общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: <...>, при этом не установлена стоимость земельного участка пропорционально 1/4 доли в праве общем собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с п. 18 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020) установлен порядок для продажи долей в праве недвижимого имущества.

Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Аналогичное положение закреплено в п. 9.2 Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

При этом, поскольку должна быть реализована доля в праве, апеллянты (должник и ФИО4) представили как в суд первой инстанции, так и в апелляционную инстанцию расчет стоимости имущества должникА, подлежащего реализации в части Лота № 2:

Так, должен быть применен понижающий коэффициент. В этой связи стоимость доли составит: 21 362 695,2 руб. * ½ (доля Должника в праве) * 0,67 (коэффициент понижения) = 7 156 502,89 руб.

• ¼ доли в праве общем собственности на Земельный участок (<...>):

1. Предложение: земельный участок и дом по адресу: Московская область, Солнечногорск городской округ, Миронцево СНТ. Стоимость: 7 000 000 руб. Площадь участка: 10.0 сот. Площадь дома: 240 кв.м. Стоимость кв.м.: 29 167 руб./кв.м.

2. Предложение: земельный участок и дом по адресу: Московская область, Солнечногорск городской округ, Миронцево СНТ, 285. Стоимость: 12 500 000 руб. Площадь участка: 8.0 сот. Площадь дома: 200 кв. м. Стоимость кв.м.: 62 500 руб./кв.м.

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра составляет: 62 500 руб./кв.м. + 29 167 руб./кв.м. / 2 = 45 833,5 руб. кв.м.

Стоимость всего объекта составит: 31,4 кв.м. * 45 833,5 руб. кв.м. = 1 439 171,9 руб.

Поскольку должна быть реализована доля в праве, должен быть применен понижающий коэффициент. В этой связи стоимость доли составит: 1 439 171,9 руб. * ¼ (доля Должника в праве) * 0,67 (коэффициент понижения) = 241 061,29 руб.

При этом финансовый управляющий возражений по указанному расчету не представил.

Суд, апелляционной инстанции, проверив представленный расчет, считает его верным, подлежащим к утверждению, начальная стоимость имущества по Лоту № 2:

- 1/4 доли в праве общей собственности на Земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м, с расположенным на нем жилым домом (1/4 доли в праве общем собственности), общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: <...> 061,29 руб.

В свою очередь, финансовый управляющий произвел расчет стоимости имущества по Лоту № 1 в размере 15 654 000,00 руб.

Суд, апелляционной инстанции, проверив представленный расчет, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает его верным, подлежащим утверждению: начальная стоимость имущества по Лоту № 1:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1302 кв.м. кадастровый номер: 50:14:0070207:2 с расположенным на нем жилым домом (кадастровый номер 50:14:0000000:6575), общей площадью 173,6 кв.м. по адресу: Московская область, р-н Щелковский, дп. Загорянский, ул. ФИО9, д. 32Б, начальной стоимостью 15 654 000 руб. – 15 654 000,00 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции от 18.11.2022 по делу № А40-78704/18 с учетом определений об исправлении опечаток в обжалуемой части, применительно к положениям статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит отмене. Коллегия судей считает правильным утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника ФИО2 в части имущества:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1302 кв.м. кадастровый номер: 50:14:0070207:2 с расположенным на нем жилым домом (кадастровый номер 50:14:0000000:6575), общей площадью 173,6 кв.м. по адресу: Московская область, р-н Щелковский, дп. Загорянский, ул. ФИО9, д. 32Б, начальной стоимостью 15 654 000 руб.;

- 1/4 доли в праве общей собственности на Земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м, с расположенным на нем жилым домом (1/4 доли в праве общем собственности), общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: <...> с начальной стоимостью 241 061,29 руб.;

- Транспортное средство: Infiniti FX37, 2011 г.в., VIN: <***>, начальной стоимостью 1 181 217 руб.;

- Задолженность ФИО8, на основании Апелляционного определение Московского городского суда от 22.12.2020 г. по делу № 2-390/2019 в размере 3 250 000 руб., начальной стоимостью 3 250 000 руб.

При этом редакция Положения, предложенная финансовым управляющим должника в части порядка и сроков реализации имущества соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.11.2022 по делу № А40-78704/18 с учетом определений об исправлении опечаток в обжалуемой части отменить.

«Утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника ФИО2 в части имущества:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1302 кв.м. кадастровый номер: 50:14:0070207:2 с расположенным на нем жилым домом (кадастровый номер 50:14:0000000:6575), общей площадью 173,6 кв.м. по адресу: Московская область, р-н Щелковский, дп. Загорянский, ул.

ФИО9, д. 32Б, начальной стоимостью 15 654 000 руб.;

- 1/4 доли в праве общей собственности на Земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м, с расположенным на нем жилым домом (1/4 доли в праве общем собственности), общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: <...> с начальной стоимостью 241 061,29 руб.;

- Транспортное средство: Infiniti FX37, 2011 г.в., VIN: <***>, начальной стоимостью 1 181 217 руб.;

- Задолженность ФИО8, на основании Апелляционного определение Московского городского суда от 22.12.2020 г. по делу № 2-390/2019 в размере 3 250 000 руб., начальной стоимостью 3 250 000 руб.»

В остальной части Определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.11.2022 по делу № А40-78704/18 оставить без изменения.


Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: О.В. Гажур

Судьи: А.Н. Григорьев

Е.А. Скворцова

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.