Решение от 3 февраля 2026 г. АС Чувашской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, <...>

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9298/2024
г. Чебоксары
04 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2026.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зотовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, 428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

об устранении нарушений права собственности, об установлении сервитута, при участии:

истца ФИО1, по паспорту, его представителя ФИО3 по доверенности от 23.07.2024 (сроком до 31.12.2025),

ответчика ФИО2 в режиме веб-конференции, его представителя – ФИО4 по доверенности от 03.04.2025 (сроком до 31.12.2027),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) об устранении нарушений права собственности, обязав индивидуального предпринимателя ФИО2 демонтировать насыпь, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811, примыкающую к стене здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 по адресу: <...> и удалить с возведенной насыпи производственный и бытовой мусор в течение 1 (одного)

месяца с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу; установить в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 вдоль смежной границы данного участка с земельным участком с кадастровым номером 21:01:020703:864, и шириной 6 (шесть) метров, за плату в размере 3000 (три тысячи) рублей ежемесячно, для проведения строительно-монтажных работ по ремонту здания с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящегося по адресу: <...>, в том числе, для проведения землеустроительных работ по устройству дренажной системы, водоотвода, проведению гидроизоляции фундамента, и для обеспечения прохода и проезда специальной техники на весь срок проведения указанных работ, начиная с 01.05.2025.

Исковые требования обоснованы тем, что перепад высот, возникший ввиду выравнивания ответчиком своего земельного участка, между земельными участками с кадастровыми номерами 21:01:020703:864 и 21:01:020703:811, проходящий вдоль восточной стены здания истца с кадастровым номером 21:01:020703:285, т.е. по границе указанных смежеств, влияет на прочность здания истца и его конструктивные части. Здание истца подвергается подтоплению, разрушению, о чем свидетельствует акт обследования технического состояния от 18.07.2024, составленный строительно-техническим специалистом, который рекомендовал в кратчайшие сроки выполнить необходимые аварийно-восстановительные и строительные работы для исключения угрозы жизни и здоровью граждан. Без установления временного сервитута на земельном участке ответчика с кадастровым номером 21:01:020703:811 невозможно проведение строительно-ремонтных работ на восточной стороне одноэтажного нежилого кирпичного здания истца с кадастровым номером 21:01:020703:285, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:864 по адресу: <...>. 29.07.2024 истцом ответчику направлена претензия с требованием о демонтаже насыпи, разборе мусора, предоставлении доступа к зданию истца с восточной стороны. Однако ответчик игнорирует требования истца.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве от 06.12.2024 и дополнениях к нему, пояснили, что ответчик самовольно не возводил насыпь, а также не хранил накапливающийся в месте возведения насыпи бытовой и производственный мусор на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811, примыкающей к стене здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 по адресу: <...>.

Ответчик после заключения экспертов АНО "Бюро научных экспертиз" представил письменные возражения, указав, что незначительные изменения высотных отметок (в пределах 25 см) на смежных земельных участках носят характер естественной осадки грунта; эксперты не указали методологию проведения геодезических работ, проведение поверок геодезического оборудования; поверхностные воды не оказывают влияния на восточную стену здания истца; масштабных работ по устройству дренажа и углубленной отмостки не требуется, достаточно устроить водоотвод с крыши здания истца, выровнять примыкание к восточной стене здания с устройством приемлемой отмостки. Из рисунков экспертов непонятна иллюстрация защитного сооружения, его

характеристики. Одним из главных факторов, свидетельствующих о порочности экспертизы, является отсутствие учета факта нахождения действующего газопровода в непосредственной близости от здания ФИО1 Согласно п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей в границах охранных зон запрещается строительство объектов, проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова. Следовательно, удовлетворение требования в части принуждения ответчика к проведению строительных работ повлечет нарушение правил безопасности, создание угрозы жизни и здоровью людей с учетом осуществления на земельном участке деятельности, связанной с автосервисом. Ответчик предлагает плату 10000 руб. в месяц.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Определением суда от 11.06.2025 по ходатайству истца назначена экспертиза, проведение которой поручено автономной некоммерческой организации "Бюро научных экспертиз" (428003, Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары), непосредственно экспертам ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Экспертизу поручено провести в срок до 31.07.2025, производство по делу на период проведения экспертизы приостановлено. 26.06.2025 от экспертной организации АНО "Бюро научных экспертиз" поступило ходатайство о продлении срока проведения экспертизы. Определением суда от 16.07.2025 срок производства экспертизы по делу продлен до 14.08.2025, определением суда от 18.09.2025 срок проведения экспертизы по делу продлен до 20.09.2025.

