Решение от 12 мая 2025 г. по делу № А33-4952/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


13 мая 2025 года


Дело № А33-4952/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 апреля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 мая 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования города Красноярск в лице администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал»                                                      (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

- администрации Центрального района в г. Красноярске,

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,

- Управления архитектуры администрации г. Красноярска,

- общества с ограниченной ответственностью УК «Холмсервис»,

- ФИО1

об обязании обеспечить доступ к земельным участкам, взыскании неустойки,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 16.12.2024, личность установлена паспортом, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 29.05.2023, личность установлена паспортом, диплом о высшем юридическом образовании,

от третьего лица ФИО1: ФИО1, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             Крайновой Е.Е.,

установил:

муниципальное образование город Красноярск в лице администрации г. Красноярска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – ответчик)

- об обязании обеспечить беспрепятственный доступ к земельным участкам, на которых расположены многоквартирные дома № 30, № 32 по ул. Дмитрия Мартынова, по территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, в отношении части которого постановлением администрации г. Красноярска от 20.12.2023 № 1016 установлен публичный сервитут на площади 390 кв.м., в целях обеспечения прохода, проезда;

- установить и взыскать судебную неустойку в порядке статьи 308.3 ГК РФ в размере 5 000 руб. ежедневно в случае неисполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу, по день фактического исполнения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.02.2024 возбуждено производство по делу; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрацию Центрального района в г. Красноярске, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, общество с ограниченной ответственностью УК «Холмсервис», предварительное и судебное заседания назначены на 15.04.2024.

Определением от 20.02.2024, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 по делу № А33-4952/2024, отказано в удовлетворении заявления муниципального образования города Красноярск в лице администрации г. Красноярска о принятии обеспечительных мер.

Определением от 15.04.2024 предварительное судебное заседание отложено на 28.05.2024.

От ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № 2а-2410/2024, рассматриваемым Центральным районным судом, которое на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Определением от 17.06.2024 производство по делу № А33-4952/2024 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Центрального районного суда города Красноярска по делу № 2а-2410/2024 (М-95/2024).

Определением суда от 25.12.2024 возобновлено производство по делу.

В материалы дела 04.02.2025 от истца поступили уточнения иска, согласно которым просит:

1) обязать Управляющую компанию ООО «Квартал» в течение 10 дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу освободить часть территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, в отношении которой постановлением администрации города Красноярска от 20.12.2023 №1016 установлен публичный сервитут в целях беспрепятственного прохода и проезда неопределенного круга лиц, в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

1
634872.90

98320.59

2
634875.45

98385.35

3
634869.57

98385.60

4
634866.74

98320.88

1
634872.90

98320.59

путем демонтажа (сноса) в указанных координатах железных откатных ворот, размещенных на указанном земельном участке на въезде на дворовую территорию многоквартирного дома №80 по ул. Любы ФИО4.

Система координат МСК167 (зона 4).

2) установить и взыскать с ООО «Квартал» в бюджет муниципального образования город Красноярск судебную неустойку в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 5 000 руб. ежедневно, начиная со дня, следующего за истечением десятидневного срока исполнения решения суда, принятого по настоящему делу, по день его фактического исполнения.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений.

Определением от 10.02.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО1.

Судебное заседание откладывалось.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились, представителей не направили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Суд исследовал материалы дела.

Суд, руководствуясь статьей 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возобновил стадию исследования доказательств.

На вопрос суда, истец пояснил, что готов уточнить исковые требования,  представитель истца представил в материалы дела ходатайство об уточнении иска, согласно которым просит взыскать судебную неустойку в размере 5 000 руб. ежедневно, начиная со следующего дня после окончания десятидневного срока исполнения решения суда по день его фактического исполнения в пользу администрации города Красноярска.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Квартал» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Любы ФИО4, д.80 подписан договор управления многоквартирным домом от 01.08.2017 № У-80. Копия договора управления в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2023 №3 представлена в материалы дела.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.12.2021 № 14, собственники помещений по адресу: <...>, приняли решение установить ограждающее автоматическое устройство в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества данного многоквартирного дома, согласно схеме.

