Постановление от 20 июня 2022 г. по делу № А41-14155/2021

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-10748/2022

Дело № А41-14155/21
20 июня 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2022 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Беспалова М.Б., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от истца, акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): представитель ФИО2 по доверенности № Д-103-106 от 01.12.2021, паспорт, диплом;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «МКД Восток» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): представитель не явился, извещен;

от третьих лиц:

от акционерного общества «Московская областная энергосетевая компания»: представитель не явился, извещен;

от муниципального унитарного предприятия жилищно – коммунального хозяйства: представитель не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Велес»: представитель не явился, извещен;

от Администрации городского округа Красноармейск Московской области: представитель не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью «Диас»: представитель не явился, извещен;

от главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»: представитель не явился, извещен;

от публичного акционерного общества «Россети Московский регион»: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Мосэнергосбыт» на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2022 года по делу № А41-14155/21, по иску акционерного общества «Мосэнергосбыт» к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «МКД Восток», при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Московская областная энергосетевая компания», муниципального унитарного предприятия жилищно – коммунального хозяйства, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Велес», Администрации городского округа Красноармейск Московской области, общества с ограниченной ответственностью «Диас», главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», публичного акционерного общества «Россети Московский регион», о взыскании денежных средств,


УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мосэнергосбыт» (далее - АО «Мосэнергосбыт», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «МКД Восток» (далее - ООО УК «МКД Восток», ответчик) о взыскании 108 659 руб. 54 коп. задолженности за фактическое потребление энергоресурса за период сентябрь 2017 года – февраль 2019 года; 1 598 руб. 55 коп. неустойки за период с 02.01.2021 по 15.02.2021 с последующим начислением (т. 1 л.д. 2-6).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество «Московская областная энергосетевая компания», муниципальное унитарное предприятие жилищно – коммунального хозяйства, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Велес», Администрация городского округа Красноармейск Московской области, общество с ограниченной ответственностью «Диас», главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», публичное акционерное общество «Россети Московский регион».

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.04.2022 по делу № А41-14155/21 в удовлетворении иска отказано (т. 7 л.д. 190).

Не согласившись с решением суда, АО «Мосэнергосбыт» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также нарушением норм материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в соответствии с распоряжением Минэнерго Московской области от 30.01.2015 №05-Р «Об определении границ зон деятельности гарантирующих поставщиков Московской области» АО «Мосэнергосбыт» (МЭС) является гарантирующим поставщиком на рынке услуг по реализации электрической энергии на территории Московской области и осуществляет её поставку в многоквартирные дома (далее - МКД), расположенные по следующим адресам в Московской области: <...> дома: 2, 11, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова, дома: 6, 7, 8, 11, 12, 21, 22.

Указанные МКД с 01.09.2017 находились в управлении ООО УК «МКД Восток» (абонент), что подтверждается письмом главного управления государственной жилищной инспекции Московской области № 08Исх-1512/К от 05.02.2020 и сведениями, размещенными на сайте www.reformagkh.ru, на котором в соответствии с пунктом 2 приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2013 № 124 размещается информация организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В период сентябрь 2017 года - февраль 2019 года истец поставил в спорные МКД электроэнергию на сумму 108 659,54 руб. Расчет объема поставленной электроэнергии произведен исходя из норматива потребления в связи с отсутствием общедомовых приборов учета.

Согласно пункту 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД путем заключения договоров ресурсоснабжения:

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в МКД и в целях содержания общего имущества в МКД (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг в МКД);

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в МКД в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

Согласно пункту 4 Правил №124 управляющая организация, в соответствии с договором управления МКД возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Обязанность управляющих организаций заключить договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит также из положений части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124 договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Однако в отношении указанных многоквартирных домов ответчик договор энергоснабжения заключил только 01.06.2018 (кроме дома по адресу <...> - по указанному дому договор не заключался), сведения о потребленной электроэнергии за спорные расчетные периоды не представлял, оплату полученной электрической энергии не производил.

При этом от обязанности по заключению договора энергоснабжения в силу пункта 4 Правил № 124 ответчик не освобождён.

В связи с чем, истец считает, что отношения по поставке электроэнергии в спорные МКД должны рассматриваться как договорные.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, а реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец, начислив законную неустойку, обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводами суда первой инстанции, в связи с чем полагает, что оснований для отмены принятого по делу решения не имеется.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьями 8, 12, 195, 196, 199, 200, 202, 309, 310, 330, 332, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что ООО УК «МКД Восток» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Красноармейск Московской области с ноября 2012 года.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности ответчику по управлению многоквартирными домами была выдана Главным Управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 30.04.2015 № 574

Управление общим имуществом многоквартирных домов по адресам: <...> дома №№ 2, 11, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22 на основании трехгодичных договоров управления, заключенных с собственниками помещений многоквартирных домов по результатам открытого конкурса, проведенного Администрацией городского округа Красноармейск Московской области с 21.06.2013.