Определением суда от 16.07.2025 ходатайство АНО "Бюро научных экспертиз" удовлетворено, разрешено локальное выкапывание грунта на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811 (Чувашская Республика, <...>) ориентировочной глубиной от 1 до 2 м механизированным способом (трактором-погрузчиком либо трактором- экскаватором) в необходимых для экспертного исследования размерах вдоль стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 по адресу: <...>, с соблюдением требований по недопущению повреждений коммуникаций, находящихся над и под землей в разумные сроки и последующим немедленным восстановлением земельного участка.

Определением суда от 29.09.2025 производство по делу возобновлено. 10.10.2025 в суд поступило заключение АНО "Бюро научных экспертиз" № 62/2025 от 18.09.2025.

Заявлением от 16.12.2025 после получения заключения экспертов АНО "Бюро научных экспертиз" истец уточнил требование, просил:

1. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, в течении 2 (двух) месяцев с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу, устранить нарушение права истицы на владение и пользование зданием с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящимся по

адресу: <...>, одним из следующих способов:

- либо путем снятия насыпного грунта с земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 вдоль восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 до уровня исходного состояния высот в соответствии с естественным уровнем смежных участков, устранив искусственно созданный перепад высот, составляющий 1,30 м, между земельными участками с кадастровыми номерами 21:01:020703:864 и 21:01:020703:811;

- либо путем возведения на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811, в соответствии с нормативными требованиями, на основании проектной документации, разработанной индивидуальным предпринимателем ФИО2, защитного ограждения, ограничивающего попадание дождевых и талых вод, а также вод, образующихся от производственной деятельности со стороны участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864.

2. Установить в пользу истца, индивидуального предпринимателя ФИО1, для проведения строительно-ремонтных работ здания с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящегося по адресу: <...>, сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 площадью 231 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

1 х 405904,07 у 1231663,96 угол поворота 195 градусов 12,0

н2 - х 405904,58 у 1231664,21 угол поворота 225 градусов 40,1 н3 - х 405903,58 у 1231669,11 угол поворота 269 градусов 20,2 н4 - х 405858,76 у 1231660,51 угол поворота 274 градусов 10,7 5 - х 405860.06 у 1231655,68 угол поворота 265 градусов 37,0

6 - х 405904,07 у 1231663,96 угол поворота 195 градусов 12,0

за плату в размере 608 (шестьсот восемь) рублей за 1 кв.м в день сроком на пятнадцать месяцев, начиная с пятого дня, следующего за днем прекращения нарушения права истицы на владение и пользование зданием с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящимся по адресу: <...>, устраненного либо путем снятия насыпного грунта с земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 вдоль восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 до уровня исходного состояния высот в соответствии с естественным уровнем смежных участков, либо путем установления на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811 защитного ограждения, ограничивающего попадание дождевых и талых вод, а также вод, образующихся от производственной деятельности со стороны участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 на земельный участок с кадастровым номером 21:01 -.020703:864.

3. В случае не исполнения или ненадлежащего, в том числе несвоевременного исполнения решение суда по настоящему делу в части совершения действий по устранению нарушения права истицы на владение и пользование зданием с кадастровым номером21:01:020703:285, находящимся по адресу: <...>, одним из указанных в решении суда способов, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу

индивидуального предпринимателя ФИО1 судебную неустойку в следующем размере:

- за первый месяц просрочки исполнения (ненадлежащего, в том числе несвоевременного, исполнения) решения суда - в размере 7 500 (Семь тысяч пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения;

- в течение второго месяца просрочки исполнения (ненадлежащего, в том числе несвоевременного, исполнения) решения суда - в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения;

- в течение последующего периода просрочки исполнения (ненадлежащего, в том числе несвоевременного, исполнения) решения суда - в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине и судебной экспертизе.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение предмета иска.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в уточненной редакции.

В судебном заседании ответчик и его представитель не согласились с выводами экспертов АНО "Бюро научных экспертиз" № 62/2025 от 18.09.2025, представили заключение директора ООО "Эксперт-сервис" ФИО8 на заключение экспертов в виде рецензии, результаты визуально-инструментального обследования ООО "НПП "Вершина" от 28.10.2025 № 375, заявили ходатайство о проведении повторной экспертизы в соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.

ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864, площадью 2024 кв.м., категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "склады", в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 21:01:020703:285, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, о чем 29.12.2023 в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись государственной регистрации права за № 21:01:020703:864-21/051/2023-12, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2024 № КУВИ -001/2024-284533945.

