Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А55-23837/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

10 декабря 2019 года

Дело №

А55-23837/2017

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис",

к Гаражному кооперативу "№256",

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области,

с участием в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

об установлении местоположения земельного участка

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 21.03.2019;

от 1-го ответчика – представителя ФИО3, доверенность от 26.03.2019;

от 2-го ответчика – не участвует, извещен;

от третьих лиц – не участвовали, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис" обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Гаражному кооперативу "256", Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, в котором просило:

1.Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов разрешенное использование: пункт техобслуживания площадью 405 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, поселок аэропорта «Смышляевка», с кадастровым номером 63:01:0253012:519 в соответствии с планом и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО4.

2.Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782.

3.Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519.

В последующем истец неоднократно уточнял заявленные требования в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В окончательном варианте уточненных требований (заявление от 05.12.2017, поступившее в суд 11.12.2017) истец просил:

1.Признать реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782, внести новые сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка: н13 (х = 6270.21; у = 18594.76); н11 (х = 6266.31; у = 18600.54); н10 (х = 6267.33; у = 18601.60); н8 (х = 6272.92; у = 18596.04); н15 (х = 6299.06; у = 18662.54); н14 (х = 6293.95; у = 18657.90); н17 (х = 6286.95; у = 18665.04); н16 (х = 6292.06; у = 18669.68).

2.Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782 путем внесения новых сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка: н13 (х = 6270.21; у = 18594.76); н11 (х = 6266.31; у = 18600.54); н10 (х = 6267.33; у = 18601.60); н8 (х = 6272.92; у = 18596.04); н15 (х = 6299.06; у = 18662.54); н14 (х = 6293.95; у = 18657.90); н17 (х = 6286.95; у = 18665.04); н16 (х = 6292.06; у = 18669.68).

3.Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: пункт техобслуживания площадью 405 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, поселок аэропорта «Смышляевка», с кадастровым номером 63:01:0253012:519 в соответствии с планом и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО4:

№ точки

X
У

Длина (м)

н1

6241.75

18603.86

12.62

н7

6229.95

18599.39

25.80

н6

6221.02

18623.59

10.90

21

6231.24

18627.37

2.69

22

6232.18

18624.84

1.70

23

6233.77

18625.43

23.00

н1

6241.75

18603.86

н8

6272.92

18596.04

3.00

н13

6270.21

18594.76

6.97

н11

6266.31

18600.54

1.47

н10

6267.33

18601.60

7.88

н8

6272.92

18596.04

н14

6293.95

18657.90

10.00

н17

6286.95

18665.04

6.90

н16

6292.06

18669.68

10.00

н15

6299.06

18662.54

6.90

н14

6293.95

18657.90

4.Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2018 по делу № А55-23837/2017 заявление истца об изменении предмета иска принято судом. Принят отказ истца от иска к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области. Производство по делу к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, прекращено. В иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018 решение Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2018 по делу № А55-23837/2017 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 01.11.2018 решение Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018 по делу № А55-23837/2017 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

От Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляются органом регистрации – Реестром и его территориальными органами. На территории Самарской области таким органом является Управление Росрреестра по Самарской области. Поскольку полномочия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости каких-либо изменений в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 у Филиала отсутствуют, принятое решение может затронуть обязанности органа регистрации по осуществлению государственного кадастрового учета, кадастровая палата просит: привлечь к участию в деле в качестве надлежащего второго ответчика Управление Росреестра по Самарской области, привлечь Филиал к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в удовлетворении заявленных к Филиалу требований отказать, также указав, что с 18.06.2018 осуществлен переход местной системы координат МСК-63 при ведении ЕГРН.

От истца поступило заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленного 2-ым ответчиком ходатайства о замене и просит: привлечь к участию в деле соответчика – Управление Росреестра по Самарской области, исключить ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области из числа ответчиков, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области.

