Решение от 22 сентября 2025 г. по делу № А19-10307/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-10307/2023


«23» сентября 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена «9» сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен «23» сентября 2025 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трегубовым Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Иркутска (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664025, Иркутская область, Иркутск город, Ленина улица, дом 14)

к Кооперативу владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664059, Иркутская обл, Иркутск г, мкр. Юбилейный)

третье лицо: ФИО1 (г. Иркутск)

о взыскании 7 720 271 руб. 90 коп., об обязании освободить земельные участки,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2025 (служебное удостоверение, диплом),

установил:

иск заявлен (с учетом уточнений) о взыскании с Кооператива владельцев гаражей – овощехранилищ № 5А:

- платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, смежным с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:99 (2 754 кв.м.),  за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 794 575, 06 руб.;

- платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный смежным с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100 (1 059 кв.м.) за период с 01.04.2015 по 31.12.2016 в размере 123 841, 35 руб.;

- платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный смежным с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101 (2 354 кв.м.) за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 662 263, 65 руб.;

- платы за фактическое пользование земельными участками, расположенными по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531 (3 945 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634 (1 670 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980 (318 кв.м.) за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 в размере 3 180 135, 84 руб.;

- платы за фактическое пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный (3 710 кв.м.) за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 в размере 1 741 823, 05 руб.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный смежный с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:99 (2754 кв.м.) за период с 11.05.2015 по 15.04.2022 в размере 372 428, 91 руб.;

-  процентов за пользование чужими денежными средствами земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный смежный с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100 (1059 кв.м.) за период с 11.05.2015 по 15.04.2022 в размере 55 246, 36 руб.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный смежный с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101 (2354 кв.м.) за период с 11.05.2015 по 15.04.2022 в размере 309 844, 98 руб.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531 (3 945 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634 (1 670 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980 (318 кв.м.) за период с 21.12.2019 по 15.04.2022 в размере 297 867, 16 руб.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный (3 710 кв.м.) за период с 21.12.2019 по 15.04.2022 в размере 176 243, 49 руб.;

- платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 38:36:000000:299, расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный (159 кв.м.) за период с 14.10.2024 по 31.12.2024 в размере 6 002, 05 руб.;

а также об обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 758 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377794.14

3336954.13


13

377648.76

3336954.77

2
377794.57

3336965.59


14

377627.35

3336952.99

3
377792.88

3336967.25


15

377621.84

3336954.42

4
377787.06

3336967.00


16

377621.84

3336954.42

5
377787.03

3336968.75


17

377617.47

3336951.25

6
377780.91

3336968.75


18

377620.83

3336940.40

7
377764.47

3336969.28


19

377653.97

3336945.35

8
377757.33

3336969.11


20

377668.96

3336947.49

9
377757.30

3336972.49


21

377714.06

3336950.94

10

377714.22

3336970.25


22

377764.85

3336953.48

11

377704.99

3336969.64


1
377794.14

3336954.13

12

377653.49

3336957.67


Площадь 2758 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8980, площадью 306 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377704.99

3336969.64


6
377627.35

3336952.99

2
377687.81

3336968.50


7
377648.76

3336954.77

3
377660.41

3336963.50


8
377653.49

3336957.67

4
377625.06

3336956.75


1
377704.99

3336969.64

5
377621.84

3336954.42


Площадь 306 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8980, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377764.47

3336969.28


3
377757.33

3336969.11

2
377757.30

3336972.49


1
377764.47

3336969.28

Площадь 12 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377657.28

3336926.61


7
377634.50

3336919.00

2
377656.45

3336926.49


8
377644.25

3336921.00

3
377649.95

3336924.00


9
377644.28

3336922.00

4
377648.40

3336923.70


10

377656.69

3336924.00

5
377636.59

3336921.67


1
377657.28

3336926.61

6
377633.64

3336920.49


Площадь 40 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377687.18

3336931.20


6
377670.25

3336928.46

2
377687.11

3336932.53


7
377672.72

3336926.75

3
377675.20

3336931.64


8
377676.34

3336927.25

4
377675.13

3336929.21


9
377678.91

3336930.00

5
377671.26

3336928.60


1
377687.18

3336931.20

Площадь 35 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377778.09

3336932.15


3
377774.88

3336931.25

2
377766.09

3336931.70


1
377778.09

3336932.15

Площадь 5 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377605.02

3336933.48


8
377538.79

3336909.19

2
377604.75

3336934.76


9
377539.24

3336925.89

3
377606.78

3336935.26


10

377591.79

3336928.29

4
377605.72

3336939.25


11

377594.40

3336930.92

5
377605.26

3336939.70


12

377596.25

3336933.48

6
377605.86

3336937.41


1
377605.02

3336909.19

7
377537.38

3336915.66


Площадь 437 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377607.31

3336912.95


8
377515.13

3336879.59

2
377601.13

3336911.28


9
377539.09

3336886.85

3
377566.26

3336901.29


10

377538.88

3336888.03

4
377559.31

3336898.97


11

377604.96

3336907.03

5
377537.94

3336892.67


12

377608.61

3336910.85

6
377513.78

3336883.85


1
377607.31

3336912.95

7
377514.62

3336880.89


Площадь 492 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377604.47

3336923.48


6
377606.30

3336927.36

2
377609.28

3336924.75


7
377605.40

3336931.65

3
377608.50

3336927.50


8
377603.53

3336926.97

4
377607.94

3336927.50


1
377604.47

3336923.48

5
377607.84

3336927.75


Площадь 23 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8634, площадью 1 670 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377605.86

