Решение от 14 мая 2024 г. по делу № А56-19592/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19592/2023
15 мая 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  03 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  15 мая 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (адрес:  Россия 195043, Санкт-Петербург, Рябовское шоссе, д.120, литер А, помещение 205, ОГРН: <***>);

заинтересованное лицо: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191124, <...>, лит. А, ОГРН:  <***>);

третьи лица: 1) Комитет по градостроительству и архитектуре;

о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка,

при участии:

- от заявителя: ФИО1 (доверенность от 01.03.2023), ФИО2 (доверенность от 01.03.2023),

- от заинтересованного лица: ФИО3 (доверенность от 29.12.2023),

- от третьего лица: не явился, извещен; 



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет, заинтересованное лицо) об отказе в выкупе земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404, площадью 12 038 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Ржевка, Челябинская улица, участок 34, выраженного в Письме от 19.12.2022 №05-26-46840/22-0-9; об обязании Комитета устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества посредством направления Обществу в 10-дневный срок со дня вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404, площадью 12 038 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Ржевка, Челябинская улица, участок 34, установив продажную цену 15 027 487,90 руб.

Дело принято к производству судей Геворкян Д.С. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО4 от 21.04.2023, в связи с назначением Геворкян Д.С. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, дело А56-19592/2023 передано для рассмотрения в производство судье Варениковой А.О.

Комитет по градостроительству и архитектуре в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представители Общества поддержали заявленные требования, представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга возражал против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

02.03.2020 Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 07/ЗКС-10711, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер 78:11:0006184:3404, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Ржевка, Челябинская ул., участок 34, площадью 12 038,00 кв.м. для осуществления Инвестиционного проекта по строительству объекта предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 3.1. договора аренды установлена площадь строительства объекта на земельном участке, которая не должна превышать 3 050 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды общая сумма подлежащей перечислению арендатором арендной платы составляет в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга 20 500 000,00 руб. за период строительства.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что реализация инвестиционного проекта осуществляется в следующем порядке:

- первый этап – инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование (пункт 5.2.1. договора);

- второй этап – строительство результата инвестирования (производство строительных и иных работ, необходимых для ввода результат инвестирования в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры). Окончание этапа – получение разрешение на ввод результата инвестирования в эксплуатацию в срок не более 48 месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 13.02.2024 (пункт 5.2.2. договора).

Участок передан Обществу по акту приема-передачи 02.03.2020.

Общество осуществило на участке строительство объекта коммунальных услуг. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 10.08.2021 № 78-07-37-2021 и выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Общество построило на земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006184:3404 объект недвижимости – гараж для уборочной и аварийной техники, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Ржевка, Челябинская ул., д. 101, корп. 3, стр. 1, площадью 884,5 кв.м., кадастровый номер 78:11:0006184:3618. Право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН за Обществом 22.01.2022.

13.12.2021 между Комитетом и Обществом подписан протокол исполнения обязательств по договору аренды.

16.05.2022 Общество обратилось в Комитет с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404.

Рассмотрев обращение Общества, Комитет принял решение от 19.12.2022 № 05-26-46840/22-0-9 об отказе в выкупе участка, указав, что площадь участка (12 038 кв.м) превышает площадь, необходимую для использования здания (884,5 кв.м), расположенного в границах участка.

Посчитав отказ в предоставлении участка незаконным, Обществом обратилось в суд с настоящим заявлением. В обоснованием заявленных требований Общество ссылается на то, что в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU 7819500034439 участок расположен в территориальной зоне ТПД2 — многофункциональной зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД2_3. Градостроительный регламент многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки установлен в статье 2.17 Приложения № 7 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524. Согласно Градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД2 основными видами разрешенного использования земельного участка являются: хранение автотранспорта (код 2.7Л), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), служебные гаражи (код 4.9); вспомогательными видами использования земельного участка являются автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4).

Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Ржевка, Челябинская улица, участок 34, кадастровый номер 78:11:0006184:3404, и построенный на нем гараж для уборочной и аварийной техники полностью соответствует установленному для них градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД2; виды использования Земельного участка и построенного на нем гаража для уборочной и аварийной техники полностью соответствуют видам разрешенного использования, установленным в статье 2.17.3 Приложения № 7 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524.

Кроме того, размеры Земельного участка и построенного объекта недвижимого имущества гаража для уборочной и аварийной техники полностью соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом зоны ТПД2.