Также от истца поступило ходатайство, в котором указал, что ответчиком, ГК № 256 заявлено о несоответствии межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО4 действительному расположению земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519. В связи с рассмотрением дела необходимо определить местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519, на котором располагаются нежилые здания, принадлежащие ООО «Легион-Сервис» на праве собственности; определить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519; определить уточненные площади и уточненные координаты характерных точек границ земельных участков без наложений и пересечений в случае, если местоположение границ земельного участка с учетом границ земельного участка, налагается (пересекается) с границами земельного участка с кадастровым номером: 63:01:0253014:782, в связи с этим просит назначить по делу № А55-23837/2017 землеустроительную экспертизу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы: определить местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519, в соответствии с Актом №5381 об отводе границ участка по топографическим материалам от 29.01.1993г., схемой-приложением к акту, закрепленные расположением нежилых зданий с кадастровыми номерами 63:01:0248046:1113, 63:01:0248046:1114, 63:01:0248046:553 существующих на местности более 15 лет. Если местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519 налагается (пересекается) с границами земельного участка с кадастровым номером: 63:01:0253014:782, то определить уточненные площади и уточненные координаты характерных точек границ земельных участков без наложений и пересечений. Поручить проведение экспертизы ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», ООО «Центр оценки и судебной экспертизы».

От Гаражного кооператива «№ 256» поступили письменные пояснения в ответ на ходатайство истца о назначении землеустроительной экспертизы, где указано, что назначение судебной землеустроительной экспертизы по делу считает не целесообразной по следующим основаниям. У истца имеются в собственности три здания, которые частично расположены на земельном участке, принадлежащем Потребительскому кооперативу Гаражный кооператив «№ 256». Под каждым зданием, соответственно, имеется свой земельный участок, границы каждого из которых не установлены. Следовательно, необходимо определить местоположение границ каждого земельного участка под каждым зданием ООО "Легион-Сервис" с указанием координат X Y и поворотных точек. Однако исковые требования истца и его ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы сформулированы таким образом, что речь идет о неком многоконтурном участке, границы которого и пытается установить истец. Гаражный кооператив «№ 256» просит отказать в удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной землеустроительной экспертизы. В случае удовлетворения заявленного ходатайства просит поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы АНО "Самарский союз судебных экспертов". На разрешение экспертов поставить следующие вопросы: 1.Определить границы земельного участка, на котором располагается нежилое здание (мастерские) площадью 210,60 кв.м. Литера: А с кадастровым номером: 63-63-01/233/2005-783 по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Аэропорт 2, б/н. 2.Определить границы земельного участка, на котором располагается нежилое здание (мастерские) площадью 51,40кв.м. Литера: Б с кадастровым номером: 63-63-01/233/2005-772 по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Аэропорт 2, б/н. 3.Определить границы земельного участка, на котором располагается нежилое здание (строение котельной) площадью 11,2кв.м. Литера: В с кадастровым номером: 63:01:0248046:553 по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Аэропорт 2, б/н.

Также ответчиком представлено ходатайство о привлечении к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Элия» (443046, г. Самара территория Аэропорт-2).

В целях последующей оплаты экспертного исследования на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области по чеку-ордеру от 14.02.2019 ФИО2 перечислено 60руб. 00коп., директором ООО "Легион-Сервис" ФИО5 по платежному поручению № 28 от 13.02.2019 перечислено 60 000руб. 00коп.

Определением суда от 14.06.2019 по делу №А55-23837/2017 по ходатайству Общества с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис" назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы", срок проведения экспертизы и представления заключение был установлен до 22.07.2019.

Определением суда от 05.08.2019 срок проведения экспертизы был продлен до 29.08.2019.

Обществом с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы" 02.09.2019 представлено экспертное заключение (исх. №266 от 02.09.2019).

Определением суда от 09.09.2019 производство по делу было возобновлено.

Истцом представлено уточнение исковых требований просит:

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782.

Внести новые сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782

№
X

У
дир. угол

длина

направление

1
394077.47

1390157.38

223°32'39"

6.40

1-2

2
394072.83

1390152.97

178°7*2"

2.11

2-3

3
394070.72

1390153.04

236°22'27"

4.51

3-4

4
394068.22

1390149.28

266°15'55"

1.40

4-5

5
394068.13

1390147.88

223°31'23"

6.51

5-6

6
394063.41

1390143.40

313°28'40"

3.40

6-7

7
394065.75

1390140.93

234°16'16"

5.98

7-8

8
394062.26

1390136.08

236°17'31"

6.42

8-9

9
394058.70

1390130.74

280°46'50"

5.19

9-10

10

394059.67

1390125.64

199°31'5"

6.53

10-11

11

394053.51

1390123.46

289°21'20"

93.53

11-12

12

394084.51

1390035.21

19°4'42"

6.48

12-13

13

394090.63

1390037.33

288°53'58"

2.70

13-14

14

394091.51

1390034.77

18°45'23"

