Решение от 23 марта 2021 г. по делу № А40-165195/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-165195/20-77-1162
23 марта 2021г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021г.

Полный текст решения изготовлен 23 марта 2021г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 20.08.2020г., предъявлено удостоверение адвоката № 11191 предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" (142121, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2016, ИНН: <***>)

о взыскании 1 154 489 руб. 69 коп., о расторжении договора аренды № 00-00435/19 от 1704.2019г. и выселении,


установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2019 по 29.02.2020 в размере 1 137 997 руб. 28 коп., пени за период с 06.11.2019 по 29.02.2020 в размере 16492 руб. 41 коп., расторжении договора аренды нежилого помещения площадью 159 кв.м, расположенного по адресу: <...>, от 17.04.2019 №00-00435/19, заключенного с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ», выселении ответчика из нежилого помещения площадью 159 кв. м., расположенного по адресу: <...>, помещ. XVI (Без конкретной технологии) - 1 этаж и обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Истец мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды от 17.04.2019 №00-00435/19 ответчик не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность, что является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для расторжения договора аренды и выселения ответчика из занимаемого им нежилого помещения.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, сослался на оплату суммы долга и пени в полном объеме.

От истца поступило заявление об отказе от иска в части требований о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" задолженности по арендной плате за период за период с 01.11.2019 по 29.02.2020г. в размере 1 137 997 руб. 28 коп, расторжении договора аренды от 17.04.2019 № 00-00435/19 и выселении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" из нежилого помещения площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Согласно ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу отказаться от иска, полностью или частично.

Рассмотрев отказ от иска, проверив полномочия лица его заявляющего, суд считает его подлежащим принятию, поскольку он не противоречит действующему законодательству, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части требований о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" задолженности по арендной плате за период за период с 01.11.219 по 29.02.2020г. в размере 1 137 997 руб. 28 коп, расторжении договора аренды от 17.04.2019 № 00-00435/19 и выселении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" из нежилого помещения площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель, истец) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 17.04.2019 №00-00435/19 нежилого помещения площадью 159 кв.м, расположенного по адресу: <...> ( п.1.1).

Срок договора аренды установлен с 20.03.2019 по 20.03.2029 ( п.2.1).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 3.1 договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.11.2019 по 29.02.2020 в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 137 997 руб. 28 коп., Данная задолженность погашена ответчиком после предъявления иска, что подтверждается платежными поручениями № 12 от 19.01.021г., № 13 от 10.01.2021г.

Претензиями от 10.07.2020 № 33-6-197305/20-(0)-1, 33-6-197305/20-(0)-2 ответчику было предложено расторгнуть договор аренды, письменно подтвердив свое согласие в течение месячного срока с даты направления претензии.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № 222 от 25.01.2021г. об уплате суммы пени в размере 16 492 руб. 41 коп., из которого усматривается, что по состоянию на день рассмотрения иска задолженность по пени отсутствует.

Таким образом, ввиду отсутствия задолженности, исковые требования о взыскании пени за период с 06.11.2019 по 29.02.2020 в размере 16492 руб. 41 коп. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является не обоснованным, не подтверждено материалами дела и не подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 2 п.2 ст. 333.17 НК РФ «ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу или истец освобожден от ее уплаты». Таким образом, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в виду отказа истца от исковых требований, освобожденного в силу закона от уплаты государственной пошлины.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при отказе истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований после обращения в арбитражный суд, производство по делу прекращается и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается. Учитывая, что добровольное исполнение ответчиком заявленных в иске претензий осуществлено после подачи искового заявления в арбитражный суд, а также принимая во внимание то, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1 п. 1 статьи 333.37 НК РФ, а также учитывая вышеназванные разъяснения, изложенные в п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ № 46 от 11.07.2014, оснований для взыскания с ответчика госпошлины в доход федерального бюджета не имеется.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 450, 452, 606, 614, 160, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 48, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Прекратить производство по делу в части требований о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" задолженности по арендной плате за период за период с 01.11.219 по 29.02.2020г. в размере 1 137 997 руб. 28 коп, расторжении договора аренды от 17.04.2019 № 00-00435/19 и выселении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛНЕСС ТАЙМ" из нежилого помещения площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В удовлетворении иска Департамента городского имущества города Москвы - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова