Решение от 1 апреля 2019 г. по делу № А15-5886/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А15-5886/2018
01 апреля 2019 года
г. Махачкала


Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2019

Полный текст мотивированного решения изготовлен 01.04.2019

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Гридасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (ОГРН <***>, ИНН <***>, 367015, <...>), далее - Комитета по лесному хозяйству РД

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 311057134200020, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД

о взыскании 490 309 руб., в т.ч.: 414 462 руб. задолженности по арендной плате и 75847руб. пени по договору аренды лесного участка от 06.02.2013;

о расторжении договора аренды лесного участка от 06.02.2013;

об обязании освободить лесной участок и передать его истцу

при участии представителей:

от истца: ФИО2 - доверенность от 11.01.2019, паспорт (до перерыва)

от ответчика: извещен не явился

от третьего лица: извещен не явился

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ИП ФИО1, в котором просит:

-взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка от 06.02.2013 в сумме 490 309 руб. В том числе: в федеральный бюджет 414 462 руб., Пеня в ФБ - 75 847 руб., по следующим реквизитам: р/с <***> в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000, КБК 05311204012016000120;

-расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.02.2013;

-возложить на ФИО1 обязанность освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ "Махачкалинского лесничество" квартал №35 выдела №2 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:236:16:0116 и передать его Комитету по передаточному акту.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды лесного участка от 06.02.2013.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте которого извещены надлежащим образом арбитражным судом.

18.03.2019 в судебном заседании объявлен перерыв до 14 часов 30 минут 22.03.2019, о чем в порядке, предусмотренном постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках", сделано публичное объявление путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Дагестан 18.03.2019. Размещение такой информации на официальном сайте арбитражного суда с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс) свидетельствует о соблюдении правил статей 122, 123 Кодекса.

После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии представителя истца, который поддерживает исковые требования в полном объеме.

22.03.2019 в судебном заседании перерыв продлен до 17 часов 30 минут 25.03.2019, о чем сделано публичное объявление путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Дагестан 22.03.2019, что свидетельствует о соблюдении правил статей 122, 123 Кодекса.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 АПК РФ, а так же при не представлении отзыва ответчиком.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные доказательства и оценив их в совокупности, в порядке статей 67, 68, 71 АПК РФ, установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Агентства по лесному хозяйству Республики Дагестан №45 от 06.02.2013 "О предоставлении лесного участка в аренду" (л.д. 58) между комитетом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 06.02.2013, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет лесной участок площадью 2 га, являющегося частью лесного фонда площадью 121 га с кадастровым номером 05:50:000067:0006, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, ГКУ "Пригородное лесничество", Кумторкалинское участковое лесничество квартал 35 выдела 2, разрешенное использование - для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов (л.д. 9-12).

Согласно акту приема-передачи, являющимся обязательным приложением к договору аренды, лесной участок передан арендатору 06.02.2013 (л.д. 14).

Согласно пункту 10 договора арендатор принял на себя обязанность вносить арендную плату в размере 29 675 руб. за год.

Согласно расчету (л.д. 14), являющемуся приложением к договору, размер годовой арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации №310 от 22.05.2007 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - постановление №310) по следующей формуле:

3242,1*4,5*0,9*2*1,13=29 675 руб.,

где 3242,1 - ставка платы, установленная постановлением №310,

4,5 - коэффициент в отношении противоэрозионных лесов,

0,9 - коэффициент, установленный для субъекта Российской Федерации при использовании лесных участков, находящихся в федеральной собственности, не покрытых лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления;

2 - площадь лесного участка,

1,13 - бюджетный коэффициент, примененный на основании Федерального закона от 12.12.2010 №357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов".

Сроки внесения арендной платы определены пунктом 11 договора, согласно которому арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно арендной платы, не позднее 20-го числа последнего месяца квартала.

Пунктом 15 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в определенный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с выявлением проверкой Федерального агентства лесного хозяйства недополученного дохода федерального бюджета истец уведомлением №22-ВФ06-1588/15 от 06.11.2015 направил ответчику проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка с одновременным сообщением о необходимости погашения задолженности по арендной плате до 15.11.2015 (л.д. 72). Данное уведомление оставлено ответчиком без ответа.

Актом № 6/2018 плановой выездной проверки деятельности органа государственной власти Республики Дагестан и должностных лиц органа государственной власти Республики Дагестан, проведенной 30.03.2018 Федеральным агентством лесного хозяйства, выявлен недополученный доход федерального бюджета по договорам, заключенным для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов, в частности и по спорному договору аренды (л.д. 68-71).

