Постановление от 10 июня 2024 г. по делу № А41-79880/2023

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-8235/2024

Дело № А41-79880/23
11 июня 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 11 июня 2024 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от истца по делу - АО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА" – ФИО1 по доверенности от 23.11.2023, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика по делу - ИП ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 04.04.2024, диплом о высшем юридическом образовании;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Московской области от 07 марта 2024 года по делу № А41-79880/23 по иску АО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА" к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, 



УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 25.042.080 руб. 97 коп. за период с 28.07.2020 г. по 31.07.2023 г. и пени по состоянию на 08.09.2023 г. в сумме 300.504 руб. 97 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 марта 2024 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ИП ФИО2 не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

До принятия судом апелляционной инстанции судебного акта по итогам рассмотрения апелляционной жалобы ответчика истец заявил отказ от части требований, предъявленных к ИП ФИО2 со ссылкой на положения ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу прекращается.

В соответствии с ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заявление об отказе от части требований, предъявленных к ИП ФИО2, подписано генеральным директором общества ФИО4.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд полагает возможным принять частичный отказ заявителя от требований, предъявленных к ИП ФИО2, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а производство по делу прекращению в части.

В судебном заседании представитель ИП ФИО2 в своем выступлении поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель АО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА", который в своем выступлении возражал против доводов апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве, письменных объяснениях, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,                     АО «Управление жилищного хозяйства» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилых помещений № 036, 037, 038. При этом ответчик не вносит платежи за предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг.

Поскольку в досудебном порядке вопрос урегулирован не был, был предъявлен настоящий иск.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

У истца до настоящего времени отсутствует письменный договор с ответчиком на предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных нежилых помещений.

24 июня 2022 года ответчик ИП ФИО2 обратился в АО «Управление жилищного хозяйства» для заключения письменного договора на эксплуатационные услуги или управление многоквартирным домом) в отношении спорных помещений (копию заявления прилагаю).

Подписывая указанное заявление, ИП ФИО2 обязался в течение 30 (Тридцати) дней заключить и представить в АО «Управление жилищного хозяйства» копии прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по отоплению, водоснабжению, водоотведению и электроснабжению со всеми приложениями.

По результатам поступившего заявления о заключении письменного договора с сотрудниками АО «Управление жилищного хозяйства» подготовлен и подписан со стороны АО «Управление жилищного хозяйства» проект договора № 392 на предоставление эксплуатационных услуг без заполнения даты договора.

Скан-копия подписанного со стороны АО «Управление жилищного хозяйства» проекта договора и сопроводительное письмо исх 721 от 28.06.2022г. были направлены на электронный адрес представителя ИП ФИО2 для предварительного ознакомления. В этом же электронном письме представителю сообщено о том, где можно было получить оригинал договора № 392.

Датой заключения договора считается дата предоставления подписанного со стороны ИП ФИО2 экземпляра в адрес АО «Управление жилищного хозяйства». Поэтому скан-копия договора и оригинал договора, подготовленный для выдачи ответчику, не имеет даты.

В соответствии с абзацем 2 пункта 6.4 договора №392 документы для оплаты потребитель ежемесячно до 3-го числа месяца, следующего за расчетным, получает в офисе эксплуатирующей организации п адресу: <...>- Спортивная, д. 10. Неполучение указанных документов не является основанием для невнесения платы.

В виду наличия письменного заявления ответчика на заключение договора после подготовки проекта договора АО «Управление жилищного хозяйства» ежемесячно в установленные законом сроки составляло платежные документы на оплату эксплуатационных услуг (содержание и ремонт) для последующей передачи ответчику.

Таким образом, с 28 июня 2022 года ответчик ИП ФИО2 был ознакомлен с условиями договора на предоставление эксплуатационных услуг, знал о своей обязанности подписать договор на предоставление эксплуатационных услуг и представить подписанный экземпляр истцу, знал о своей обязанности предоставить в адрес истца копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также был извещен о способе получения платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Однако до подачи АО «Управление жилищного хозяйства» искового заявления в Арбитражный суд Московской области ИП ФИО2 не исполнил своих обязательств ни по оплате жилищно-коммунальных услуг, ни по подписанию договоров.

13 октября 2023 года в АО «Управление жилищного хозяйства» обратился представитель ИП ФИО2 для получения платежных документов на оплату эксплуатационных услуг (содержание и ремонт).

