Решение от 28 июня 2023 г. по делу № А35-359/2022

445/2023-79767(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А35-359/2022
28 июня 2023 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2023. Решение в полном объеме изготовлено 28.06.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев после объявленного 15.06.2023 перерыва в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Курской области «Курскоблжилкомхоз»

к обществу с ограниченной ответственностью «Руслан»

о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в горячей воде в сумме 19676,00 руб. за октябрь-декабрь 2019 года, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель 2021 года, пени за каждый день исполнения обязательства по оплате в сумме 85169,50 руб. с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 13.12.2022, расходов по уплате государственной пошлины (с учетом принятого уточнения),

третье лицо: ООО «Щигровская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: до перерыва - ФИО2 по доверенности № 1 от 10.01.2022 (предъявлены диплом о высшем образовании, паспорт); после перерыва - не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: до перерыва - ФИО3 – директор; после перерыва - ФИО4 по доверенности от 05.04.2023, предъявлены паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Государственное унитарное предприятие Курской области «Курскоблжилкомхоз» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной


ответственностью «Руслан» о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в горячей воде в сумме 19676,00 руб. за октябрь-декабрь 2019 года, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель 2021 года, пени за каждый день исполнения обязательства по оплате в сумме 85169,50 руб. с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 13.12.2022, расходов по уплате государственной пошлины (с учетом принятого уточнения).

Определением Арбитражного суда Курской области от 17.05.2022 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Щигровская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

Определением Арбитражного суда Курской области от 27.12.2022 назначена по делу № А35-359/2022 судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ЭксКом» ФИО5.

15.06.2023 от ответчика через канцелярию суда поступило дополнение к отзыву на исковое заявление с приложенными документами.

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования, дала пояснения по делу, во исполнение определения суда предоставила за спорный период 4 квитанции, содержащие начисления по квартирам с индивидуальным отоплением.

Представители ответчика исковые требования оспорили, дали пояснения по делу, ходатайствовали о приобщении дополнения к отзыву и дополнений к возражениям с приложенными расчетами.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела. В судебном заседании объявлен перерыв.

16.06.2023 от истца через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика исковые требования оспорила, дала пояснения по делу.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Курской области «Курскоблжилкомхоз»


(ГУПКО «Курскоблжилкомхоз») расположено по адресу: 305000, <...> Октября, дом 126, зарегистрировано в качестве юридического лица 25.06.2002, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Общество с ограниченной ответственностью «Руслан» расположено по адресу: 306515, Курская область, Щигровский район, Пригородняя слобода, ул. Комарова, ОГРН: <***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 04.11.2002, ИНН: <***>.

Как следует из материалов дела, ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН ООО «Руслан» является собственником нежилого помещения общей площадью 450,3 кв. м.

15.09.2017 между ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» (Энергоснабжающая организация) и ООО «Руслан» (Потребитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 1885 Т/17 (далее – договор № 1885 Т/17).

Энергоснабжающая организация обязалась отпустить Потребителю по его заявке тепловую энергию в количестве согласно тепловой нагрузке, указанной в приложении № 1 к договору, в течение отопительного сезона (пункт 2.1 договора № 1885 Т/17).

Энергоснабжающая организация обязалась поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды в системе теплопотребления Потребителя в соответствии с температурным графиком, разработанным для источника тепла, с отклонением от расчетной не более чем на ±3 % (пункт 2.2 договора № 1885 Т/17).

Согласно пункту 5.4 договора № 1885 Т/17 оплата за тепловую энергию осуществляется Потребителем до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным Энергоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца следующего за расчетным, акта приема-передачи тепловой энергии и счета-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 8.1 договора № 1885 Т/17 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.10.2017 по 31.12.2017, и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от договора.

ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» (Энергоснабжающая организация) в августе 2020 году был направлен (вручен) Потребителю новый договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 162 Т/20 от 20.07.2020 (далее – договор № 162 Т/20), подписанный со стороны ответчика экземпляр договора в ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» не возвращен.


Согласно пункту 1.1 договора № 162 Т/20 Энергоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в определенном договором порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 6.5.2 договора № 162 Т/20 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных Потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию, в расчетном периоде, осуществляется до 10-то числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В период октябрь-декабрь 2019 года, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель 2021 года истец осуществлял поставку тепловой энергии на нужды отопления ООО «Руслан» на общую сумму 456005,49 руб.