3336937.41


12

377506.89

3336904.63

2
377605.26

3336939.70


13

377504.96

3336910.32

3
377603.91

3336941.00


14

377521.17

3336915.19

4
377597.41

3336940.75


15

377526.49

3336916.79

5
377588.78

3336943.50


16

377527.16

3336914.47

6
377573.81

3336940.50


17

377535.86

3336917.62

7
377543.94

3336937.50


18

377536.15

3336916.81

8
377530.25

3336934.50


19

377536.97

3336917.09

9
377509.02

3336932.59


20

377537.38

3336915.66

10

377498.28

3336927.50


1
377605.86

3336937.41

11

377500.50

3336903.00


Площадь 1670 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8634, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377608.61

3336910.85


5
377605.48

3336919.75

2
377609.16

3336911.50


6
377607.31

3336912.95

3
377609.97

3336914.50


1
377608.61

3336910.85

4
377610.16

3336919.50


Площадь 27 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:11531, площадью 3 945 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:99), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377418.18

3336864.21


15

377185.75

3336781.00

2
377421.29

3336864.89


16

377151.84

3336761.50

3
377421.13

3336865.25


17

377127.16

3336748.25

4
377396.66

3336858.75


18

377127.56

3336747.26

5
377354.75

3336852.50


19

377130.64

3336748.94

6
377328.57

3336846.61


20

377136.22

3336737.66

7
377322.96

3336844.00


21

377196.26

3336766.68

8
377314.56

3336840.00


22

377237.92

3336786.12

9
377312.34

3336833.50


23

377302.94

3336818.67

10

377306.59

3336832.25


24

377312.37

3336823.15

11

377280.81

3336821.25


25

377351.56

3336840.91

12

377252.81

3336809.75


26

377368.06

3336844.70

13

377236.06

3336803.25


1
377418.18

3336864.21

14

377201.09

3336790.00


Площадь 3945 кв.м

- обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:99), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y

1
377424.08

3336849.01

2
377426.50

3336849.62

3
377425.25

3336855.75

4
377421.29

3336864.89

5
377418.18

3336864.21

1
377424.08

3336849.01

Площадь 52 кв.м

- взыскании с ответчика судебной неустойки за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительности неявки суд не уведомили; ответчик исковые требования оспорил по доводам, изложенным в отзывах, направил письменное ходатайство об истребовании доказательств у нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО3, а именно наследственного дела ФИО4, с которым ответчиком был заключен договор о совместной деятельности от 01.01.2008.

Судом отклонено ходатайство ответчика об истребовании доказательств, поскольку запрошенные ответчиком сведения правового значения для настоящего дела не имеют, суд полагал возможным рассмотреть спор по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку неявка в судебное заседание ответчика, третьего лица, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Иркутска (арендодатель) и Кооперативом владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 18.04.2006 №3295, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:0100, площадью 1 827 кв. м., расположенный по адресу: г. Иркутск, р-н Свердловский, мкр. Юбилейный.

Пунктом 1.6 договора срок его действия установлен с 07.02.2002 по 07.02.2017.

В соответствии с пунктом 1.7 дополнительного соглашения от 08.07.2020 договор возобновлен на неопределённый срок, начиная с 08.02.2017.

В целях проверки исполнения арендатором условий договора 03.10.2019 земельным департаментом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска был проведен осмотр земельного участка в отношении Кооператива владельцев гаражей - овощехранилищ №5A.

В результате проведенного осмотра было установлено, что «визуально фактически используемый земельный участок превышает площадь, предоставленную в аренду. Гаражи - овощехранилища используются под гаражи для хранения автомобилей, также на земельном участке имеется платная автостоянка с разметкой под парковочные места. На момент осмотра санитарное состояние арендуемого земельного участка неудовлетворительное...».

В рамках рассмотрения служебного письма от 21.10.2019 № СП-30843/19 отделом земельного контроля по Ленинскому и Свердловскому округам управления земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска (акт от 05.11.2019 № 300/1/19), был проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101, расположенных по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, Кооператив владельцев гаражей - овощехранилищ №5A.

В ходе проведения осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 было выявлено размещение гаражного кооператива и автомобильной стоянки.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:99, площадью 4 741 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию существующих гаражей-овощехранилищ индивидуального пользования, зарегистрировано право аренды от 16.05.2007 №38-38-01/044/2007-602, за юридическим лицом Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000028:100, площадью 1 878 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию существующих гаражей, зарегистрировано право аренды от 16.05.2007 №38-38-01/044/2007-603 за юридическим лицом Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ №5.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000028:101, площадью 2 012 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию существующих гаражей-овощехранилищ индивидуального с пользования, зарегистрировано право аренды от 17.05.2007 № 38-38-01/044/2007-601, за юридическим лицом Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ №5.