01.07.2015 срок действия договоров управления в отношении многоквартирных домов по адресам: <...> дома №№ 2,11,12,18,20, 21,23,25,27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22 истек.

В период с 01.07.2015 и по 01.06.2018 ответчик не управлял общим имуществом многоквартирных домов по адресам: <...> дома №№ 2,12, 18,20,21, 23, 25,27,29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8,11,12,19,21,22, а в отношении многоквартирного дома по адресу: <...> не осуществлял управление общим имуществом с 01.07.2015 по 01.02.2020.

Данный факт подтверждается следующим:

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 07.05.2015 № 299 было организовано проведение открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8,11,12,19,21,22;

- распоряжением главы городского округа Красноармейск Московской области от 25.06.2015 № 152-р было определено в срок до 30.06.2015 подготовить к передаче техническую документацию и ключи от общего имущества по многоквартирным домам: по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20,21,23,25,27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19,21,22;

- 30.06.2015 актами сдачи-приемки ключей и приема-передачи МКД ответчиком были переданы техническая документация, ключи от общего имущества МКД, общее имущество, в том числе освещение МОП в адрес ООО УКпания «Вектор»;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 15.07.2015 № 449 было организовано проведение открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8,11,12,19,21,22;

- согласно протоколу № 3 от 21.08.2015 вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по извещению № 170715/0066917/01 конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22 состоялся - победителем конкурса стало общество с ограниченной ответственностью «Металлист-Центр»;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 01.06.2016 года № 559 было определено о проведении очередного открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19,21,22. Пунктом 4 данного постановления было определено, что «... до момента заключения договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями, отобранными по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, указанными в пункте 2 настоящего постановления, возложить функции организации, отвечающей за управление многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и/или выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН 1025004907950, ИНН <***>).»;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 10.06.2016 № 577 была определена дата проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8,11,12,19,21,22- 15.07.2016, однако конкурс не состоялся в связи с отсутствием заявок участников, что подтверждается протоколом № 9 от 01.08.2016 вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по извещению № 100616\0066917/01;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 22.09.2016 № 819 было определено 28.10.2016 провести повторный открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 01.11.2016 № 922 было определено 23.01.2017 провести повторный открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22. Пунктом 4 данного постановления было определено, что «... до момента заключения договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями, отобранными по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, указанными в пункте 2 настоящего постановления, возложить функции организации, отвечающей за управление многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и/или выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН 1025004907950, ИНН <***>).»;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 20.12.2016 № 1051 были внесены изменения в постановление от 01.11.2016, определив дату проведения открытого конкурса -31.01.2017;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 22.12.2016 № 1069 была утверждена конкурсная документация открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22;

- согласно протоколу № 12 от 30.01.2017 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 281216/0066917/01 конкурс не состоялся по причине несоответствия требований в отношении кандидата на участие в конкурсе;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 13.02.2017 № 101 была назначена дата проведения повторного открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22 на 17 апреля 2017 года. Пунктом 5 данного постановления было определено, что «... до момента заключения договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями, отобранными по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, указанными в пункте 2 настоящего постановления, возложить функции организации, отвечающей за управление многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и/или выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН 1025004907950, ИНН <***>).»;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 17.05.2017 № 384 была назначена новая дата проведения повторного открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6,7, 8,11,12,19,21,22 на 30 июня 2017 в виду несостоявшегося открытого конкурса – протокол от 12.04.2017 № 13 вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по извещению № 090317/0066917/01);

- согласно протоколу от 29.06.2017 № 15 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 240517/0066917/01 победителем открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе расположенными по адресам: <...> дома №№ 2, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22 стало общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Велес» и с 01.08.2017 приступает к управлению многоквартирными домами - данная информация была официально опубликована на официальном сайте муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области;