1.65

14-15

15

394093.07

1390035.30

289°44'44"

16.85

15-16

16

394098.76

1390019.44

19°29'54"

1.00

16-17

17

394099.70

1390019.77

14°20'22"

3.35

17-18

18

394102.94

1390020.60

284°25'7"

23.22

18-19

19

394108.72

1389998.11

19°8'48"

5.58

19-20

20

394113.99

1389999.94

356°44'16"

5.77

20-21

21

394119.75

1389999.61

20 37 19

5.57

21-22

22

394124.96

1390001.57

41°37'19"

1.49

22-23

23

394126.07

1390002.56

128°10'44"

3.80

23-24

24

394123.72

1390005.55

36°56'3"

1.95

24-25

25

394125.28

1390006.72

126°50'32"

1.51

25-26

25

394124.38

1390007.93

126 50 32

1.51

26-27

27

394125.88

1390009.06

306°57'11"

5.53

27-28

28

394129.20

1390004.64

22°58'33"

17.50

28-29

29

394145.31

1390011.47

25°18'50"

6.80

29-30

30

394151.46

1390014.38

24°48'18"

13.23

30-31

31

394163.47

1390019.93

23°59'28"

6.69

31-32

32

394169.58

1390022.65

36°37"59"

13.07

32-33

33

394180.07

1390030.45

29°49'10"

6.96

33-34

34

394186.11

1390033.91

43°39'37"

6.40

34-35

35

394190.74

1390038.33

133°35'14"

46.06

35-36

36

394158.99

1390071.69

224°37'11"

6.61

36-37

37

394154.28

1390067.05

132°58'26"

8.98

37-38

38

394148.16

1390073.62

44°9'45"

6.53

38-39

39

394152.85

1390078.17

133°34'47"

109.34

39-1

Площадь:

10141 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов разрешенное использование: пункт техобслуживания площадью 405,00 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, поселок аэропорта «Смышляевка», с кадастровым номером № 63:01:0253012:519, занимаемого нежилыми зданиями по фактическим координатам, с учетом отводимой территории согласно Схеме от 1993 года и уменьшением прилегающей к зданиям территории:

№
X

У
дир. угол

длина

направление

1
394125.88

1390009.06

306°57'3"

5.53

1-2

2
394129.20

1390004.64

213°37'59"

3.76

2-3

3
394126.08

1390002.56

128°10'50"

3.80

3-4

4
394123.72

1390005.55

36°52'59"

1.95

4-5

5
394125.28

1390006.72

126°52'12"

1.51

5-6

6
394124.38

1390007.93

36°57'52"

1.88

6-1

7
394090.63

1390037.33

288°51'37"

2.71

7-8

8
394091.51

1390034.77

18°46'24"

1.65

8-9

9
394093.07

1390035.30

289°37'39"

23.75

9-10

10

394101.04

1390012.93

198°49'53"

12.58

10-11

И
394089.14

1390008.87

109°42'57"

26.39

11-12

12

394080.24

1390033.71

19°12'1"

11.01

12-7

13

394152.85

1390078.17

313°26'51"

8.93

13-14

14

394158.98

1390071.69

224°37'0"

6.61

14-15

15

394154.28

1390067.05

132°58'34"

8.98

15-16

16

394148.16

1390073.62

44°9'23"

6.53

16-13

Площадь:

405

Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0253014:782, 63:01:0253012:519.

Также от истца поступило заявление об отказе от иска к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, ходатайство о привлечении соответчика – Управление Росреестра по Самарской области, и третьим лицом кадастровую палату просит не рассматривать.

От ответчика поступили ходатайства, просит запросить графические материалы к решению исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 22.01.1987, в соответствии с актом об отводе границ в натуре от 06.02.1987, Акту на право пользования землей № 760 от 03.03.1987, хранящиеся в архиве ФГУБ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», а также вызвать в судебное заседание эксперта ФИО6 проводившую судебную экспертизу.

В соответствии со статями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей 2-го ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании объявлялся перерыв с 27.11.2019 до 03.12.2019 до 15час. 30мин. (30.11.2019-01.12.2019 выходные дни). Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru

С учетом отсутствием возражений со стороны участников процесса, исходя из представленных в материалы дела документов, суд в предварительном заседании 03.12.2019 признал подготовку дела оконченной и перешел к судебному разбирательству в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений частей 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета иска следует принять судом, приняв также отказ истца от иска к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, поскольку не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права других лиц, и в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части следует прекратить.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, обращающееся в арбитражный суд с ходатайством об истребовании доказательства, должно обозначить доказательство, указать, какие обстоятельства могут быть установлены этим доказательством, назвать причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. Таким образом, статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет процессуальный порядок, при котором возможно удовлетворение ходатайства об истребовании доказательств.