В соответствии с протоколом от 10.07.2023 № 14 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном но адресу: <...> по вопросу № 8 повестки дня принято решение о заключении соглашения об установлении сервитута об ограничении пользования земельным участком многоквартирного дома, и о предоставлении полномочий ООО «Квартал» от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме на заключение указанного соглашения.

На основании указанного решения между обществом с ограниченной ответственностью «Квартал» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Любы ФИО4, д.80 подписано дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом № У-80 от 01.08.2017, в соответствии с которым в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включены откатные ворота (приложение № 1 к дополнительному соглашению от 01.12.2023 к договору управления многковартирным домом от 01.08.2017 № У-80.

Согласно представленному в материалы дела письму от 10.03.2025 № 12 по ул. Любы ФИО4, д. 80 в г. Красноярске в ноябре 2023 году произведена установка ограждения на придомовой территории с устройством откатных ворот, оборудованы GSM-модулем, подробно описана работа откатных ворот.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Квартал» (уполномоченное лицо) и собственниками/пользователями помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, согласно реестра к настоящему соглашению (пользователь) подписано соглашение от 06.12.2023 № 1, в соответствии с пунктом 1.1 которого уполномоченное лицо в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет пользователю  право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 24:50:030030510927, площадью 4052 кв. м, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 1.2 соглашения от 06.12.2023 № 1 цель установления сервитута - в интересах собственников/пользователей помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> для обеспечения прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0300305:12024,24:50:0300305:185 соответственно. Согласно пункту 4.1 соглашения от 06.12.2023 № 1 за установленный сервитут на земельный участок пользователь уплачивает уполномоченному лицу плату в размере 600 руб. за год из расчета 50 руб. в месяц за одно транспортное средство, с привязкой одного телефонного номера.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2024, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск; площадью 4 052 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2024, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:185, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 2 мкрн. жилого района «покровский», ул. Караульная - ул. Чернышевского – ул. 4-я Дальневосточная; площадью 11 529 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей. В пределах земельного участка расположен многоквартирный дом, кадастровый номер 24:50:0300305:12024, площадью 10 891,4 кв.м., местоположение: <...>.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска 08.12.2023 составлен акт выездного обследования № 466, в ходе которого сотрудниками департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927. В ходе инструментального обследования установлено, что откатные ворота находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927. В ходе земельного участка установлено, что въезд на дворовую территорию жилого дома по ул. Любы ФИО4, 80 ограничен откатными воротами. К акту обследования приложены протоколы осмотра, фототаблица и схематичный чертеж.

Постановлением администрации города Красноярска от 20.12.2023 № 1016 установлен публичный сервитут в целях прохода, проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером 24:50: 0300305:10927 площадью 390 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск.

Границы публичного сервитута установлены приложением к постановлению:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

1
634872.90

98320.59

2
634875.45

98385.35

3
634869.57

98385.60

4
634866.74

98320.88

1
634872.90

98320.59

Система координат: МСК167 (зона 4).

Сведения о публичном сервитуте в установленном законом порядке внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска 16.05.2024 составлены протокол осмотра, в ходе которого сотрудниками департамента проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский   край, г. Красноярск, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:10928. В ходе осмотра установлено, что при въезде на дворовую территорию жилого дома по ул. Любы ФИО4, 82 расположены откатные ворота. При въезде на дворовую территорию земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, жилого дома ул. Любы ФИО4, 80 расположены откатные ворота. На момент осмотра ворота закрыты, доступ на дворовую территорию ограничен. К протоколу осмотра приложены фототаблица и схематичный чертеж.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска 22.05.2024 составлен протокол осмотра, в ходе которого сотрудниками департамента проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 2 мкрн. жилого района "Покровский", уд. Караульная - ул. Чернышевского - ул. 4-я Дальневосточная, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:185. В  ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок осуществляется  через смежные земельные участки, расположенные с восточной стороны. С северной и восточной сторон участок расположен на возвышенности, с южной стороны участка имеется перепад высот в большую сторону. К протоколу осмотра приложена фототаблица.