Учитывая платность использования земли в Российской Федерации (статья 65 ЗК РФ), а также установленную ГК РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение за использование чужого имущества комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска (далее - КУМИ г. Иркутска) был подготовлен расчет за фактическое использование земельных участков и направлен сопроводительным письмом от 19.11.2019 №505-74-24136/19 кооперативу владельцев гаражей - овощехранилищ №5A.

Письмом от 12.12.2019 № 505-74-26217/19 КУМИ г. Иркутска, рассмотрев обращения председателя кооператива владельцев гаражей - овощехранилищ №5A, зарегистрированные 28.11.2019 за №№ 503-51-23697, 503-51-23698/19, 503-51-23696/19, 503-51-23696/19 об уточнении площадей по размещению временной автостоянки с приложенными документами, в том числе, схемы расположения земельных участков от 25.01.2013, выданные ООО НЦП «Землемер», указал, что представленные документы не являются основанием для перерасчета платы за фактическое использование земельных участков, занятых автостоянкой.

На основании распоряжения заместителя мэра - председателя КУМИ г. Иркутска «О проведении плановых (рейдовых) осмотров, обследований земельных участков в границах муниципального образования г. Иркутск во II квартале 2020 г.» от 09.04.2020 №504-02-1256/20 в целях обеспечения соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований законодательства РФ, Иркутской области, а также предупреждения, выявления нарушений в рамках муниципального земельного контроля были проведены плановые (рейдовые) осмотры (обследования) земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 в отношении кооператива владельцев гаражей – овощехранилищ №5A, по результатам которых были составлены мотивированные представления от 21.04.2020 №3/20, №4/20, №5/20.

В ходе проведения вышеуказанных мероприятий по контролю было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 огорожены, в границах земельных участков расположен гаражный кооператив.

При проведении осмотра были произведены геодезические съемки используемых земельных участков, по результатам которых было выявлено следующее:

- фактические границы земельного участка налагаются на часть земельного участка площадью 3 974 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:11531;

- фактические границы земельного участка налагаются на часть земельного участка, площадью 1718 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:8634, часть земельного участка, площадью 41 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000000:299, и часть территории, площадью 918 кв. м., государственная собственность на которую не разграничена;

- фактические границы земельного участка налагаются на часть земельного участка, площадью 349 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:8980, и часть территории, площадью 2 828 кв. м., государственная собственность на которую не разграничена.

В результате проверки были выявлены нарушения ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно:

- часть земельного участка общей площадью 3974 кв. м., с кадастровым номером 38:36:000026:11531, используется кооперативом в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок под размещение части металлического забора из профлиста, автомобильной стоянки;

- часть земельного участка площадью 1718 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:8634, часть земельного участка, площадью 41 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000000:299, и часть территории, площадью 918 государственная собственность на которую не разграничена, используется кооперативом в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки под размещение части автомобильной стоянки, части деревянного забора;

- часть земельного участка площадью 349 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:8980, и часть территорий площадью 2828 кв. м., государственная собственность на которую не разграничена, используется кооперативом в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки под размещение части автомобильной стоянки, части деревянного забора.

В рамках рассмотрения мотивированных представлений от 21.04.2020 №3/20, №4/20, №5/20 КУМИ г. Иркутска в адрес ответчика были направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 18.05.2020 №№ 505-74-10351/20, 505-74-10352/20, 505-74-10353/20, где ответчику предложено устранить допущенные нарушения путем оформления в установленном законом порядке документов на часть земельного участка площадью 3 974 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:11531, на часть земельного участка площадью 1 718 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:8634, часть земельного участка площадью 41 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000000:299, и часть территории площадью 918 кв. м., государственная собственность на которую не разграничена, на часть земельного участка, площадью 349 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000026:8980, и часть территории площадью 2 828 кв. м., государственная собственность на которую не разграничена либо освободить указанные земельные участки.

В целях проверки соблюдения земельного законодательства 17.03.2022 управлением муниципального контроля КУМИ г. Иркутска (акты №88/22, №89/2, №90/22) были проведены осмотры земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101, расположенных по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, в отношении ответчика.

В результате проверки было установлено, что на участке с кадастровым номером 38:36:000026:99 размещается платная автостоянка; на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000026:100 размещается платная автостоянка. На момент осмотра нарушение не устранено, земельный участок общей площадью 2 677 кв. м. занимается самовольно, путем размещения забора, платной автостоянки; на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000026:101 размещается платная автостоянка, гаражные боксы. На момент осмотра нарушение не устранено, земельный участок общей площадью 3177 кв. м. занимается самовольно, путем размещения забора, платной автостоянки.

Как указывает истец, по результатам обработки полученных данных и сопоставления их с данными ЕГРН, установлено, что ответчик занимает и использует земельные участки общей площадью 6041 кв. м., состоящие из: части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531, площадью 3 974 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634, площадью 1 718 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980, площадью 349 кв. м., а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3 787 кв. м., расположенных смежно с земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101, по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный.

Таким образом, в действиях ответчика усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков за пределами площади, предоставленной в аренду ответчику.