- нежилое здание с кадастровым номером 21:01:020703:285, дата присвоения кадастрового номера-23.06.2012, площадь 465,5 кв.м., наименование "гараж- стоянка", год завершения строительства-1961, количество этажей-1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:864, местоположение: <...>, о чем 29.12.2023 в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись государственной регистрации права за № № 21:01:020703:285-21/051/2023-12, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2024 № КУВИ -001/2024-284533945.

ФИО2 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

-земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:811, дата присвоения кадастрового номера -13.01.2014, площадью 2741 кв.м., категория

земель "земли населенных пунктов", виды разрешенного использования "для эксплуатации центрального склада и проходной с гаражом", в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 21:01:020703:292, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, о чем 21.12.2016 в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись государственной регистрации права за № 21-21/001-21/031/001/2026-4562/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2024 № КУВИ -001/2024-284533945;

-нежилое здание с кадастровым номером 21:01:020703:292, дата присвоения кадастрового номера- 23.06.2012, площадью 562,1 кв.м., наименование "здание центрального склада" количество этажей-1, материал стен- из легкобетонных панелей, год завершения -1988, объект находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811, местоположение: <...>, о чем 18.12.2016 в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись государственной регистрации права за № 21-21-01/294/2012-236, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2024 № КУВИ -001/2024-222610655.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от 19.06.2024 земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864, на котором находится здание с кадастровым номером 21:01:020703:285, с восточной его части, в точках 1.1.3. - 1.1.8. граничит с земельным участком с кадастровым номером 21:01:020703:811.

18.07.2024 по заказу истца ФИО9, имеющей высшее образование квалификация-инженер, специальность "Промышленное и гражданское строительство", произведен осмотр здания с кадастровым номером с кадастровым номером 21:01:020703:285. Осмотром установлено, что на восточной стороне объекта возведена насыпь, которая не предусмотрена проектной документацией и не учтена при расчетах конструкций, высота насыпи превышает уровень фундамента на 1,5 м, что привело к частичному засыпанию стены грунтом, что оказывает значительное давление на несущие конструкции, вызывая их деформацию и создавая угрозу аварийного состояния всего здания. Необходим срочный доступ для демонтажа насыпи и удаление мусора, ремонт и гидроизоляция фундамента, усиление несущей стены, устройство стяжки поперечных стен, усиление мест опирания балок, подтопление фундамента и отсутствие водоотвода, демонтаж металлических ворот и предметов, препятствующих вентиляции.

29.07.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с предложением очистить стену от возведенной насыпи и мусора, предоставить доступ на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:811 для проведения строительно-монтажных работ здания для проведения землеустроительных работ по устройству дренажной системы, водоотвода, гидроизоляции фундамента, для обеспечения прохода и проезда специальной техники, предложение заключить соглашение о предоставлении права ограниченного пользования принадлежащим земельным участком на весь срок проведения работ.

Неудовлетворение требования истца послужило основанием для предъявления иска, рассматриваемого в рамках настоящего дела.

Определением суда от 11.06.2025 по ходатайству истца назначена экспертиза, проведение которой поручено автономной некоммерческой

организации "Бюро научных экспертиз" (428003, Чувашская Республика - Чувашия, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), непосредственно экспертам ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Имеется ли искусственно созданный перепад между земельными участками с кадастровыми номерами 21:01:020703:864 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, и 21:01:020703:811 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, изменился ли рельеф местности –уровень земельного участка относительно исходного состояния высот в соответствии с естественным уровнем смежных земельных участков, в том числе, участков общего пользования (при наличии)? Если да, то определить уровень ("от" и "до") в соответствии с Правилами землепользования и застройки, топографическими съемками, топографическими планами и т.д., является ли он значительным?

1.1. Выполнены ли собственником земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 мероприятия по недопущению возможных негативных последствий при установлении факта изменения рельефа местности?

1.2. При установлении перепада высот между земельными участками, проходящего вдоль восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285, влияет ли он на эксплуатационные характеристики здания истца, его фундамент и его конструктивные части, приводит ли он к подтоплению и отсыреванию здания, к переувлажнению земельного участка, находящегося под зданием истца?

1.3. При наличии перепада возможно ли установление защитного ограждения, ограничивающего возможное попадание дождевых и талых вод, а также вод, образующихся от производственной деятельности, со стороны участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864 или какие необходимо произвести работы в отношении здания с кадастровым номером 21601:020703:285 для обеспечения защиты конструкции здания от возможного негативного влияния вод с обоснованием наименее обременительного варианта? Если необходимо установление защитного сооружения, то указать его конкретную характеристику, которая должна быть обустроена, место его установки с указанием уровня земли и времени, необходимого для выполнения строительных работ. При этом возможно ли сохранение существующего перепада высот (при наличии), как альтернатива по выполнению работ по разуклонке?

