Постановление от 19 марта 2018 г. по делу № А83-7785/2017

ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. / факс 8 (8692) 54-74-95

E-mail: info@21aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А83-7785/2017
19 марта 2018 года
город Севастополь



Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 19 марта 2018 года.


Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Карева А.Ю.,

судей Приваловой А.В.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии: представителя индивидуального предпринимателя ФИО3 – ФИО4 Марка Олеговича, доверенность от 27.11.2017 №82АА 1052240; представителя Администрации города Симферополя Республики Крым – ФИО5, доверенность от 17.10.2017 № 24/01-69/6773;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3 на определение Арбитражного суда Республики Крым о прекращении производства по делу от 05 декабря 2017 года по делу № А83-7785/2017 (судья Титков С.Я.), принятое по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО6 (ул. Русская, д. 30, г. Симферополь, <...>) к Администрации <...>, г. Симферополь, <...>), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне заинтересованного лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <...>, г. Симферополь, <...>), Муниципального казенного учреждения Департамента развития муниципальной собственности Администрации <...>, г. Симферополь, <...>), о регистрации договора купли – продажи земельного участка и перехода права собственности на земельный участок,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО6 (ул. Русская, д. 30, г. Симферополь, <...>) (далее – ИП ФИО6, заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Администрации <...>, г. Симферополь, <...>), в котором просил: зарегистрировать заключённый между индивидуальным предпринимателем ФИО6 и Администрацией города Симферополя Республики Крым, договор купли – продажи №7 от 14.04.2016 земельного участка площадью 82, 0 м2 с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенного по адресу <...>; зарегистрировать переход права собственности от Администрации города Симферополя Республики Крым к индивидуальному предпринимателю ФИО6 на земельный участок площадью 82, 0 м2 с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05.12.2017, в удовлетворении ходатайства о замене заявителя его правопреемником – индивидуальным предпринимателем ФИО3 было отказано; ходатайство Администрации города Симферополя Республики Крым о прекращении производства по делу по пункту 6 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, было удовлетворено; производство по делу №А83-7785/2017 было прекращено.

Не согласившись с указанным судебным актом, индивидуальный предприниматель ФИО3 обратилась в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Крым от 05.12.2017 и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование доводов жалобы, апеллянт указывает на то, что на определение суда первой инстанции основано на неправильном толковании норм материального и процессуального права, является незаконным и необоснованным.

Представитель ИП ФИО3 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение Арбитражного суда Республики Крым от 05.12.2017 и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представитель Администрации города Симферополя Республики Крым возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения; однако отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, явку своих представителей не обеспечила, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом.

Муниципальное казенное учреждение Департамента развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, явку своих представителей не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства было уведомлено надлежащим образом.

На основании положений ст. ст. 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, коллегия суде апелляционной инстанции пришла к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, исходя из следующего.

ФИО6 умер 08.11.2017, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 09.11.2017, выданного Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что после смерти гражданина, являющегося стороной в деле, спорное правоотношение не допускает правопреемства.

Прекращая производство по делу, суд первой инстанции руководствовался пунктом 6 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указав на не допустимость правопреемства в спорном правоотношении.

Из материалов дела следует, что предметом спора по данному делу является возложение обязанностей на Администрацию города Симферополя Республики Крым зарегистрировать заключённый между индивидуальным предпринимателем ФИО6 и Администрацией города Симферополя Республики Крым, договор купли – продажи №7 от 14.04.2016 земельного участка площадью 82, 0 кв. м с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенного по адресу <...>; зарегистрировать переход права собственности от Администрации города Симферополя Республики Крым к индивидуальному предпринимателю ФИО6 на земельный участок площадью 82, 0 кв.м с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу <...>.

То есть, ИП ФИО6 на основании договора купли – продажи земельного участка от 14.04.2016 № 7, приобрел земельный участок, площадью 82, 0 м2 с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При этом доказательства того, что договор купли – продажи №7 от 14.04.2016, заключенный между покойным индивидуальным предпринимателем ФИО6 и Администрацией города Симферополя Республики Крым, был признан недействительным, в материалах дела отсутствуют. То есть, вышеназванный договор купли-продажи, является действующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иного.

В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (в настоящем случае - смерти гражданина) арбитражный суд производит замену стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.

Замена выбывшей стороны ее правопреемником в арбитражном процессе производится тогда, когда правопреемство произошло в материальном гражданском правоотношении.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1114, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Кодексом или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право собственности на земельные участки наследуется после смерти собственника и не связано с личностью наследодателя.

Соответственно, следует признать факт того, что право собственности на земельный участок, площадью 82, 0 кв.м с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу: <...>., после смерти ИП ФИО6 переходит к его наследникам, в данном случае, к супруге – ФИО3.

Положения статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», не могут рассматриваться как нормы закона, исключающие переход в порядке наследования прав и обязанностей имущественного характера.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной в деле, если спорное правоотношение допускает правопреемство.

Характер спорного правоотношения позволяет отнести его к правоотношениям, допускающим правопреемство.

С учетом пункта 3 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса РФ, которым установлен срок приостановления производства по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной по делу по отношению, допускающему правопреемство - до определения его правопреемника, целью приостановления производства по делу в данном случае является получение документов, свидетельствующих о принятии наследства.

В соответствии со статьей 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. До истечения указанного срока производство по делу должно быть приостановлено.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2017 №1764/07 по делу №А40-8578/05-23-91, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2015 № 307-ЭС14-4404 по делу № А56-67786/2010.

Основываясь на изложенном, следует признать, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело, направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии заявления к производству.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



постановил:

определение Арбитражного суда Республики Крым от 05 декабря 2017 года о прекращении производства по делу № А83-7785/2017 отменить; направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Председательствующий А.Ю. Карев


Судьи А.В. Привалова


ФИО1