С учетом площади, занимаемой и используемой ответчиком, администрацией города Иркутска произведены расчеты платы за фактическое пользование земельными участками общей площадью 6041 кв. м. и 3 787 кв. м.

В адрес ответчика направлялись расчеты за фактическое пользование земельными участками.

Предупреждениями от 28.04.2020, 04.10.2021 администрация города Иркутска обращалась к ответчику с требованиями о погашении задолженности за фактическое пользование земельными участками, однако данные предупреждения оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев представленные в дело доказательства, оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно доводам истца ответчик занимает и использует земельные участки общей площадью 6041 кв. м., состоящие из: части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531, площадью 3 974 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634, площадью 1 718 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980, площадью 349 кв. м., а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3 787 кв. м., расположенный смежно с земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101, по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный.

При этом согласно доводам иска ответчик занимает и использует земельные участки в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на участки и договорных отношений в отношении спорных земельных участков.

Соответственно, при отсутствии заключенных договоров аренды, отсутствии оформленных в установленном порядке иных прав на земельные участки, в связи с фактическим их использованием ответчик сберег денежную сумму в размере платы за период их использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом вышеприведенных норм права и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренного статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. Данные факты должны быть доказаны в совокупности. Отсутствие либо недоказанность одного из них влечет за собой отказ в иске.

Истец в обоснование своих требований ссылается на составленные профильными отделами администрации акты осмотра, акты проверок, из которых следует, что ответчик занимает и использует земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов, а также  государственная собственность на которые не разграничена, по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, за пределами площади, предоставленной в аренду ответчику по договору от 18.04.2006 №3295.

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Ответчик, не согласившись с предъявленными требованиями о взыскании неосновательного обогащения, ходатайствовал о назначении землеустроительной экспертизы в целях определения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101.

Учитывая доводы и возражения сторон, обстоятельства дела, суд полагал необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу с осмотром земельных участков, поручив производство экспертизы эксперту ООО «Землемер» ФИО5.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 по местоположению поворотных точек заборов, строений;

2. Совпадают ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 с границами земельных участков по государственному кадастру недвижимости? В случае несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100,     38:36:000026:101 с данными из государственного кадастра недвижимости, составить схему наложения с указанием площади наложения и с приложением каталогов координат?

По результатам проведения землеустроительной экспертизы в материалы дела представлено заключение эксперта ФИО5, согласно которому при проведении осмотра объекта исследования присутствовали: представитель администрации г. Иркутска ФИО6, председатель кооператива владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А ФИО7, представитель кооператива владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А ФИО8.

Из исследовательской части заключения следует, что Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А расположен в микрорайоне Юбилейный вдоль объездной дороги микрорайона в пойме ручья Большая Кузьмиха на земельных участках с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101.

Участки, на которых расположен Кооператив, не являются смежными. Кадастровые границы земельных участков Кооператива 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 включают в себя территории общего пользования (проезды) и земли под гаражами, владельцы которых не приватизировали земельные участки. Исследуемые территории включают в себя участки Кооператива в кадастровых границах и самовольно занятые участки.

Территория, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:99, включает в себя линейку гаражей, проезд вдоль гаражей и территорию, занятую стоянкой автомобилей. В кадастровые границы участка 38:36:000026:99 входит линейка гаражей и проезд вдоль гаражей. Со стороны объездной дороги фактическая граница кооператива проходит в-основном по стенам гаражей и совпадает с кадастровой границей.

Внутри огороженной территории кадастровая граница проходит на расстоянии 6 – 8 м от линейки гаражей по краю проезда. Доступ на территорию осуществляется через охраняемый въезд.

Кроме того, на данной территории имеются части, обособленные от остальной территории. Данные части огорожены, имеют собственные въезды, используются, вероятно, владельцами  гаражей, расположенных на данных обособленных частях.

Координаты поворотных точек фактической границы территории, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:99, определены геодезическими измерениями. В приложениях 1 и 2 к заключению представлен план и каталог координат фактической границы территории.

Фактическая площадь территории составила 9748 кв. м. Площадь земельного участка 38:36:000026:99 по сведениям ЕГРН - 4314 кв. м. Территория, на которой расположен участок 38:36:000026:99 имеет два пересечения со смежными участками. В таблице 1 приведено описание пересечений.

Таблица 1.

№ пп

Земельный участок с которым пересекается территория

Площадь пересечения

Как используется

Кем используется

1
38:36:000026:11531

3945

Автостоянка

Не установлено

Обособленные от остальной территории участки, обозначенные номерами 1, 2, 3 в приложении 7

Владельцами  гаражей, расположенных на участках (см. приложение 16 фото 3, 4, 5).

2
38:00:000000:299

52

Деятельность отсутствует

Территория прилегает к земельному участку 38:36:000026:11778, образованному из участка гаражного кооператива и возможно используется собственником участка 38:36:000026:11778


Территория, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:100, огорожена со всех сторон забором, внутри расположена линейка гаражей, проезд вдоль гаражей и стоянка автомобилей. В кадастровые границы участка 38:36:000026:100 входит линейка гаражей и проезд вдоль гаражей.

