Решение от 28 августа 2025 г. по делу № А40-111560/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-111560/25-77-741
г. Москва
29 августа 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2025 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А.,

с участием представителей:

от заявителя: ФИО1 (доверенность № 77АД4793231 от 19.09.2023г, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.08.2004)

к заинтересованному лицу УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, Д.15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение - принадлежащее ИП ФИО2 на праве собственности помещение, расположенное по адресу: 125430, <...>, кадастровый номер 77:08:0002008:5982, площадь 556,7 кв. м, имеет назначение «нежилое», тип «гаражи», функциональное назначение данного помещения «гараж»,

установил:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО2 обратилась с арбитражный суд  об установлении факта, имеющего юридическое значение - принадлежащее ИП ФИО2 на праве собственности помещение, расположенное по адресу: 125430, <...>, кадастровый номер 77:08:0002008:5982, площадь 556,7 кв. м, имеет назначение «нежилое», тип «гаражи», функциональное назначение данного помещения «гараж».

Заявитель пояснил, что требование основано на нормах главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 01.07.2025г.  привлечено  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 33 ПО Г. МОСКВЕ .

Заинтересованное лицо и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили,  отзывы на заявление не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев заявление, оценив представленные в дело доказательства, выслушав доводы представителя заявителя, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, в собственности ИП ФИО2 (заявитель) находится нежилое помещение, расположенное по адресу: 125430, <...>, кадастровый номер 77:08:0002008:5982, площадь 556,7 кв. м.

Основным видом деятельности ИП ФИО2 является вид деятельности 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

Согласно сведениям, представленным в выписке из ЕГРН, наименование указанного объекта недвижимости - нежилое помещение, назначение - нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено нежилое помещение, машино-место - подвал №0, этаж №1, этаж №3. Нежилое помещение состоит из помещений: подвал, помещение I - комната 10; этаж 1, помещение III, комнаты с 1 по 3; этаж 3, помещение VI - комната 24.

Право собственности ИП ФИО2 на нежилое помещение возникло на основании договора соинвестирования от 11.07.2003 г. между ЗАО «РАЛЛИ-СЕРВИС» и ИП ФИО2, соглашения № 2а от 16.05.2005 г. участников строительства разделе объекта после его создания по договорам соинвестирования от 11.07.2003 г. и № Ф4 от 18.12.2004 г.

Как следует из сведений, представленных в экспликации, выданной Северо-Западным Бюро технической инвентаризации, нежилое помещение расположено в следующих помещениях здания, расположенного по адресу: <...>:

-подвал, помещение I, тип помещения: Гаражи, комната 10 (моечная для машин), назначение - гараж., площадь 45,5 кв. м;

-этаж 1, помещение III, тип помещения: Гаражи, комната 1 (моечная для машин), назначение - гараж., площадь 414,8 кв. м, комната 2 (кабинет), назначение - учрежд., площадь 51,3 кв. м, комната 3 (санузел), назначение — гараж., площадь 2,1 кв. м;

-этаж 3, помещение VI, тип помещения: Учрежденческие, комната 24 (кухня), назначение - учрежд., площадь 43,0 кв. м.

По мнению заявителя, согласно сведениям ТБТИ, нежилое помещение площадью 556,7 кв. м по своему типу являются гаражом.

Как следует из Технического плана помещения, подготовленного 21.11.2024 г. кадастровым инженером ФИО3, нежилое помещение, расположенное по адресу: 125430, <...>, кадастровый номер 77:08:0002008:5982, площадь 556,7 кв. м, имеет назначение «нежилое», тип «гаражи», т.е. функциональное назначение данного помещения «гараж».

Из указанного следует, что Технический план спорного помещения, выполненный в ноябре 2024 года, подтверждает сведения, содержащиеся в технической документации.

Согласно сведениям, представленным в выписке из ЕГРН, наименование указанного объекта недвижимости - нежилое помещение, назначение - нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено нежилое помещение, машино-место - подвал №0, этаж №1, этаж №3.

При этом, сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, при наличии такого наименования (пункт 11 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ), относятся к дополнительным сведениям реестра объектов недвижимости ЕГРН об объекте недвижимости.

Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, в записях реестра объектов недвижимости ЕГРН о здании, сооружении предусмотрено указание сведений о наименовании здания, сооружения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (подпункт 4 пункта 28, подпункт 2 пункта 31), в записи реестра объектов недвижимости ЕГРН о помещении - указание сведений о наименовании помещения при наличии такого наименования, если помещение является объектом культурного наследия (подпункт 2 пункта 37).

Положения части 18 статьи 70 Закона № 218-ФЗ применяются исключительно в случае изменения содержащегося в ЕГРН наименования объекта капитального строительства или внесения в ЕГРН сведений о наименовании в отношении объектов и на основании сведений/документов, указанных в данной норме:

-зданий или сооружений в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию;

-зданий или сооружений в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, если такое здание или такое сооружение является объектом культурного наследия и включено в указанный реестр;

-автомобильной дороги в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в едином государственном реестре автомобильных дорог, если соответствующее сооружение является составной частью автомобильной дороги.