Платежные документы для оплаты эксплуатационных услуг были выданы представителю, что подтверждается подписью в реестре получения платежных документов.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик производил оплаты по Приложению № 1 к договору, опровергается приложенным к апелляционной жалобе платежным поручением № 120 от 23.10.2023, в котором в назначении платежа указано, что оплата производится по счету № 1984 от 30.09.2023 года.

Довод ИП ФИО2 о том, что между сторонами заключен письменный договор № 392 на предоставление эксплуатационных услуг, не находит своего подтверждения, поскольку два экземпляра договора, подписанного со стороны АО «Управление жилищного хозяйства», без Даты (подготовлены и подписаны со стороны АО «Управление жилищного хозяйства» 28.06.2022 г. в связи с обращением ИП ФИО2 с заявлением от 24.06.2022г. о заключении письменного договора) получены представителем ответчика 14 марта 2024 года (после вынесения решения по настоящему делу).

До настоящего времени подписанный со стороны ответчика экземпляр договора на предоставление эксплуатационных услуг (содержание и ремонт) в адрес истца не поступал.

Приложенные к апелляционной жалобе документы о частичной оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Московской области, поскольку данные доказательства не были представлены в суд первой инстанции.

Поскольку письменный договор управления между истцом и ответчиком отсутствует, договор управления в соответствии с положениями Правил № 354 считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.

Вместе с тем, абзац 3 пункта 6 Правил № 354 устанавливает, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Однако, переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями возможен после совершения действий, указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354.

Так, в соответствии с абзацем 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, Правилами № 354 не предусмотрено автоматическое прекращение договоров управления, заключенных собственниками нежилых помещений с управляющей организацией, при невыполнении последней условий, указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил №354.

Поэтому до передачи управляющей компанией сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию и письменном уведомлении собственников нежилых помещений о необходимости заключить прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей организацией и собственником нежилого помещения, сохраняет силу.

Вместе с тем, абзац 5 пункта 6 Правил № 354 устанавливает, что в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, в соответствии с положениями Правил № 354 отсутствие письменного договора между ответчиком и исполнителем коммунальных УСЛУГ является основанием для применения расчетных способов при определении объемов коммунальных ресурсов, потребленных нежилыми помещениями.

Как указывалось ранее, письменный договор между истцом и ответчиком отсутствует, в связи с чем определять объем коммунальных ресурсов в настоящем споре следует расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). То есть Арбитражный суд Московской области правильно определил и применил нормы права для разрешения настоящего спора.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

АО «Управление жилищного хозяйства» обратилось с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и просило взыскать задолженность в том числе за следующие коммунальные услуги:

-          холодное водоснабжение

- горячее  водоснабжение (холодное снабжение для горячего водоснабжения н подогрев)

-          отведение сточных вод;

-          электроэнергия.

Порядок расчета для жилых помещений регламентируется пунктом 42 Правил № 354.

И если для жилых помещений, не оборудованных приборами учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из норматива и количества постоянно и временно проживающих граждан, то для нежилых помещений Правила №354 такой порядок не устанавливают, а отсылают к законодательству Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, которым предусмотрен расчетный способ определения объемов коммунальных услуг для нежилых помещений в отсутствие индивидуальных приборов учета (абзац 5 пункта 6 Правил №354).

Таким образом, АО «Управление жилищного хозяйства» произвело расчет объема потребленных ресурсов в соответствии с действующими нормами права, руководствуясь в том числе Правилами №354, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04,05.2012 №442, Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013г. №776.

Расчет объема потребленной холодной воды для предоставления коммунальных услуг «холодное водоснабжение» и «горячее водоснабжение» имеется в материалах дела, произведен в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года №776.

Так, согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 2013 г N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод'1 (далее Постановление № 776) данные Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Методические указания по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 октября 2014 г. N 641/пр) устанавливают способ расчёта объема потребленной воды.

При присоединении к централизованным системам водоотведения напорными трубопроводами секундный расход сточных вод следует определять исходя из условий, установленных в Правилах организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776, для метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения: принимать действие устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоотведения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоотведения и при скорости движения сточных вод 1,2 метра в секунду.

Для круглых трубопроводов qсек следует определять по формуле:

qсек = n x (1,2 • ? • d2 / 4) x 1000 = n x (300 • ? • d2 ), [л/сек], где

d - диаметр трубопровода в метрах-

? - количество присоединенных наборных трубопроводов одинакового диаметра - число, в целях настоящих Методических указаний принимаемое равным 3,1416.

Контррасчет объема холодной воды, потребленной для нужд холодного и горячего водоснабжения ответчик не представил до настоящего времени.