Административной комиссией Центрального района в городе Красноярске, в связи с неисполнением общество с ограниченной ответственностью «Квартал» постановления администрации г. Красноярска от 20.12.2023 № 1016, вынесено постановление от 22.04.2024 № 7/2024/АК000000795 в соответствии с которым, общество с ограниченной ответственностью «Квартал» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 12.1 Закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях», назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 руб.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 04.07.2024 по делу № 2а-2410/2024 оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 03.10.2024 по административному иску ООО «Квартал» к администрации г. Красноярска об оспаривании постановления администрации г. Красноярска от 20.12.2023 № 1016 установлены следующие обстоятельства.

«ООО ФСК «Монолитиивест» получило в администрации г. Красноярска разрешение RU - 24308000 № 01/5078-дг от 10.06.2013 на строительство объекта недвижимости - жилого дома № 9 в Центральном районе, II мкрн, жилого района «Покровский» г. Красноярска (строительный адрес) на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0300305:184, 24:50:0300305:185.

Из проектной декларации на жилой дом № 9, расположенный в Центральном районе II мкрн. жилого района «Покровский» г. Красноярска, следует, что земельный участок под строительство ограничен с северной стороны территорией под строительство детского дошкольного учреждения: с северо-западной стороны - территорией под строительство средней общеобразовательной школы; с юго-западной стороны - территорией под строительство поликлиники; с южной стороны - ул. 4-я Дальневосточная; с восточной стороны - территорией под строительство жилых домов № 11, № 12.

Жилой дом № 9 состоит из трех зданий: здание № 9.1, здание № 9.2, здание № 9.3. Здание 9.2 и здание 9.3 запроектированы в северной стороне отведенного земельного участка; здание 9.1 - в южной стороне участка. Здания 9.1, 9.2, 9.3 образуют общее дворовое пространство, в центре земельного участка, с размещением площадок общего пользования: открытых площадок для игр дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, площадок для хозяйственных целей, площадок для занятий физкультурой, 1втостоянок на 10. 7, 8, 10 машиномест (в том числе 4 машиноместа для личного транспорта инвалидов и других маломобильных групп населения). С южной стороны участка, вдоль ул. 4-я Дальневосточная предусмотрено размещение автостоянки на 10 машиномест для работников офисных помещений, Въезд на территорию предусмотрен со стороны ул. Л. ФИО4.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 05.11.2015 К» 24-308-01/5078-дг-2013, выданного администрацией г. Красноярска, многоэтажный жилой дом Ш 9 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в составе: здания 9.1, расположенного по адресу: <...>, здания 9.2, расположенного по адрес)': <...>. 32, здания 9.3, расположенного по адресу: <...>. 32а, был введен в эксплуатацию.

Из разрешения на ввод жилого дома № 9 в эксплуатацию следует, что в здании № 9.1 (ул. Дмитрия Мартынова, 30) - 126 жилых помещений и 6 нежилых помещений, в здании № 9.2 (ул. Дмитрия Мартынова, 32) - 85 жилых помещений и 3 нежилых помещения.

Таким образом, проезды на территорию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:185 были предусмотрены проектом со стороны ул. Любы ФИО4.

Как усматривается из материалов дела, фактически на территорию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:185 существует проезд по территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, на котором расположен МКД по адресу: <...>, и проезд по территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10928, на котором расположен МКД по адресу: <...>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 82 по ул. Любы ФИО4, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.12.2020 № 22, в ноябре 2021 года один из двух указанных проездов (через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10928) к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185 был перекрыт установленными собственниками МКД откатными воротами, что подтверждается протоколами осмотра и протоколами инструментального обследования от 14.03.2024, от 16.05.2024, фотоматериалами и не оспаривается стороной административного истца.

Таким образом, с ноября 2021 года для неограниченного круга дни единственным проездом к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185 оставался проезд через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 80 по ул. Любы ФИО4, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.12.2021 № 14 в декабре 2025 года проезд через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927 к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185 был также перекрыт установленными собственниками МКД откатными воротами.