Объем поставленной тепловой энергии в помещение ответчика определен истцом исходя из площади нежилого помещения 450,3 кв. м.

Истцом частично произведена оплата долга за октябрь-декабрь 2019 года, январь- апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель 2021 года в неоспариваемой части.

ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» в адрес ООО «Руслан» была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности по оплате стоимости полученной тепловой энергии.

ООО «Руслан» в своем ответе на претензию не согласилось с общей стоимостью потребленной тепловой энергии за указанный период, указав, что в части подвального помещения организация не является потребителем тепловой энергии.

С учетом частичных оплат сумма долга за октябрь-декабрь 2019 года, январь- апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель 2021 года составила 19676 руб.

Несвоевременное внесение платы за потребленный ресурс стало основанием для начисления пени и обращения в арбитражный суд с уточненными исковыми требованиями о взыскании основного долга и неустойки.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что отапливаемая площадь принадлежащего ООО «Руслан» нежилого помещения составляет 273,3 кв. м (магазин), площадь подвала ООО «Руслан» - 177 кв. м (при общей площади подвала в многоквартирном жилом доме – 525,7 кв. м) является неотапливаемой, ссылаясь на акты обследования подвального помещения от 14.02.2020, 29.09.2021. Работы по изоляции


труб системы отопления в подвальном помещении, принадлежащем ООО «Руслан», были произведены в 2019 году. Кроме того, в спорный период ООО «Руслан» зафиксировано нарушение качества предоставления услуги по отоплению, размер платы за которую подлежит перерасчету в сторону ее уменьшения.

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких


условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что истец поставлял в нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, тепловую энергию в октябре-декабре 2019 года, январе-апреле, октябре-декабре 2020, январе-апреле 2021 года.

Отношения сторон по поставке тепловой энергии в спорные помещения суд рассматривает как договорные.

Как предусмотрено статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пунктов 1-2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих и теплосетевых организаций предусмотрены Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Договор, заключаемый энергоснабжающей организацией с абонентом на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде, является публичным, его условия определяются государством (статья 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).


В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определен общий порядок организации расчетов за коммунальные ресурсы, поставляемые в жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, в силу которого в отсутствие оснований для применения положений статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники указанных помещений вносят плату за потребленные коммунальные ресурсы лицу, осуществляющему управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, которое в последующем производит расчет с ресурсоснабжающими организациями.

Между тем положениями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), для собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, предусмотрен иной правовой режим организации отношений, связанных со снабжением принадлежащих им помещений коммунальными ресурсами, согласно которому поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в данные помещения, а также отведение сточных


вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Анализ изменений в Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения 1 к названным правилам.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктами 5, 31 постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» предусмотрено, что потребитель обязан оплатить то количество энергии, которое реально потребил, а количество должно определяться по показаниям прибора учета. В случае отсутствия в точках учета приборов учета, неисправности прибора учета, нарушения установленных договором


сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя определяется расчетным путем.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего


имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.


В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Указанная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 по делам № 305-ЭС22-17260, 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

В рассматриваемом случае именно ответчик должен доказать, что отсутствие фактического потребления им тепловой энергии обусловлено согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

Между сторонами возник спор относительно размера отапливаемой площади принадлежащих ответчику нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

Из материалов дела следует, что в данном многоквартирном доме площадь квартир составляет 1485,3 кв. м, площадь нежилого помещения ООО «Руслан» - 450,3 кв. м, площадь нежилого помещения ИП ФИО6 – 252,4 кв. м.

Согласно представленной ответчиком копии ответа ООО «Щигровская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в многоквартирном доме № 22 по ул. Луначарского г. Щигры Курской области квартиры № 32, № 34 оборудованы индивидуальным отоплением. Данные жилые помещения были отключены от внутридомовой системы отопления в 2009 и 2010 годах соответственно (том 3, л. д. 93).

В материалы дела представлена копия технического паспорта на жилой дом и земельный участок по улице Луначарского, д. 22, составленного по состоянию на 08.05.1992 (том 3, л. д. 10-52).