Так необходимым условием является то, что податель данного ходатайства должен обосновать, какие именно доказательства подлежат истребованию, какие обстоятельства могут быть установлены этими доказательствами; доказать, что у данного лица отсутствует возможность самостоятельно получить испрашиваемые доказательства.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о несоблюдении ответчиком вышеперечисленных требований, в связи с чем, основания для удовлетворения ходатайства об истребовании вышеуказанных документов отсутствуют.

Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявляя данное ходатайство об истребовании доказательств, ответчик фактически требует нарушить положения вышеперечисленных норм, в частности, возложить обязанность по сбору доказательств в обоснование своей позиции на арбитражный суд, что лишает арбитражный процесс одного из основополагающих принципов - состязательности, и умаляет законные права другой стороны по делу.

Также ответчиком мотивированные доводы о привлечении третьего лица не приведены, документы свидетельствующие, что вынесенный судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда может повлиять на права или обязанности данного третьего лица по отношению к одной из сторон участков процесса не представлены.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Из указанной нормы следует, что вызов эксперта в судебное заседание является правом, а не обязанностью суда. В данном случае оснований для вызова эксперта в судебное заседание не усматривается, поскольку вопрос является ли схема от 1993 года ошибочной и не подлежащей применении или допустима к применению носит правовой характер.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником нежилых зданий, расположенных по адресу: город Самара, Аэропорт-2, д. 3 литер А с кадастровым номером: 63:01:0248046:1113, литер Б с кадастровым номером 63:01:0248046:1114, литер В кадастровым номером 63:01:0248046:553. Многоконтурный земельный участок площадью 405 кв.м, на котором расположены вышеуказанные здания были предоставлены ООО «Торик» (ныне - ООО «Легион-Сервис») постановлением Администрации г.Самара от 14.01.1993 №74 в постоянное пользование. Конфигурация земельного участка определена планом-приложением к свидетельству. 03.12.2005 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке площадью 405,00 кв.м с кадастровым номером 63:01:0253012:519, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование «Торик» в качестве ранее учтенного. 13.10.2006 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке площадью 10 210,00 кв.м с кадастровым номером 63:01:0253014:782, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование Потребительскому кооперативу Гаражный кооператив «№256». Сведения о границах участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782 были внесены в ГКН с ошибкой: часть многоконтурного земельного участка площадью 405,00 кв.м с кадастровым номером 63:01:0253012:519 с расположенными на нем нежилыми зданиями принадлежащими истцу, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782. Для внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782 необходимо представить акт согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. ООО «Легион-Сервис» обратилось к ГК №256 и в Администрацию по. Самара с просьбой подписать акт согласования границ земельного участка № 63:01:0253012:519. Однако представитель ГК №256 отказался от подписания акта. Согласно решению об отказе ФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области №63-00-119/16-137627 от 08.09.2016, в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане к свидетельству №67744 от 11.03.1993. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, представленного в составе межевого плана (стр. 4) от 29.08.2016, конфигурация земельного участка не изменилась, границы участка определены расположенными на нем строениями. Поскольку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782 содержится реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519, истец обратился с иском в суд.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ в той же редакции к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Закона № 221-ФЗ в указанной редакции в случае, установленном частью 1 статьи 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Аналогичные положения содержатся в подпункте 7 части 2 статьи 14, пункте 7 части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 39 Закона № 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. При этом действующее законодательство не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 3 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов № 10/22) в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Указанный подход ранее приводился в постановлении от 16.11.2010 № 8467/10, в котором Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, суды должны самостоятельно определять характер спорного правоотношения, а также нормы законодательства, подлежащие применению. Такой подход применим не только к случаям подачи исков в защиту права собственности и других вещных прав. При заявлении не применимых в сложившейся ситуации требований, при незаявлении уместного при приводимых заявителем и установленных судом фактических обстоятельствах иска, при юридической оценке сторонами фактов, противоречащей нормативным положениям, суд вправе решить спор, исходя из иной правовой квалификации отношений. Такой подход способствует процессуальной экономии и препятствует предъявлению серии исков, направленных на разрешение, по существу, одного спора. При этом с учетом названных разъяснений высшей судебной инстанции у суда отсутствует право на изменение (переквалификацию) предмета заявленных требований в случае допустимости применения избранного заявителем способа судебной защиты и наличия у такого способа потенциала на достижение преследуемой заявителем цели.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленумов № 10/22, согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, заявленного, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