Внутри огороженной территории кадастровая граница проходит на расстоянии 6 – 8 м от линейки гаражей по краю проезда. Доступ на территорию осуществляется через охраняемый въезд.

Координаты поворотных точек фактической границы территории, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:100 определены геодезическими измерениями. В приложениях 3 и 4 к заключению представлен план и каталог координат фактической границы территории.

Фактическая площадь территории составила 4968 кв. м. Площадь земельного участка 38:36:000026:100 по сведениям ЕГРН - 1878 кв. м. Территория, на которой расположен участок 38:36:000026:100 имеет пять пересечений со смежными участками и землями. В таблице 2 приведено описание пересечений.

Таблица 2.

№ пп

Земельный участок с которым пересекается территория

Площадь пересечения

Как используется

Кем используется

3
Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

437

Автостоянка

Не установлено

4
Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

492

Деятельность отсутствует

Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А

5
Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

23

Административная постройка

Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А

6
38:00:000000:299

27

Автостоянка

Не установлено

7
38:36:000026:8634

1670

Автостоянка

Не установлено

Территория, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:101 огорожена со всех сторон забором, внутри расположена линейка гаражей, проезд вдоль гаражей, стоянка автомобилей, временные постройки, складированное имущество. В кадастровые границы участка 38:36:000026:101 входит линейка гаражей и проезд вдоль гаражей.

Внутри огороженной территории кадастровая граница проходит на расстоянии 6 – 8 м от линейки гаражей по краю проезда. Доступ на территорию осуществляется через охраняемый въезд.

Координаты поворотных точек фактической границы территории, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:101, определены геодезическими измерениями. В приложениях 5 и 6 к заключению представлен план и каталог координат фактической границы территории.

Фактическая площадь территории составила 6 054 кв. м. Площадь земельного участка 38:36:000026:101 по сведениям ЕГРН – 1 866 кв. м. Территория, на которой расположен участок 38:36:000026:101, имеет шесть пересечений со смежными участками и землями. В таблице 3 приведено описание пересечений.

Таблица 3.

№ пп

Земельный участок с которым пересекается территория

Площадь пересечения

Как используется

Кем используется

8
38:36:000026:8980

306 кв.м

Автостоянка

Не установлено

9
38:36:000026:8980

12 кв.м

Автостоянка

Не установлено

10

38:00:000000:299

40 кв.м

Деятельность отсутствует

Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А

11

38:00:000000:299

35 кв.м

Деятельность отсутствует

Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А

12

38:00:000000:299

5 кв.м

Деятельность отсутствует

Кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А

13

Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

2758

Автостоянка

Не установлено


При оценке результатов исследований эксперт пришел к выводу, что кооператив владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А расположен на трёх земельных участках с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101. Каждый из этих участков расположен на огороженной территории, имеющей охраняемые въезды.

Каждая из этих территорий включает в себя кроме земельного участка кооператива в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством, ещё и самовольно занятые территории. Территории кадастровых участков кооператива не отделены ограждением от самовольно занятых территорий.

Использование самовольно занятых территорий подтверждается огораживанием, размещением автостоянки, строений, складированием имущества.

Ряд самовольно занятых территорий, расположенных со стороны объездной дороги микрорайона «Юбилейный», относятся к Кооперативу. В первую очередь, это территория под номером 4 (приложение № 12 к заключению), где ограждение линейки гаражей на участке 38:36:000026:100 расположено за пределами кадастровых границ Кооператива. К территориям, самовольно занятым Кооперативом, относится территория № 5 (приложение № 12 к заключению), на которой расположено административное строение Кооператива. Также к этим территориям относятся территории, обозначенные номерами 10, 11, 12.

При ответе на вопрос №1 эксперт пришел к выводу, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 со стороны автостоянок отсутствуют. Включение автостоянок в фактические границы земельных участков Кооператива владельцев гаражей-овощехранилищ № 5А не обосновано, т.к. не установлен факт использования Кооперативом автостоянок.

Фактические границы территорий, включающих земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101, автостоянки и другие самовольно занятые территории определены. Планы и каталоги координат этих территорий приведены в приложениях 1 – 6.

При ответе на вопрос №2 эксперт указал, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000026:99, 38:36:000026:100, 38:36:000026:101 со стороны автостоянок не установлены. Фактические границы указанных земельных участков со стороны объездной дороги микрорайона «Юбилейный» не совпадают с границами земельных участков по государственному кадастру недвижимости.

Перечень всех наложений (пересечений), а фактически – самовольно занятых территорий, приведён в таблицах 1, 2, 3. Схемы наложений и каталоги координат приведены  в приложениях 10 – 15.

Эксперт ФИО5, проводивший порученную судом экспертизу, допрошен в судебном заседании по ходатайству ответчика, эксперт дал развернутые ответы на вопросы сторон и суда, что отражено в аудиопротоколе.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Представленное заключение эксперта ФИО5 соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статьям 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; в заключении эксперта отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, является полным, содержит описание проведенных исследований, их результаты, ссылку на использованные нормативные документы; эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, в связи с чем указанное заключение эксперта признано судом надлежащим доказательством по делу, за исключением сделанных экспертом без оснований правовых выводов об отсутствии доказательств использования кооперативом автостоянок, поскольку указанные выводы находятся за пределами компетенции эксперта.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта в остальной части, в материалы дела сторонами не представлено.