Из письма ООО «Щигровская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» от 11.12.2019 исх. № 1189 усматривается, что в отопительный период 2012 – 2013 г.г. при производстве работ по устранению порыва внутридомовой системы отопления в подвале жилого дома, принадлежащего ООО «Руслан», была демонтирована 9-секционная батарея. Для нормального отопления верхних этажей была произведена закольцовка стояка отопления. До настоящего времени отопительный прибор (радиатор)


ООО «Руслан» не был приобретен и данное Общество не обращалось для проведения работ по монтажу радиатора (т. 4 л.д. 15).

13.06.2019 был составлен акт фактического обмера помещения ООО «Руслан» в здании, расположенном по адресу: <...>, в ходе визуального осмотра подвального помещения комиссией установлено следующее:

1) наличие стояков отопления, а также разводящих трубопроводов в кол. L=25,2 м, диаметром 40 мм L = 4,5 диаметром 20 мм;

2) основная часть трубопроводов не имеет изоляции (том 2, л. д. 9-17).

Согласно акту осмотра помещения ООО «Руслан» в здании, расположенном по адресу: <...>, от 03.12.2019 стояки отопления и трубы в подвальном помещении не изолированы. Пазушные окна подвала открыты. Частично изолированы стояки подвала (том 2, л. д. 20).

Согласно акту осмотра помещения ООО «Руслан» в здании, расположенном по адресу: <...>, от 14.02.2020 в подвальном помещении проходящие трубопроводы и стояки заизолированы, отсутствуют радиаторы отопления в подвальном помещении, пазушные окна в подвальном помещении открыты. В акте указан температурный режим на вводе в здание, на границе балансовой ответственности истца, температура воды подающего (Т1) и обратного (Т2) трубопровода соответствует установленным нормам, указанным в приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью договора на отпуск тепловой энергии (том 2, л. д. 21).

Также в актах осмотра здания (помещения в здании) от 03.12.2019, 14.02.2020 указано, что акт промывки и опрессовки внутренней системы отопления помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» не представлен.

Акт осмотра (обследования) от 29.09.2021, на который ссылается ответчик в своем отзыве от 23.03.2022, касается следующего периода, не имеющего отношения к настоящему делу, поскольку спорными периодами отпуска тепловой энергии являются октябрь-декабрь 2019 года, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020 года, январь-апрель 2021 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик сослался на то, что в конце 2019 года трубы отопления в подвальном помещении были заизолированы.

В соответствии с определением суда управляющей организацией - ООО «Щигровская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в материалы дела представлены пояснения, а также письмо ответчика от 25.11.2019 исх. № 88,


содержащее просьбу о проведении теплоизоляции расположенного в подвальном помещении имущества, письмо № 1190 от 11.12.2019, из содержания которого следует, что работы по изоляции труб отопления по подвальному помещению, принадлежащему ООО «Руслан», произведены (том 3, л. д. 80-81). В подтверждение данного обстоятельства также представлены соответствующие доказательства (акты, накладная (т. 5 л.д. 1-8).

С целью определения температурного режима в нежилом помещении (подвальном помещении площадью 177 кв. м), соответствия изоляции, выполненной на разводящих трубопроводах отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенных в спорном помещении, обязательным нормам и правилам по делу судом в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в рамках настоящего дела по ходатайству ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ЭксКом» ФИО5.

Эксперту следовало измерить температуру на поверхности стояков отопления и разводящих трубопроводов многоквартирного дома, расположенных в принадлежащем ООО «Руслан» подвальном <...> (площадью 177 кв. м), после чего ответить на следующие вопросы:

1. Соответствует ли температурный режим в нежилом помещении (подвальном помещении площадью 177 кв. м), расположенном по адресу: <...>, обязательным для данного помещения нормам и правилам?

2. В случае положительного ответа на вопрос № 1 установить все объекты, выделяющие тепло в данном помещении; указать, посредством каких объектов достигается температурный режим для данного помещения обязательным нормам и правилам. Является ли проходящий через помещение ответчика (подвал) трубопровод транзитным (магистральным) и (или) изолированным?

3. Соответствует ли изоляция, выполненная на разводящих трубопроводах отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенных в спорном помещении, обязательным нормам и правилам (с учетом результатов указанных измерений)?