Объем сточных вод определен истцом как сумма объемов потребленных ресурсов «холодная вода» и «горячая вода».

Расчет объема коммунального ресурса «электрическая энергия» в виду отсутствия в спорном нежилом помещении индивидуальных приборов учета электрической энергии произведен на основании пункта 181 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 года № 442 (далее - ОПРР).

Так, пункт 181 ОПРР устанавливает, что при отсутствии прибора учета объем потребления электрической энергии в соответствующей точке поставки определяется расчетным способом в соответствии с подпунктом "а" п. 1 приложения N 3 к настоящему документу, а для потребителя, в расчетах с которым используется ставка за мощность, также и почасовые объемы потребления электрической энергии в соответствующей точке поставки - расчетным способом в соответствии с подпунктом "6м п. 1 приложения N 3 к настоящему документу.

В соответствии с пунктом 1 Приложения № 3 к ОПРР в случаях, предусмотренных TL 166, 178, 179, 181 и 195 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, применяются следующие расчетные способы определения объема потребления электрической энергии (мощности):

В соответствии с пунктом 1 Приложения № 3 к ОПРР в случаях, предусмотренных п. 166, 178, 179, 181 и 195 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, применяются следующие расчетные способы определения объема потребления электрической энергии (мощности):

а) объем потребления электрической энергии (мощности) в соответствующей точке поставки, МВт•ч, определяется:

если в договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, отсутствуют данные о величине максимальной мощности энергопринимающих устройств или если при выявлении безучетного потребления было выявлено использование потребителем мощности, величина которой превышает величину максимальной мощности энергопринимающих устройств потребителя, указанную в договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, по формулам:

для однофазного ввода:

где:

Iдоп.дл. - допустимая длительная токовая нагрузка вводного провода (кабеля);

Uф.ном. - номинальное фазное напряжение, кВ;

cos - коэффициент мощности при максимуме нагрузки. При отсутствии данных в договоре коэффициент принимается равным 0,9.

Контррасчет объема потребленной электрической энергии ответчик не представил.

Вопреки доводам ответчика, стоимость коммунальных ресурсов определена в соответствии с действующими тарифами.

В свою очередь ИП ФИО2 до настоящего времени не представил контррасчет объемов и стоимости коммунальных ресурсов.

Расчетный метод определения объема коммунальных ресурсов применен истцом на основании положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354).

Действующее законодательство не содержит иных способов расчета потребленных нежилым помещением коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, водоотведение, электричество) в отсутствие индивидуальных приборов учета, кроме примененного истцом.

Ответчик не указал нормы действующего законодательства и применяемые на основании этих норм формулы для расчета коммунальных ресурсов, потребленных принадлежащими ему нежилыми помещениями.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункты 1,2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Исковые требования предъявлены за период с 28.07.2020г по 31.07.2023г.

Оплату за период с 28.07.2020г. по 31.07.2020г. истец должен был внести до 10.08.2020г.

Таким образом, течение срока исковой давности за период июль 2020г. начинается с 11.08.2020г., а заканчивается 10.08.2023 г.

Однако для настоящего спора предусмотрен обязательный претензионный порядок, в связи с чем АО «Управление жилищного хозяйства» 09.08.2023г. направило в адрес ответчика претензию, тем самым приостановив течение срока исковой давности на 30 дней. По этой причине последним днем срока исковой давности для требований по оплате задолженности за июль 2020г. является 09.09.2023г. (10.08.2023 + 30 дней).

09.09.2023г приходится на нерабочий день (суббота).     

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Следующим за 09.09.2023г рабочим днем является 11.09.2023г.          

Таким образом, последним днем истечения срока исковой давности для требования по оплате задолженности за период июль 2020г является 11.09.2023г.

11.09.2023г. АО «Управление жилищного хозяйства» направило исковое заявление в Арбитражный суд Московской области посредством услуг Почты России.

С учетом частичного отказа от иска доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание.

Поскольку все оплаты, послужившие основанием для отказа от иска, были произведены ответчиком после направления иска в суд, основания для изменения судебного акта в части взыскания расходов по госпошлине отсутствуют.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ АО «Управление жилищного хозяйства» от иска в части взыскания 429 659 руб. 19 коп. задолженности и взыскания неустойки в сумме 300 504 руб. 97 коп.

решение Арбитражного суда Московской области от 07.03.2024 по делу № А41-79880/23 в указанной части отменить.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части решение от 07.03.2024 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.


Председательствующий cудья


П.А. Иевлев


Судьи



М.А. Немчинова


Е.А. Стрелкова