Исходя из исследовательской части судебной экспертизы и выводов эксперта, а также пояснений эксперта ФИО5, данных в судебном заседании, суд пришел к выводу, что истцом доказан факт использования ответчиком земельных участков за пределами площади, предоставленной в аренду ответчику по договору от 18.04.2006 №3295.

При этом суд отклоняет возражения ответчика в данной части, поскольку совокупность доказательств, содержащаяся в материалах дела, свидетельствует об обратном.

В частности, истцом в материалы дела кроме актов осмотра представлены договоры о совместной деятельности от 01.01.2008, 15.06.2012, заключенные с ИП ФИО1 и ИП ФИО4

 Согласно предметам договора о совместной деятельности от 01.01.2008 и от 15.06.2012, заключенного между ответчиком и ИП ФИО4, ИП ФИО1 указанные лица договорились о совместной деятельности в области эксплуатации существующих гаражей-овощехранилищ № 5а путем благоустройства гаражной территории, охраны и создания дополнительной автостоянки для членов вышеуказанного гаражного кооператива и третьих лиц.

Указанный выше договор о совместной деятельности с ИП ФИО4 заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:0101 (актуальный кадастровый номер 38:36:000026:101), площадью 2 240 кв. м., по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный. Срок действия договора: с 01.01.2008 по 07.02.2017.

Договор от 15.06.2012 с ИП ФИО1 заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:0100 (актуальный кадастровый номер 38:36:000026:100), площадью 550 кв. м., по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный.

По своей правовой природе представленные договоры являются договорами простого товарищества, и в силу прямого указания пункта 2 статьи 1041 ГК РФ сторонами такого договора могут являться исключительно индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.

Ответчик к числу коммерческих организаций не относится и выступать стороной договора не вправе.

Следовательно, договоры о совместной деятельности от 01.01.2008, 15.06.2012, заключенные с ИП ФИО1 и ИП ФИО4, являются ничтожными и правовых последствий для ИП ФИО1 и ИП ФИО4 не порождают, однако подписание вышеуказанных договоров свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно (при помощи ИП ФИО4 и  ИП ФИО1) организовал пост круглосуточной охраны, установил ограждение и самовольно захватил земельные участки, не принадлежащие ответчику, используя их в коммерческой деятельности для извлечения прибыли.

Также в материалы дела представлены копии заявлений председателя кооператива с просьбой предоставить в пользование спорные земельные участки, однако доказательств оформления прав на указанные участки материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что пользование земельными участками осуществляется именно физическими лицами - собственниками гаражей, ничем не подтверждены. Единое ограждение свидетельствует о захвате территории и присоединении ее к территории ответчика самим ответчиком.

Ответчик, заявляя данные возражения, не указал конкретных лиц, которые без установленных оснований используют спорные земельные участки при наличии единого с кооперативом ограждения. Доказательств предоставления спорных земельных участков иным лицам в спорный период в материалах дела не имеется.

Согласно исследованиям и выводам эксперта площадь наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531 и территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:99 составляет 3 945 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:100 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составило 952 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:100 и земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634 составило 1 670 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:101 и земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980 составило 318 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:101 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составило 2 758 кв. м.

Кроме того, эксперт установил наличие пересечения границ (наложение) на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299:

- со стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:99 площадью 52 кв. м.;

- со стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:100 площадью 27 кв. м.;

- со стороны земельного участка с            кадастровым номером 38:36:000026:101 площадью 80 кв. м.

Истцом с учетом результатов экспертизы уточнены исковые требования в части уточнения площадей земельных участков, подлежащих освобождению, а также в части указания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:299, на котором согласно заключению эксперта осуществлено самовольное занятие территории ответчиком.

Из материалов дела следует, что расчет неосновательного обогащения за использование ответчиком земельных участков за спорный период истцом произведен в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет сумму 6 508 641 руб.

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен, контррасчет суммы неосновательного обогащения в материалы дела не представлен.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Гражданским кодексом Российской Федерации для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен трехгодичный срок исковой давности со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (статьи 195 и 196 ГК РФ).

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковое заявление  поступило в Арбитражный суд Иркутской области  02.09.2024, о чем свидетельствует входящий штамп суда.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Предупреждениями от 28.04.2020, 04.10.2021, направленными ответчику, истец потребовал погасить сложившуюся задолженность.

Таким образом, в рассматриваемом случае срок исковой давности приостановился на 30 дней.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано в суд 15.05.2023, соответственно, с учетом приостановления течения срока исковой давности в связи с соблюдением истцом претензионного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за заявленный период до 01.04.2020.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в отношении задолженности, возникшей за период до 01.04.2020, удовлетворению не подлежат.

Истцом представлен альтернативный расчет суммы исковых требований с учетом пропуска исковой давности по требованиям до 01.04.2020.

Согласно справочному расчету истца плата за фактическое пользование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531 (3 945 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634 (1 670 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980 (318 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 15.04.2022 составляет 2 338 391 руб. 49 коп.; плата за фактическое пользование  земельным участком, государственная собственность на который не разграничена (3 710 кв. м.) за период с 01.04.2020 по 15.04.2022 составляет 1 214 666 руб. 80 коп.