4. Каким видам (типам) помещений (согласно обязательным нормам и правилам) соответствует установленный в спорном помещении температурный режим?

5. Предназначены ли инженерные сети, проходящие в подвальном помещении площадью 177 кв. м, принадлежащем ООО «Руслан», для обслуживания более одного


помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>?

В своем заключении № 09/01-23 от 10.03.2023 (том 5, л. д. 149-164) эксперт пришел к следующим выводам.

По вопросу № 1. В рамках проведенного осмотра установлено, что исследуемое помещение является нежилым помещением, расположенном в подвале жилого дома, имеет площадь 177 м2, располагается по адресу: <...>.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176):

3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно- влажностный режим согласно установленным требованиям.

4.1. Фундаменты и стены подвалов

4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

4.1.2. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностные характеристики и глубину заложения фундаментов, несущую способность грунтов оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания.

4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.


В рамках проводимого исследования установлено, что средняя температура в нежилом помещении, расположенном в подвале жилого дома, площадью 177 м2, по адресу: <...> имеет значение - 9,9 °С, что согласно действующих нормативно-правовых документов соответствует обязательным для данного помещения нормам и правилам.

По вопросу № 2. В рамках исследования проведена визуальная и визуально инструментальная экспертиза в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведена фиксация на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения». В рамках проведенного осмотра установлено, что исследуемое помещение является нежилым помещением, расположенном в подвале жилого дома, имеет площадь 177 м2, располагается по адресу: <...>.

Согласно п. 9.3.1 СП 20-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (от 26.03.2004 г.):

технические подвалы - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации.

В приложении «Б» СП 20-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (от 26.03.2004 г.) определено, что отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры-, Отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные, или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В рассматриваемом случае в результате осмотра помещения установлено, что в подвальном помещении радиаторы отсутствуют, проходит закодированный транзитный (магистральный) трубопровод, посредством которого достигается температурный режим, обязательный для этого типа помещений - нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома, с площадью 177 м2, по адресу: Курская обл., г.


Щигры, ул. Луначарского, дом 22. Трубопровод в рассматриваемом помещении (подвальное помещение жилого дома) является транзитным (магистральным), поскольку транспортирует коммунальный ресурс (теплоноситель системы отопления) от узла ввода в здание жилого дома через рассматриваемое помещение к другим источникам потребления - помещениям вышележащих этажей.

По вопросу № 3. В рамках проведенного осмотра установлено, что исследуемое помещение является нежилым помещением, расположенным в подвале жилого дома, имеет площадь 177 м2, располагается по адресу: <...>.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176):

2.6.13. В летний период должны быть проведены следующие работы: б) по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях)

4.3.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Основные требования к конструкции теплоизоляции на трубопроводах тепловых сетей (отопления) приведены в разделе 11 СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» и СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-032003»

Согласно разделу 11 СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» (Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003):

11.1. Для тепловых сетей следует, как правило, принимать теплоизоляционные материалы и конструкции, проверенные практикой эксплуатации.

Новые материалы и конструкции допускаются к применению при положительных результатах независимых испытаний, проведенных специализированными


лабораториями, аккредитованными на выполнение данных испытаний в установленном порядке.

При выборе изоляционной конструкции срок ее службы должен составлять не менее 10 лет.

11.2. Материалы тепловой изоляции и покровного слоя теплопроводов должны отвечать требованиям СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003), норм пожарной безопасности и выбираться в зависимости от конкретных условий и способов прокладки. 11.5. Детали крепления теплопроводов должны выполняться из коррозионностойких материалов или покрываться антикоррозионными покрытиями.

11.6. Выбор материала тепловой изоляции и конструкции теплопровода следует производить по экономическому оптимуму суммарных эксплуатационных затрат и капиталовложений в тепловые сети, сопутствующие конструкции и сооружения.

Выбор толщины теплоизоляции следует производить по СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003) на заданные параметры с учетом климатологических данных пункта строительства, стоимости теплоизоляционной конструкции и теплоты.

Согласно разделу 4 СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования ^ трубопроводов» (Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003):

4.1. Теплоизоляционная конструкция должна обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами, безопасную для человека температуру их наружных поверхностей.