2. Определить границы сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811, устанавливаемого для целей проведения строительно-ремонтных работ фундамента и восточной стороны здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 с указанием разумного срока выполнения проектно-строительных работ и указанием периода времени для их выполнения, с учетом осуществления предпринимательской деятельности на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811.

2.1. Определить рыночную стоимость платы за устанавливаемый сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811.

Эксперты АНО "Бюро научных экспертиз" заключением от 18.09.2025 № 62/2025 предоставили суду следующие ответы.

Ответ на вопрос 1:

Искусственно созданный перепад между земельными участками с кадастровыми номерами 21:01:020703:864 по адресу: <...>, и 21:01:020703:811 по адресу: <...> имеется. Рельеф местности - уровень земельного участка относительно исходного состояния высот в соответствии с естественным уровнем смежных участков, в том числе, участков общего пользования изменился от 172.93 м до 174.23 м. Перепад уровня в соответствии с Правилами землепользования и застройки, топографическими съёмками, топографическими планами и т.д., является значительным и составляет 1.30 м.

Ответ на вопрос № 1.1:

Собственником земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 не были выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий при установлении факта изменения рельефа местности.

Ответ на вопрос № 1.2:

Перепад высот между земельными участками, проходящий вдоль восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285, влияет на эксплуатационные характеристики здания истца, на фундамент и его конструктивные части, приводит к подтоплению и отсыреванию здания, к переувлажнению земельного участка, находящегося под зданием истца.

Ответ на вопрос 1.3:

Возможно установление защитного ограждения, ограничивающего возможное попадание дождевых и талых вод, а также вод, образующихся от производственной деятельности, со стороны участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864 при наличии перепада. При этом необходимо провести работы по устройству отмостки в отношении здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 и устройства подпорной стенки с отмосткой и водоотводящим лотком для обеспечения защиты конструкции здания от возможного негативного влияния вод. Подпорная стенка будет являться защитным сооружением, (см.рис.1 и рис.2) Конкретные характеристики, место его установки с указанием уровня земли и времени, необходимого для выполнения строительных работ определяются на основании проектных и изыскательских работ.

Ответ на вопрос 2:

Границы сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811, устанавливаемого для целей проведения строительно-ремонтных работ фундамента и восточной стороны здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 определены и отражены на Рис. № 7.

Разумный срок выполнения проектно-строительных работ: срок инженерных изысканий составляет - 1 месяц; срок проектных работ - 5 месяцев; срок строительства - 9 месяцев;

с учетом осуществления предпринимательской деятельности на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811.

Ответ на вопрос № 2.1:

Рыночная стоимость арендной платы за 1 календарный день за пользование земельным участком площадью 231 кв. м. расположенным на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811, рассчитанная с применением метода

сравнения продаж сравнительного подхода, составляет 608 (Шестьсот восемь) рублей за один календарный день за пользование земельным участком площадью 231 кв.м.

Ответчик не согласился с представленным заключением, представил заключение специалиста ООО "Эксперт-Сервис" ФИО8, подготовленное им 31.10.2025 на основании договора, заключенного с ИП ФИО2 Перед ним ответчиком поставлен вопрос: Соответствует ли заключение экспертов от 18.09.2025 № 62/2025 по делу № А79-9892/2025 требованиям законодательства в области судебной экспертизы, являются ли выводы экспертов достоверными? ФИО8, имеющий диплом Московского гуманитарно-экономического института по специальности "Юриспруденция", НОУ ВПО "Московская финансово-промышленная академия" о профессиональной переподготовке по программе "Оценка стоимости предприятия", квалификационный аттестат ""Оценка недвижимости", свидетельство о членстве в Союзе "Межрегиональное объединение судебных экспертов", сделал вывод, что заключение экспертов от 18.09.2025 № 62/2025, выполненное экспертами АНО "Бюро научных экспертиз", содержит существенные недостатки, которые делают его недопустимым и недостоверным доказательством по делу № А79-9892/2025, а именно, нарушены процессуальные требования ФЗ-73, что ставит под сомнение его допустимость; выводы в исследовательской части основаны на непроверенных данных, ненаучных методах и внутренних противоречиях, а потому не являются достоверными; расчеты в оценочной части содержат методологические ошибки и не соответствуют Федеральным стандартам оценки, в связи с чем определенная стоимость не является рыночной; эксперты не дали ответ в части рыночной стоимости платы за сервитут.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что ФИО8 обладает познаниями в области строительства, землеустройства и кадастровой деятельности. Его заключение носит формальный характер, указаны на замечания в виде несоблюдения экспертами законодательства в части неполного указания сведений о лице, назначившем экспертизу, о судебно-экспертном учреждении, предупреждении об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не ознакомления экспертов материалами дела, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов выполнено частично, отсутствие оценки результатов исследований. Вопреки доводам рецензента экспертами предоставлены данные о поверке приборов. Напротив, в заключении ФИО8 отсутствует содержание и результаты исследований с указанием примененных им методов, которые привели бы к другим результатам. Таким образом, заключение специалиста ООО "Эксперт-Сервис" ФИО8, подготовленное им 31.10.2025 не содержит иных ответов на поставленные судом вопросы.