- согласно протоколу от 28.04.2018 года № 4 заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа Красноармейск Администрацией городского округа Красноармейск Московской области был рассмотрен вопрос о передаче в оперативное управление на техническое обслуживание и содержание ООО УК «МКД «Восток» общее имущество многоквартирных домов по адресам: <...> дома №№ 2, 4А, 4Б, 11, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22, Привокзальный проезд, д.2, ул. Гагарина, д.4 в срок с 01.05.2018;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 22.05.2018 № 430 ответчик по настоящему делу был назначен временной управляющей компанией по управлению многоквартирными домами по адресам: <...> дома Ms 2, 4А, 4Б, 11, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22, Привокзальный проезд, д.2, ул. Гагарина, д.4 с 01 мая 2018 года до момента заключения договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями, отобранными по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, либо выбранными на общих собраниях собственников помещений в МКД;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 24.05.2018 № 433 были даны соответствующие рекомендации в адрес как ООО УК «Велес», так и в адрес ответчика, в том числе по заключению договоров в отношении потребления коммунального ресурса;

- постановлениями главы городского округа Красноармейск Московской области от 04.06.2018 № 475 и № 476 были внесены изменения в постановления главы от 22.05.2018 № 430 и от 24.05.2018 № 433 - многоквартирные дома по адресам: <...> были исключены;

- постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от 23.01.2020 № 32 ответчик был определен временной управляющей компанией для управления многоквартирными домами по адресам: <...> в связи с прекращением договора управления между ООО «Диас» и собственниками помещений МКД.

Из вышеперечисленных муниципальных правовых актов следуют организации, осуществлявшие управление многоквартирными домами по адресам: <...> дома №№ 2,11,12,18,20,21,23,25,27,29; ул. Лермонтова дома №№ 6,7,8,11,12,19,21,22 и период их деятельности:

- с 01.07.2015 по 22.08.2015 -ООО УК «Вектор»;

- с 23.08.2015 по 31.05.2016 - ООО «Металлист-центр»;

- с 01.06.2016 по 30.06.2017 - МУП «ЖКХ»;

- с 01.07.2017 по 30.04.2018 - ООО УК «Велес»;

- с 01.05.2018 по настоящее время за исключением МКД по адресу: <...> - ООО УК «МКД «Восток»;

- с 01.05.2018 по 31.01.2020 года МКД по адресу: <...>- ООО «Диас».

Согласно положениям части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 Жилищного кодекса РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети «Интернет»). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети «Интернет» и уполномоченный на его ведение орган.

До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети «Интернет» извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи и частью 2 статьи 163 настоящего Кодекса, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В подтверждение того, что в спорный период ответчик не осуществлял управление МКД по вышеуказанным адресам, также представлены:

- протокол от 07.05.2018 № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> по выбору управляющей организации - ООО «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>), договор управления многоквартирным домом от 07.05.2018 № 2, копия уведомлений в адрес главы городского округа Красноармейск Московской области от 25.05.2018 Исх. № 1 и в адрес платежного агента - МУП «ЕРВЦ» от 17.05.2018 Исх. № 2;

- письмо генерального директора ООО УК «Велес» от 25.01.2018 Исх. № 28 и от 27.12.2017 Исх. № 27 в адрес платежного агента - директора МУП «ЕРВЦ» с просьбой производить начисления населению за жилищно-коммунальные услуги по адресам: <...> дома №№ 2, 11, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22.

- копия решения ГУ МО «ГЖИ МО» от 15.112017 № 26336 об отказе ООО УК «Велес» по внесению изменений в реестр лицензий Московской области и возврате заявления в отношении МКД по адресам: <...> дома №№ 2, 4А, 4Б, 11, 12, 18, 20, 21, 23,25,27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22, Привокзальный проезд, д.2, ул. Гагарина, д.4;

- письмо Администрации городского округа Красноармейск Московской области в адрес ООО УК «Велес» от 20.11.2017 Вх. № 69 с информацией по управлению МКД по адресу: <...>;

- копия единых платежных документов за период с 01.01.2018 по 01.04.2018 по оплате за ЖКУ за жилое помещение МКД по адресу: <...> - на платежных документах имеется указание, что обслуживающей организацией данного дома является ООО УК «Велес» - в квитанции содержится информация о начислениях за электроэнергию мест общего пользования.

- переписка с Главным Управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по вопросу внесения изменений в реестр лицензий Московской области в отношении многоквартирных домов по адресам: <...> дома №№ 2,11,12,18,20,21,23,25,27,29; ул. Лермонтова дома №№ 6,7,8, 11,12,19, 21, 22 (письмами от 12.10.2016 Исх. № 575, 23.11.2016 Исх.№ 668,21.12.2016 Исх.№ 08 Исх-14120/м, 31.01.2017 исх. № 66,12.09.2017 исх. № 551, 19.09.2017 исх. №562, 29.09.2017 исх. № 578, 02.06.2021 исх. № 285/21).

