Постановление от 22 февраля 2023 г. по делу № А27-19271/2020

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск Дело № А27-19271/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 22 февраля 2023 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сорокиной Е.А.,

судей Афанасьевой Е.В.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воронецкой В.А., рассмотрев апелляционную жалобу Администрации Беловского городского округа (07АП472/2023) на решение от 07.12.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-19271/2020 (судья Сапрыкина А.А.) по иску Администрации Беловского городского округа (Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл-НК» (Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 3 543 652,55 рублей, заявление о повороте исполнения решения Арбитражного суда Кемеровской области от 16.02.2021 по делу № А27-19271/2020,

СУД УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл-НК» (далее – ООО «Кристалл - НК», Общество, ответчик) о взыскании основного долга основного долга за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в сумме 4 102 020 руб. 36 коп., пени за период с 11.03.2020 по 31.12.2020 в


сумме 112 586 руб. 19 коп. по договору аренды земельного участка от 22.04.2019 № 7928/19 (в редакции уточненных требований).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 16.02.2021 по делу № А2719271/2020 исковые требования Администрации Беловского городского округа удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.04.2019 № 7928/19 в сумме 4 102 020 руб. 36 коп., пени в сумме 112 586 руб. 19 коп., всего 4 214 606 руб. 55 коп. Также с ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 44 073 руб.

В суде апелляционной инстанции судебный акт не обжаловался, вступил в законную силу. Судом выданы исполнительные листы на взыскание задолженности и государственной пошлины.

30.06.2022 ответчик обратился в суд с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по делу № А27-19271/2020 по новым обстоятельствам, просил отменить указанный судебный акт.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.11.2022 по заявлению ответчика решение Арбитражного суда Кемеровской области от 16.02.2021 по делу № А27-19271/2020 отменено по новым обстоятельствам, судом назначено предварительное судебное заседание.

Решением суда от 07.12.2022 признание иска в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 19 750,05 рублей, пени в размере 58,76 рублей принято. Исковые требования Администрации Беловского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворины в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Кристалл-НК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.04.2019 № 7928/19 в размере 19 750,05 рублей, пени в размере 58,76 рублей. В остальной части иск оставлено без удовлетворения. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Кристалл-НК» о повороте исполнения решения Арбитражного суда Кемеровской области от 16.02.2021 по делу № А27-19271/2020 удовлетворено. В порядке поворота исполнения решения Арбитражного суда Кемеровской области от 16.02.2021 по делу № А27-19271/2020 взыскано с Администрации Беловского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кристалл-НК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 4 194 797,74 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, указывая, что при расчете арендной платы необходимо исходить из


Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, установление преимуществ в расчете арендной платы ответчику является нарушением законодательства. Договором предусмотрена конкретная величина арендной платы, в связи с чем установление величины арендной платы в виде 2% от кадастровой стоимости является необоснованным.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, из которого следует, что решение законное и обоснованное, а апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем апелляционная жалоба рассматривается в порядке статей 156, 266 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между администрацией (арендодатель) и ООО «Кристалл-НК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 22.04.2019 № 7928/19, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 37 468 кв.м, с кадастровым номером 42:21:0101008:13, расположенный по адресу: <...> предоставляется с видом разрешенного использования «под торговый центр» согласно постановлению арендодателя от 17.04.2019 № 1079-п «О расторжении договора аренды и предоставлении земельного участка в аренду» (пункты 1.1.-1.2. договора).

Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 руб. – один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала; в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 руб., - ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 2.4 договора).

Стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие с 06.04.2017 по 05.04.2027 (пункт 7.1. договора).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия б/н от 22.06.2020 с требованием об уплате долга и пени в течение 10 дней с момента получения претензии.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции принял по существу законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим


обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Договором предусмотрен размер арендной платы, определенный по формуле в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты»; срок внесения арендной платы (ежемесячно в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала; ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 10.03.2022 по делу № А27-16325/2021 признан недействительным пункт 2.1 договора в части размера арендной платы, превышающего 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Указанный выше судебные акт имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, исходя из состава участвующих в данных делах лиц, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При альтернативном расчете, с учетов решения от 10.03.2022 по делу № А2716325/2021 исходя из 2% кадастровой стоимости земельного участка за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 размер арендной платы составляет 1 317 131,50 рублей. С учетом произведенных Обществом оплат в добровольном порядке в общей сумме 1 297 381,45


рублей (п/п от 10.08.2017 № 156, от 18.09.2017 № 206, от 10.10.2017 № 227, от 05.12.2017 № 308), долг составил 19 750,05 рублей (1 317 131,50 руб. - 1 297 381,05 руб.).

Как следствие, размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей от указанной суммы задолженности за период с 11.12.2020 по 31.12.2020 составил 58,76 рублей.

Суд первой инстанции удовлетворил заявление ответчика о повороте исполнения решения Арбитражного суда Кемеровской области от 16.02.2021 по делу № А2719271/2020, доводов относительно удовлетворения заявления апелляционная жалоба не содержит.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения при рассмотрении апелляционной жалобы, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на подателя жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 07.12.2022 по делу № А2719271/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации Беловского городского округа - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий Е.А. Сорокина Судьи Е.В. Афанасьева

ФИО1

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2022 1:53:00Кому выдана Сорокина Екатерина АнатольевнаЭлектронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 18.03.2022 3:44:00Кому выдана Киреева Ольга ЮрьевнаЭлектронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 26.01.2022 4:54:22

Кому выдана Афанасьева Елена Владимировна