Постановление от 6 июля 2022 г. по делу № А53-42186/2020

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-42186/2020
город Ростов-на-Дону
06 июля 2022 года
15АП-24232/2021


Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Маштаковой Е.А., Новик В.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

от администрации города Ростова-на-Дону: представитель ФИО3 по доверенности от 28.10.2021 №59.1/414,

от иных ответчиков: представителей не направили, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростов-на-Донуна решение Арбитражного суда Ростовской областиот 16.12.2021 по делу № А53-42186/2020 по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго»

(ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН <***>, ИНН <***>), МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Первомайского района города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Ростова-на-Дону о взыскании:

- 60 167,66 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв. 103 за период октябрь 2016 - апрель 2017, июнь 2017, август 2017 - сентябрь 2020, пени в размере 9 455,83 руб.;

- 90 633,81 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Нансена, 437, кв. 122 за период сентябрь 2017 - май 2020, август 2020- сентябрь 2020, пени в размере 10 058,58 руб.;

- 17 594,07 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Ленина, 229/4, кв. 21-2 за период октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018- апрель 2019, ноябрь 2019 - апрель 2020, пени в размере 1 954,69 руб.;

- 50 922,78 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103 за период октябрь 2018 - сентябрь 2020 октябрь 2018 - сентябрь 2020, пени в размере 2 995,45 руб.;

- 28 308,09 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6 за период октябрь 2016 - апрель 2017, октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, ноябрь 2019 - март 2020, пени в размере 5 155,60 руб.;

- 8 312,27 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 139, кв. 34 за период декабрь 2016 - март 2017, пени в размере 2 845,45 руб.;

- 21 282,39 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 143/6, кв. 92-2 за период сентябрь 2018 - сентябрь 2020, пени в размере 1 153,98 руб.;

- 63 293,00 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. ФИО10, д. 120, кв. 1 за период февраль 2017 - апрель 2017, октябрь 2017- апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020, пени в размере 10 083,33 руб.;

- 35 397,59 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Нансена, д. ПО, кв. 30 за период октябрь 2016 - апрель 2017, октябрь 2017- апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020, пени в размере 6 018,18 руб.;

- 41 307,38 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Семашко, д. 85, кв. 60 за период октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018- апрель 2019, октябрь 2019, январь 2020 -апрель 2020, пени в размере 5 162,02 руб.;

- 43 118,39 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Старочеркасский, 8, кв. 1 за период октябрь 2016 - апрель 2017, октябрь 2017- апрель 2018, ноябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020, пени в размере 7 711,71 руб.;

- 56 796,59 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Старочеркасский, 8, кв. 7 за период октябрь 2016 - апрель 2017, январь 2018- апрель 2018, ноябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020, пени в размере 9 755,20 руб.;

- 117 762,87 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. ФИО9, 292/1, кв. 15 за период февраль 2016 - август 2020, пени в размере 24 724,31 руб.;

- 122 360,62 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. ФИО9, 292/1, кв. 17 за период февраль 2016 года - август 2020 года, пени в размере 22 934,24 руб.;

- 17 764,05 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр. Буденновский, 72 А, кв. 48 за период декабрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, пени в размере 2 482,13 руб.;

- 12 183,62 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Клубная, 5, кв. 10 за период февраль 2019 - апрель 2019, март 2020 - апрель 2020, пени в размере 720,16 руб.;

- 59916,10 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Пацаева, 1, кв. 104 за период январь 2018 - сентябрь 2020, пени в размере 4 787,66 руб.

- 57 608,08 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 за период октябрь 2018 - апрель 2019, ноябрь 2019- апрель 2020, пени в размере 5 449,18 руб. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.12.2021 по делу № А53-42186/2020 исковые требования удовлетворены частично. С администрации города Ростова-на-Дону в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» взыскано 668 026,19 руб. задолженности, 129 407,82 руб. неустойки, 18 803,96 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. С муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства» Первомайского района города Ростова-на-Дону в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» взыскано 24 519,55 руб. задолженности, 3 129,46 руб. неустойки, 651,76 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростов-на-Дону обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что на запрос, направленный руководителям МКУ «УЖКХ» районов г. Ростова-на-Дону были получены ответы:

