Постановление от 15 ноября 2023 г. по делу № А41-80758/2017

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-18604/2023

Дело № А41-80758/17
15 ноября 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2023 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Епифанцевой С.Ю., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от ФИО2: ФИО3 по нотариально удостоверенной доверенности от 25.10.21,

от конкурсного управляющего ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» ФИО4: ФИО5 по доверенности от 04.08.23,

от Одинцовской городской прокуратуры Московской области: ФИО6, по доверенности от 19.07.23,

от иных участвующих в деле лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании по правилам рассмотрения дел в суд первой инстанции заявление конкурсного управляющего должником о признании права собственности на жилое помещение по делу № А41-80758/17 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело № А41-80758/17 о признании ООО «Корпорация «Союз-В» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2018 по делу №А41-80758/17 в отношении ООО «Корпорация «Союз-В» введена процедура наблюдения и применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ. Временным управляющим утвержден ФИО7.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2018 по делу №А41-80758/17 ООО «Корпорация «Союз-В» введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.07.2020 по делу №А41- 80758/17 конкурсным управляющим «Корпорация «Союз-В» утвержден член Ассоциации МСРО «Содействие» ФИО4.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на жилое помещение№645, общей площадью 84,70 кв.м., расположенное по адресу: 143026, Московская область, Одинцовский район, рабочий <...>, за ООО Корпорация "Союз-Возрождение".

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2023 года заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь, в том числе, на нарушение судом норм процессуального права.

В своей жалобе заявитель ссылался на то, что ФИО2 не была привлечена судом первой инстанции к участию в рассмотрении заявления конкурсного управляющего должником. Вместе с тем, ФИО2 указывала, что ее права и законные интересы затронуты оспариваемым определением, поскольку в отношении спорной квартиры у нее заключен договор уступки права (требования) с должником. По доводом ФИО2, стоимость квартиры ей была оплачена в полном объеме.

Апелляционной коллегий в рамках проверки доводов апелляционной жалобы было установлено, что между ООО Корпорация «Союз-Возражение» и ФИО2 был заключен договор уступки права требования №С-1-645-окт по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры №645) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы» от 04.02.2014.

Не привлечение ФИО2 к участию в деле нарушило ее права и интересы в отношении спорного имущества, лишило процессуальной возможности представить суду соответствующие доказательства и не позволило арбитражному суду полно, всесторонне и объективно исследовать фактические обстоятельства дела и дать им надлежащую правовую оценку.

В связи с чем, определением от 03.10.2023 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления конкурсного управляющего должником о признании права собственности на жилое помещение №645, площадью 84,70 кв.м., по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий <...> за ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» по делу А41-80758/17 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции. К участию в рассмотрении указанного заявления в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО2 (<...>).

В судебном заседании представители участвующих в деле лиц изложили свои правовые позиции.

Представитель конкурсного управляющего должником пояснил, что в настоящее время подано и принято к производству Арбитражного суда Московской области в рамках дела №А41-80758/17 заявление ФИО2 о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение №645, судебное заседание назначено на 17.01.2024, то есть имеется спор о праве, в связи с чем настоящее заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 03 декабря 2018 года по делу №А41-80758/17 в отношении ООО Корпорация «Союз-Возрождение» введена процедура конкурсного производства.

Согласно изменениям № 26 в Проектную декларацию от 01.04.2016 в первой очереди строительства ОЖК «Западные ворота Столицы» должно было быть построено: первый корпус ОЖК «Западные ворота Столицы» согласно проектной декларации, расположенный по адресу: 143026, <...> на 745 квартир, общей площадью 55 831, 3 кв. м., и нежилых помещений, общей площадью 2 259, 10 кв.м., передаваемое в муниципальную собственность встроенопристроенное трех этажное дошкольнообразовательное учреждение (детский сад) на 110 мест, примерной площадью 2 901 кв. м., подземный гараж (автостоянка) на 299 м/м площадью 15 214, 9 кв. м., объекты благоустройства и инженерной инфраструктуры (включая РТП, ТП-1, КНС), подъездная дорога.