Представленный истцом альтернативный расчет проверен судом, является верным.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности требования истца о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в сумме 3 559 060 руб. 34 коп. (2 338 391 руб. 49 коп. + 1 214 66 руб. 80 коп. + 6 002 руб. 05 коп.; пункты 5, 6, 12 просительной части иска) за период с 01.04.2020 по 15.04.2022  и за период с 14.10.2024 по 31.12.2024 по земельному участку с кадастровым номером 38:36:000000:299; в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 31.03.2020 суд отказывает.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 211 630 руб. 90 коп.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с тем, что в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 31.03.2020 судом отказано в связи с истечением срока исковой давности, требование о взыскании процентов, начисленных на данную сумму, является необоснованным.

Истцом представлен альтернативный расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом пропуска исковой давности по требованиям до 01.04.2020.

Согласно справочному расчету истца проценты, начисленные на плату за фактическое пользование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531 (3 945 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634 (1 670 кв.м.), части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980 (318 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 15.04.2022 составляют 183 901 руб. 86 коп.; проценты, начисленные на плату за фактическое пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена (3 710 кв. м.) за период с 01.04.2020 по 15.04.2022 составляют 100 787 руб. 48 коп.

Представленный истцом альтернативный расчет процентов проверен судом, является верным.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в сумме 284 689 руб. 34 коп. за период с 01.04.2020 по 15.04.2022; в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов, начисленных за период до 31.03.2020 включительно суд отказывает.

Истцом также заявлены требования об освобождении самовольно занятых земельных участков.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для удовлетворения заявленных требований в соответствии с данной нормой требуется доказательство факта нарушения ответчиком права пользования спорным земельным участком.

В соответствии с частью 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В пункте 2 части 1 и пункте 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта площадь наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11531 и территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:99 составляет 3 945 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:100 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составило 952 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок 38:36:000026:100 и земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8634 составило 1 670 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:101 и земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:8980 составило 318 кв. м.; наложение (пересечение) границ территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:101 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составило 2 758 кв. м.

Кроме того, эксперт установил наличие пересечения границ (наложение) на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299:

- со стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:99 площадью 52 кв. м.;

- со стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:100 площадью 27 кв. м.;

- со стороны земельного участка с            кадастровым номером 38:36:000026:101 площадью 80 кв. м.

К заключению эксперта также приложен каталог координат самовольно занимаемых земельных участков.

Доказательства, подтверждающие освобождение спорных земельных участков, ответчиком не представлены.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца об обязании ответчика освободить самовольно занимаемые земельные участки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика освободить самовольно занимаемые земельные участки суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения – в течение одного месяца с момента вступления решения суда.

Истцом дополнительно заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5000 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления № 7).

Таким образом, целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а основанием ее начисления - судебный акт о присуждении судебной неустойки.

Оценив требование истца о присуждении неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, суд считает данный размер судебной нестойки не отвечающим принципу справедливости и соразмерности.

В связи с изложенным суд полагает возможным присудить в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда в части освобождения земельных участков в размере 2 000 руб. в день, начиная исчисление данной неустойки по истечении 10-ти календарных дней с момента истечения установленного решением срока для исполнения обязанности.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение дела составляет 67 601 руб. 36 коп. (6 000 руб. за неимущественные требования, 61 601 руб. 36 коп. за имущественные требования).

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, а исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 671 руб. 32 коп. (6 000 руб. за удовлетворенные неимущественные требования, 30 671 руб. 32 коп. за частично удовлетворенные имущественные требования).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кооператива владельцев гаражей – овощехранилищ № 5А (ИНН <***>) в пользу администрации города Иркутска (ИНН <***>)  3 559 060 руб. 34 коп. основного долга, 284 689 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего – 3 843 749 руб. 68 коп.

Обязать Кооператив владельцев гаражей – овощехранилищ № 5А                        (ИНН <***>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить:

- самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 758 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377794.14

3336954.13


13

377648.76

3336954.77

2
377794.57

3336965.59


14

377627.35

3336952.99

3
377792.88

3336967.25


15

377621.84

3336954.42

4
377787.06

3336967.00


16

377621.84

3336954.42

5
377787.03

3336968.75


17

377617.47

3336951.25

6
377780.91

3336968.75


18

377620.83

3336940.40

7
377764.47

3336969.28


19

377653.97

3336945.35

8
377757.33

3336969.11


20

377668.96

3336947.49

9
377757.30

3336972.49


21

377714.06

3336950.94

10

377714.22

3336970.25


22

377764.85

3336953.48

11

377704.99

3336969.64


1
377794.14

3336954.13

12

377653.49

3336957.67


Площадь 2758 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8980, площадью 306 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377704.99

3336969.64


6
377627.35

3336952.99

2
377687.81

3336968.50


7
377648.76

3336954.77

3
377660.41

3336963.50


8
377653.49

3336957.67

4
377625.06

3336956.75


1
377704.99

3336969.64

5
377621.84

3336954.42


Площадь 306 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8980, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377764.47