4.2. Конструкции тепловой изоляции трубопроводов и оборудования должны отвечать требованиям:

энергоэффективности — иметь оптимальное соотношение между стоимостью теплоизоляционной конструкции и стоимостью тепловых потерь через изоляцию в течение расчетного срока эксплуатации;

эксплуатационной надежности и долговечности — выдерживать без снижения теплозащитных свойств и разрушения эксплуатационные температурные, механические, химические и другие воздействия в течение расчетного срока эксплуатации;

безопасности для окружающей среды и обслуживающего персонала при эксплуатации и утилизации.

Материалы, используемые в теплоизоляционных конструкциях, не должны выделять в процессе эксплуатации вредные, пожароопасные и взрывоопасные,


неприятно пахнущие вещества, а также болезнетворные бактерии, вирусы и

грибки, в количествах, превышающих предельно допустимые концентрации,

установленные в санитарных нормах.

4.3. При выборе материалов и изделий, входящих в состав теплоизоляционных

конструкций для поверхностей с положительными температурами теплоносителя (20 °С

и выше), следует учитывать следующие факторы: месторасположение изолируемого объекта; температуру изолируемой поверхности; температуру окружающей среды; требования пожарной безопасности;

агрессивность окружающей среды или веществ, содержащихся в изолируемых

объектах; коррозионное воздействие; материал поверхности изолируемого объекта;

допустимые нагрузки на изолируемую поверхность; наличие вибрации и ударных воздействий;

требуемую долговечность теплоизоляционной конструкции; санитарно-гигиенические требования;

температуру применения теплоизоляционного материала; теплопроводность теплоизоляционного материала; температурные деформации изолируемых поверхностей;

конфигурация и размеры изолируемой поверхности; условия монтажа (стесненность, высотность, сезонность и др.);

условия демонтажа и утилизации. воздействие грунтовых вод; нагрузки от массы вышележащего грунта и проходящего транспорта.

При выборе теплоизоляционных материалов и конструкций для поверхностей с

температурой теплоносителя 19 °С и ниже и отрицательной температурой

дополнительно следует учитывать относительную влажность окружающего воздуха, а

также влажность и паропроницаемость теплоизоляционного материала.

4.4. В состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной

температурой в качестве обязательных элементов должны входить:

теплоизоляционный слой; покровный слой; элементы крепления.


Пароизоляционный слой следует предусматривать также при температуре изолируемой поверхности ниже 12 °С. Устройство пароизоляционного слоя при температуре выше 12 °С следует предусматривать для оборудования и трубопроводов с температурой ниже температуры окружающей среды, если расчетная температура изолируемой поверхности ниже температуры «точки росы» при расчетном давлении и влажности окружающего воздуха.

Необходимость установки пароизоляционного слоя в конструкции тепловой изоляции для поверхностей с переменным температурным режимом (от «положительной» к «отрицательной» и наоборот) определяется расчетом длх исключения накопления влаги в теплоизоляционной конструкции.

Таким образом, в результате осмотра рассматриваемого нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома, площадью 177 м2, по адресу: <...>, установлено, что изоляция, выполненная на разводящих трубопроводах отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, представлена в виде фольгированного материала толщиной 5 мм, нанесённого на трубопроводы путем наматывания с фиксацией канцелярским скотчем, в отдельных случаях путем наматывания мешковины без фиксации, присутствуют обрывы и провисания изоляции ввиду отсутствия фиксации (Приложение № 1), что не соответствует вышеописанным требованиям СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» и СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-032003», а также постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176) по значительному количеству параметров.

По вопросу № 4. В рамках проведенного осмотра установлено, что исследуемое помещение является нежилым помещением, расположенным в подвале жилого дома, имеет площадь 177 м2, располагается по адресу: <...>.

Согласно п. 9.3.1 СП 20-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (от 26.03.2004 г.):

технические подвалы - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и '"ч канализации.