Таким образам, с декабря 2023 года неограниченный крут лиц, заинтересованный в проезде к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185, остался без свободного проезда к указанному земельному участку, что послужило основанием для обращения 07.12.2023 ФИО5 в Управление архитектуры администрации г. Красноярска с заявлением об установлений публичного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927».

Центральный районный суд пришел к выводу, что исходя из представленных в материалы дела лицами, участвующими в деле, карт, схем и фотографий, проезд между домами 80 и 82 по ул. Любы ФИО4, расположенный на части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927. является единственно возможным вариантом проезда к домам 30 и 32 по ул. Дмитрия Мартынова в г. Красноярске.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 04.07.2024 по делу № 2а-2410/2024 в удовлетворении административных исковых требований ООО «Квартал»  о признании недействующим постановления администрации города Красноярска от 20.12.2023 № 1016 «Об установлении публичного сервитута в целях прохода, проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927», отказано.

Ссылаясь на жалобы жителей многоквартирных домов № 30, № 32 по улице Дмитрия Мартынова на неисполнение ответчиком постановления администрации города Красноярска от 20.12.2023 № 1016, при отсутствии иного проезда к указанным многоквартирным домам, администрация города Красноярска обратилась с настоящим иском в суд.

В отзыве на исковое заявление ответчик с исковыми требованиями не согласился, считает, что истец не обосновал, в чем заключается нарушение гражданских прав, принадлежащих непосредственно муниципальному образованию, и каким образом обеспечение беспрепятственного доступа, может привести к восстановлению нарушенного права. Ответчик считает, что требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки не подлежит удовлетворению, поскольку по смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по требованиям публично-правового характера.

В отзыве на исковое ФИО1 (собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>) полагает, что ООО «Квартал» является надлежащим ответчиком по иску, администрации города Красноярска надлежащим истцом, правомерность установления публичного сервитута и применимости положений пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, полагает, что заявленная сумма является несоразмерной и завышенной.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю указало на положения Закона о регистрации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45 постановления № 10/22).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 47 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно пункту 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Публичный сервитут может устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок.

Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.

Согласно пункту 1 статьи 39.39 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 настоящего Кодекса (далее также в настоящей главе - орган, уполномоченный на установление публичного сервитута), на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.

Установление публичного сервитута отнесено к компетенции органов публичной власти, действующих в общественных интересах. Установление такого сервитута осуществляется по специальной процедуре, в виде властного предписания, не требующего согласия собственника или судебного решения. При этом лицо, которому, как оно полагает, создаются препятствия в реализации установленного публичного сервитута, вправе защищать свои интересы способами, предусмотренными законом (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.10.2008 № 680-О-О).

По смыслу приведенных норм (позиций) публичный сервитут устанавливается уполномоченным органом, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения. Установление публичного сервитута обусловлено не интересами конкретного правообладателя земельного участка, а общественными интересами (социальными потребностями).

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (пункт 14 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика о том, что администрация города Красноярска не вправе обращаться с настоящим иском в суд, судом отклоняется по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Организация и осуществление видов муниципального контроля регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области муниципального контроля относятся:

1) участие в реализации единой государственной политики в области государственного контроля (надзора), муниципального контроля при осуществлении муниципального контроля;

2) организация и осуществление муниципального контроля на территории муниципального образования;

3) иные полномочия в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами.

Как установлено частью 1 статьи 15 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - предмет контроля) являются:

1) соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами;

2) соблюдение (реализация) требований, содержащихся в разрешительных документах;

3) соблюдение требований документов, исполнение которых является необходимым в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий.

Частью 1 статьи 53 Арбитражного процессуального кодекса установлено, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы вправе обратиться в арбитражный суд в защиту публичных интересов. Согласно части 4 настоящей статьи орган, обратившийся в арбитражный суд в защиту публичных интересов, организации и граждане, обратившиеся в защиту прав и законных интересов других лиц, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности истца.