Кроме того, между истцом и ответчиком заключены следующие договоры энергоснабжения:

- договор энергоснабжения от 01.10.2012 № 83920098 (в отношении МКД по адресам: <...> дома №№ 1,3,5,7,9,11,13,15,37; ул. Гагарина, дома №№ 1,3,5,6,7,9,11; ул. 8 Марта, дома №№ 3,4,7,8,10; ул. Строителей, дома №№ 1,2,3,4,5,6,7,8; ул. Пионерская, дома №№ 1,3,4,5,5а,6,7,10/11, 11, 12; ул. Комсомольская, дома №№ 4,6,9, 11,12, пр-т Ленина, дома №№ 3,5,7,9,6,8; пр-т Испытателей, дома №№ 1,3,5,7,9,11/2,17/1,19,21,27,29; мкр. Северный дома №№ 1,2А,2Б, 3,4,5,9,10,15,16,17,18,21,21А,123,26,27,28,29,30,31,33,35; ул. Академика Янгеля, дома №№ 3,7,9,11,13,15);

01.04.2013 между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 01.10.2012 № 83920098 - утверждено приложение № 8, которым были включены в него многоквартирные дома по адресам: <...> дома №№ 2,11,12,18, 20, 21,23, 25,27,29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8,11,12,19, 21,22.

01.07.2015 между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 01.10.2012 № 83920098, которым были исключены из него адреса следующих многоквартирных домов: <...> дома №№ 2,11, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22.

- договор энергоснабжения от 01.10.2012 № 83920098 (в отношении МКД по адресу: <...>);

- договор энергоснабжения от 01.06.2018 № 60985511 (в отношении МКД по адресам: <...> дома №№ 2, 4А, 4Б, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22, Привокзальный проезд, д.20, ул. Гагарина, д.4);

- договор энергоснабжения от 24.01.2020 № 65351251 (в отношении МКД по адресу: <...>).

По вышеперечисленным договорам ответчик не имеет задолженности перед истцом.

Претензий в адрес ответчика по исполнению договора энергоснабжения от 01.06.2018 № 6098551 1 (в отношении МКД по адресам: <...> дома №№ 2, 4А, 4Б, 12, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7, 8, 11,12,19, 21, 22, Привокзальный проезд, д.20, ул. Гагарина, д.4) и договор энергоснабжения от 24.01.2020 № 65351251 (в отношении МКД по адресу: <...>) со стороны истца не поступало. Доказательств обратного не представлено.

Документальных подтверждений того, что ответчик оказывал собственникам помещений в спорный период по вышеперечисленным адресам коммунальные услуги в материалы дела истцом не представлено.

Таким образом, позиция истца о том, что именно ответчик в заявленный период по спорным МКД являлся управляющей организацией, основанная на данных размещенных в сети интернет на сайте Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области, а также противоречащих друг другу по содержанию письмах Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области, является несостоятельной, принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела доказательств, опровергающих соответствующие доводы и данные о лице, осуществляющем функции управляющей компании.

Факт оказания управляющей компанией услуг по управлению общим имуществом МКД и оказанием коммунальных услуг подтверждается действующим договором управления в силу положений статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Факт управления ответчиком жилыми домами по адресам: <...> дома №№ 2, 11, 12, 18,20,21,23, 25, 27, 29; ул. Лермонтова дома №№ 6, 7,8, 11,12,19,21, 22 в период с 01.09.2017 по 31.01.2020 и выставления квитанций жителям и сбор денежных средств со стороны ответчика на оплату оказанных услуг не подтвержден истцом.

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих правомерность и обоснованность требований истца на спорную сумму.

Кроме того, судом апелляционной инстанции учитывается, что в суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Таким образом, в отношении требований, по которым истцом пропущен срок исковой давности (с 01.09.2017 по 01.12.2017) у суда первой инстанции имелись основания для отказа в иске в указанной части только по указанному основанию.

С учетом изложенного суд первой инстанции правильно отказал в иске.

Доводы истца со ссылкой на ст. 69 АПК РФ и судебные акты по делам №№ А41-47330/18, А41-107790/17, А41-44139/18, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку ООО УК «МКД «Восток» лицом, участвующим в указанных делах, не являлось, и спорные обстоятельства в рассматриваемом деле не исследовались и оценка им не давалась.

Доводы истца о том, что ответчиком не представлено доказательств того, что в спорный период управление МКД осуществлялось иными УК, отклоняются судом апелляционной инстанцией, как противоречащие материалам дела.

Кроме того, судом апелляционной инстанции учитывается, что по правилам статей 9 и 65 АПК РФ именно на истца возлагается обязанность подтвердить обстоятельства - основание исковых требований.

Таким образом, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.04.2022 по делу № А41-14155/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.



Председательствующий


С.К. Ханашевич

Судьи


М.Б. Беспалов

Э.С. Миришов