Уведомлением от 19.06.2018 №22-ВФ-08-830/1 комитет сообщил предпринимателю о задолженности по арендной плате и пене, которую необходимо оплатить в срок до 20.07.2018 (л.д. 17). Данное уведомление направлено ответчику 22.06.2018 по юридическому адресу, что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 18).

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения с исковым заявлением в арбитражный суд.

При принятии решения суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу пункта 1 статьи 3 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, обратившихся в суд.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора. Пунктом 2 данного постановления к обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела и подлежащим установлению на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, отнесены обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора. При этом надлежащая квалификация спорных правоотношений является необходимым процессуальным действием, позволяющим суду правильно разрешить заявленный иск.

В силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, лесоразведения (лесные отношения). Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в частности для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов (пункту 1 части 3 статьи 73.1 и статья 44 Лесного кодекса)

Таким образом, суд приходит к выводу о соблюдении предусмотренного законом порядка заключения настоящего договора аренды лесного участка.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи (то есть с момента начала пользования имуществом) и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случае установления судами, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса). В силу статьи 309 Гражданского кодекса пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 данного Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (часть 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Факт передачи арендатору земельного участка в аренду ответчиком не оспорен. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу истцом ответчику в аренду земельного участка с недостатками, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом условий, исключающих обязанность ответчика вносить плату за находящийся в пользовании земельный участок.

Актом №6/2018 плановой выездной проверки деятельности выявлен недополученный доход федерального бюджета по договорам, заключенным для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов, в частности и по спорному договору аренды (л.д. 68-71).

Согласно таксационному описанию Кумторкалинского участкового лесничества (л.д. 74, 75) лесной участок квартала 35 относится к особо защитным участкам, в отношении которых по постановлению №310 применяется поправочный коэффициент 6. Ставка платы для Республики Дагестан составляет 6475,64 руб. за гектар в год.

Таким образом, годовой размер арендной платы за спорный лесной участок в 2013 году составлял:

6475,64*6*0,9*2*1,13=79 029 руб.,

где 6475,64 - ставка платы, установленная постановлением №310,

6 - коэффициент в отношении особо защитных участков,

0,9 - коэффициент, установленный для субъекта Российской Федерации при использовании лесных участков, находящихся в федеральной собственности, не покрытых лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления;

2 - площадь лесного участка,

1,13 - бюджетный коэффициент, примененный на основании Федерального закона от 12.12.2010 №357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов".

Факт передачи арендатору земельного участка в аренду ответчиком не оспорен. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу истцом ответчику в аренду земельного участка с недостатками, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом условий, исключающих обязанность ответчика вносить плату за находящийся в пользовании земельный участок.

Судом расчет истца проверен и признан неверным.

По расчету суда подлежало начислению 494 071,6 руб. задолженности по арендной плате за период 2013-9 мес. 2018 (с учетом применения бюджетных коэффициентов в каждом периоде и с учетом пункта 7 договора) со следующей разбивкой по годам:

- за 2013 год начислено 71 126,1 руб. (79 029/4*3+11 854,35 за период 06.02.2013-31.03.2013 (19 757,25/90дн.*54дн.));

- за 2014 год начислено 79 029 руб. (с бюджет. коэф. 1,13);

- за 2015 год начислено 83 225 руб. (с бюджет. коэф. 1,19);

- за 2016 год начислено 86 722 руб. (с бюджет. коэф. 1,24);

- за 2017 год начислено 91 618 руб. (с бюджет. коэф. 1,31);

- за 9 мес. 2018 года начислено 82 351,5 руб. (109 802руб./4квар.*3квар.) (с бюджет. коэф. 1,57).

Ответчиком за данный период производились частичные погашения арендной платы в общей сумме 80 925,93 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Таким образом, судом установлено, что с учетом произведенных частичных платежей за ответчиком образовалось 413 145,67 руб. (494 071,6-80 925,93) задолженности по арендной плате за период 2013-9 мес. 2018.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательства надлежащего исполнения им перед арендодателем условий договора и погашения указанной задолженности в размере 413 145,67 руб. за период 2013-9 мес. 2018. Из его поведения не следует, что им предпринимаются попытки погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в части 413 145,67 руб. арендной платы.

Ссылаясь на просрочку платежей за пользование земельным участком, руководствуясь положениями пункта 15 договора, истец начислил к взысканию с ответчика пеню в размере 75 847 руб. за период с 01.04.2013 по 30.09.2018.