3336969.28


3
377757.33

3336969.11

2
377757.30

3336972.49


1
377764.47

3336969.28

Площадь 12 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377657.28

3336926.61


7
377634.50

3336919.00

2
377656.45

3336926.49


8
377644.25

3336921.00

3
377649.95

3336924.00


9
377644.28

3336922.00

4
377648.40

3336923.70


10

377656.69

3336924.00

5
377636.59

3336921.67


1
377657.28

3336926.61

6
377633.64

3336920.49


Площадь 40 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377687.18

3336931.20


6
377670.25

3336928.46

2
377687.11

3336932.53


7
377672.72

3336926.75

3
377675.20

3336931.64


8
377676.34

3336927.25

4
377675.13

3336929.21


9
377678.91

3336930.00

5
377671.26

3336928.60


1
377687.18

3336931.20

Площадь 35 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:101), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377778.09

3336932.15


3
377774.88

3336931.25

2
377766.09

3336931.70


1
377778.09

3336932.15

Площадь 5 кв.м

- самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377605.02

3336933.48


8
377538.79

3336909.19

2
377604.75

3336934.76


9
377539.24

3336925.89

3
377606.78

3336935.26


10

377591.79

3336928.29

4
377605.72

3336939.25


11

377594.40

3336930.92

5
377605.26

3336939.70


12

377596.25

3336933.48

6
377605.86

3336937.41


1
377605.02

3336909.19

7
377537.38

3336915.66


Площадь 437 кв.м

- самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377607.31

3336912.95


8
377515.13

3336879.59

2
377601.13

3336911.28


9
377539.09

3336886.85

3
377566.26

3336901.29


10

377538.88

3336888.03

4
377559.31

3336898.97


11

377604.96

3336907.03

5
377537.94

3336892.67


12

377608.61

3336910.85

6
377513.78

3336883.85


1
377607.31

3336912.95

7
377514.62

3336880.89


Площадь 492 кв.м

- самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377604.47

3336923.48


6
377606.30

3336927.36

2
377609.28

3336924.75


7
377605.40

3336931.65

3
377608.50

3336927.50


8
377603.53

3336926.97

4
377607.94

3336927.50


1
377604.47

3336923.48

5
377607.84

3336927.75


Площадь 23 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8634, площадью 1 670 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377605.86

3336937.41


12

377506.89

3336904.63

2
377605.26

3336939.70


13

377504.96

3336910.32

3
377603.91

3336941.00


14

377521.17

3336915.19

4
377597.41

3336940.75


15

377526.49

3336916.79

5
377588.78

3336943.50


16

377527.16

3336914.47

6
377573.81

3336940.50


17

377535.86

3336917.62

7
377543.94

3336937.50


18

377536.15

3336916.81

8
377530.25

3336934.50


19

377536.97

3336917.09

9
377509.02

3336932.59


20

377537.38

3336915.66

10

377498.28

3336927.50


1
377605.86

3336937.41

11

377500.50

3336903.00


Площадь 1670 кв.м


- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:8634, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:100), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377608.61

3336910.85


5
377605.48

3336919.75

2
377609.16

3336911.50


6
377607.31

3336912.95

3
377609.97

3336914.50


1
377608.61

3336910.85

4
377610.16

3336919.50


Площадь 27 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:11531, площадью 3 945 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:99), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y


№
пп

X
Y

1
377418.18

3336864.21


15

377185.75

3336781.00

2
377421.29

3336864.89


16

377151.84

3336761.50

3
377421.13

3336865.25


17

377127.16

3336748.25

4
377396.66

3336858.75


18

377127.56

3336747.26

5
377354.75

3336852.50


19

377130.64

3336748.94

6
377328.57

3336846.61


20

377136.22

3336737.66

7
377322.96

3336844.00


21

377196.26

3336766.68

8
377314.56

3336840.00


22

377237.92

3336786.12

9
377312.34

3336833.50


23

377302.94

3336818.67

10

377306.59

3336832.25


24

377312.37

3336823.15

11

377280.81

3336821.25


25

377351.56

3336840.91

12

377252.81

3336809.75


26

377368.06

3336844.70

13

377236.06

3336803.25


1
377418.18

3336864.21

14

377201.09

3336790.00


Площадь 3945 кв.м

- самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:299, площадью 52 кв. м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-н, мкр. Юбилейный (смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:99), согласно каталогу координат:

№
пп

X
Y

1
377424.08

3336849.01

2
377426.50

3336849.62

3
377425.25

3336855.75

4
377421.29

3336864.89

5
377418.18

3336864.21

1
377424.08

3336849.01

Площадь 52 кв.м

Присудить в пользу администрации города Иркутска (ИНН <***>)  судебную неустойку за неисполнение решения суда, взыскав ее с Кооператива владельцев гаражей – овощехранилищ № 5А (ИНН <***>)  в сумме 2 000 руб. в день, начиная исчисление данной неустойки по истечении 10-ти календарных дней с момента истечения установленного решением срока для исполнения обязанности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Кооператива владельцев гаражей – овощехранилищ № 5А (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 671 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.


Судья                                                                                                  Е.В. Рукавишникова