Ходатайство ответчика о назначении повторной экспертизы судом оставлено без удовлетворения на основании следующего. В соответствии со статьей 7 Закона N 73-ФЗ, который распространяет свое действие и на лиц, осуществляющих производство судебных экспертиз вне государственных судебно-экспертных учреждений (статья 41), эксперт независим от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела, и дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в

соответствии со своими специальными знаниями, что предполагает независимость в выборе методов, средств и методик экспертного исследования, необходимых, с его точки зрения, для выяснения поставленных вопросов и решения экспертных задач. Оценка методики исследования, способов и приемов, примененных экспертом, не является предметом судебного рассмотрения, поскольку определяется лицом, проводящим исследование и обладающим специальными познаниями для этого. Основания для вывода о сомнительности или противоречивости выводов эксперта у суда отсутствуют. По смыслу части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 20 Закона N 73-ФЗ повторная экспертиза назначается, если выводы эксперта противоречат фактическим обстоятельствам дела, сделаны без учета обстоятельств дела; во время судебного разбирательства установлены новые данные, которые могут повлиять на выводы эксперта; необоснованно отклонены ходатайства участников процесса, сделанные в связи с экспертизой; выводы и результаты исследований вызывают обоснованные сомнения в их достоверности; при назначении и производстве экспертизы были допущены существенные нарушения процессуального закона. Представленное экспертное заключение соответствует требованиям статей 82, 83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответы экспертов на поставленные судом вопросы понятны, непротиворечивы, квалификация эксперта ФИО5 подтверждена дипломом, выданным ЧГУ имени И.Н.Ульянова по специальности "Промышленное и гражданское строительство", квалификационным аттестатом кадастрового инженера, являющегося членом СРО АКИ "Поволжье", членом СРО Ассоциация "Палата судебных экспертов"; квалификация ФИО6 подтверждается дипломом Московского государственного открытого университета о высшем образовании, присвоении квалификации инженер, удостоверениями о повышении квалификации по программе "Требования промышленной безопасности на объектах газораспределения и газопотребления", сертификат соответствия по специальности 16.1 "Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними", квалификация ФИО7 подтверждена дипломом ЧГУ ЧГУ имени И.Н.Ульянова о высшем образовании по специальности "Юриспруденция" , диплом по программе "Основы судебной экспертизы и диплом о профессиональной переподготовке в сфере "Оценка стоимости предприятия" и сертификат соответствия эксперта по специальности 34.1 "Оценочная экспертиза" и т.д. Суд на основании статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заслушал экспертов в судебном заседании 19.11.2025, которые дополнительно предоставили письменные ответы на вопросы ответчика. Экспертами при производстве экспертизы проведены раскопки фундамента и цоколя здания истца с восточной стороны, ими установлено, что цоколь здания сырая, почва влажная, фундамент бутовый, отмостка в виде асфальтового покрытия на уровне фундамента, в почве

имеется строительный мусор; вид с внутренней стороны здания на месте подкопа: на стене имеется налет белого цвета, стена на уровне цоколя сырая, кладка из керамических блоков сыпется; вместе с тем, с боковой стороны здания видны цоколь и бутовый фундамент. К заключению экспертами АНО "Бюро научных экспертиз" приложены иллюстрирующие фотографии (л.д. 102- 140, т. 3).