- ул. Таганрогская, 139, кв. 34 согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, данные сведения были подтверждены адресными справками, направленными в адрес суда Управлением по вопросам миграции Главного управления МВД России;

- ул. Таганрогская, 143/6, кв. 92 заключен договор социального найма № 612 от 14.01.2011 сЦымбалюк Н.Н.;

-ул. Семашко, 85, кв. 60 согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7;

ул. ФИО10, 120, кв. 1 заключен договор социального найма № 58 от 19.11.2019 с ФИО8, договор заключен на основании ордера № 26331 от 15.06.1965;

ул. Ильича, 42/25 н.п. 5, согласно выписке ЕГРН правообладателем является МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

Таким образом, по мнению заявителя апелляционной жалобы, даже там, где договоры социального найма в письменной форме не заключены, но граждане длительное время зарегистрированы, проживают, имеют лицевые счета по оплате коммунальных услуг, фактически между сторонами сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

В отзыве на апелляционную жалобу истец считает решение суда законным и обоснованным, просит суд решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Первомайского района города Ростова-на-Дону, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.

В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель администрации города Ростова-на-Дону в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между АО «Теплокоммунэнерго» и Муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-068-103.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>, кв Л 03. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН <***>.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной октябрь 2016 - апрель 2017, июнь 2017, август 2017 - сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 60 167,66 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 9 455,83 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4032 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 14999-016-122.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН <***>.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной сентябрь 2017 - май 2020, август 2020 - сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 90 633,81 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.11.2017 по 29.03.2020 в размере 10 058,58 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Ответчик получил претензию № 3973 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 1299-075-021-2.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, ноябрь 2019 - апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 17 594,07 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2017 по 29.03.2020 в размере 1 954,69 руб. в соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4028 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-230-103.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в октябре 2018 - сентябре 2020 повлекло образование основного долга в размере 50 922,78 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2018 по 29.03.2020 в размере 2 995,45 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 3979 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-142-014-6.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в октябре 2016 - апреле 2017, октябре 2017 - апреле 2018, октябре 2018 - апреле 2019, ноябре 2019 - марте 2020, октябре 2016- апреле 2017, октябре 2017 - апреле 2018, октябре 2018 - апреле 2019, ноябре 2019 - марте 2020 повлекло образование основного долга в размере 28 308,09 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 16.12,2016 по 29.03,2020 в размере 5 155,60 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 3975 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-146-034.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной декабрь 2016 - март 2017 повлекло образование основного долга в размере 8 312,27 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.02.2017 по 29.03.2020 в размере 2 845,45 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4029 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-260-092-2.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул., Таганрогская, 143/6, кв. 92-2. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной сентябрь 2018 - сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 21 282,39 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 15,11.2018 по 29.03.2020 в размере 1 153,98 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 3976 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-078-001.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за февраль 2017 - апрель 2017, октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020, повлекло образование основного долга в размере 63 293 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 15.04.2017 по 29.03.2020 в размере 10 083,33 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4777/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-043-030.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д. 110, кв. 30. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, октябрь 2016 - апрель 2017, октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020, повлекло образование основного долга в размере 35 397,59 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 6 018,18 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4783/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-191-060.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за октябрь 2017 - апрель 2018, октябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019, январь 2020 - апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 41 307,38 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2017 по 29.03,2020 в размере 5 162,02 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4789/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-092-001.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной октябрь 2016 - апрель 2017, октябрь 2017 - апрель 2018, ноябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 43 118,39 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 7 711,71 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4787/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-092-007.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за октябрь 2016 - апрель 2017, январь 2018 - апрель 2018, ноябрь 2018 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 56 796,59 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 9 755,20 руб.