При этом, положения подпункта 9 пункта 51 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, предусматривающие включение сведений о виде разрешенного использования здания, сооружения, помещения в раздел «Характеристики объекта недвижимости», вступили в силу с 19.06.2022.

Внесение сведений, содержащихся в Техническом плане помещения от 21.11.2024 г., невозможно ввиду установленного запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного помещения (согласно выписке из ЕГРН от 18.10.2024 г, приложение к Техническому плану помещения от 21.11.2024 г.).

Заявитель ссылается на то, что установление факта принадлежности спорного нежилого помещения к гаражам имеет юридическое значение для правильности исчисления налога при налогообложении собственника нежилого помещения.

ИП ФИО2 обратилась в ИФНС № 33 по г. Москве с заявлением о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц № 215643387 от 20.04.2024 г.

Сообщением ИФНС № 33 по г. Москве № 1008863 от 02.05.2024 г. в предоставлении ИП ФИО2 налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц было отказано.

Основанием для отказа в предоставлении льготы ИФНС № 33 по г. Москве указывает несоответствие принадлежащего ИП ФИО2 нежилого помещения условиям, установленным п. 4 ст. 407 НК РФ.

ИП ФИО2 обжаловала указанное решение налогового органа в вышестоящий налоговый орган в порядке, предусмотренном положениями ст. 138 НК РФ.

Решением УФНС России по г. Москве № 21-10/094383@ от 01.08.2014 г. в удовлетворении жалобы ИП ФИО2 отказано.

Отказ налогового органа в предоставлении налоговой льготы был обжалован заявителем в Арбитражный суд г. Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2025 г. по делу № А40-197264/2024 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Отказывая ИП ФИО2 в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения.

ИП ФИО2 полагает, что имеются основания, предусмотренные положениями ч. 2 ст. 218 АПК РФ, для установления факта, имеющего юридическое значение, а именно, факта, что помещение, расположенное по адресу: 125430, <...>, кадастровый номер 77:08:0002008:5982, площадь 556,7 кв. м, имеет назначение «нежилое», тип «гаражи», т.е. функциональное назначение данного помещения «гараж».

Отклоняя заявление ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

По экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений, обращение в арбитражный суд осуществляется в форме искового заявления. При этом согласно пункту 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть сформулировано исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), а в соответствии с пунктом 5 части 2 этой же статьи исковое заявление должно содержать фактическое обоснование заявленного требования (обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования, то есть основания иска).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье способов, либо несколько способов. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.

Частью 1 ст. 218 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд устанавливает  факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или  прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статье 218 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 220 АПК РФ в заявлении об установлении фактов,  имеющих юридическое значение, должны быть указаны доказательства,  подтверждающие  невозможность получения заявителем надлежащих доказательств или  восстановления утраченных документов. Согласно части 3 статьи 221 Кодекса при  рассмотрении такого дела арбитражный суд проверяет, не предусмотрен ли законом  или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления  данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить  необходимые документы. Суд также устанавливает, порождает ли данный факт  юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением  предпринимательской или иной экономической деятельности. Суд выясняет, не  затрагивает ли права других лиц установление  требуемого факта, не возник ли спор о  праве.

В соответствии с положениями главы 27 АПК РФ арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об  установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих  условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о  праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок  установления юридического факта.

Президиум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в  информационном письме от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения  арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение»  в пункте 1 и 5 указал на то, что заявитель должен доказать, что отсутствует  возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать  обстоятельства своих требований или возражений.

Судом по делу № А40-197264/2024  установлено, что 16.05.2023 Госинспекцией в плановом порядке проведено мероприятие по определению вида фактического использования Здания, по результатам которого составлен Акт от 16.05.2023 № 91234288/ОФИ. Согласно п. 6.4 раздела 6 указанного Акта Здание на 73,03 % фактически используется для целей налогообложения в соответствии со ст. 378.2 НК РФ для размещения офисов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, объектов торговли. В соответствии с п. 6.5 Нежилое здание фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Фототаблица, являющаяся неотъемлемой частью Акта (Раздел 5), подтверждает размещение в спорном Здании офисов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, объектов торговли. Так на фотографиях Акта запечатлен фасад Здания с привязкой к адресу, на котором установлены информационные таблички с логотипами организаций, находящихся в данном Здании, внутренние помещения, а именно: автосервис, торговые залы магазинов автозапчастей, магазин света. Согласно раздела 6.1 Акта в выводах отсутствуют помещения, которые Госинспекторами относились бы к гаражам.

Таким образом, все изложенные в рассматриваемом заявлении доводы заявителя были предметом рассмотрения в вышеуказанным деле и признаны несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее, рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же липа.

Таким образом, судами по делу № А40-197264/2024  были установлены  указанные  заявителем фактические обстоятельства.

Кроме того, п.1.1 договора соинвестирования от 11.07.2003 г. установлено, что  объект создается  под размещение автомойки.

В рамках настоящего спора, заявитель злоупотребляет процессуальными правами, не имеет своей целью восстановления какого-либо нарушенного права.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 48, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 167-170, 176, 180, 181, 218-222  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья:

С.В. Романенкова