В соответствии с частью 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами. Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда. Заключение судебной экспертизы является одним из доказательств по делу, не имеющим заранее установленной силы, не носящим обязательного характера, и подлежит оценке судом наряду с иными представленными в дело доказательствами.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив экспертное заключение по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом его пояснений, суд принял его в качестве надлежащего доказательства, ввиду соответствия требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральному закону от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ). На запрос суда и с учетом поступивших вопросов ИП ФИО2 экспертами 04.12.2025 предоставлены письменные пояснения в части способа устройства подпорной стенки, а также с учетом прохождения на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811 газопровода, которые не повлияли на выводы экспертов по существу. Эксперты АНО "Бюро научных экспертиз" пояснили, что при устройстве монолитной железобетонной подпорной стенки проводятся следующие работы:

- определение и закрепление на местности положения и высотных отметок стенки (ориентировочно 1,5-2,2 м от стены здания, точные параметры определяются в результате проектных и изыскательских работ, с учётом расположения газопровода);

- разработка траншеи ниже глубины промерзания грунта (например, для суглинков — не менее 1,45 м), ширина траншеи по дну принимается равной 0,5 от высоты стенки;

- доработка дна траншеи и уплотнение грунта производятся вручную; - укладка на дно траншеи геотекстиля ("Дорнит");

- устройство подстилающего слоя из щебня фракции 20-40 мм, толщиной 100 мм после уплотнения;

- монтаж опалубки, устойчивой к нагрузкам от свежего бетона;

- установка арматурного каркаса из стали класса А-Ш;

укладка бетонной смеси класса В15 с показателями водонепроницаемости W6 и морозостойкости F100;.

- уплотнение бетона вибраторами;

- демонтаж опалубки после набора прочности бетона; - гидроизоляция задней и боковых граней стенки;

- обратная засыпка пазух траншеи; - облицовка лицевой поверхности (при необходимости); При устройстве отмостки проводятся следующие работы:

- разработка "корыта" (траншеи) вдоль стены здания глубиной 0,25 м и

'шириной от 1,5 до 2 м. (точные параметры определяются в результате проектных и изыскательских работ, с учётом расположения газопровода);

- укладка геотекстиля («Дорнит») на дно и стенки "корыта"; - устройство и послойное уплотнение песчаной подушки; - устройство и уплотнение щебеночного основания толщиной 100 мм; - укладка армированной полиэтиленовой пленки для гидроизоляции;

- монтаж деревянной опалубки по внешнему контуру;

- устройство компенсационного шва (15 мм) в месте примыкания отмостки к цоколю здания;

- устройство арматурного каркаса с ячейкой 100x100 мм (Сталь класса А-Ш);

- укладка и уплотнение бетонной смеси толщиной 100 мм (класс В15, водонепроницаемость W6, морозостойкость F100);

- выравнивание поверхности и железнение (втирание сухого цемента в свежеуложенный бетон для повышения прочности поверхности);

- герметизация деформационных швов битумной мастикой после твердения бетона.

В ходе производства работ могут использоваться механизмы: экскаватор-погрузчик JCB ЗСХ, автомобильный кран, автобетоносмеситель, виброплиты, виброрейка. Данное описание является кратким изложением технологии и должно уточняться рабочей проектной документацией и проектами производства работ (ППР) для конкретного объекта. Производить работы по устройству отмостки можно при соблюдении норм и с учётом расположения газопровода. Земляные и строительные работы вблизи газопроводов регулируются Правилами охраны газораспределительных сетей (утв. Постановлением Правительства РФ № 878 от 20.11.2000). Перед началом работ необходимо получить в газовой службе (Горгаз, Межрайгаз и т.п.) схему (план) газопровода с привязкой к местности и указанием глубины. Все земляные работы в охранной зоне (снятие грунта для отмостки и рытье траншеи под лоток, подпорную стенку) должны выполняться под наблюдением (техническим надзором) представителя газовой компании. В проектные и изыскательские работы на основе которых определяются конкретные характеристики защитного сооружения необходимо включить точное расположение газопровода. При необходимости выборку грунта производить ручным способом.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя. Следовательно, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Статья 12 Кодекса предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в натуре.

При решении вопроса о применении указанного способа защиты суд обязан определить порядок, механизм, сроки исполнения обязательств в натуре, выяснить возможность реального исполнения принятых им решений исходя из положений Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.03.2000 N 3486/1999 и 14.08.2001 N 9162/2000).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку считает доказанным факт искусственного поднятия земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 по отношению к уровню земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:864. Суд считает правомерным избранный истцом альтернативный способ восстановления нарушенного права, поскольку искусственное поднятие уровня грунта ответчиком непосредственно вдоль здания явилось причиной подтапливания здания истца и для устранения последствий совершенных ответчиком действий, нарушающих права истца как собственника смежного земельного участка и здания, необходимо либо снять насыпной грунт с земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 вдоль восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 до уровня исходного состояния высот в соответствии с естественным уровнем смежных участков, устранив искусственно созданный перепад высот, составляющий 1,30 м, между земельными участками с

кадастровыми номерами 21:01:020703:864 и 21:01:020703:811, либо возвести на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811 в соответствии с нормативными требованиями на основании проектной документации, разработанной индивидуальным предпринимателем ФИО2, защитное ограждение, ограничивающее попадание дождевых и талых вод, а также вод, образующихся от производственной деятельности со стороны участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864. Указанный альтернативный способ исполнения, подтвержденный экспертизой как технически возможный, не нарушает прав ответчика, а, напротив, предоставляет ФИО2 возможность выбора наиболее экономически целесообразного способа восстановления нарушенного права истца. Указание на альтернативный способ его исполнения объективно необходимо с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе ввиду нахождения газопровода на земельном участке.