Согласно Постановлению Администрации городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области № 146 от 03.12.2008 жилым домам, входящим в состав жилого комплекса «Западные ворота Столицы», застройщиком которых является (или являлся) ООО Корпорация «Союз-Возрождение» присвоены следующие адреса: 143026, <...> – корпус № 1, 143026, <...> – корпус № 2, 143026, <...> д. 52 – корпус № 3, 143026, <...> – корпус № 4.

Строительство 1-очереди строительства в составе ОЖК «Западные ворота Столицы» осуществлялось застройщиком ООО Корпорация «Союз-Возрождение». В состав первой очереди вошли следующие пусковые комплексы: первый пусковой комплекс - 10-ти секционный жилой корпус № 1 с нежилыми помещениями первого этажа с объектами инженерной инфраструктуры, второй пусковой комплекс - встроено- пристроенное дошкольнообразовательное учреждение, третий пусковой комплекс - подземный гараж-стоянка. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство заданного Администрацией Одинцовского городского округа Московской области №RU50511000-41 от 22.02.2008.

Строительство первого пускового комплекса - 10-ти секционный жилой корпус № 1, расположенный по адресу: 143026, <...> с нежилыми помещениями первого этажа и объектами инженерной инфраструктуры, завершено, объект введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 22.12.2011 № RU50511000-4737, в том числе: на жилое помещение № 534, площадью 100,1 кв.м. по адресу: <...> кадастровым номером: 50:20:0020109:3034.

В адрес конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождение» поступило письмо от 08.09.22 ООО ГСК «Мосэнерго» о наличии задолженности по коммунальным услугам в отношении жилого помещения №645.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения конкурсного управляющего должником в суд с заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В обоснование своего заявления конкурсный управляющий указал, что у него отсутствует полный комплект документов, необходимый для подачи соответствующего заявления в Управление Росреестра по Московской области с целью регистрации права собственности за Должником, а также в связи с отсутствием у него сведений о правах третьих лиц в отношении спорного жилого помещения, он обратился в суд с настоящим заявлением о признании права собственности.

То есть фактически управляющим подано заявление в порядке главы 27 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы заявления, заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, апелляционная коллегия приходит к выводу, что заявление конкурсного управляющего должником подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Судом апелляционной инстанции установлено, что между ООО Корпорация «Союз-Возражение» и ФИО2 был заключен договор уступки права требования №С-1-645-окт по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры №645) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы» от 04.02.2014.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно с ч. 1 ст. 4 АПК заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений, обращение в арбитражный суд осуществляется в форме искового заявления. При этом п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ предусматривает, что в исковом заявлении должно быть сформулировано исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), а согласно п. 5 ч. 2 этой же статьи, исковое заявление должно содержать фактическое обоснование заявленного требования (обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования, то есть основания иска).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 209, п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ право собственности является вещным.

Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество не признается (отрицается) физическим, юридическим лицом или публично-правовым образованием, либо в случае, когда субъективное право на вещь напрямую оспаривается другим участником имущественного оборота. Ответчиком по такому иску является лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Таким образом, признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве.

Как отмечалось ранее, в обоснование своего заявления конкурсный управляющий указал, что у него отсутствует полный комплект документов, необходимый для подачи соответствующего заявления в Управление Росреестра по Московской области с целью регистрации права собственности в отношении спорной квартиры за Должником, а также в связи с отсутствием у него сведений о правах третьих лиц в отношении спорного жилого помещения, он обратился в суд с настоящим заявлением о признании права собственности.

То есть фактически управляющим подано заявление в порядке главы 27 АПК РФ.

В настоящее время в рамках дела №А41-80758/17 принято к производству Арбитражного суда Московской области заявление ФИО2 о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение №645, судебное заседание назначено на 17.01.2024, то есть имеется спор о праве.

Таким образом, в рассматриваемом случае имеется спор о праве.

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 АПК РФ).

Пункт 3 части 1 статьи 148 АПК РФ также указывает, что арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

На основании изложенного, учитывая, что имеет место спор о праве, апелляционная коллегия приходит к выводу об оставлении заявления конкурсного управляющего должником без рассмотрения.

С учетом выясненных по делу обстоятельств, определение суда от 05.05.2023 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2023 года по делу № А41-80758/17 отменить.

Оставить заявление конкурсного управляющего без рассмотрения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.


Председательствующий


В.А. Мурина

Судьи:


С.Ю. Епифанцева

Н.В. Шальнева