С учетом изложенного, на основании норм статьи 133 Конституции Российской Федерации, статей 1 и 16, 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация города Красноярска вправе обратиться в арбитражный суд с требованиями, направленными на обеспечение защиты установленных публичным сервитутом условий пользования земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300305:10927 в интересах населения муниципального образования.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Квартал» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Любы ФИО4, д.80 подписан договор управления многоквартирным домом от 01.08.2017 № У-80. Копия договора управления в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2023 №3 представлена в материалы дела.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.12.2021 № 14, собственники помещений по адресу: <...>, приняли решение установить ограждающее автоматическое устройство в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества данного многоквартирного дома, согласно схеме.

В соответствии с протоколом от 10.07.2023 № 14 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном но адресу: <...> по вопросу № 8 повестки дня принято решение о заключении соглашения об установлении сервитута об ограничении пользования земельным участком многоквартирного дома, и о предоставлении полномочий ООО «Квартал» от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме на заключение указанного соглашения.

На основании указанного решения между обществом с ограниченной ответственностью «Квартал» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Любы ФИО4, д.80 подписано дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом № У-80 от 01.08.2017, в соответствии с которым в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включены откатные ворота (приложение № 1 к дополнительному соглашению от 01.12.2023 к договору управления многковартирным домом от 01.08.2017 № У-80.

Согласно представленному в материалы дела письму от 10.03.2025 № 12 по ул. Любы ФИО4, д. 80 в г. Красноярске в ноябре 2023 году произведена установка ограждения на придомовой территории с устройством откатных ворот, оборудованы GSM-модулем, подробно описана работа откатных ворот.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Квартал» (уполномоченное лицо) и собственниками/пользователями помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, согласно реестра к настоящему соглашению (пользователь) подписано соглашение от 06.12.2023 № 1, в соответствии с пунктом 1.1 которого уполномоченное лицо в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет пользователю  право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 24:50:030030510927, площадью 4052 кв. м, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 1.2 соглашения от 06.12.2023 № 1 цель установления сервитута - в интересах собственников/пользователей помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> для обеспечения прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0300305:12024,24:50:0300305:185 соответственно. Согласно пункту 4.1 соглашения от 06.12.2023 № 1 за установленный сервитут на земельный участок пользователь уплачивает уполномоченному лицу плату в размере 600 руб. за год из расчета 50 руб. в месяц за одно транспортное средство, с привязкой одного телефонного номера.

Постановлением администрации города Красноярска от 20.12.2023 № 1016 установлен публичный сервитут в целях прохода, проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером 24:50: 0300305:10927 площадью 390 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск.

Границы публичного сервитута установлены приложением к постановлению:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

1
634872.90

98320.59

2
634875.45

98385.35

3
634869.57

98385.60

4
634866.74

98320.88

1
634872.90

98320.59

Система координат: МСК167 (зона 4).

Сведения о публичном сервитуте в установленном законом порядке внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Постановление администрации города Красноярска от 20.12.2023 № 1016 стало предметом рассмотрения дела в Центральном районном суде города Красноярска по административному иску ООО «Квартал».

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 04.07.2024 по делу № 2а-2410/2024 в удовлетворении административных исковых требований ООО «Квартал» о признании недействующим постановления администрации города Красноярска от 20.12.2023 № 1016 «Об установлении публичного сервитута в целях прохода, проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927», отказано.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

«ООО ФСК «Монолитиивест» получило в администрации г. Красноярска разрешение RU - 24308000 № 01/5078-дг от 10.06.2013 на строительство объекта недвижимости - жилого дома № 9 в Центральном районе, II мкрн, жилого района «Покровский» г. Красноярска (строительный адрес) на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0300305:184, 24:50:0300305:185.

Из проектной декларации на жилой дом № 9, расположенный в Центральном районе II мкрн. жилого района «Покровский» г. Красноярска, следует, что земельный участок под строительство ограничен с северной стороны территорией под строительство детского дошкольного учреждения: с северо-западной стороны - территорией под строительство средней общеобразовательной школы; с юго-западной стороны - территорией под строительство поликлиники; с южной стороны - ул. 4-я Дальневосточная; с восточной стороны - территорией под строительство жилых домов № 11, № 12.