По результатам рассмотрения такого требования будет разрешен вопрос об установлении смежной границы между земельными участками по координатам поворотных точек, либо иным способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница будет внесена в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу части 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером 63:01:0253014:782 был поставлен на кадастровый учет с ошибкой, в результате которого часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519 площадью 405 кв.м. с расположенными на нем зданиями, принадлежащими истцу, оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782, пользователем которого является ответчик, в связи с чем одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу другого земельного участка, сведения о котором имеются в ГКН.

Поскольку Гаражный кооператив № 256, как смежный землепользователь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519, не согласовал границы названного земельного участка, общество обоснованно обратилось в суд в целях восстановления нарушенных прав.

Исправление кадастровой ошибки по существу направлено на установление прежних границ земельных участков, и как следствие на изменение границ смежных земельных участков.

Определением суда от 14.06.2019 была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы", которыми представлено экспертное заключение № 26/2019-СЭ, где в ответ на поставленные вопросы эксперты разработали проект границ многоконтурного земельного участка с КН 63:01:0253012:519 общей площадью 405 кв.м, занимаемого нежилыми зданиями по фактическим координатам, с учетом отводимой территории согласно Схеме от 1993 г. и уменьшением прилегающей к зданиям территории. Проектом границ предусмотрено, что многоконтурный земельный участок с КН 63:01:0253012:519 состоит из 3-х частей: Участок площадью 59 кв.м, фактически занимаемый зданием с КН 63:01:0248046:1114; Участок площадью 18 кв.м, фактически занимаемый зданием котельной с КН 63:01:0248046:553 - без учета прилегающей территории по Схеме от 1993 г.; Участок площадью 328 кв. м, фактически занимаемый зданием с КН 63:01:0248046:1113 - с учетом прилегающей территории, отводимой по Схеме 1993 года, но с уменьшением западной части границы на 40 см., с указанием каталога координат. Также в результате наложения проектных границ многоконтурного земельного участка с КН 63:01:0253012:519 на границы земельного участка с КН 63:01:0253014:782, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, были обнаружены пересечения границ. Для устранения пересечений и наложений границ экспертами ООО «ЦОСЭ» предложен проект границ земельного участка с КН 63:01:0253014:782.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами по делу (часть 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. В силу положений статьи 16 указанного Закона, эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

В заключении, должны быть отражены объекты исследований, содержание и результаты исследований (пункты 6, 7 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), оценка результатов исследований, выводы и их обоснование (пункт 8 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленное экспертное заключение № 26/2019-СЭ, содержит сведения об эксперте, описание объекта исследования, методы оценки объектов, является полным, ясным, содержит однозначные выводы и их обоснование в связи с чем является надлежащим доказательством по делу и соответствует ст.ст. 82,83,86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом было представлено заявление об изменении предмета иска с учетом произведенных экспертных изысканий.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование (прекращение существования) такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок отнесено Законом о кадастре недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 7) к числу сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости. Поэтому внесение в ГКН изменений в сведения о местоположении границ земельного участка означает изменение его характеристик как индивидуально-определенной вещи (объекта земельных и гражданских правоотношений).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Частью 2 статьи 28 Закона № 221-ФЗ установлено, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН по требованию любого лица, в том числе органа кадастрового учета (части 4 и 5 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости).

Удовлетворение требований при изложенных выше обстоятельствах приведет к принципу правовой определенности, стабильности гражданского оборота и равенства всех его участников.

Согласно общим началам гражданского законодательства и исходя из принципа добросовестности при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации); никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы за проведение судебной экспертизы выполненной Обществом с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы" в сумме 50 000руб. 00коп. суд в порядке ст.ст.110,111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца и ответчика поровну.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 151, 163, 167-170, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета иска принять судом.

Принять отказ истца от иска к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области.

Производство по делу к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, прекратить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782.