В приложении «Б» СП 20-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (от 26.03.2004) определено, что отапливаемый подвал - подвал, в котором


предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры. Отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные, или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В рассматриваемом случае в результате осмотра помещения установлено, что в подвальном помещении радиаторы отсутствуют, проходит транзитный (магистральный) трубопровод, посредством которого достигается температурный режим, обязательный для этого типа помещений - нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома, с площадью 177 м2, по адресу: <...>. Трубопровод в рассматриваемом помещении (подвальное помещение жилого дома) является транзитным (магистральным), поскольку транспортирует коммунальный ресурс (теплоноситель системы отопления) от узла ввода в здание жилого дома через помещение рассматриваемое помещение к другим источникам потребления - помещениям вышележащих этажей.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176):

4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов^ необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

В рамках проводимого исследования установлено, что средняя температура в нежилом помещении, расположенном в подвале жилого дома, площадью 177 м2, по адресу: <...> имеет значение - 9,9°С, что согласно действующим нормативно-правовым документам соответствует требованиям для помещений подвалов.

По вопросу № 5. В рамках исследования проведена визуальная и визуально инструментальная экспертиза в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведена фиксация на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и


отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения». В рамках проведенного осмотра установлено, что исследуемое помещение является нежилым помещением, расположенном в подвале жилого дома, имеет площадь 177 м2, располагается по г\ адресу: <...>.

Согласно п. 9.3.1 СП 20-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (от 26.03.2004):

технические подвалы - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации.

В приложении «Б» СП 20-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (от 26.03.2004) определено, что отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные

одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные, или одинарные для

помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов;

отопительные приборы из гладких стальных труб.

В рассматриваемом случае в результате осмотра помещения установлено, что в подвальном помещении радиаторы отсутствуют, проходит заизолированный транзитный (магистральный) трубопровод, посредством которого достигается температурный режим, обязательный для этого типа помещений - нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома, с площадью 177 м2, по адресу: <...>. Трубопровод в рассматриваемом помещении (подвальное помещение жилого дома) является транзитным (магистральным), поскольку транспортирует коммунальный ресурс (теплоноситель системы отопления) от узла ввода в здание жилого дома через рассматриваемое помещение к другим источникам потребления - помещениям вышележащих этажей. Таким образом, инженерные сети, проходящие в подвальном помещении площадью 177 кв. м, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <...>, предназначены для обслуживания более одного помещения.


По ходатайству ответчика в судебное заседание для дачи пояснений по экспертному заключению вызван эксперт общества с ограниченной ответственностью «ЭксКом» ФИО5, который ответил на вопросы сторон и суда, впоследствии представив письменные следующие ответы на уточняющие вопросы по проведенной экспертизе:

1. По результатам обследования подвального помещения ООО «Руслана» можно ли сделать вывод о том, включено или нет данное помещение в тепловой контур МКД?

Ответ на вопрос № 1: да, включено в тепловой контур МКД.

2. Обеспечивает ли существующая тепловая изоляция трубопроводов в подвальном помещении нормативный уровень тепловых потерь?

Ответ на вопрос № 2: нет, не соответствует, не обеспечивает уровень тепловых потерь.

3. Обследование помещения подвала было проведено 13.02.2023, когда температурный режим наружного воздуха днем составлял -3 °С, средняя температура в помещении подвала составила +9.9 °С. Возможно ли поддержание указанной температуры в помещении подвала при существующей изоляции трубопроводов при температуре наружного воздуха при -15°С?

Ответ на вопрос № 3: возможно, учитывая существующее состояние теплоизоляции (несоответствующее действующим требованиям), при котором происходит значительное выделение тепловой энергии в помещении подвала.

4. На дату осмотра, какова была температура теплоносителя в тепловых сетях в подающем и обратном теплопроводе по обследуемому объекту?

Ответ на вопрос № 4: температура теплоносителя в тепловых сетях в подающем теплопроводе по обследуемому объекту составила - 57.41°С. Температура теплоносителя в тепловых сетях в обратном теплопроводе по обследуемому объекту составила - 43.025°С.

Таким образом, как следует из заключения экспертизы с учетом дополнительных пояснений эксперта, в спорном подвальном помещении радиаторы отсутствуют, однако проходит заизолированный транзитный (магистральный) трубопровод, посредством которого достигается температурный режим, обязательный для этого типа помещений.

