Постановление от 2 февраля 2024 г. по делу № А40-114055/2023

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-114055/23
г. Москва
02 февраля 2024 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу

ООО "УК Жилмастер"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2023 по делу № А40-114055/23

принятое судьей в порядке упрощенного производства делу

по иску ООО "УК Жилмастер" (ИНН: <***>)

к ООО "Стройсервис" (ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Жилмастер» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «Стройсервис» задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 202 559 руб. 99 коп..

Решением суда от 11.08.2023 в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Жилмастер» отказано.

Истец не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на доказанность факта принадлежности спорных нежилых помещений ответчику на праве собственности.

ООО «Стройсервис» направило письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления зданием жилого назначения №13-11/2019-2 от 13.11.2019 МКД по адресу: <...> передан от ООО «СтройСервис» (ответчик) в управление ООО «УК Жилмастер» (истец).

В обоснование исковых требований истец ссылается принадлежность нежилых помещений: п. XVI - 54,5 кв.м., п. XVII -35,8 кв.м., общей площадью - 90,3 кв.м. на праве собственности ООО «СтройСервис», в отношении которых в период с 01.01.2021 по 31.08.2021 оказаны услуг по содержанию и ремонту помещения на общую сумму 21 260 руб. 23 коп., по обеспечению тепловой энергией (отопление) нежилых помещений на общую сумму 18 485 руб. 63 коп., по обеспечению электроэнергией мест общего пользования МКД на общую сумму 162 814 руб. 12 коп. 2021 г., наличие на стороне ООО «СтройСервис» задолженности в сумме 202 559 руб. 99 коп..

В подтверждение факта принадлежности нежилых помещений: п. XVI - 54,5 кв.м., п. XVII -35,8 кв.м., общей площадью - 90,3 кв.м. на праве собственности ООО «СтройСервис» истец ссылается на вступившее в законную силу решение Кузьминского районного суда г.Москвы по делу №2-6513/22 от 29.12.2022.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доводы искового заявления о том, что решением Кузьминского районного суда г.Москвы по делу №2-6513/22 от 29.12.2022 подтверждается право собственности ответчика на спорные помещения, не имеют документального подтверждения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы из содержания решения суда по делу №2-6513/22 от 29.12.2022 не следует, что ответчик является собственником данных помещений.

Согласно решению суда №2-6513/22 от 29.12.2022, помещения в доме, право собственности на которое было зарегистрировано за ООО «СтройСервис» и которое по решению суда было признано отсутствующим, использовались собственниками помещений жилого дома, поскольку эти помещения являются общим имуществом жилого дома.

В соответствии с ч.3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд



П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2023 по делу № А40-114055/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья: Л.А. Яремчук