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит требования Общества подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 АПК РФ необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

К числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор купли-продажи, в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (статья 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Пунктом 5 указанной выше статьи предусмотрена обязанность уполномоченного органа, рассматривающего заявление, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка проверить наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов и по результатам рассмотрения и проверки совершить одно из следующих действий: осуществить подготовку проекта договора купли-продажи (подпункт 1 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации) либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 названного Кодекса, и направить принятое решение заявителю. В данном решении должны быть указаны все основания отказа (подпункт 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статья 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Из положений статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе, в случае, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (подпункт 14), предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (подпункт 19).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Приватизация земельного участка осуществляется собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, приобретение такого участка определяется в той части, которая необходима для эксплуатации существующих зданий и сооружений.

Положения приведенных норм земельного законодательства направлены на определение площади подлежащего предоставлению в порядке подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка без проведения торгов исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 №13535/10, от 03.06.2014 №1152/14, условием приобретения права на земельный участок, необходимый для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости, является наличие доказательств, подтверждающих указанную заявителем площадь испрашиваемого участка.

В соответствии с правовым подходом, сформулированным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 N 309-ЭС15-11394, площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

В целях определения юридически значимых для дела обстоятельств судом в соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ было принято решение о проведении по делу судебной экспертизы по вопросу: является ли земельный участок площадью 12 038 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Ржевка, Челябинская улица, участок 34, с кадастровым номером 78:11:0006184:3404, необходимым для устойчивой и непрерывной эксплуатации расположенного на нем гаража для уборочной и аварийной техники по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург, муниципальный округ Ржевка, Челябинская ул., д.101, корп.3, строение 1, площадью 884, 5 кв.м., кадастровый номер 78:11:0006184:3618, принадлежащего истцу на праве собственности, с учетом его назначения, а также действующих нормативных требований. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «БЭСКИТ» ФИО5

27.07.2023 в суд от ООО «БЭСКИТ» поступило экспертное заключение от 18.07.2023.

Комитет представил возражения по экспертному заключению, пояснил, что в заключении эксперт указывал, что в соответствии с представленным в градостроительном плане № RU 7819500034439 чертежом земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404, Приложением №1 к договору аренды №22/02-1 от 22.02.2022 на исследуемом земельном участке расположены охранная зона водопровода, охранная зона тепловой сети, охранная зона канализационной сети, в связи с чем из общей площади исследуемого земельного участка полезная (то есть, возможная для непосредственной эксплуатации гаража) площадь территории земельного участка составляет только 8395,8 кв.м. Кроме того, эксперт указывал, что находящийся на исследуемом земельном участке гараж предназначен для хранения не менее 30-40 единиц грузовых автомобилей, при этом не приводит обоснование указания именно данных цифр, из фотофиксации следует, что на момент осмотра на территории находилось 6 машин. Кроме того, как следует из акта проверки Комитета по контролю за имуществом от 26.07.2022, никаких открытых автостоянок и навесов для спецтехники, необходимостью которых эксперт обосновывает потребность в площади участка, ссылаясь на ГОСТ 21624-81, участок не содержит.

В связи с этим Комитет ходатайствовал о проведении повторной судебной экспертизы по делу, представил списки экспертных учреждений, которым может быть поручено проведение экспертизы.

Проанализировав доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для проведении повторной экспертизы с уточнением поставленного вопроса.

Определением от 27.11.2023  по делу назначена повторная судебная экспертиза по вопросу: участок какой площади необходим для использования принадлежащего истцу гаража для уборочной и аварийной техники, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург, муниципальный округ Ржевка, Челябинская ул., д.101, корп.3, строение 1, площадью 884,5 кв.м., кадастровый номер 78:11:0006184:3618, с учетом назначения здания, а также действующих нормативных требований по его эксплуатации.

Проведение экспертизы поручено эксперту АНО «Центр научных исследований и экспертизы» ФИО6.

26.02.2024 в суд от АНО «Центр научных исследований и экспертизы» поступило экспертное заключение №ЭЗ-1419/2023, согласно которому эксперт пришел к выводу о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404, равная 12038 кв.м, с учетом архитектурно-планировочных решений является нормативно обоснованной, и в этом смысле необходимой для использования принадлежащего Обществу гаража для уборочной и аварийной техники, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург, муниципальный округ Ржевка, Челябинская ул., д.101, корп.3, стр.1, площадью 884,5 кв.м., кадастровый номер 78:11:0006184:3618, с учетом назначения здания, а также действующих нормативных требований к его эксплуатации.