Жилой дом № 9 состоит из трех зданий: здание № 9.1, здание № 9.2, здание № 9.3. Здание 9.2 и здание 9.3 запроектированы в северной стороне отведенного земельного участка; здание 9.1 - в южной стороне участка. Здания 9.1, 9.2, 9.3 образуют общее дворовое пространство, в центре земельного участка, с размещением площадок общего пользования: открытых площадок для игр дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, площадок для хозяйственных целей, площадок для занятий физкультурой, 1втостоянок на 10. 7, 8, 10 машиномест (в том числе 4 машиноместа для личного транспорта инвалидов и других маломобильных групп населения). С южной стороны участка, вдоль ул. 4-я Дальневосточная предусмотрено размещение автостоянки на 10 машиномест для работников офисных помещений, Въезд на территорию предусмотрен со стороны ул. Л. ФИО4.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 05.11.2015 К» 24-308-01/5078-дг-2013, выданного администрацией г. Красноярска, многоэтажный жилой дом Ш 9 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в составе: здания 9.1, расположенного по адресу: <...>, здания 9.2, расположенного по адрес)': <...>. 32, здания 9.3, расположенного по адресу: <...>. 32а, был введен в эксплуатацию.

Из разрешения на ввод жилого дома № 9 в эксплуатацию следует, что в здании № 9.1 (ул. Дмитрия Мартынова, 30) - 126 жилых помещений и 6 нежилых помещений, в здании № 9.2 (ул. Дмитрия Мартынова, 32) - 85 жилых помещений и 3 нежилых помещения.

Таким образом, проезды на территорию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:185 были предусмотрены проектом со стороны ул. Любы ФИО4.

Как усматривается из материалов дела, фактически на территорию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:185 существует проезд по территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, на котором расположен МКД по адресу: <...>, и проезд по территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10928, на котором расположен МКД по адресу: <...>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 82 по ул. Любы ФИО4, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.12.2020 № 22, в ноябре 2021 года один из двух указанных проездов (через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10928) к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185 был перекрыт установленными собственниками МКД откатными воротами, что подтверждается протоколами осмотра и протоколами инструментального обследования от 14.03.2024, от 16.05.2024, фотоматериалами и не оспаривается стороной административного истца.

Таким образом, с ноября 2021 года для неограниченного круга дни единственным проездом к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185 оставался проезд через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 80 по ул. Любы ФИО4, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.12.2021 № 14 в декабре 2025 года проезд через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927 к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185 был также перекрыт установленными собственниками МКД откатными воротами.

Таким образам, с декабря 2023 года неограниченный крут лиц, заинтересованный в проезде к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300305:185, остался без свободного проезда к указанному земельному участку, что послужило основанием для обращения 07.12.2023 ФИО5 в Управление архитектуры администрации г. Красноярска с заявлением об установлений публичного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927».

Центральный районный суд пришел к выводу, что исходя из представленных в материалы дела лицами, участвующими в деле, карт, схем и фотографий, проезд между домами 80 и 82 по ул. Любы ФИО4, расположенный на части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927. является единственно возможным вариантом проезда к домам 30 и 32 по ул. Дмитрия Мартынова в г. Красноярске.