Ответчик получил претензию № 4788/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 14999-218-015.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за февраль 2016 - август 2020 повлекло образование основного долга в размере 117 762,87 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 15.04.2016 по 29.03.2020 в размере 24 724,31 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 3906 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 14999-218-017.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул, ФИО9, 292/1, кв. 17. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН <***>.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за февраль 2016 - август 2020 повлекло образование основного долга в размере 122 360,62 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 15.04.2016 по 29.03.2020 в размере 22 934,24 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 3907 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 5215-249-048.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за декабрь 2017 - апрель - октябрь 2018 - апрель 2019 повлекло образование основного долга в размере 17 764,05 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 15.02.2017 по 29.03.2020 в размере 2 482,13 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4030 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образование «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 14999-099-010-1.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за февраль 2019 - апрель март 2020 - апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 12 183,62 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 15.04.2019 по 29.03.2020 в размере 720,16 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 3926 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 1299-086-104.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной январь 2018 - сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 59 916,10 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 18.03.2018 по 29.03.2020 в размере 4 787,66 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 4031 от 09.10,2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключен договор теплоснабжения № 14999-085-Н.П.5.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>, н.п.5.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за октябрь 2018 - апрель 2019, ноябрь 2019 - апрель 2020 октябрь 2018 - апрель 2019, ноябрь 2019 - апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 57 608,08 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат оплате пени за период с 16.11.2018 по 29.03.2020 в размере 5 449,18 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию № 3901 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 3, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата тепловой энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными прибора учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами соглашением сторон.

В соответствии с п. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, указанные истцом жилые и нежилые помещения находятся в собственности муниципального образования город Ростов-на-Дону.

Принадлежность помещений муниципальному образованию ответчиками не оспаривалась.

Факт оказания коммунальных услуг подтверждается счетами, актами снятия показаний учета (первичного учета) электрической энергии, реестрами снятия показаний учета по индивидуальным приборам учета по электроэнергии по МКД, отчетами по распределению общедомового учета.

Платежи за оказанную коммунальную услугу, в указанный период не вносились, вследствие чего возник долг в размере цены иска.

Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище. Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (часть 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и муниципального фонда.

Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации.

Администрация как собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968).

Исходя из норм действующего законодательства - фактическое заселение квартир подтверждается - договором социального найма, либо ордером, выдаваемым гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в соответствии с нормами статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2016 Ж396-ЭС-15062, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.08.2016 по делу № А49-6634/2015.

Таким образом, в отсутствие надлежащих доказательств передачи жилых помещений по договорам социального найма, бремя содержания собственника имущества лежит на ответчике, как на собственнике муниципального имущества, следовательно, доводы истца являются обоснованными.

Ответчик действительно вправе доказывать, что фактически в помещениях проживали физические лица, однако указанное обстоятельство должно быть, во-первых, доказано относимыми и допустимыми доказательствами, достоверность которых может быть проверена судом, а во-вторых, должны позволять установить конкретного пользователя как лицо, фактически использовавшее коммунальный ресурс и в силу этого обязанное к его оплате. Соответственно, не могут быть признаны надлежащими доказательствами по делу, например, заявления соседей о том, что кто-то проживал, поскольку не позволяют установить достоверно ни личность, ни период проживания.

В ситуации, когда собственник ненадлежащее осуществляет контроль за принадлежащим ему имуществом, дозволяет возможность использования такового неустановленными (для собственника) лицами без надлежащего оформления, бремя доказывания того, что обязанность по оплате потребленной электроэнергии должна быть возложена на иное лицо, лежит на таком собственнике.

В данном случае жилые помещения по адресам: ул. ФИО10 д. 120, кв. 1 (в период с февраля 2017 по 18.11.2019); ул. Таганрогская, 139, кв. 34 (период декабрь 2016 - март 2017); ул. Нансена, д. 110, кв. 30 (за октябрь 2016); ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6; ул. Семашко, д. 85, кв. 60; пер. Старочеркасский, 8, кв. 1; пер. Старочеркасский, 8, кв. 7 в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городу Ростову-на-Дону, по договорам социального найма не переданы.

Представленные в материалы дела копии поквартирных карточек не могут быть признаны надлежаще заверенными, соответственно не отвечают критериям допустимого письменного доказательства, достоверность их не может быть подтверждена в отсутствие оригинала и не следует даже косвенно из иных, представленных в материалы дела доказательств.

При таких обстоятельствах, вывод суда не может быть основан исключительно на данных копий поквартирных карточек.

Следовательно, администрация не доказала факт проживания конкретных лиц в спорный период в жилых помещениях, расположенных по адресам: ул. ФИО10 д. 120, кв. 1 (в период с февраля 2017 по 18.11.2019); ул. Таганрогская, 139, кв. 34 (период декабрь 2016 - март 2017); ул. Нансена, д. 110, кв. 30 (в период - октябрь 2016); ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6; ул. Семашко, д. 85, кв. 60; пер. Старочеркасский, 8, кв. 1; пер. Старочеркасский, 8, кв. 7, за который истцом начислен спорный долг, ни по договорам социального найма, ни по иным основаниям либо в отсутствие таковых.

