Постановление от 1 апреля 2024 г. по делу № А40-162760/2023

Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-91783/2023-ГК

Дело №А40-143929/23
город Москва
01 апреля 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Головкиной О.Г., Мезриной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуООО "ПК Ленни Дизайн"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16 ноября 2023 года

по делу № А40-143929/23, принятое судьей Е.И. Волковой

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "ПК Ленни Дизайн"

третьи лица: 1) Правительство Москвы, 2) АО «ОЭЗ «Технополис Москва»

об изъятии для государственных нужд объектов недвижимости и установления условий возмещения,

при участии в судебном заседании:

от истца и третьего лица: Правительства Москвы: ФИО2 по доверенностям от 11.12.2023 г. и 27.05.2023 г., диплом 107735 0004038 от 30.06.2022;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 05.07.2023 г., удв.адв. 9517 от 06.05.2016;

от третьего лица: АО «ОЭЗ «Технополис Москва»: ФИО4 по доверенности от 23.08.2023 г., диплом ВСВ 1679064 от 28.06.2006;



У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ПК Ленни Дизайн" (далее – ответчик), содержащим следующие требования:

- об изъятии нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0003004:1421, расположенное по адресу: расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г муниципальный округ Силино, <...>;

- об изъятии нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0003004:1422, расположенное по адресу: расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г муниципальный округ Силино, <...>;

- установив сумму возмещения в соответствии с отчетом оценке от 17.02.2023 № 22-5926793-ЭМ-3-1, выполненным ООО «Центр Оценки собственности», в размере 26.663.719 руб. и определить условия возмещения.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Правительство Москвы и АО «ОЭЗ «Технополис Москва».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14 августа 2023г. суд выделил в отдельное производство требование Департамента городского имущества города Москвы об установлении суммы возмещения за изымаемые объекты и установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество, с присвоением отдельного номера № А40-162760/23.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16 ноября 2023г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части установления суммы компенсации за изымаемое недвижимое имущество, по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Истец и третьи лица, отзывы на апелляционную жалобу не представили, их представители в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчику на праве собственности принадлежат: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0003004:1421, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г муниципальный округ Силино, <...>; - нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0003004:1422, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г муниципальный округ Силино, <...>.

Департаментом издано распоряжение от 07.12.2022 № 71526 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы нежилые здания с кадастровыми номерами 77:10:0003004:1421 и 77:10:0003004:1422, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.12.2022 № 2446-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы № 2201, расположенной в производственной зоне «Алабушево».

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ АО «ОЭЗ «Технополис Москва» в адрес ответчика письмом от 12.04.2023 за исх. № ТМ-И-255/23-2 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов, оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости.

В соответствии с отчетом об оценке 17.02.2023г. № 22-5926793-ЭМ-4-1, выполненным ООО «Центр Оценки собственности» (ООО «ЦОС») определена величина убытков, причиненных обладателю прав на изымаемые недвижимые имущества.

Размер компенсации за изымаемое имущество составляет - 26.663.719 руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемых объектов недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные правообладателю в связи с изъятием.

Данные документы были получены ответчиком – 17.04.2023 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии с ч. 9 ст. 56.12 ЗК РФ составляет один месяц, со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии, однако в указанный срок, который истек 17.05.2023г., ответчик подписанный проект соглашения в Департамент не направил, т.к не согласился со стоимостью изымаемого имущества.

Поскольку соглашение об изъятии нежилого помещения для государственных нужд города Москвы между сторонами не подписано, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенных прав.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь ст. ст. 235, 239.2, 279, 281 - 282 ГК РФ, ст.ст. 32, 36, 56.8, 56.9, ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из обоснованности требований истца об изъятии имущества и возмещении затрат, в связи с чем требования по иску удовлетворил. Установив сумму возмещения на основании Отчета Департамента за изъятое имущество, выполненного ООО «Центр оценки собственности» в размере 26.663.719 руб., и определил условия возмещения за изъятое имущество.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Довод апелляционной жалобы о несогласии ответчика с размером выкупной цены объектов, полагая данную сумму заниженной, апелляционным судом не принимается, поскольку вопрос об установлении суммы возмещения по размеру компенсации за изымаемое имущество будет разрешен в рамках дела № А40-162760/23, требование которого суд выделил в отдельное производство определением суда от 14.08.2023г.

Иные возражения заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы приведенные в апелляционной жалобе ответчика не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65-66, 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,



П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 ноября 2023 года по делу № А40-143929/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.


Председательствующий судья: Александрова Г.С.


Судьи: Головкина О.Г.


Мезрина Е.А.