Доказательств наличия иного возможного варианта проезда к домам 30 и 32 по ул. Дмитрия Мартынова в г. Красноярске в рамках настоящего дела не представлено.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска 08.12.2023 составлен акт выездного обследования № 466, в ходе которого сотрудниками департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927. В ходе инструментального обследования установлено, что откатные ворота находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927. В ходе земельного участка установлено, что въезд на дворовую территорию жилого дома по ул. Любы ФИО4, 80 ограничен откатными воротами. К акту обследования приложены протоколы осмотра, фототаблица и схематичный чертеж.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска 16.05.2024 составлены протокол осмотра, в ходе которого сотрудниками департамента проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:10928. В ходе осмотра установлено, что при въезде на дворовую территорию жилого дома по ул. Любы ФИО4, 82 расположены откатные ворота. При въезде на дворовую территорию земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, жилого дома ул. Любы ФИО4, 80 расположены откатные ворота. На момент осмотра ворота закрыты, доступ на дворовую территорию ограничен. К протоколу осмотра приложены фототаблица и схематичный чертеж.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска 22.05.2024 составлен протокол осмотра, в ходе которого сотрудниками департамента проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 2 мкрн. жилого района "Покровский", уд. Караульная - ул. Чернышевского - ул. 4-я Дальневосточная, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:185. В  ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок осуществляется  через смежные земельные участки, расположенные с восточной стороны. С северной и восточной сторон участок расположен на возвышенности, с южной стороны участка имеется перепад высот в большую сторону. К протоколу осмотра приложена фототаблица.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 47 постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании изложенного, с учетом наличия действующего постановления администрации города Красноярска от 20.12.2023 № 1016 «Об установлении публичного сервитута в целях прохода, проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927», наличия откатных ворот на указанном земельном участке, доказательств наличия препятствий в доступе к многоквартирным жилым домам ввиду неисполнения указанного постановления, фактическом владении спорным имуществом управляющей компанией (с учетом установленного перечня имущества и общих положений договора управления многоквартирным домом на представление интересов собственников многоквартирным домом, в том числе в судах, с правом отзыва на исковое заявление (пункт 3.3 договора, а также обращения именно ООО «Квартал» с административным иском о признании постановления недействующим), требование истца об обязании ответчика в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить часть территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, в отношении которой постановлением администрации города Красноярска от 20.12.2023 №1016 установлен публичный сервитут в целях беспрепятственного прохода и проезда неопределенного круга лиц, в указанных координатах путем демонтажа железных откатных ворот, размещенных на указанном земельном участке на въезде на дворовую территорию многоквартирного дома №80 по ул. Любы ФИО4, подлежит удовлетворению.

Ответчиком по делу суду не представлено каких-либо доказательств невозможности, либо затруднений, исполнения судебного в срок, который определяет истец.

Доводы ответчика о применении положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации отклоняются судом ввиду отсутствия признаков объекта недвижимости у спорного объекта. В силу пункта 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022, к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после окончания десятидневного срока исполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

При этом оплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

По смыслу приведенных норм, при заявлении требования о взыскании судебной неустойки взыскатель должен доказать факт неисполнения соответствующего судебного акта.

В соответствии с пунктом 31 Постановления № 7, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). (2.1. По правилам, установленным частью 2 настоящей статьи, рассматриваются вопросы об отсрочке или о рассрочке взыскания исполнительского сбора, об уменьшении его размера или освобождении от его взыскания, а также иные вопросы, возникающие в процессе исполнительного производства и в силу закона подлежащие рассмотрению судом).

Пунктом 33 Постановления № 7 установлено, что на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Как указано в пункте 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения, которые определяются судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно первому абзацу пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Исходя из второго абзаца пункта 32 Постановления № 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после окончания десятидневного срока исполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Доводы ответчика о том, что по смыслу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по требованиям публично-правового характера, судом отклоняются. Правоотношения по демонтажу откатных ворот по своей сути являются гражданско-правовой обязанностью ответчика и допускают присуждения судебной неустойки.

Оснований для снижения указанной суммы судебной неустойки, доказательств того, что сумма является завышенной или чрезмерной, ответчиком не представлено, в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение, в связи с чем доводы ответчика отклоняются судом как необоснованные.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 6 000 руб.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить часть территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305:10927, в отношении которой постановлением администрации города Красноярска от 20.12.2023 №1016 установлен публичный сервитут в целях беспрепятственного прохода и проезда неопределенного круга лиц, в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

1
634872.90

98320.59

2
634875.45

98385.35

3
634869.57

98385.60

4
634866.74

98320.88

1
634872.90

98320.59

путем демонтажа в указанных координатах железных откатных ворот, размещенных на указанном земельном участке на въезде на дворовую территорию многоквартирного дома №80 по ул. Любы ФИО4.

Система координат МСК167 (зона 4).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после окончания десятидневного срока исполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

А.С. Толстых