308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу.

Из пункта 1 статьи 320 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если должник по альтернативному обязательству (статья 308.1), имеющий право выбора, не сделал выбор в пределах установленного для этого срока, в том числе путем исполнения обязательства, кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия или воздержаться от совершения действия.

Применительно к настоящему спору, истец не настаивает на конкретном способе исполнения обязательства, в связи с чем суд отражает в резолютивной части решения возможность его исполнения ответчиком любым из двух способов.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец ходатайствовал об установлении срока для устранения нарушения права истицы на пользование зданием с кадастровым номером 21:01:020703:285 в течении 2 (двух) месяцев с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу. Суд пришел к выводу о достаточности для исполнения ответчиком названного обязательства. Согласно заключению АНО "Бюро научных экспертиз" характеристика, параметры, место установки с указанием уровня земли и времени, необходимого для выполнения строительных работ по подпорной стенке определяются на основании проектных и изыскательских работ (стр. 23 заключения № 62/2025, л.д. 68, т. 3).

Ссылаясь на необходимость права ограниченного пользования (частный сервитут) земельным участком с кадастровым номером 21:01:020703:811, принадлежащим ответчику, в целях проведения строительно-ремонтных работ здания истца с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящегося по адресу:

<...>, истец также заявил требование об установлении в ее пользу сервитута в отсутствие достижения соглашения об установлении сервитута.

При определении конфигурации, площади сервитута и ее стоимости истец ссылается на результаты судебной экспертизы, подготовленного экспертами АНО "Бюро научных экспертиз".

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления частного и публичного сервитута.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 277 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между обладателем права собственности в отношении другой, отличной от признаков земельного участка, недвижимости и собственником земельного участка спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлена необходимость выполнения ремонтных работ на восточной стороне здания истца для предотвращения дальнейшего ухудшения состояния и его разрушения, наличие технической возможности обеспечения доступа к конструктивным элементам и строительным конструкциям здания только со стороны земельного участка ответчика ввиду прохождения его границ по внешнему контуру стены здания

истца, суд пришел к выводу о возможности установления частного сервитута на площади земельного участка 231 кв.м. вдоль здания истца с кадастровым номером 21:01:020703:811, согласно границам сервитута (в координатах поворотных точек земельного участка, обозначенным на странице 28 заключения АНО "Бюро научных экспертиз" от 18.09.2025 № 62/2025) (л.д.73, т.3), в целях проведения строительно-ремонтных работ здания истца с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящегося по адресу: <...>.

Эксперты АНО "Бюро научных экспертиз" определили рыночную стоимость выплаты за устанавливаемый сервитут в размере 608 руб. за один календарный день пользования земельным участком площадью 231 кв.м. (заключение № № 62/2025 и письменные пояснения от 17.11.2025). Ответчик согласно его отзыву от 25.04.25 предлагал 10000 руб. в месяц. Эксперты в исследовательской части заключения подробно изложили о примененных при расчете стоимости методах оценки и указали объекты-аналоги.

Истец к выполнению строительно-ремонтных работ восточной стороны здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 может приступить только после его освобождения ответчиком от грунта, соответственно, при установлении начального срока сервитута суд соглашается с предложением истца об его исчислении со дня окончания работ по снятию насыпного грунта со стены здания.

Согласно выводам АНО "Бюро научных экспертиз" в заключении № 62/2025 разумный срок выполнения проектно-строительных работ в границах сервитута земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811, устанавливаемого для целей проведения строительно-ремонтных работ фундамента и восточной стороны здания с кадастровым номером 21:01:020703:285, составляет пятнадцать месяцев, в том числе, срок инженерных изысканий-1 месяц, срок проектных работ-5 месяцев, срок строительства-9 месяцев с учетом осуществления предпринимательской деятельности на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811.