Ответчик не согласился с выводами эксперта, указав, что подготовленное специалистом экспертное заключение не может являться безусловным доказательством отапливаемости подвального помещения ООО «Руслан» в спорный период, поскольку вывод о невозможности отопления помещений без использования теплообменных приборов, используя только тепло, выделяемое разводкой и стояками внутренней


системы отопления, опровергается представленными в материалами дела доказательствами, в том числе актом осмотра помещения ООО «Руслан» <...> от 03.12.2019 (до проведения изоляции трубопроводов в подвальном помещении площадью 177,0 кв. м), в котором зафиксирована температура воздуха +10°С, +12,5°С, в два раза превышающая соответствующую санитарную норму для подвального помещения.

Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы ответчиком не заявлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно статье 16 указанного закона эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

Исходя из буквального толкования приведенных норм права в совокупности с рекомендациями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы, соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом.

Согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применение которых разъясняется также в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.


На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства, в том числе заключения экспертов, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта № 09/01-23 от 10.03.2023, суд установил, что оно соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральному закону от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта № 09/01-23 от 10.03.2023, как и имеющиеся в материалах дела иные доказательства, подтверждает правомерность начисления ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» платы за теплоснабжение нежилого помещения площадью 450,3 кв. м, в том числе 177,0 кв. м подвального помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Руслан».

Ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено надлежащих доказательств, опровергающих презумпцию фактического потребления тепловой энергии с использованием централизованной системы отопления.

Довод ответчика о том, что в соответствии с пунктом 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. № 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией, не соответствует тому факту, что часть подвала площадью 177 кв. м, принадлежащая на праве собственности ООО «Руслан», является отапливаемой. Проведение теплоизоляции в отапливаемых помещениях не предусмотрено.

Позиция ответчика о том, что поддерживаемое посредством тепловыделения от изолированного трубопровода тепло является потерями тепловой энергии, которые учитываются в случае передачи тепловой энергии по участку тепловой сети, принадлежащему потребителю, также необоснованна.

Потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций


(определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017).

Как было уже указано судом выше, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

Учитывая температуру воздуха в спорном нежилом помещении, отсутствие доказательств перевода спорного нежилого помещения на альтернативный источник отопления, суд считает, что обогрев помещения происходит за счет теплоотдачи от элементов внутренней системы отопления (в том числе от проходящих через помещение транзитного трубопроводов и стояков отопления, от плит перекрытий и стен, граничащих с помещением, через которые в помещения поступает теплота) (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2023 № 307-ЭС23-8186 по делу № А42-8593/2021).

Отклоняя доводы ответчика относительно нарушения истцом качества предоставления услуги по отоплению, суд учитывает, что в период отопительных сезонов 2019-2020 годов, 2020-2021 годов жалоб от собственников жилых и нежилых помещений по вопросу снижения температуры в помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, в ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» не поступало.

Рассмотрев письмо ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» от 15.10.2019 № 717 по вопросу качества тепловой энергии, поставляемой на границу эксплуатационной балансовой принадлежности по многоквартирному дому № 22 по ул. Луначарского в г. Щигры, ООО «Щигровская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» сообщило, что нарушений качества тепловой энергии по вышеуказанному адресу в отопительные периоды 2017-2018 годов, 2018-2019 годов установлено не было.

Экспертом установлено, что средняя температура в нежилом помещении, расположенном в подвале жилого дома площадью 177 кв. м по адресу: <...>, имеет значение + 9,9 °С, что согласно действующим нормативно-правовым документам в два раза превышает обязательные для подвального помещения нормы и правила (должна быть не ниже +5°С).

В результате осмотра экспертом нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома, площадью 177 кв. м по адресу: <...>,


установлено, что изоляция, выполненная на разводящих трубопроводах отопления, представлена в виде фольгированного материала толщиной 5 мм, нанесенного на трубопроводы путем наматывания с фиксацией канцелярским скотчем, в отдельных случаях путем наматывания мешковины без фиксации, присутствуют обрывы и провисания изоляции ввиду отсутствия фиксации, что не соответствует требованиям СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СниП 41-02-2003» и СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003», а также постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176).

Таким образом, температурный режим, обязательный для данного типа помещений - нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома площадью 177 кв. м по адресу: <...>, достигается посредством проходящего в помещении транзитного (магистрального) трубопровода, имеющего не соответствующую установленным требованиям тепловую изоляцию.

Площадь спорного помещения 177,0 кв. м включена в общую отапливаемую площадь здания, доказательств фактического прекращения теплопотребления не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подвал площадью 177 кв. м, принадлежащий на праве собственности ООО «Руслан», является отапливаемым.