В связи с наличием у сторон вопросов по заключению эксперта судом в судебном заседании допрошен эксперт ФИО6, который пояснил, что с учетом площади гаража и количества транспортных средств, на которые этот гараж рассчитан, необходимы разворотные площадки, а также площадки для стоянки техники, размещения ремонтных боксов. Кроме того, эксперт пояснил, что огромная часть участка занята охранными зонами коммуникаций, которые делают невозможным формирование отдельных земельных участков, позволяющих использовать их по назначению. При этом Обществу для доступа к своему участку будет необходим проезд через эти земельные участки, что также ограничит возможности какого-либо их использования. В этой связи эксперт полагает, что формирование из спорного земельного участка иных участков невозможно и приведет к образованию черезполосицы.

Комитет возражал на заключение эксперта, полагая, что заключением не подтверждена необходимость использования всей площади участка для функционирования гаража.

Оценивая заключение эксперта с точки зрения допустимости и относимости, суд исходит из того, что заключение эксперта основывается на изучении специфики конкретного земельного участка. Так, в заключении отражено, что участок расположен в производственной зоне в территориальной зоне ТПД2_3 – многофункциональной зоне объектов производственного и складского назначения. На территорию земельного участка с учетом его вида функционального использования необходимо обеспечить проезд, шириной не менее 6,5 м., кроме того, вокруг существующего на участке здания должна быть обеспечения возможность подъезда пожарной техники не менее 18 м с каждой стороны. Поскольку здание используется для стоянки большегрузной техники необходимо обеспечить разворотные площадки с диаметром не менее 16 м, а также площадки для временной стоянки машин. При формировании проездов и стоянок необходимо учитывать нахождение в границах земельного участка охранной зоны водопроводных сетей, водоохраной зоны водного объекта, а также прибрежной защитной полосы водного объекта, которые ограничивают возможность осуществления производственной и складской деятельности в этих зонах.

Оценив представленное заключение по правилам статей 71, 86 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта отражает все установленные статьей 86 АПК РФ сведения, оснований не доверять сделанному экспертом выводу не установлено, каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено.

Таким образом, суд считает представленное экспертное заключение надлежащим доказательством по делу.

Также судом учитывается тот факт, что спорный участок находится в окружении иных земельных участков, в том числе, принадлежащих Обществу.

Учитывая, что стороны фактически не оспаривают исполнение Обществом обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 07/ЗКС-10711 от 02.03.2020, исполнение которых также подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а проведенной судебной экспертизой установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404 является необходимой для использования принадлежащего Обществу объекта недвижимости (гараж для уборочной и аварийной техники), исковые требования Общества в части признания незаконным решения Комитета об отказе в выкупе земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Общество в качестве способа устранения допущенных прав и законных интересов просит обязать Комитет в течение 10 календарных дней с момента вынесения решения суда подготовить и направить в адрес Общества подписанный договор купли-продажи участка с указанием выкупаемой стоимости участка в размере 15 027 487,9 руб..

Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», следует, что в тех случаях, когда собственник здания обращается с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок путем заключения договора его купли-продажи, а соответствующий орган местного самоуправления не направляет заявителю проект договора купли-продажи, собственник объекта недвижимости может обратиться в арбитражный суд с заявлением по правилам о признании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) этих органов незаконными в порядке, установленном главой 24 АПК РФ.

В случае признания действия (бездействия) органа местного самоуправления незаконным, суд обязывает соответствующий орган подготовить проект договора и направить его в определенный срок собственнику недвижимости.

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, суд считает соразмерным способом устранения допущенного нарушения обязания Комитета принять решение о предоставлении Обществу в собственность за плату участка, посредством подготовки, подписания и направления в адрес Общества договора купли-продажи участка в 10-дневный срок с момента вынесения судом решения.

Вместе с тем, требования Общества по настоящему делу в части установления в договоре купли-продажи продажной цены земельного участка в размере 15 027 487,90 руб. не подлежат удовлетворению  поскольку Обществом предъявлены требования в порядке главы 24 АПК РФ, а не в порядке разрешения преддоговорного спора на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями статьи 39.17 ЗК РФ именно Комитет является органом, составляющим проект договора купли-продажи, в связи с чем суд не вправе подменять собой уполномоченный орган и определять цену договора до момента возникновения спора по указанному вопросу.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с Ответчика в пользу Истца подлежат 3.000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 197 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Признать незаконным отказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в выкупе обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Ржевка, Челябинская ул., участок 34, площадью 12 038,00 кв.м.

2. Обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем принятия решения о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» в собственность за плату земельного участка, посредством подготовки, подписания и направления в адрес общества с ограниченной ответственностью «Вектор» договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006184:3404, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Ржевка, Челябинская ул., участок 34, площадью 12 038,00 кв.м, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

3. В остальной части требований отказать.

4. Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор» 3 000 руб. судебных расходов на уплату пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                                                   Вареникова А.О.