Таким образом обязательство по оплате тепловой энергии возлагается на администрацию, как собственника указанных помещений.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из обоснованности требования истца о взыскании с Администрации г. Ростова-на-Дону задолженности и неустойки, начисленной истцом за пользование тепловой энергией по следующим жилым помещениям:

ул. ФИО10 д. 120, кв. 1 (в период с февраля 2017 по 18.11.2019): 52 581,68 руб. задолженности, 8 930,47 руб. неустойки;

ул. Нансена, д. 110, кв. 30 (в период - октябрь 2016): 1 183,47 руб. задолженности, 477,66 руб. неустойки;

ул. Таганрогская, 139, кв. 34 (период декабрь 2016 - март 2017) 8 312,27 руб. задолженности, 2 845,45 руб. неустойки;

ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6: 28 308,09 руб. задолженности, 5 155,60 руб. неустойки;

ул. Семашко, д. 85, кв. 60: 41 307,38 руб. задолженности, 5 162,02 руб. неустойки;

пер. Старочеркасский, 8, кв. 1: 43 118,39 руб. задолженности, 7 711,71 руб. неустойки;

пер. Старочеркасский, 8, кв. 7: 56 796,59 руб. задолженности, 9 755,20 руб. неустойки.

- Истцом также заявлено требование о взыскании 57 608,08 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 за период октябрь 2018 - апрель 2019, ноябрь 2019- апрель 2020, пени в размере 5 449,18 руб.

Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 закреплено на праве оперативного управления за МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Первомайского района города Ростова-на-Дону на праве оперативного управления с 22.12.2007.

На основании положений статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (обладатели права оперативного управления) несут бремя содержания принадлежащего им имущества (коммунальные услуги) и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления, а также тот факт, что за управлением зарегистрировано право оперативного управления, лицом, обязанным вносить соответствующие платежи, является МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Первомайского района города Ростова-на-Дону вплоть до прекращения регистрации права оперативного управления 04.02.2019.

Таким образом, с МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Первомайского района города Ростова-на-Дону полежит взысканию 24 519,55 руб. задолженности, 3 129,46 руб. неустойки, а в оставшейся части возложить расходы на собственника имущества - администрацию г. Ростова-на-Дону.

Суд первой инстанции указал, что администрацией г. Ростова-на-Дону о пропуске срока исковой давности не заявлено при рассмотрении настоящего спора в суде первой инстанции.

Вместе судом первой инстанции неучтено следующее.

Как следует из содержания аудиозаписи судебного заседания от 15.06.2021 с 4 минуты 20 секунд суд задает вопрос истцу касательно срока исковой давности, истец поясняет, что это право стороны заявить о пропуске исковой давности, далее суд спрашивает: вы предлагаете оставить данный вопрос на рассмотрение суда, истец поясняет, что может предоставить информационный расчет с учетом срока исковой давности, но уточнять требования не будет. Суд предложил представить информационный расчет. С 5 минуты 20 секунд суд говорит истцу о том, что задолженность взыскивается с 2017 года по нескольким адресам, а иск был подан в декабре 2020, далее истец говорит о том, что по адресам, где пропущен срок исковой давности будет предоставлен информационный расчет.

В аудиозаписи судебного заседания от 13.07.2021 со 1 минуты 50 секунд истец просит приобщить информационный расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности, при этом требования истец требования не уточняет. С 3 минуты 24 секунды суд задает вопрос ответчику (Администрация города) о приобщении расчета с учетом применения срока исковой давности, ответчик поясняет, что не возражает против методики и приобщения расчета с учетом применения срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания. (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, Администрацией устно было заявлено о применения срока исковой давности.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен три года.

В пункте 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика направлена претензия.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Претензия, поданная в пределах сроков исковой давности, приостанавливает его течение на 30 календарных дней.