Пунктом 15 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,02 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Ответчик, заключая с Комитетом договор аренды, действовал в целях осуществления предпринимательской деятельности на свой страх и риск.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства надлежащего и своевременного исполнения им обязательств, документально не обоснована невозможность неисполнения договорных обязательств и отсутствие вины, не представлены контррасчет и доказательств чрезмерности неустойки и ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства. Ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено.

Проверив период начисления и расчет пени, суд признает его неверным. По расчету суда размер неустойки, подлежащей взысканию больше, чем размер неустойки заявленный истцом.

Согласно расчетам суда общая сумма договорной неустойки (пени) в соответствии с пунктами 11 и 15 договора аренды составляет 80 210,54 руб. пени за период с 01.04.2013 по 30.09.2018, что больше, чем заявлено истцом.

Учитывая, что суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований, удовлетворение требования в части взыскания пени в заявленном размере (75 847 руб.) не нарушает интересов ответчика.

В части требований о расторжении договора аренды лесного участка от 06.02.2013 и о возложении на ответчика обязанности освободить лесной участок, площадью 2 га, расположенный на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ "Махачкалинского лесничество" квартал №35 выдела №2 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:236:16:0116 и передать его Комитету по передаточному акту суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 619 Гражданского кодекса предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Договором аренды могут быть установлены и другие (дополнительные) основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66). В указанных разъяснениях не содержится указаний на то, что письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок не может быть изложено в одном письме с предложением о расторжении договора.

19.06.2018 истец направил ответчику уведомление №22-ВФ-08-830/1 о необходимости уплаты задолженности по арендной плате до 20.07.2018, содержащее предложение о расторжении договора аренды лесного участка (л.д. 17).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено наличие на стороне ответчика задолженности по арендной плате. Поскольку ответчик как арендатор систематически не вносил арендную плату (более двух периодов подряд) в соответствии с договором, что является существенным нарушением условий договора, требования о досрочном расторжении договора аренды и возврате земельного участка следует удовлетворить.

Кроме того, из поведения ответчика не усматривается наличие намерения на добровольное урегулирование возникшего спора.

(Аналогичный подход согласуется с правовой позицией, обозначенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2019 №310-ЭС18-23435; Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2018 №305-ЭС18-7708, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.03.2019 N Ф08-985/2019 по делу N А15-2003/2018).

В настоящий момент ответчик земельный участок истцу не передал. Актом осмотра лесного участка, составленным уполномоченными лицами истца, установлено, что спорный лесной участок полностью освоен, каких-либо строений на нем не имеется, противопожарные мероприятия не выполнены, мероприятия по рекультивации лесного участка и приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояние не проведены. Участок находится в заброшенном состоянии (л.д. 66).

В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 62 и пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса).

Таким образом, учитывая, что в настоящее время ответчик не использует спорный земельный участок по назначению и при этом существенно нарушает условия договора в части своевременного внесения арендной платы, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, обязания вернуть по передаточному акту занимаемый ответчиком лесной участок.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания 488 992,67 руб. (федеральный бюджет), в том числе: 413 145,67 руб. задолженности по арендной плате (за период 2013 - 9 месяцев 2018) и 75 847 руб. пени по договору аренды лесного участка от 06.02.2013 за период (01.04.2013-30.09.2018), расторжения договор аренды лесного участка от 06.02.2013, обязании предпринимателя ФИО1 освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ "Махачкалинского лесничество" квартал №35 выдела №2 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:236:16:0116 и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

В остальной части в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при подаче иска в суд в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, поэтому в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по делу в размере 18 772 руб. (в том числе 6 000 руб. по требованию о расторжении договора аренды) взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить в части.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311057134200020, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы (ОГРН <***>, ИНН <***>, 367002, <...>) - 488 992,67 руб. (федеральный бюджет), в том числе: 413 145,67 руб. задолженности по арендной плате (за период 2013 - 9 месяцев 2018) и 75 847 руб. пени по договору аренды лесного участка от 06.02.2013 за период (01.04.2013-30.09.2018), по следующим реквизитам: р/с <***> в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000, КБК 05311204012016000120.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.02.2013.

Обязать предпринимателя ФИО1 в месячный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ "Махачкалинского лесничество" квартал №35 выдела №2 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:236:16:0116 и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311057134200020, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 18 772 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Ессентуки в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья К.С. Гридасова