Таким образом, суд при определении платы и установлении срока сервитута для проведения ремонтных работ руководствуется заключением АНО "Бюро научных экспертиз" от 18.09.2025 № 62/2025.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 32 постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016, следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные

средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления Пленума N 7). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание обстоятельства дела, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд первой инстанции в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре пришел к выводу о возможности удовлетворения заявления истца о взыскании с ответчика в его пользу 5000 руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда в установленный срок.

Истцом при обращении в суд с иском платежными поручениями от 22.10.3034 № 47, от 07.11.2024 № 51 оплачена государственная пошлина в размере 30 000 руб., платежными поручениями от 26.05.2025 № 19, от 06.06.2025 № 20 оплачена стоимость судебной экспертизы в размере 283500 руб.

Расходы по оплате судебной экспертизы и государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

В пункте 2 резолютивной части решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 21.01.2025, размещенной также в электронном виде в сети "Интернет" в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел", допущена описка, а именно: вместо верного "608 (Шестьсот восемь) рублей в день" неверно указано "608 (Шестьсот восемь) рублей за 1 кв.м. в день".

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший судебный акт, вправе по своей инициативе исправить допущенные описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Допущенная описка в резолютивной части решения от 21.01.2026 не затрагивает существа судебного акта, поэтому может быть исправлена на основании упомянутой процессуальной нормы.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

1. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2

Сергеевича в течении 2 (двух) месяцев с момента вступления в силу решения суда

по настоящему делу устранить нарушение права истицы на пользование зданием с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящимся по адресу: <...>, одним из следующих способов:

- либо путем снятия насыпного грунта с земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 вдоль восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 до уровня исходного состояния высот в соответствии с естественным уровнем смежных участков, устранив искусственно созданный перепад высот, составляющий 1,30 м, между земельными участками с кадастровыми номерами 21:01:020703:864 и 21:01:020703:811;

- либо путем возведения на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811 в соответствии с нормативными требованиями на основании проектной документации, разработанной индивидуальным предпринимателем ФИО2, защитного ограждения (подпорной стенки, отмостки вдоль земельного участка), ограничивающего попадание дождевых и талых вод, а также вод, образующихся от производственной деятельности со стороны участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864 (в соответствии с заключением АНО "Бюро научных экспертиз" от 18.09.2025 № 62/2025 при устройстве монолитной железобетонной подпорной стенки проводятся работы по определению и закреплению на местности положения и высотных отметок стенки (ориентировочно 1,5-2,2 м от освобожденной стены здания) и разработке траншеи ниже глубины промерзания грунта, ширина траншеи по дну принимается равной 0,5 м от высоты стенки; при устройстве отмостки проводятся работы по разработке "корыта" (траншеи) вдоль стены здания глубиной 0,25 м и шириной от 1,5 до 2 м (точные параметры определяются в результате проектных и изыскательских работ с учетом расположения газопровода). Работы проводить в установленном порядке с учетом расположения газопровода с получением соответствующих разрешающих документов.

2. Установить в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 для проведения строительно-ремонтных работ восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящегося по адресу: <...>, сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 площадью 231 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

1 - х 405904,07 у 1231663,96 угол поворота 195 градусов 12,0

н 2 - х 405904,58 у 1231664,21 угол поворота 225 градусов 40,1 н 3 - х 405903,58 у 1231669,11 угол поворота 269 градусов 20,2 н4- х 405858,76 у 1231660,51 угол поворота 274 градусов 10,7 5- х 405860,06 у 1231655,68 угол поворота 265 градусов 37,0 6- х 405904,07 у 1231663,96 угол поворота 195 градусов 12,0

за плату в размере 608 (Шестьсот восемь) рублей в день сроком на пятнадцать месяцев, начиная с пятого дня, следующего за днем прекращения нарушения права истицы на пользование зданием с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящимся по адресу: <...>, устраненного либо путем снятия насыпного грунта с земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 вдоль восточной стены здания с кадастровым номером 21:01:020703:285 до уровня

исходного состояния высот в соответствии с естественным уровнем смежных участков, либо путем установления на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020703:811 защитного ограждения, ограничивающего попадание дождевых и талых вод, а также вод, образующихся от производственной деятельности со стороны участка с кадастровым номером 21:01:020703:811 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:864.

3. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения решения суда по настоящему делу в части совершения действий по устранению нарушения права истицы на пользование зданием с кадастровым номером 21:01:020703:285, находящимся по адресу: <...>, одним из указанных в решении суда способов, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 судебную неустойку в размере 5`000 (Пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 30`000 (Тридцать тысяч) рублей расходов по государственной пошлине, 283`500 (Двести восемьдесят три тысячи пятьсот) рублей по судебной экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья С.Ю. Яхатина