Суд также учитывает, что аналогичный расчет площади нежилого помещения ответчика был применен в рамках рассмотрения дел № А35-2517/2019, № А35-7944/2019 по исковым заявлениям между теми же лицами, судебные акты по указанным делам вступили в законную силу.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.


Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Следовательно, истцом при расчете задолженности за тепловую энергию правомерно взят во внимание весь размер принадлежащих ООО «Руслан» помещений – 450,3 кв. м.

Основания для освобождения ответчика, как собственника нежилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты потребленной в этом помещении тепловой энергии, отсутствуют.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения с кадастровым номером 46:33:010107:4163 площадью 450,3 кв. м, в состав которого входит 177,0 кв. м. подвала, расположенного по адресу: <...>, при подготовке контррасчета суммы долга часть своего нежилого помещения (подвал площадью 177 кв. м) отнес к общему имуществу многоквартирного дома, не имея на это законный оснований.

Таким образом, ответчик в своем контррасчете часть своих затрат на теплоснабжение нежилого помещения, являющего собственностью ООО «Руслан», пытается возложить на всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Расчет размера платы за отопление произведен ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» в соответствии с Правилами № 354.

В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Правил № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещении, следовательно, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества в эту площадь не включаются.

Когда некоторые помещения, входящие в состав общего имущества, такие как подвалы или цоколи, переходят в категорию нежилых помещений, в конкретном случае с ООО «Руслан», то есть на подвал оформлено свидетельство о регистрации права собственности, то расчет производится как для нежилого помещения.

На основании вышеизложенного расчет отпуска тепловой энергии абонентам, находящимся в доме № 22 по ул. Луначарского г. Щигры, составлен истцом исходя из прибора учета тепловой энергии на отопление по показаниям (общедомового) прибора учета тепловой энергии.


В силу пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Для обеспечения исполнителей коммунальных услуг, в том числе ресурсоснабжающих организаций, информацией об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации утверждать нормативы потребления коммунальных услуг, в акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг следует отражать состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (например, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, может быть определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала).

Кроме того, в решении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2014 № АКПИ13-1157 установлено, что расчет по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354 производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован


многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади. Устанавливая данный расчет по оплате услуги по теплоснабжению также были учтены и критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии, которые устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу (утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627), согласно пункту 3 которых техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

В материалы дела истцом представлен подробный расчет платы за поставленный коммунальный ресурс за каждый спорный месяц. Расчет истца судом проверен и признан верным, соответствующим Правилам № 354.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется неисполненная обязанность перед истцом по оплате образовавшейся задолженности в общем размере 19676 руб.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате поставленного в период октябрь-декабрь 2019 года, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель 2021 года коммунального ресурса, истцом начислены пени в обшей сумме 85169,50 руб., начисленные за периоды с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 13.12.2022.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации


исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пунктах 9.1-9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлена законная неустойка.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,


следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным, истцом в расчете учтены действующие в спорные периоды моратории для начисления пени. Оснований для уменьшения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Каких-либо доказательств, влекущих в силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации освобождение ответчика от предусмотренной нормами Гражданского кодекса Российской Федерации ответственности за неисполнение денежного обязательства, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оценив представленные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы по оплате судебной экспертизы подлежат отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 17, 27-28, 49, 110, 156, 167-171, 176-177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования государственного унитарного предприятия Курской области «Курскоблжилкомхоз» удовлетворить полностью.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руслан» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу государственного унитарного предприятия Курской области «Курскоблжилкомхоз» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в горячей воде в сумме 19676,00 руб. за октябрь-декабрь 2019 года, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель 2021 года, пени в сумме 85169,50 руб., начисленные за период с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 13.12.2022, - всего 104845,50 руб., а также 4145 руб. расходов, понесенных по уплате государственной пошлины.

Возвратить государственному унитарному предприятию Курской области «Курскоблжилкомхоз» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5906 руб., уплаченную по платежному поручению № 15 от 12.01.2022.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.Ю. Арцыбашева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.08.2022 3:46:00

Кому выдана Арцыбашева Татьяна Юрьевна