Постановление от 25 июля 2019 г. по делу № А56-4827/2019



ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-4827/2019
25 июля 2019 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Желтянникова В.И., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самарчук Ю. В.,

при участии:

от Предпринимателя: не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Росреестра: Налимова К. В., по доверенности от 27.12.2018;

от третьих лиц: 1) Матвеева А. Н., на основании определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2018 по делу № А56-39039/2009; 2) представитель не явился, извещен надлежащим образом;


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16742/2019) ИП Грешникова Филиппа Павловича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2019 по делу № А56-4827/2019 (судья Сайфуллина А.Г.),

принятое по заявлению ИП Грешникова Филиппа Павловича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки, выразившееся в изменении вида зарегистрированного права на земельный участок, площадью 1322 кв.м., с кадастровым номером 47:11:0101046:28, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, ул. Набережная Ладожской Флотилии, 19. 2, об обязании Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Грешникова Филиппа Павловича на земельный участок, площадью 1322 кв.м., с кадастровым номером 47:11:0101046:28, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, ул. Набережная Ладожской Флотилии, 19,

третьи лица: 1) ОАО "ЛАДОГА"; 2) ОАО "Восход",

установил:

Индивидуальный предприниматель Грешников Филипп Павлович (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра) об исправлении технической ошибки, выразившееся в изменении вида зарегистрированного права на земельный участок, площадью 1 322 кв.м., с кадастровым номером 47:11:0101046:28, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, ул. Набережная Ладожской Флотилии, 19.

В целях устранения нарушения прав заявитель просит суд обязать Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Грешникова Филиппа Павловича на земельный участок, площадью 1 322 кв.м., с кадастровым номером 47:11:0101046:28, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, ул. Набережная Ладожской Флотилии, 19.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2019 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе Предприниматель просит обжалуемый судебный акт отменить, заявление удовлетворить.

Управление Росреестра представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Управления Росреестра возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ()далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2010 по делу № А56-39039/2009 ОАО «Ладога» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ОАО «Ладога» открыто конкурсное производство. Определением от 04.04.2019 срок конкурсного производства в отношении ОАО «Ладога» продлен на шесть месяцев.

Обращаясь с настоящими требованиями, Предприниматель указал, что 15.05.2018 зарегистрировано право собственности ОАО «Ладога» на земельный участок с кадастровым номером 47:11:0101046:28 площадью 1322 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, ул. Набережная Ладожской Флотилии, 19.

В последующем собранием кредиторов ОАО «Ладога» принято решение от 01.10.2018 о передаче земельного участка ОАО «Восход», так как на дату создания ОАО «Восход» и принятия решения об оплате его уставного капитала объектами недвижимости, земельный участок, и расположенное на нем здание (кадастровый № 47:11:0000000:12359, нежилое здание, двухэтажное здание ресторана, Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, наб. Ладожской Флотилии, дом 19) находились в собственности ОАО «Ладога».

ОАО «Восход» и Грешниковым Ф.П. заключено соглашение от 23.10.2018, по условиям которого право собственности на земельный участок переходит к Грешикову Ф.П.

Как указывает заявитель, согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2018, полученной после государственной регистрации перехода права, Предприниматель обнаружил, что вместо права собственности Грешикова Ф.П. зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

Полагая, что решение об исправлении технической ошибки является незаконным, Предприниматель обратился в арбитражный суд с требованием о восстановлении в ЕГРН вида зарегистрированного права - право собственности.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявления.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее — закон № 218-ФЗ) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся I в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) 03.02.2018 Киселевичем А.Г. - конкурсным управляющим ОАО «Ладога» подано заявление о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в отношении Участка (запись в книге входящих документов (далее - КУВД) 47/110/001/2018-1021).

Согласно сведениям ЕГРН 15.05.2018 ошибочно зарегистрировано право собственности ОАО «Ладога» на вышеназванный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.12.1992 №12, выдавший орган: Исполнительный Комитет Новоладожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области, согласно которому вышеуказанный объект недвижимости предоставлен в бессрочное пользование.

В последующем конкурсным управляющим ОАО «Ладога» и ОАО «Восход» подано заявление от 05.10.2018 о государственной регистрации перехода права на Участок, о чем внесена запись №47/110/301/2018-36.

Дополнительным пакетом документов № 47/110/301/2018-152 подано заявление о государственной регистрации права Грешникова Ф.П. на основании соглашения от 23.10.2018, заключенного с ОАО «Восход».

В ходе проведения правовой экспертизы вышеназванных документов государственным регистратором выявлена и устранена техническая ошибка в отношении Участка, допущенная при рассмотрении заявления о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, согласно которому представитель ОАО «Ладога» изначально просил провести регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования, исходя из представленных документов.

Предприниматель, ссылаясь на статью 61 Закона о регистрации, просит устранить ошибку, допущенную при проведении регистрационных действий.

Вместе с тем, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что в данном случае отсутствует ошибка в части исправления технической ошибки при внесении в ЕГРН сведений о правовом статусе земельного участка.

Следовательно, действия Управления Росреестра, выразившиеся в исправлении технической ошибки, допущенной в части указания вида права при государственной регистрации постоянного пользования на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 47:11:0101046:28, площадью 1322 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, ул. Набережная Ладожской Флотилии, д. 19, являются законным и не нарушают прав заявителя, поскольку факт нахождения земельного участка в собственности Предпринимателя или его правопредшественника документально не подтвержден.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу, признав, что внесенная запись в ЕГРН не нарушает прав Предпринимателя, так как факт нахождения земельного участка в собственности заявителя не нашел документального подтверждения, рассматриваемое заявление по существу направлено на признание права собственности на земельный участок.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2019 по делу № А56-4827/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Председательствующий


Е.В. Жиляева



Судьи


В.И. Желтянников


Н.С. Полубехина