Внести новые сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782

№
X

У
дир. угол

длина

направление

1
394077.47

1390157.38

223°32'39"

6.40

1-2

2
394072.83

1390152.97

178°7*2"

2.11

2-3

3
394070.72

1390153.04

236°22'27"

4.51

3-4

4
394068.22

1390149.28

266°15'55"

1.40

4-5

5
394068.13

1390147.88

223°31'23"

6.51

5-6

6
394063.41

1390143.40

313°28'40"

3.40

6-7

7
394065.75

1390140.93

234°16'16"

5.98

7-8

8
394062.26

1390136.08

236°17'31"

6.42

8-9

9
394058.70

1390130.74

280°46'50"

5.19

9-10

10

394059.67

1390125.64

199°31'5"

6.53

10-11

11

394053.51

1390123.46

289°21'20"

93.53

11-12

12

394084.51

1390035.21

19°4'42"

6.48

12-13

13

394090.63

1390037.33

288°53'58"

2.70

13-14

14

394091.51

1390034.77

18°45'23"

1.65

14-15

15

394093.07

1390035.30

289°44'44"

16.85

15-16

16

394098.76

1390019.44

19°29'54"

1.00

16-17

17

394099.70

1390019.77

14°20'22"

3.35

17-18

18

394102.94

1390020.60

284°25'7"

23.22

18-19

19

394108.72

1389998.11

19°8'48"

5.58

19-20

20

394113.99

1389999.94

356°44'16"

5.77

20-21

21

394119.75

1389999.61

20 37 19

5.57

21-22

22

394124.96

1390001.57

41°37'19"

1.49

22-23

23

394126.07

1390002.56

128°10'44"

3.80

23-24

24

394123.72

1390005.55

36°56'3"

1.95

24-25

25

394125.28

1390006.72

126°50'32"

1.51

25-26

25

394124.38

1390007.93

126 50 32

1.51

26-27

27

394125.88

1390009.06

306°57'11"

5.53

27-28

28

394129.20

1390004.64

22°58'33"

17.50

28-29

29

394145.31

1390011.47

25°18'50"

6.80

29-30

30

394151.46

1390014.38

24°48'18"

13.23

30-31

31

394163.47

1390019.93

23°59'28"

6.69

31-32

32

394169.58

1390022.65

36°37"59"

13.07

32-33

33

394180.07

1390030.45

29°49'10"

6.96

33-34

34

394186.11

1390033.91

43°39'37"

6.40

34-35

35

394190.74

1390038.33

133°35'14"

46.06

35-36

36

394158.99

1390071.69

224°37'11"

6.61

36-37

37

394154.28

1390067.05

132°58'26"

8.98

37-38

38

394148.16

1390073.62

44°9'45"

6.53

38-39

39

394152.85

1390078.17

133°34'47"

109.34

39-1

Площадь:

10141 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов разрешенное использование: пункт техобслуживания площадью 405,00 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, поселок аэропорта «Смышляевка», с кадастровым номером № 63:01:0253012:519, занимаемого нежилыми зданиями по фактическим координатам, с учетом отводимой территории согласно Схеме от 1993 года и уменьшением прилегающей к зданиям территории:

№
X

У
дир. угол

длина

направление

1
394125.88

1390009.06

306°57'3"

5.53

1-2

2
394129.20

1390004.64

213°37'59"

3.76

2-3

3
394126.08

1390002.56

128°10'50"

3.80

3-4

4
394123.72

1390005.55

36°52'59"

1.95

4-5

5
394125.28

1390006.72

126°52'12"

1.51

5-6

6
394124.38

1390007.93

36°57'52"

1.88

6-1

7
394090.63

1390037.33

288°51'37"

2.71

7-8

8
394091.51

1390034.77

18°46'24"

1.65

8-9

9
394093.07

1390035.30

289°37'39"

23.75

9-10

10

394101.04

1390012.93

198°49'53"

12.58

10-11

И
394089.14

1390008.87

109°42'57"

26.39

11-12

12

394080.24

1390033.71

19°12'1"

11.01

12-7

13

394152.85

1390078.17

313°26'51"

8.93

13-14

14

394158.98

1390071.69

224°37'0"

6.61

14-15

15

394154.28

1390067.05

132°58'34"

8.98

15-16

16

394148.16

1390073.62

44°9'23"

6.53

16-13

Площадь:

405

Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0253014:782, 63:01:0253012:519.

Взыскать с Гаражного кооператива "№256", в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис", расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000руб. 00коп., расходы за проведение экспертизы в сумме 25 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
А.Н. Шабанов