Данная позиция отражена в пункте 14 обзора Президиума Верховного суда Российской Федерации от 22.07.2020 "Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора". Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Как следует из материалов дела, исковое заявление поступило в суд 15.12.2020.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также поступление искового заявления в суд 15.12.2020, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что основной долг и неустойка подлежит взысканию с 15.11.2017.

С учетом изложенного, с администрации города Ростова-на-Дону с учетом применения срока исковой давности в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» подлежит взысканию задолженность в размере 194 179,97 руб., неустойка в размере 21 376,90 руб.

В остальной части требований судом правомерно отказано.

В рамках настоящего спора соответчиком МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Определением от 16.08.2021 судом в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истребована информация о лицах, зарегистрированных по указанным в исковом заявлении адресам, а также информацию о месте регистрации данных лиц.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 13.09.2021 № 41/12/6-27066 в отдельных спорных жилых помещениях зарегистрированы и в настоящий момент проживают граждане, а именно:

- жилое помещение по адресу: ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв. 103 с 20.03.2012 зарегистрирован и проживает ФИО11, с 17.12.2013 ФИО12;

- жилое помещение по адресу: ул. Нансена, 437, кв. 122 с 03.07.2002 зарегистрирован и проживает ФИО13, с 05.05.2009 ФИО14 с 29.05.1996 ФИО14;

- жилое помещение по адресу: ул. Ленина, 229/4, кв. 21-2 с. 25.02.1997 зарегистрирован и проживает ФИО15, с 07.06.2006 ФИО16;

- жилое помещение по адресу; ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103 с 11.04.2006 зарегистрирован и проживает ФИО17;

- жилое помещение по адресу: ул. Нансена, д. 110, кв. 30 с 22.11.2016 зарегистрирован и проживает ФИО18;

- жилое помещение по адресу: ул. ФИО9, 292/1, кв. 15 с 10.12.2002 зарегистрирован и проживает ФИО19;

- жилое помещение по адресу: ул. ФИО9, 292/1, кв. 17,18 с 15.03.1990 зарегистрирован и проживает ФИО20;

- жилое помещение по адресу: пр. Буденновский, 72 А, кв. 48 с 24.04.1979 зарегистрирована и проживает ФИО21;

- жилое помещение по адресу: ул. Клубная, 5, кв. 10 с 31.01.2017 зарегистрирована и проживает ФИО22;

- жилое помещение по адресу: ул. Пацаева, 1, кв. 104 с 17.04.1998 зарегистрированы и проживают ФИО23, ФИО24, с 04.08.2004 - ФИО24 за период январь 2018 - сентябрь 2020, пени в размере 4 787,66 руб.;

Кроме того, судом установлено, на жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 143/6, кв. 92-2 заключен договор социального найма № 612 от 14.01.2011, с ФИО25; на жилое помещение по адресу: ул, ФИО10, д. 120, кв. 1 заключен договор социального найма № 58 от 19.11.2019 с ФИО8

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги.

В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно не подлежит взысканию с ответчика - Администрации г. Ростова-на-Дону задолженность за потребление тепловой энергии, начисленная истцом по жилым помещениям по следующим адресам: ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв. 103; ул. Нансена, 437, кв. 122; ул. Ленина, 229/4, кв. 21-2; ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103; ул. Нансена, д. 110, кв. 30 (период с ноября 2016 по апрель 2020); ул. ФИО9, 292/1, кв. 15, ул. ФИО9, 292/1, кв. 17,18; пр. Буденновский, 72 А, кв. 48; ул. Клубная, 5, кв. 10; ул. Пацаева, 1, кв. 104.

Требования к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону являются необоснованными ввиду непредставления истцом доказательств наличия у данного лица бремя содержания приведенного в иске имущества.

На основании изложенного, решение Арбитражного суда Ростовской области от 16.12.2021 по делу № А53-42186/2020 подлежит изменению.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 16.12.2021 по делу № А53-42186/2020 с учетом исправительного определения Арбитражного суда Ростовской области от 26.11.2021 изменить.

Изложить абзац первый резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 194 179,97 руб. задолженности, 21 376,90 руб. неустойки, 4974 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины».

В остальной части решение Арбитражного суда Ростовской областиот 16.12.2021 по делу № А53-42186/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.



Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия настоящего постановления.

Председательствующий Н.В. Ковалева

Судьи Е.А. Маштакова

В.Л. Новик